MwSt-Erhöhung 2007: Vorziehen der Bauträger-Ratenzahlung in 2006 möglich? Fristen, Risiko & Steuer
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MwSt-Erhöhung 2007: Vorziehen der Bauträger-Ratenzahlung in 2006 möglich? Fristen, Risiko & Steuer

Liebe Experten,
wir bauen mit einem Bauträger in NRW ein Haus, das im März 2007 bezugsfertig sein wird. Nach der entsprechenden Bauträger-Verordnung wird die 3. Ratenzahlungssumme über ca. 30 % und die entsprechende Restzahlung (3,5 %) erst bei Erreichen des entsprechenden Bautenstandes fällig.
Bedeutet gleichzeitig: Wenn 30 % erst im Februar 2007 fällig werden, wird für diese 30 % bereits der erhöhte Mehrwertsteuersatz gelten (das steht so in unserem Kaufvertrag) und wir bezahlen 3 % mehr.
Da es sich nur um wenige Monate handelt, fänden wir es günstiger, zumindest die 3. Rate im Dezember 2006 zu bezahlen, sofern mit dem Bau bis dahin alles gut verlaufen ist und hierdurch einiges zu sparen.
Unser Bauträger meint aber, das wäre generell nicht möglich, da sie das Geld überhaupt noch nicht erhalten dürfen, wenn der Bautenstand noch nicht erreicht ist. Andererseits ist die MwSt. doch eine durchlaufende Steuer für das Unternehmen und bezieht sich auf den Zeitpunkt des Geldeingangs. Also, wenn wir Mitte Dezember den Betrag überweisen würden, würde dem Bauträger doch kein Schaden entstehen, oder? Dass wir uns damit etwas ins Risiko begeben, ist uns klar, andererseits bleibt ja noch die 3,5 %-Zahlung, die dann wirklich erst nach Übergabe fällig wird, und wir meinen, dass man schon im Dezember 2006 erkennnen kann, ob das alles so passt.
Weiß jemand Bescheid, ob es möglich wäre, einfach entsprechend im Dezember zu überweisen?
Danke vorab für kurze Antwort und viele Grüße
Ann Taylor
  • Name:
  • Ann Taylor
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Zahlen Sie keine Raten ohne gesicherten Bautenstand. Dies kann im Falle einer Insolvenz des Bauträgers zu erheblichen finanziellen Verlusten führen.

    GoogleAI-Analyse

    Die Frage, ob eine Ratenzahlung an den Bauträger aufgrund der Mehrwertsteuererhöhung von 2007 auf 2006 vorgezogen werden kann, hängt von mehreren Faktoren ab. Entscheidend sind die Vereinbarungen im Bauträgervertrag und der tatsächliche Bautenstand.

    🔴 Gefahr: Eine verfrühte Zahlung ohne entsprechenden Bautenstand birgt das Risiko, dass der Bauträger in Insolvenz gerät und die erbrachte Leistung nicht dem Wert der Zahlung entspricht.

    Ich empfehle, folgende Punkte zu prüfen:

