Baufinanzierungsberater Honorar: Ist die Höhe gerechtfertigt? Vertrag prüfen!

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 16.01.2026

Die Diskussion dreht sich um die Rechtmäßigkeit eines Honorars, das ein unabhängiger Finanzberater nach der Vermittlung einer Baufinanzierung verlangt. Es wird hinterfragt, ob ein Honorarvertrag vorliegt und ob die Höhe des Honorars im Verhältnis zur erbrachten Leistung steht. Zudem wird die Rolle von Provisionen und der Nutzen von Bausparverträgen im Kontext der Baufinanzierung beleuchtet.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔴 Kritisch · 👉 Handlungsempfehlung

Baufinanzierungsberater Honorar: Ist die Höhe gerechtfertigt? Vertrag prüfen!

Nachdem wir die Finanzierung unseres Eigenheimes mit einem "unabhängigen" Finanzberater unter Dach und Fach haben, konnte es mit dem Bau endlich losgehen. Ein Teil der Finanzierung erfolgt über eine Fondsgebundene LVAbk., der Rest über ein Annuitätendarlehen.
Nachdem nun die zweite Rechnung überwiesen werden sollte, stellte uns der Finanzberater die Frage, ob er schon mit uns über sein Honorar gesprochen hätte. Er meinte nun, es wäre ein Honorar in Höhe von 1 % der Finanzierungssumme üblich. Über diese Aussage waren wir sehr erstaunt, zumal wir keinen Beratungs-Vertrag abgeschlossen haben. So sind wir davon ausgegangen, dass er Provision für die "verkauften" Produkte einstreicht.
Wir haben uns im Internet etwas umgesehen und dabei immer wieder gelesen, dass entweder ein fester Beratungs-Satz vereinbart wird (in diesem Fall erfolgt eine Verrechnung mit der Provision?) oder der Berater wird nur über Provision bezahlt.
Hat das so alles seine Richtigkeit? Wie sollten wir weiter vorgehen?
PS: Außerdem haben wir bei ihm auch die Bauversicherungen, Wohngebäudeversicherung und neuen BSV abgeschlossen. Er sollte also genug Provision an uns verdient haben! ; -))
Uns ist folgendes aufgefallen: Bei den Versicherungsverträgen und dem BSV hat er als "Vermittler" mit unterschrieben. Bei dem Annuitätendarlehen haben wir alleine unterschrieben (die Gegenzeichnung erfolgte direkt von der Bank).
  • Name:
  • Anne
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse: Baufinanzberater Honorar: Angemessen? Vertrag prüfen!

    Ich verstehe Ihren Ärger über das Honorar des Baufinanzierungsberaters. Es ist wichtig, die Höhe des Honorars kritisch zu hinterfragen und den Beratungsvertrag genau zu prüfen.

    Prüfen Sie folgende Punkte:

    • Vertragliche Vereinbarung: War die Höhe des Honorars im Beratungsvertrag klar und verständlich festgelegt?
    • Leistungsumfang: Entspricht das Honorar dem tatsächlich erbrachten Leistungsumfang? Wurden alle vereinbarten Leistungen erbracht?
    • Transparenz: Wurden Sie transparent über mögliche Provisionen aus den vermittelten Produkten (z.B. fondsgebundene Lebensversicherung, Annuitätendarlehen) informiert?
    • Vergleichsangebote: Haben Sie Vergleichsangebote von anderen Beratern eingeholt?

