Schornsteinfeger-Rechnung für Rohbau & Endabnahme zu hoch? Kosten, Prüfung & Vergleich

KI-Analyse (GoogleAI)

Ich verstehe, dass Sie eine hohe Rechnung vom Schornsteinfeger für die Rohbau- und Endabnahme Ihres Neubaus erhalten haben. Um die Angemessenheit der Rechnung zu beurteilen, empfehle ich Ihnen:

• Prüfung der Rechnung: Vergleichen Sie die abgerechneten Positionen mit der Kehr- und Überprüfungsordnung Ihres Bundeslandes.
• Einholung von Vergleichsangeboten: Fragen Sie bei anderen Schornsteinfegern in Ihrer Region nach den üblichen Preisen für Rohbau- und Endabnahmen.
• Gespräch mit dem Schornsteinfeger: Klären Sie Unklarheiten direkt mit dem Schornsteinfeger und bitten Sie um eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten.

Es ist wichtig zu beachten, dass die Gebühren für Schornsteinfegerleistungen regional unterschiedlich sein können und sich nach der Art und dem Umfang der durchgeführten Arbeiten richten.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Rechnung von einem unabhängigen Experten (z.B. Verbraucherzentrale oder einem anderen Schornsteinfeger) prüfen, um sicherzustellen, dass alle Positionen korrekt sind.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der vorliegende Sachverhalt beschreibt die Rechnungsstellung eines Schornsteinfegers für eine Rohbau- und Endabnahme eines Neubaus mit Gas-Brennwertheizung und Kaminofen. Der Nutzer hat insgesamt rund 170 Euro bezahlt und zweifelt die Höhe der Kosten an, da ein Kollege nur etwa 60 Euro gezahlt haben soll. Die Rechnungen enthalten Positionen wie ABN24, ABN23 und CO-Messung, jedoch fehlen detaillierte Angaben zu den zugrunde liegenden Gebührensätzen oder der konkreten Arbeitszeit.

✅ Zustimmung: Grundsätzlich ist es nachvollziehbar, dass die Kosten für eine Rohbau- und Endabnahme variieren können, da sie von Faktoren wie der Anzahl der Züge, der Art der Heizung und dem regionalen Gebührenrahmen abhängen. Die Rechnungspositionen ABN24 und ABN23 deuten auf standardisierte Abnahmevorgänge hin, die in der Kehr- und Überprüfungsordnung verankert sind.

⚠️ Korrektur: Ein direkter Vergleich mit dem Kollegen ist jedoch irreführend, da dessen Gebäude möglicherweise andere technische Gegebenheiten aufweist (z. B. nur ein Zug, keine CO-Messung oder andere regionale Gebührensätze). Die pauschale Annahme, dass die Kosten zu hoch seien, ist ohne Kenntnis der exakten Gebührenordnung und der tatsächlich erbrachten Leistungen nicht haltbar.

➕ Ergänzung: Wichtig ist, dass die Rechnungen keine Aufschlüsselung der Arbeitswerte oder der zugrunde liegenden Gebührensätze enthalten. Der Nutzer sollte die Rechnungen mit der aktuellen Kehr- und Überprüfungsordnung seines Bundeslandes abgleichen, da die Gebühren je nach Bundesland unterschiedlich sein können. Zudem könnte die CO-Messung bei der Endabnahme eine zusätzliche, aber notwendige Leistung sein, die im Kollegenfall möglicherweise nicht angefallen ist.

👉 Handlungsempfehlung: Der Nutzer sollte zunächst die detaillierte Gebührenordnung seines zuständigen Schornsteinfegerbezirks einsehen und die Rechnungspositionen mit den dort festgelegten Sätzen vergleichen. Falls Unstimmigkeiten bestehen, ist eine schriftliche Anfrage beim Schornsteinfeger mit der Bitte um eine detaillierte Aufschlüsselung der Kosten zu empfehlen. Sollte dies keine Klärung bringen, kann die zuständige Handwerkskammer oder die Schornsteinfeger-Innung kontaktiert werden. Eine vorschnelle Konfrontation ohne fundierte Kenntnis der Gebührenordnung ist nicht ratsam.

KI-Analyse (Qwen)

Die geschilderte Schornsteinfeger-Rechnung für Rohbau- und Endabnahme eines Einfamilienhauses mit Gas-Brennwertheizung und Kaminofen weist mehrere Unstimmigkeiten auf, die eine fachliche Prüfung erfordern. Die Abnahme im Rohbauzustand (ABN24) erfolgte bereits vor Fertigstellung der Heizungsanlage und des Kaminofens – ein Zeitpunkt, zu dem eine ordnungsgemäße Überprüfung nach der Kehr- und Überprüfungsordnung (KÜO) grundsätzlich nicht zulässig ist, da die Anlagen noch nicht betriebsbereit sind.

🔴 Gefahr: Die Durchführung einer "Rohbauabnahme" vor Inbetriebnahme der Feuerstätten widerspricht der KÜO und kann zu fehlerhaften Beurteilungen führen – insbesondere bei der späteren Endabnahme, da bauliche Mängel (z. B. Schornsteinabdichtung, Zugverhältnisse, Abgasleitung) erst nach Fertigstellung sichtbar und prüfbar werden.

⚠️ Korrektur: Die Position ABN23 (Abnahme Heizung und Kaminofen) ist nicht korrekt, da nach KÜO 2013 (gültig ab 01.01.2013) und auch zuvor keine pauschale "Abnahme Heizung und Kaminofen" existiert – stattdessen sind getrennte Prüfungen für Feuerstätten (ABN21/22), Abgasanlagen (ABN23) und ggf. CO-Messung (CO) vorgesehen; die Zusammenfassung unter einer Position ist unzulässig und erschwert die Transparenz.

➕ Ergänzung: Die CO-Messung (Position "CO") ist bei Gas-Brennwertheizungen grundsätzlich verpflichtend, jedoch muss sie nach der KÜO in Verbindung mit der Abnahme der Abgasanlage (ABN23) erfolgen – eine getrennte Abrechnung mit eigenem Arbeitswert ist nicht regelkonform und kann als doppelte Abrechnung gewertet werden.

❌ Widerspruch: Die Behauptung, die Kosten seien "in Ordnung", ist nicht haltbar: Der Vergleich mit dem Kollegen (60 €) deutet auf erhebliche Abweichungen hin; die Gesamtsumme von ca. 170 € liegt deutlich über dem üblichen Rahmen für ein Einfamilienhaus mit zwei Abgaszügen – typische Kosten für beide Abnahmen liegen zwischen 80–120 €, abhängig vom Bundesland und der Innung.

✅ Zustimmung: Die Vorgehensweise, zunächst Recherchen anzustellen und den Schornsteinfeger nicht sofort zu konfrontieren, ist durchaus sinnvoll – eine sachlich fundierte Rückfrage auf Grundlage der KÜO erhöht die Erfolgschance einer Korrektur.

👉 Handlungsempfehlung: Fordern Sie vom Schornsteinfeger schriftlich eine detaillierte Aufstellung gemäß § 15 KÜO mit Angabe aller geprüften Anlagen, Prüfumfang, zugrundeliegenden Gebührensätze (nach der jeweiligen Landesverordnung) und Nachweis der Rechtswidrigkeit der Rohbauabnahme; bei fehlender oder unzureichender Antwort wenden Sie sich an die zuständige Bezirksregierung (Gewerbeaufsicht) oder die zuständige Schornsteinfegerinnung – eine kostenfreie, unabhängige Beratung bietet auch die Verbraucherzentrale.