    • Vertragsprüfung: Enthält der Bauträgervertrag Klauseln, die eine vorzeitige Zahlung ausschließen oder regeln?
    • Bautenstand: Entspricht der Bautenstand tatsächlich dem Wert der geforderten Rate? Ein unabhängiger Sachverständiger kann dies beurteilen.
    • Steuerliche Beratung: Ein Steuerberater kann die steuerlichen Auswirkungen einer vorgezogenen Zahlung beurteilen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Bauträgervertrag von einem Anwalt prüfen und holen Sie eine steuerliche Beratung ein, bevor Sie Zahlungen vornehmen, die nicht dem vereinbarten Bautenstand entsprechen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Bauträgervertrag
    Ein Bauträgervertrag ist ein Vertrag, bei dem sich ein Bauträger verpflichtet, ein Gebäude zu errichten oder umzubauen und das Eigentum daran auf den Erwerber zu übertragen. Er kombiniert Elemente des Kauf- und Werkvertrags. Verwandte Begriffe: Werkvertrag, Kaufvertrag, Bauvertrag.
    Bautenstand
    Der Bautenstand beschreibt den Fortschritt der Bauarbeiten zu einem bestimmten Zeitpunkt. Er wird in der Regel durch einen Sachverständigen oder Architekten dokumentiert und dient als Grundlage für die Ratenzahlungen. Verwandte Begriffe: Baufortschritt, Leistungsstand, Bauzustand.
    Mehrwertsteuer
    Die Mehrwertsteuer ist eine Steuer, die auf den Mehrwert von Waren und Dienstleistungen erhoben wird. Sie wird vom Endverbraucher bezahlt und vom Unternehmen an das Finanzamt abgeführt. Verwandte Begriffe: Umsatzsteuer, Vorsteuer, Steuer.
    Ratenzahlung
    Eine Ratenzahlung ist eine Zahlungsweise, bei der ein Betrag in mehreren Teilbeträgen über einen bestimmten Zeitraum gezahlt wird. Sie wird häufig bei größeren Anschaffungen oder Bauvorhaben vereinbart. Verwandte Begriffe: Teilzahlung, Abzahlung, Finanzierung.
    Insolvenz
    Die Insolvenz ist ein Zustand, in dem ein Unternehmen oder eine natürliche Person nicht mehr in der Lage ist, seine Zahlungsverpflichtungen zu erfüllen. Sie wird durch ein Insolvenzverfahren geregelt. Verwandte Begriffe: Zahlungsunfähigkeit, Überschuldung, Konkurs.
    Sachverständiger
    Ein Sachverständiger ist eine Person mit besonderer Fachkenntnis, die in der Lage ist, komplexe Sachverhalte zu beurteilen und Gutachten zu erstellen. Er wird häufig bei Streitigkeiten oder zur Bewertung von Schäden hinzugezogen. Verwandte Begriffe: Gutachter, Experte, Bausachverständiger.
    Notar
    Ein Notar ist ein unabhängiger Jurist, der öffentliche Urkunden beurkundet und Rechtsberatung leistet. Er ist insbesondere bei Grundstücksgeschäften und Bauträgerverträgen tätig. Verwandte Begriffe: Beurkundung, Rechtsberatung, Urkunde.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Kann ich die Mehrwertsteuer sparen, wenn ich die Ratenzahlung vorziehe?
      Das hängt davon ab, wann der Geldeingang beim Bauträger erfolgt. Entscheidend ist, welcher Mehrwertsteuersatz zu diesem Zeitpunkt gilt. Eine steuerliche Beratung ist unerlässlich, um die individuellen Auswirkungen zu beurteilen.
    2. Was passiert, wenn der Bauträger die vorgezogene Zahlung ablehnt?
      Der Bauträger ist nicht verpflichtet, einer vorgezogenen Zahlung zuzustimmen, wenn dies nicht im Vertrag vereinbart ist. In diesem Fall sollten Sie die vertraglichen Vereinbarungen einhalten und die Raten zum vereinbarten Zeitpunkt zahlen.
    3. Wie kann ich den Bautenstand überprüfen?
      Sie können einen unabhängigen Sachverständigen beauftragen, den Bautenstand zu prüfen. Dieser kann beurteilen, ob die geforderte Rate dem tatsächlichen Wert der erbrachten Leistung entspricht.
    4. Welche Risiken bestehen bei einer vorgezogenen Zahlung?
      Das Hauptrisiko besteht darin, dass der Bauträger in Insolvenz gerät, bevor die Leistung vollständig erbracht wurde. In diesem Fall kann es schwierig sein, das Geld zurückzuerhalten.
    5. Was ist ein Bauträgervertrag?
      Ein Bauträgervertrag ist ein Vertrag, bei dem sich ein Bauträger verpflichtet, ein Gebäude zu errichten oder umzubauen und das Eigentum daran auf den Erwerber zu übertragen. Er unterliegt besonderen rechtlichen Bestimmungen.
    6. Was bedeutet Bautenstand?
      Der Bautenstand beschreibt den Fortschritt der Bauarbeiten zu einem bestimmten Zeitpunkt. Er wird in der Regel durch einen Sachverständigen oder Architekten dokumentiert und dient als Grundlage für die Ratenzahlungen.
    7. Welche Rolle spielt der Notar bei einem Bauträgervertrag?
      Der Notar beurkundet den Bauträgervertrag und sorgt für eine rechtssichere Abwicklung. Er berät die Parteien über ihre Rechte und Pflichten und überwacht die Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen.
    8. Was ist eine Bauabnahme?
      Die Bauabnahme ist die förmliche Übergabe des Bauwerks vom Bauträger an den Erwerber. Dabei wird das Bauwerk auf Mängel geprüft und ein Protokoll erstellt. Mit der Bauabnahme beginnt die Gewährleistungsfrist.

