HvH Erfahrungen aus 2005: Baubeschreibung, Qualität & Ablauf – Was ist zu beachten?
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HvH Erfahrungen aus 2005: Baubeschreibung, Qualität & Ablauf – Was ist zu beachten?

Zur Klarstellung: Ich bin weder Mitarbeiter von HvH noch bekomme ich eine Provision hierfür. Ich bin einfach nur sehr zufrieden.
Ich habe mir über die Suchfunktion Anfang 2005 Meinungen über HvH hier im Forum angesehen. Das Ergebnis war überwiegend negativ. Billiges Material, billige Handwerker und billiges aussehen. Trotzdem haben wir, nach gründlichem Studium der Baubeschreibung (19 Seiten + Zeichnungen) und der Besichtigung kürzlich erstellter Neubauten von HvH, uns zu diesem Anbieter entschlossen
Wir haben das Haus S. ca. N. -LINE S10. D mit 108 m² Wohnfläche beauftragt. Putzfassade, Massivgiebel, Fundamentplatte, Erdarbeiten, Satteldach 45 ° Dachgeschossausbau, 100 cm Drempel im Festpreis von 82.000 € enthalten. Zusatzaufträge haben wir bewusst wenn möglich vermieden, wurden aber auch von HvH Mitarbeitern nicht oft empfohlen. Andererseits wurde offen gelassen mit den Handwerkern vor Ort Vereinbarungen zu treffen. Unser Endpreis einschließlich aller Anschlüsse ca. 108.000 €.
Zur Frage der Fachkompetenz:
Ich habe weder eine Lehre noch ein Studium in einem Baufach abgeschlossen.
Dies ist allerdings unser 3. Haus wobei das 2. in Eigenleistung (ca. 90 %) entkernt und neu aufgebaut wurde (3 Jahre Arbeit, Tags handwerklich, Nachts Theorie z.B. BAU.DE ). Die wesentlichen Schwachpunkte eines Hauses habe ich begriffen.
Meine Bewertung:
Vorbereitende Arbeiten bis zum Baubeginn:
Kompetente Mitarbeiter, schnelle Bearbeitung, das Bauvorgepräch wird sehr zügig durchgezogen. Eine sehr gute eigene Vorbereitung auf die zu treffenden Entscheidungen ist erforderlich. Alle wesentlichen Komponenten werden in einer Ausstellung mit Alternativen und Preisen gezeigt.
Bauphase:
Ein KWAbk. genauer Terminplan mit Angabe der einzelnen Gewerke und des ausführenden Betriebs wird erstellt und eingehalten! Ich habe nicht eine relevante Abweichung der vorgeschriebenen Arbeitsweise (Stand der Technik) festgestellt.
Abnahme:
BDT und eine gründliche Begehung.
2 Mängel, beseitigt in 14 Tagen.
Bauzeit:
Zugesagt und eingehalten 4 Monate.
Qualität:
Gängige Markenware z.B. bei Türen, Fenster, Sanitär ...
Einzug: Dezember 2005
Ich bin gern bereit weitere Informationen aus meinen Unterlagen zu geben.
Gruß
Otto Pakschys
  • Name:
  • Otto Pakschys
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

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    Ich bewerte die Erfahrungen mit HvH aus dem Jahr 2005. Es ist wichtig zu beachten, dass sich die Qualität und Prozesse eines Bauunternehmens über die Jahre verändern können. Eine positive Erfahrung aus der Vergangenheit garantiert keine zukünftige Zufriedenheit.

    Ich empfehle, folgende Aspekte bei der Wahl eines Hausbau-Anbieters zu berücksichtigen:

    • Baubeschreibung: Eine detaillierte Baubeschreibung ist entscheidend. Sie sollte alle verwendeten Materialien, technischen Details und Ausführungsstandards umfassen.
    • Festpreis: Ein Festpreisvertrag schützt vor unerwarteten Kostensteigerungen. Achten Sie darauf, dass alle Leistungen im Festpreis enthalten sind.
    • Bauzeit: Eine realistische Bauzeitangabe ist wichtig. Klären Sie die Konsequenzen bei Überschreitung der Bauzeit.
    • Qualität: Achten Sie auf die Qualität der verwendeten Materialien und die Ausführung der Arbeiten. Besichtigen Sie Referenzobjekte und sprechen Sie mit anderen Bauherren.
    • Mängelmanagement: Klären Sie, wie Mängel während und nach der Bauphase behoben werden.

