bauleiterkosten
BAU-Forum: Honorar für Architekten- und Ingenieurleistungen
bauleiterkosten
Hallo liebes Forum,
wir sind kurz vor Abschluss unseres Bauvorhabens (ca. 4 Wo. noch). Gebaut wurde ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise. Laut Bauzeitenplan und Vertrag beträgt die Bauzeit 12 Wochen. Aktuell bauen wir jetzt 30 Wo.! Wir haben ca. 6 Wo. für Eigenleistungen
gebraucht. Die Verzögerung unserer Bauzeit ist unserem Bauleiter zuzuschreiben, der für uns nicht ansprechbar war, keine Baustellentermin vereinbart hat, und auch keine fachmännische Organisation durchgeführt hat (haben wir letztlich selber gemacht). Teilweise lagen zwischen seinen Baustellenbesuchen mehrere Wochen. Der Bauleiter wurde über die Baufirma gestellt, und war im Kaufpreis inbegriffen.
Wir möchten nun gerne von der Restsumme eine Position für Bauleitung einbehalten ... Wie hoch kann diese sein?
Bausumme 200.000 € / Restzahlung 3 %
wir bedanken uns für Ihre Bemühungen
Es grüßt Familie C. Wiese
wir sind kurz vor Abschluss unseres Bauvorhabens (ca. 4 Wo. noch). Gebaut wurde ein Fertighaus in Holzrahmenbauweise. Laut Bauzeitenplan und Vertrag beträgt die Bauzeit 12 Wochen. Aktuell bauen wir jetzt 30 Wo.! Wir haben ca. 6 Wo. für Eigenleistungen
gebraucht. Die Verzögerung unserer Bauzeit ist unserem Bauleiter zuzuschreiben, der für uns nicht ansprechbar war, keine Baustellentermin vereinbart hat, und auch keine fachmännische Organisation durchgeführt hat (haben wir letztlich selber gemacht). Teilweise lagen zwischen seinen Baustellenbesuchen mehrere Wochen. Der Bauleiter wurde über die Baufirma gestellt, und war im Kaufpreis inbegriffen.
Wir möchten nun gerne von der Restsumme eine Position für Bauleitung einbehalten ... Wie hoch kann diese sein?
Bausumme 200.000 € / Restzahlung 3 %
wir bedanken uns für Ihre Bemühungen
Es grüßt Familie C. Wiese
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Das war nicht IHR Bauleiter ...
Das war nicht IHR Bauleiter sondern der der Firma!
Diese Firmen wollen natürlich möglichst wenig Kohle in Bauleitung stecken, für die sie ja nichts extra bekommen. Also: Je mehr Baustellen so ein "Bauleiter" betreut, desto (wirtschaftlich) günstiger für die Firma.
Aber: Haben Sie einen fixen Fertigstellungstermin vereinbart?
Gibt es eine Vertragsstrafe, die vertraglich vereinbart wurde?
Wenn es keine pauschalierte Vertragsstrafe gibt, ist es an Ihnen den Schaden nachzuweisen (also z.B. 2 Monate länger in der alten Wohnung => 2 Monatsmieten mehr). Einfach mal eben Geld einbahalten ist eher problematisch!
Gruß
Thomas