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  2. Bauträger-Raten: Fälligkeit laut Makler- und Bauträgerverordnung

    Der Zeitpunkt
    zu dem Ihr Bauträger die einzelnen Teilraten abrufen darf ist in der Makler- und Bauträgerverordnung (Maklerverordnung, Bauträgerverordnung) vorgeschrieben.
    Fordert der Bauträger Raten früher als nach dieser Vorschrift zulässig ist an, ist dies ein Rechtsverstoß. Aus diesem Grund lehnt der Bauträger Ihren Wunsch ab.
    • Name:
    • M.P.

  3. MwSt-Erhöhung: Bauträger-Ratenzahlung vorziehen – Juristisch möglich?

    Gibt es eine juristisch klare Möglichkeit zur früheren Zahlung auch ohne Rechtsverstoß des Bauträgers?
    Hallo Herr Peters,
    danke für die schnelle Antwort. Der Verstoß gegen die Makler- und Bauträgerverordnung (Maklerverordnung, Bauträgerverordnung) war die Begründung unseres Bauträgers, warum wir nicht früher zahlen dürfen  -  er dürfe das Geld eben nicht früher anfordern.
    Uns würde jetzt interessieren, ob es nicht möglich ist, dass wir diese 3. Rate einfach im Dezember überweisen  -  auch ohne formelle Anforderung seitens des Bauträgers (eventuell dann mit gleichzeitiger Info an diesen).
    Sprich: ob damit die Mehrwertsteuer-Erhöhung quasi "ausgehebelt" wäre, da der Geldeingang 2006 auf dem Bauträger-Konto gelandet wäre  -  oder ob das sowieso keinen Sinn macht, weil in 2007 dann erst die Rechnung käme und diese entsprechend mit neuer MwSt. ausgestellt wäre.
    Letztlich rechnen wir durchaus mit der höheren MwSt., aber es wäre ein schönes Geschenk zum neuen Haus, wenn das Geld durch eine möglicherweise kluge Gestaltung der Zahlungen lieber ins Haus als ans Finanzamt fließen würde 🙂.
    Vielleicht gibt es da ja eine Möglichkeit?
    Oder können wir das besser heute als morgen vergessen?
    Freue mich auf Antworten, viele Grüße
    Ann Taylor
    • Name:
    • Ann Taylor

  4. MwSt-Erhöhung: Bauträger muss zu früh überwiesenen Betrag zurückzahlen

    Der BT
    müsste/würde den "versehentlich" von Ihnen zu früh überwiesenen Betrag zurücküberweisen. Der Bauträger ist verpflichtet/bzw. kann die Rechnung erst 03/07 ausstellen, und dann mit dem neu gültigen MwSt Betrag.
    • Name:
    • M.P.

  5. Bauträger-Raten: Ergänzende Vereinbarung für frühere Zahlung möglich?

    Tja, dann ...
    Tja, dann geht das wohl nicht. Ich hätte gedacht, dass es eventuell für den Bauträger auch günstig ist, einen Teilbetrag etwas früher zu erhalten, und dass man eventuell eine mittlere Rate noch ergänzend zum Kaufvertrag für Ende Dezember vereinbaren könnte  -  da dies für alle Beteiligten von Vorteil sein könnte.
    Wäre so etwas denn möglich? Oder sieht die Makler- und Bauträger-Verordnung nur diese drei 30 %-Raten und die letzte 3,5 %-Rate vor?
    Vielen Dank jedenfalls für die Antwort  -  habe gesehen, dass Sie selbst zu einem Bauträger gehören, von daher scheint es wohl keine Alternativ-Möglichkeit zu geben.
    Einen schönen Sonntag wünscht Ihnen
    Ann Taylor
    • Name:
    • Ann Taylor