    Ich rate dazu, aktuelle Referenzen einzuholen und die Baubeschreibung genau zu prüfen.

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie aktuelle Angebote von verschiedenen Anbietern ein und vergleichen Sie diese sorgfältig. Lassen Sie sich die Baubeschreibung von einem unabhängigen Bausachverständigen prüfen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Baubeschreibung
    Die Baubeschreibung ist ein detailliertes Dokument, das alle Leistungen und Materialien eines Bauvorhabens beschreibt. Sie ist Bestandteil des Bauvertrags und dient als Grundlage für die Bauausführung. Eine umfassende Baubeschreibung minimiert Missverständnisse und Streitigkeiten zwischen Bauherr und Bauunternehmer.
    Verwandte Begriffe: Leistungsverzeichnis, Bauvertrag, Ausführungsplanung
    Festpreisvertrag
    Ein Festpreisvertrag ist ein Bauvertrag, bei dem der Preis für die vereinbarten Leistungen im Voraus festgelegt wird. Der Bauunternehmer trägt das Risiko von Kostensteigerungen. Für den Bauherrn bedeutet dies Planungssicherheit.
    Verwandte Begriffe: Einheitspreisvertrag, Baukosten, Nachträge
    Bauzeit
    Die Bauzeit ist die Zeitspanne, die für die Errichtung eines Gebäudes benötigt wird. Sie wird im Bauvertrag festgelegt. Eine realistische Bauzeitplanung ist wichtig für die Koordination aller Gewerke und die Einhaltung des Fertigstellungstermins.
    Verwandte Begriffe: Bauablaufplan, Bauverzögerung, Fertigstellungstermin
    Mängel
    Mängel sind Abweichungen vom vertraglich vereinbarten Zustand eines Bauwerks. Sie können die Nutzung beeinträchtigen oder den Wert mindern. Mängel müssen dem Bauunternehmer zur Behebung gemeldet werden.
    Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Sachmangel, Beweissicherung
    Drempel
    Der Drempel, auch Kniestock genannt, ist eine senkrechte Wand auf der Decke des obersten Vollgeschosses, die das Dach trägt. Er vergrößert die nutzbare Wohnfläche im Dachgeschoss.
    Verwandte Begriffe: Kniestock, Dachgeschossausbau, Wohnfläche
    Erdarbeiten
    Erdarbeiten umfassen alle Arbeiten, die mit der Bewegung von Erdreich im Zusammenhang stehen, wie z.B. das Ausheben der Baugrube und das Verfüllen von Baugruben. Sie sind ein wichtiger Bestandteil der Bauvorbereitung.
    Verwandte Begriffe: Baugrube, Geländeplanierung, Bodengutachten
    Fundamentplatte
    Die Fundamentplatte ist eine flächige Gründung, die das gesamte Gebäude trägt. Sie verteilt die Lasten gleichmäßig auf den Baugrund. Die Fundamentplatte ist ein wichtiger Bestandteil der Tragwerksplanung.
    Verwandte Begriffe: Bodenplatte, Gründung, Tragwerk