    🔴 Gefahr: Unklare Honorarvereinbarungen können zu unerwartet hohen Kosten führen.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Beratungsvertrag von einem unabhängigen Experten (z.B. Verbraucherzentrale, Rechtsanwalt) prüfen, um die Rechtmäßigkeit des Honorars zu beurteilen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Annuitätendarlehen
    Ein Darlehen, bei dem die monatliche Rate (Annuität) über die gesamte Laufzeit konstant bleibt. Die Annuität setzt sich aus Zins und Tilgung zusammen. Verwandte Begriffe: Tilgung, Zins, Darlehen.
    Fondsgebundene Lebensversicherung
    Eine Kombination aus Lebensversicherung und Investmentfonds. Ein Teil der Beiträge wird in Fonds investiert, die Rendite hängt von der Fondsentwicklung ab. Verwandte Begriffe: Lebensversicherung, Investmentfonds, Rendite.
    Honorarberatung
    Eine Beratungsform, bei der der Berater direkt vom Kunden bezahlt wird und keine Provisionen von Produktanbietern erhält. Dies soll eine objektivere Beratung gewährleisten. Verwandte Begriffe: Provision, unabhängige Beratung, Finanzberatung.
    Provision
    Eine Vergütung, die ein Vermittler für die erfolgreiche Vermittlung eines Produkts erhält. Die Provision wird in der Regel vom Produktanbieter gezahlt. Verwandte Begriffe: Honorar, Vermittlung, Vergütung.
    Bauherrenhaftpflichtversicherung
    Eine Versicherung, die Bauherren vor Schadenersatzansprüchen Dritter schützt, die durch den Bau entstehen. Verwandte Begriffe: Haftpflichtversicherung, Bauversicherung, Schadenersatz.
    Wohngebäudeversicherung
    Eine Versicherung, die das Wohngebäude vor Schäden durch Feuer, Wasser, Sturm und andere Gefahren schützt. Verwandte Begriffe: Gebäudeversicherung, Elementarschadenversicherung, Hausratversicherung.
    Beratungsvertrag
    Ein Vertrag zwischen Berater und Kunde, der die Leistungen, das Honorar und die Rahmenbedingungen der Beratung festlegt. Verwandte Begriffe: Vertrag, Honorar, Leistungsumfang.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist ein Annuitätendarlehen?
      Ein Annuitätendarlehen ist ein Darlehen, bei dem die monatliche Rate (Annuität) über die gesamte Laufzeit gleich bleibt. Diese Rate setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen, wobei sich das Verhältnis im Laufe der Zeit zugunsten der Tilgung verschiebt.
    2. Was ist eine fondsgebundene Lebensversicherung?
      Eine fondsgebundene Lebensversicherung ist eine Kombination aus einer Lebensversicherung und einer Geldanlage in Investmentfonds. Ein Teil der Beiträge wird für den Todesfallschutz verwendet, der andere Teil wird in Fonds investiert. Die Rendite hängt von der Entwicklung der gewählten Fonds ab.
    3. Was ist der Unterschied zwischen einem unabhängigen und einem provisionsbasierten Finanzberater?
      Ein unabhängiger Finanzberater erhält kein Honorar von Produktanbietern, sondern direkt vom Kunden. Ein provisionsbasierter Berater erhält Provisionen von den Produktanbietern, deren Produkte er vermittelt. Ein unabhängiger Berater sollte objektiver beraten, da er nicht an den Verkauf bestimmter Produkte gebunden ist.
    4. Welche Bauversicherungen sind wichtig?
      Wichtige Bauversicherungen sind die Bauherrenhaftpflichtversicherung (deckt Schäden ab, die Dritten durch den Bau entstehen), die Bauleistungsversicherung (deckt Schäden am Bau selbst ab, z.B. durch Vandalismus oder Naturgewalten) und die Wohngebäudeversicherung (schützt das fertige Haus vor Schäden wie Feuer, Wasser oder Sturm).
    5. Wie kann ich die Seriosität eines Finanzberaters prüfen?
      Prüfen Sie, ob der Berater eine Zulassung der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) hat. Achten Sie auf transparente Honorarvereinbarungen und lassen Sie sich Referenzen geben. Misstrauen ist angebracht, wenn der Berater Druck ausübt oder unrealistische Renditeversprechen macht.
    6. Was ist ein Beratungsvertrag?
      Ein Beratungsvertrag ist ein Vertrag zwischen einem Berater und einem Kunden, in dem die Leistungen des Beraters, das Honorar und die Rahmenbedingungen der Beratung festgelegt sind. Er dient der Rechtssicherheit für beide Parteien.
    7. Was bedeutet Gegenzeichnung?
      Die Gegenzeichnung ist die Bestätigung eines Vertrages durch eine zweite Person oder Institution, um die Gültigkeit des Vertrages zu gewährleisten. Im Finanzbereich kann dies beispielsweise die Bestätigung eines Kreditvertrages durch eine Bank sein.
    8. Was ist eine Provision?
      Eine Provision ist eine Vergütung, die ein Vermittler (z.B. ein Finanzberater) für die erfolgreiche Vermittlung eines Produkts (z.B. eine Versicherung oder ein Darlehen) erhält. Die Provision wird in der Regel vom Produktanbieter gezahlt.

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  2. Finanzberater-Honorar: Unberechtigte Forderung abwehren!