  6. Bauträger-Raten: Anpassung gemäß Makler-/Bauträgerverordnung prüfen!

    Lesen
    Sie mal hier den gem. Makler/Bauträgerverordnung zulässigen Ablauf der Zahlungen. Evtl. ist ja eine Anpassung der letzten Raten möglich.
    1.
    30 vom Hundert der Vertragssumme in den Fällen, in denen Eigentum an einem Grundstück übertragen werden soll, oder 20 vom Hundert der Vertragssumme in den Fällen, in denen ein Erbbaurecht bestellt oder übertragen werden soll, nach Beginn der Erdarbeiten,
    2.
    vom der restlichen Vertragssumme
    40 vom Hundert nach Rohbaufertigstellung, einschließlich Zimmererarbeiten,
    8 vom Hundert für die Herstellung der Dachflächen und Dachrinnen,
    3 vom Hundert für die Rohinstallation der Heizungsanlagen,
    3 vom Hundert für die Rohinstallation der Sanitäranlagen,
    3 vom Hundert für die Rohinstallation der Elektroanlagen,
    10 vom Hundert für den Fenstereinbau, einschließlich der Verglasung,
    6 vom Hundert für den Innenputz, ausgenommen Beiputzarbeiten
    3 vom Hundert für den Estrich,
    4 vom Hundert für die Fliesenarbeiten im Sanitärbereich,
    12 vom Hundert nach Bezugsfertigkeit und Zug um Zug gegen Besitzübergabe,
    3 vom Hundert für die Fassadenarbeiten,
    5 vom Hundert nach vollständiger Fertigstellung.
    • Name:
    • M.P.

  7. MwSt-Erhöhung: Rohbaufertigstellung 2006 – Sparpotenzial nutzen!

    Perfekt, das
    könnte durchaus etwas sparen helfen, da der Rohbau inkl. Dachrinnen Ende 2006 fertig sein sollte.
    Herzlichen Dank!
    Viele Grüße, Ann Taylor
    • Name:
    • Ann Taylor

  8. Bauträgerverordnung: Abweichung bei Einigkeit beider Parteien möglich?

    Mal eine Frage als absoluter Laie dazu: Ich ...
    Mal eine Frage als absoluter Laie dazu:
    Ich denke doch mal, dass diese Regelungen der Bauträgerverordnung v.a. zum Schutz des Bauherren existieren, damit der Bauträger nicht "wild durcheinander" Rechnungen stellt.
    Aber wenn sich beide Parteien einig sind, von einer bestehenden Regelung abzuweichen kann ich das doch so vereinbaren, oder?

  9. MwSt-Erhöhung: Abweichung von MaBV durch Sicherheitsleistungen möglich

    Foto von Bruno Stubenrauch, Dipl.-Ing. univ.

    Sicherheit stellen
    Durch Stellen von Sicherheiten kann m.E. von den Regelungen des § 3 MaBV abgewichen werden, siehe Links. Die Frage ist aber, ob sich die Höhe der MwSt. für das Gesamtobjekt nicht am Abnahmetermin orientiert. Bei der letzten MwSt. -Erhöhung war es bei Werkverträgen so, dass der alte, niedrige Satz nur für in sich abgeschlossene Leistungen via Teil (-Schluss) Rechnung in Anspruch genommen werden konnte. Bei normalen Abschlagsrechnungen hat das nicht funktioniert.

  10. MwSt-Satz: Leistungszeitpunkt entscheidend für Bauträger-Abrechnung

    Liefer- bzw. Leistungszeitpunkt
    Hallo,
    Der USt-Satz richtet sich nach dem Satz der zum Zeitpunkt gilt, an dem die Leistung an den Abnehmer ausgeführt ist. Wenn Leistungsgegenstand ein ganzes Stück Haus ist und die Fertigstellung und Abnahme in 2007 erfolgen, dann wird bei der Endabrechnung der in 2007 gültige USt-Satz auf den gesamten Rechnungsbetrag angewendet und davon werden die bereits geleisteten Abschläge abgezogen.
    In diesem Fall frage ich mich aber, wie die in Beitrag Nr. 5 dargestellte Zahlungstabelle eingehalten werden soll, denn bereits bei Punkt 1 dürfte es an der Übertragung von Eigentum an einem Grundstück fehlen, da das Grundstück schon im Eigentum der Baufamilie stehen müsste.
    Wenn nicht, wäre das möglicherweise ein ganz anderer Fall, da Vorgänge, die unter das Grunderwerbsteuergesetz fallen, UST-frei sind. Hier will dann der Bauträger das Risiko einer Vorsteuererhöhung auf den Kunden abwälzen.
    Viele Grüße