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist eine Baubeschreibung?
      Eine Baubeschreibung ist ein detailliertes Dokument, das alle Leistungen und Materialien beschreibt, die im Rahmen eines Bauvorhabens erbracht werden. Sie ist Bestandteil des Bauvertrags und dient als Grundlage für die Bauausführung und die Abnahme. Eine gute Baubeschreibung sollte alle relevanten Details enthalten, wie z.B. die Art und Qualität der verwendeten Materialien, die Ausführungsstandards und die technischen Details der Konstruktion.
    2. Was ist ein Festpreisvertrag?
      Ein Festpreisvertrag ist ein Bauvertrag, bei dem der Preis für die vereinbarten Leistungen im Voraus festgelegt wird. Der Bauunternehmer trägt das Risiko von Kostensteigerungen während der Bauphase. Ein Festpreisvertrag bietet dem Bauherrn Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Kosten. Es ist wichtig, dass alle Leistungen und Materialien im Festpreis enthalten sind.
    3. Was ist bei der Bauzeit zu beachten?
      Die Bauzeit ist die Zeitspanne, die für die Errichtung eines Gebäudes benötigt wird. Sie sollte im Bauvertrag festgelegt werden. Es ist wichtig, dass die Bauzeit realistisch ist und alle relevanten Faktoren berücksichtigt, wie z.B. die Größe und Komplexität des Gebäudes, die Witterungsbedingungen und die Verfügbarkeit von Materialien und Arbeitskräften. Bei Überschreitung der Bauzeit können dem Bauherrn Schadensersatzansprüche zustehen.
    4. Wie kann man die Qualität der Bauausführung prüfen?
      Die Qualität der Bauausführung kann durch regelmäßige Baustellenbesichtigungen und die Hinzuziehung eines Bausachverständigen geprüft werden. Der Bausachverständige kann die Ausführung der Arbeiten überwachen und Mängel frühzeitig erkennen. Es ist wichtig, dass alle Mängel dokumentiert und dem Bauunternehmer zur Behebung gemeldet werden.
    5. Was sind typische Mängel beim Hausbau?
      Typische Mängel beim Hausbau sind z.B. Risse im Putz, Feuchtigkeitsschäden, mangelhafte Wärmedämmung, undichte Fenster und Türen, fehlerhafte Elektroinstallationen und Sanitäranlagen. Mängel sollten frühzeitig erkannt und dem Bauunternehmer zur Behebung gemeldet werden. Es ist ratsam, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen, um die Mängel fachgerecht zu beurteilen.
    6. Was ist eine Abnahme?
      Die Abnahme ist die förmliche Entgegennahme des Bauwerks durch den Bauherrn. Sie erfolgt nach Fertigstellung der Bauarbeiten. Bei der Abnahme wird das Bauwerk auf Mängel geprüft. Werden Mängel festgestellt, sind diese im Abnahmeprotokoll festzuhalten. Mit der Abnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.
    7. Was ist ein Drempel?
      Ein Drempel (auch Kniestock genannt) ist eine senkrechte Wand, die auf der Decke des obersten Vollgeschosses errichtet wird und das Dach trägt. Er ermöglicht eine bessere Nutzung des Dachgeschosses, da er die nutzbare Wohnfläche vergrößert. Die Höhe des Drempels ist ein wichtiges Kriterium für die Wohnqualität im Dachgeschoss.
    8. Was sind Erdarbeiten?
      Erdarbeiten umfassen alle Arbeiten, die mit der Bewegung von Erdreich im Zusammenhang stehen. Dazu gehören z.B. das Ausheben der Baugrube, das Verfüllen von Baugruben, das Planieren des Geländes und die Herstellung von Böschungen. Erdarbeiten sind ein wichtiger Bestandteil des Hausbaus und müssen sorgfältig geplant und ausgeführt werden.

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  2. Fertighaus-Erfahrungen: Qualitätsanspruch vs. Schadensbegrenzung