    Hauen Sie ihm auf die Backen ...
    sympolisch meine ich natürlich 😉
    Das ist genau die Sorte Typen, die sich jetzt in diesen Markt drängen.
    Honorar und Provision ist noch fieser, als versteckte Provision.
    Sagen Sie ihm klipp und klar, dass Sie mit ihm keinen Honorarvertrag geschlossen haben. Sie brauchen ja auch demnach nichts zu zahlen. Unabhängig davon informieren Sie bitte kurz die Verbraucherzentrale in ihrer Nähe über diese Vorgehensweise.
    Außerdem fordern Sie den "Verkäufer" auf, Ihnen die gezahlten Provisionen offenzulegen. Für die FLV setzen Sie mal ruhig 5 % der Vertragssumme an.

  3. Honorarberatung: Rufschädigung durch unseriöse Berater!

    symbolisch ... ach ja, die Aufregung
    Mir ist schon der Kragen geplatzt. Da versucht man, über Jahre, in denen sich die "kostenlosen Kollegen" hinter ebenso "kostenlosen Provisionen" verstecken, einen ordentlichen Ruf aufzubauen. Dann tauchen solche A ... auf und machen alles kaputt.
    Das er Versicherungen mit vermittelt, ist nach unserer kuriosen deutschen Gesetzgebung sogar gefordert, sonst dürfte er zu Versicherungen z.B. auch nicht beraten!
    Aber das er Ihnen einen ganzen Packen Gerödel aufs Auge drückt und "hinterher" noch so frech Honorar verlangt, dass schlägt dem Fass den Boden aus.

  4. Finanzberater-Honorar: Betrugsverdacht bei Doppelprovision!

    Foto von Joachim Kaehler

    der spinnt der Berater
    wenn bei meinen Kunden so ein "spinnerter vogel" auftaucht, dann reicht ein Anruf bei ihm und er zieht seine Forderung zurück.
    wo ist die honorargrundlage? wenn, dann rechnet er doch wohl seine Provision mit der Bank ab, nicht mit ihnen, oder eben doppelt, ist natürlich lukrativer, aber in meinen Augen betrug.
    hat der man eine vertriebsstelle dahinter? dann würde ich da mal nachfragen, ob dass das geschäftsgebahren des gesamten Hauses ist.

  5. Bausparvertrag: Schlechte Finanzierung trotz Honorarberater?

    Foto von

    nochmal ich
    wozu soll denn der neuabgeschlossene bsv dienen? eine der schlechtesten Finanzierungsmöglichkeiten überhaupt im Regelfall.
  6. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 16.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Baufinanzierungsberater Honorar: Gerechtigkeit prüfen!

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Rechtmäßigkeit eines Honorars, das ein unabhängiger Finanzberater nach der Vermittlung einer Baufinanzierung verlangt. Es wird hinterfragt, ob ein Honorarvertrag vorliegt und ob die Höhe des Honorars im Verhältnis zur erbrachten Leistung steht. Zudem wird die Rolle von Provisionen und der Nutzen von Bausparverträgen im Kontext der Baufinanzierung beleuchtet.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Finanzberater-Honorar: Unberechtigte Forderung abwehren! wird geraten, unberechtigte Forderungen des Finanzberaters abzuwehren und die Verbraucherzentrale zu informieren, falls kein Honorarvertrag besteht.

    ✅ Zusatzinfo: Es wird die Problematik hervorgehoben, dass unseriöse Honorarberater den Ruf der Branche schädigen, wie im Beitrag Honorarberatung: Rufschädigung durch unseriöse Berater! erläutert wird. Die Vermittlung von Versicherungen ist oft Teil der Beratung.

    🔴 Kritisch: Die Gefahr von Doppelprovisionen (Honorar und Provision von der Bank) wird im Beitrag Finanzberater-Honorar: Betrugsverdacht bei Doppelprovision! angesprochen, was einen Betrugsversuch darstellen könnte. Es wird empfohlen, die Honorargrundlage zu prüfen und gegebenenfalls die Vertriebsstelle des Beraters zu kontaktieren.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie Ihren Beratungsvertrag sorgfältig und lassen Sie sich von der Verbraucherzentrale beraten. Hinterfragen Sie die Notwendigkeit und Rentabilität von Bausparverträgen im Rahmen Ihrer Baufinanzierung, wie im Beitrag Bausparvertrag: Schlechte Finanzierung trotz Honorarberater? angedeutet wird. Klären Sie, ob der Finanzberater eine Provision von der Bank erhält und ob diese mit dem Honorar verrechnet wird.

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