  11. MwSt-Erhöhung: Kaufvertrag mit Klausel zu späteren Raten!

    Wir zahlen laut Kaufvertrag nur auf die letzten Raten erhöhte MwSt., denn:
    Bei uns ist extra ein Passus im Kaufvertrag zur MwSt-Erhöhung, in dem sinngemäß geschrieben steht: Kaufpreis geht von 16 % MwSt. aus. Sollte sich MwSt. -Satz erhöhen, erhöhen sich die ab dem Zeitpunkt der Erhöhung fälligen Kaufpreisraten um entsprechenden Prozentsatz.
    Von daher scheint bei uns klar zu sein, dass wir nicht auf den Gesamtbetrag die neue MwSt. zahlen, sondern nur auf die letzten Raten, die eben in 2007 fällig werden.
    Ich hatte aber  -  Anmerkung zu Alexander Beck  -  auch gedacht, dass diese Abschlagszahlungen zu unserem (also Bauherren-) Schutz gedacht sind, und dass es eigentlich niemanden stören dürfte, wenn wir freiwillig früher bezahlen (wir vertrauen unserem Bauträger 🙂 ). Das scheint aber wirklich anders und eben nicht möglich zu sein.
    Wer anderes weiß  -  ich wäre begeistert, davon zu hören 🙂
    Schöne Grüße, Ann Taylor
    • Name:
    • Ann Taylor

  12. MwSt-Erhöhung: Grunderwerbsteuer – Umsatzsteuerfreie Umsätze beachten!

    Ustfrei
    Hallo Ann Taylor,
    So wie es aussieht, handelt es sich um den Fall, den ich im meinem Beitrag oben zu Schluss beschrieben habe. Der Erwerbsvorgang (Kaufvertrag = Grundstück inkl. Haus) unterliegt der Grunderwerbsteuer und ist steuerfrei. Im Kaufvertrag sichert sich der Bauträger im Falle einer Mehrwertsteuererhöhung ab, da er für diese umsatzsteuerfreien Umsätze nicht vorsteuerberechtigt ist und sich damit seine Kosten in 2007 tatsächlich erhöhen. Es handelt sich dabei für den Bauträger nicht um eine durchlaufende Steuer und daher ist ihm die Einhaltung des Kaufvertrages auch hinsichtlich des MwSt-Passus wichtig.
    Viele Grüße

  13. MwSt-Erhöhung: Bauträger-Gewinn durch Verschiebung von Abschlagszahlungen?

    Das würde eigentlich auch bedeuten, dass der Bauträger "Gewinn" macht, wenn
    er Abschlagszahlungen nach 2007 schiebt, die gemäß Bautenstand schon in 2006 gezahlt werden könnten. Hallo Frau Daffner, das finde ich einen wirklich interessanten Aspekt  -  ich wusste überhaupt nicht, dass eine solche UST-Freiheit existiert. Aber klar, wir haben auf Haus und Grundstück zusammen Grunderwerbsteuer gezahlt.
    Dann hoffen wir mal, dass unser Bau zügig vonstatten gehen wird, vielleicht im Dezember 2006 die Fenster drin sind und unser Bauträger so entgegenkommend ist, dann den entsprechenden Abschlag als zusätzliche Rate auch in 2006 noch zu akzeptieren.
    Ehrlich gesagt, glaube ich zwar nicht dran, aber einen Versuch ist es Wert (bei den ganzen Wenn's ... 🙂 )
    Schöne Grüße, Ann Taylor
    • Name:
    • Ann Taylor

  14. MwSt-Erhöhung: Abrechnung aller Arbeiten bis Jahreswechsel prüfen!

    tatsächliche Mehrkosten
    Hallo Ann Taylor,
    Sie dürften bei den bisherigen Raten bzw. im notariellen Kaufvertrag ja gesehen haben, dass keine USt ausgewiesen ist.
    Ihre Schlussfolgerung ist theoretisch denkbar, muss aber nicht eintreffen. Hier würde ich darauf achten, dass bis zum Jahreswechsel alle Arbeiten abgrechnet werden, die bis dahin ausgeführt wurden und auch abgerechnet werden können. Dennoch werden wahrscheinlich durch den MwSt-Passus im Vertrag kleine zusätzliche Gewinne für den Bauträger entstehen, wenn sich die Raten tatsächlich um 3 % erhöhen. Grund ist zum einen, dass in der Rate neben dem kalkulierten Gewinn auch nicht UST-belastete Kosten enthalten sind und zum anderen, dass bei Leistungen um den Jahreswechsel herum auch noch Vorleistungen bzw. Material enthalten sein können, die noch dem niedrigeren Steuersatz unterliegen und somit noch keine Kostensteigerung für den Bauträger bedeuten.
    Viele Grüße