    Na also, geht doch.
    es hat keiner hier im Forum behauptet, dass Fertighäuser schlecht sein müssen oder ein spezieller Anbieter. Ihr Beispiel zeigt, dass es geht. Bei mir ging es auch, allerdings 1-Mann Firma.
    Leider gibt es aber hier auch viele Threads wo es nicht gegangen ist (egal welcher Bauträger).
    Was lernen wir draus.
    Entweder Haus nach Prospekt kaufen und am Tag x einziehen und niemals die Baustelle betreten, dann sieht man auch keine Mängel.
    Oder sich weiterbilden und ggf. selber Aktiv werden, wenn was nicht läuft.
    Wenn man dann noch eine Firma hat, die hier mitzieht und diesen Qualitätsanspruch hat, wunderbar.
    Es scheint aber auch oftmals nicht zu funktionieren, ansonsten wären alle Thread dazu erlogen.
    Fazit: Ob große oder kleine Firma, 100 % Garantie haben Sie nie. Aber es ist hilfreich, Schadensbegrenzung zu betreiben, wenn man ein wenig sich mit der Materie beschäftigt.
    Nennt sich auch Risikoanalyse. Was könnte passieren. Wie hoch ist die Eintrittswahrscheinlichkeit. Was ist der Indikator.
    Lässt sich dann nach A, B oder C-Risiko klassifizieren.
    Wie hoch sind die Auswirkungen, und was ist davon betroffen wenn ein Risiko dann eintritt: Qualität, Preis oder Termin.
    Die 3 klassischen Punkte von Projektmanagement.
    Und für A und ggf. B Risiken sollten man Alternativen haben oder Präventivmaßnahmen angehen.
    Und genau das ist oft der Grund warum Projekte scheitern. Weil keiner Riskomanagement gemacht hat.
    Literaturtipp: Tom DeMarco (div. Bücher, am bekanntesten wohl: ... Der Termin ...)

  3. HvH Bauqualität: Bauherren-Lob trotz offener Forderungen!

    Antwort auf thred 4311
    Ich bin zwar ziemlich verwundert über die Kontrollfragen aber meinetwegen. Die Sittem scheinen ja sehr hart zu sein.
    zu 1.) Unter der Anschrift und Telefonnummer kommt: z.Z. offene Forderungen der Fa ...
    zu 2.) Durch die Unterzeichnung des Protokolls erkennt der Bauherr aus drücklich an ...
    Ich hoffe du bist nun überzeugt dass es mir tatsächlich einfach um ein Lob für eine gute Leistung geht. Einen großen Anteil daran hat natürlich auch der Bauleiter. Wieder kann ich nur die gute Zusammenarbeit loben. Ich weiß, es wirkt schon fast unglaublich.
    Gruß
    Otto
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    HvH Erfahrungen 2005: Qualität, Baubeschreibung & Ablauf

    💡 Kernaussagen: Der Thread diskutiert die Erfahrungen mit HvH Hausbau im Jahr 2005, wobei ein Nutzer seine Zufriedenheit hervorhebt. Es wird betont, dass Fertighäuser nicht grundsätzlich schlecht sein müssen, aber ein hoher Qualitätsanspruch und aktive Baustellenkontrolle wichtig sind. Ein weiterer Punkt ist die Anerkennung guter Leistungen trotz möglicher finanzieller Unstimmigkeiten.

    ✅ Zustimmung/Empfohlen: Der Beitrag Fertighaus-Erfahrungen: Qualitätsanspruch vs. Schadensbegrenzung zeigt, dass Hausbau mit HvH erfolgreich sein kann, wenn der Bauherr aktiv involviert ist und hohe Qualitätsansprüche stellt. Dies widerlegt die pauschale Kritik an Fertighäusern oder bestimmten Anbietern.

    ⚠️️ Wichtig/Achtung: Im Beitrag HvH Bauqualität: Bauherren-Lob trotz offener Forderungen! wird auf mögliche offene Forderungen hingewiesen, was bei der Anbieterwahl und Vertragsgestaltung berücksichtigt werden sollte. Trotzdem kann die Bauqualität überzeugen.

    👉 Handlungsempfehlung: Interessenten sollten die Baubeschreibung gründlich studieren, Referenzen einholen und die Baustelle regelmäßig kontrollieren. Es ist ratsam, sich nicht nur auf positive oder negative Meinungen zu verlassen, sondern eine umfassende Risikoanalyse durchzuführen, um die Eintrittswahrscheinlichkeit von Mängeln zu minimieren. Die Erfahrungen anderer Bauherren, wie im Thread geschildert, können dabei wertvolle Indikatoren liefern.

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