  15. MwSt-Erhöhung: Verhandlungsspielraum bei Bauträger-Kauf gering

    Hallo Frau Daffner, ...
    Hallo Frau Daffner, vielen Dank für die interessante Info.
    Letztlich hat man als Verbraucher, der in einem beliebten Viertel ein rares Reihenhaus kaufen möchte, recht wenig Verhandlungsspielraum. Das regelt der Markt und die Nachfrage ...
    Aber es ist trotzdem einfach interessant, zu wissen, dass es solche Unterschiede in der Besteuerung gibt und wie sich diese auswirken. Ich hatte gehofft, dass die UST. für den Bauträger durchlaufend ist  -  von daher für ihn nicht mehr als ein Entgegenkommen, wenn er im Dezember nochmal abrechnet.
    Da sich für unseren Bauträger aber diese Gewinne ergeben werden durch die 4-Raten-Zahlung, wird er vermutlich kein Interesse an einer Veränderung der Konditionen haben. Denn letztlich haben wir Zahlung in 4 Raten unterschrieben.
    Versuchen werden wir's. Vielen Dank für die Antworten!
    Schöne Grüße
    Ann Taylor
    • Name:
    • Ann Taylor
  16. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

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    MwSt-Erhöhung 2007: Bauträger-Ratenzahlung optimieren – Fristen & Risiken

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Möglichkeit, Bauträger-Ratenzahlungen vor der Mehrwertsteuererhöhung 2007 zu leisten, um Steuern zu sparen. Dabei werden rechtliche Aspekte der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV), vertragliche Vereinbarungen und steuerliche Konsequenzen beleuchtet. Ein wichtiger Punkt ist, dass der Zeitpunkt der Leistungserbringung für den anzuwendenden Mehrwertsteuersatz entscheidend ist. Abschließend wird die Frage diskutiert, ob Bauträger durch die Verschiebung von Abschlagszahlungen profitieren könnten.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Gemäß dem Beitrag Bauträger-Raten: Fälligkeit laut Makler- und Bauträgerverordnung ist der Zeitpunkt, zu dem der Bauträger Raten abrufen darf, in der MaBV vorgeschrieben. Ein Verstoß dagegen ist nicht zulässig.

    ✅ Zusatzinfo: Es besteht die Möglichkeit, durch Sicherheitsleistungen von den Regelungen des § 3 MaBV abzuweichen, wie im Beitrag MwSt-Erhöhung: Abweichung von MaBV durch Sicherheitsleistungen möglich erwähnt wird. Dies erfordert jedoch eine genaue Prüfung der steuerlichen Auswirkungen.

    💰 Zusatzinfo: Im Beitrag MwSt-Erhöhung: Grunderwerbsteuer – Umsatzsteuerfreie Umsätze beachten! wird darauf hingewiesen, dass der Erwerbsvorgang (Kaufvertrag = Grundstück inkl. Haus) der Grunderwerbsteuer unterliegt und steuerfrei sein kann. Der Bauträger sichert sich im Kaufvertrag für den Fall einer Mehrwertsteuererhöhung ab, da er für diese umsatzsteuerfreien Umsätze nicht vorsteuerberechtigt ist.

    👉 Handlungsempfehlung: Bauherren sollten ihren Kaufvertrag genau prüfen und gegebenenfalls mit dem Bauträger eine Anpassung der Ratenzahlungen vereinbaren, um von der aktuellen Situation zu profitieren. Es ist ratsam, sich rechtlich und steuerlich beraten zu lassen, um die individuellen Möglichkeiten und Risiken abzuwägen. Beachten Sie auch den Beitrag Bauträger-Raten: Anpassung gemäß Makler-/Bauträgerverordnung prüfen! bezüglich der zulässigen Zahlungsabläufe.

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