CAF-Estrich & Fußbodenheizung: Hohl liegende Fliesen – Ursachen, Sanierung & Kosten?
BAU-Forum: Estrich und Bodenbeläge

CAF-Estrich & Fußbodenheizung: Hohl liegende Fliesen – Ursachen, Sanierung & Kosten?

Hallo Forum-Experten,
viele Probleme mit einem CAF-Estrich.
Bein einem Bekannten wurde im Juni 07 in seinem Einfamilienhaus ein Anhydritfließestrich mit Fußbodenheizung verbaut. Der Estrichleger teilte mündlich mit, dass der Estrich laut Herstellerangaben nicht angeschliffen werden muss. Somit wurde diese Leistung (im guten Glauben) auch nicht vergeben.
Im Sep. 07 kam dann der Fliesenleger. Er hat keine CM-Messung durchgeführt, keine Bedenken hinsichtlich des fehlenden Schliffs angemeldet und ist nach Aufbringen einer Haftbrücke mit seinen Fliesen einfach (Eingangsbereich, Küche, Essen, Bäder) draufgegangen.
Wenn die Fußbodenheizung jetzt läuft und man auf die Fliesen (40x40 cm Eingangsbereich, 20x50 cm Küche/Essen) an den Ecken klopft, hört man, dass diese hohl liegen. Ist die Fußbodenheizung aus ist der Hohlklang nicht zu hören.
Ein weiteres Problem ist das Wohnzimmer (noch kein Parkett verlegt). Im Wz sind 2 Heizkreise die sich getrennt regeln lassen. Nach unterschiedlicher Regulierung letzter Woche ist auch tatsächlich der Riss im Bereich der Trennung der beiden Heizkreise Aufgrund einer fehlenden Bewegungsfuge aufgetreten. Getrennt regulierbare Heizkreise sind auch im Kochen/Essensbereich und im Eingangsbereich vorhanden (schon gefliest, aber keine Bewegungsfugen)
Meine Vermutungen:
1. Durch das Belassen der Sinterschicht konnte eine Austrocknung nur sehr langsam stattfinden und die nun aufsteigende Feuchtigkeit lässt die Fliesen jetzt "abheben". Kann das sein? Im Bad beispielsweise ist durch vorheriges Aufbringen einer Feuchtesperre (ich glaube Lastogum) der Hohlklang nicht zu hören.
2. Die Sinterschicht zeigt keinen ausreichend festen, tragfähigen Untergrund zum Verkleben von Fliesen im Dünnbett.
Meine Fragen
Anhydritestriche müssen immer angeschliffen werden, oder (wer macht oder besser an wen vergibt man in der Regel diese Leistung, Bodenleger oder Estrichleger)?
Der Bodenleger hätte Bedenken anmelden müssen, oder?
Warum ist der Hohlklang bei ausgeschalteter Fußbodenheizung nicht zu hören (evtl. Quell- und Schwindvorgänge)?
Hätte der Estrichleger Bewegungsfugen Aufgrund der unterschiedlich Heizkreise auch ohne Fugenplan anordnen müssen?
Wie kann man sich jetzt am besten mit den Beteiligten einigen? Kann man vom Estrichleger / Fliesenleger eine Sanierung erzwingen (evtl. außergerichtlich)
Summa sumarum was meint ihr, soll sich ein Gutachter das ganze mal anschauen oder soll man versuchen sich irgendwie so zu einigen? Wie könnte es dann bei einem beauftragten Privatgutachten weitergehen? Müssen die Beteiligten das Privatgutachten anerkennen?
Gruß Max
  • Name:
  • Max B.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Kritisch: Durchfeuchtung des Estrichs kann zu Schimmelbildung führen. Überprüfen Sie die Feuchtigkeitssperre im Bad.

    🔴 Kritisch: Hohl liegende Fliesen können Stolperfallen darstellen. Sichern Sie den Bereich bis zur Sanierung.

    GoogleAI-Analyse

    Ich sehe hier mehrere potenzielle Probleme, die zum Hohlklang der Fliesen geführt haben könnten. Ein nicht oder unzureichend angeschliffener CAF-Estrich (Anhydritfließestrich) kann eine Sinterschicht aufweisen, die die Haftung der Fliesen beeinträchtigt.

    🔴 Gefahr: Eine mangelhafte Haftung der Fliesen kann langfristig zu Schäden und im schlimmsten Fall zu Stolperfallen führen.

    • Mögliche Ursachen:
    • Versäumnis des Anschleifens des Estrichs vor der Fliesenverlegung.
    • Fehlende oder ungeeignete Haftbrücke.
    • Zu hohe Restfeuchtigkeit im Estrich bei der Verlegung.
    • Quell- und Schwindverhalten des Estrichs, besonders in Verbindung mit der Fußbodenheizung.
    • Falsche oder fehlende Bewegungsfugen.

    Ich empfehle, die Restfeuchtigkeit des Estrichs zu messen und zu prüfen, ob eine geeignete Haftbrücke verwendet wurde. Auch der Fugenplan sollte überprüft werden, um sicherzustellen, dass Bewegungsfugen korrekt angeordnet sind.

    👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Gutachter hinzu, um die genaue Ursache festzustellen und ein Sanierungskonzept zu erstellen. Klären Sie die Verantwortlichkeiten der beteiligten Gewerke (Estrichleger, Fliesenleger).

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Anhydritestrich (CAF-Estrich)
    Ein Anhydritestrich ist ein mineralischer Estrich, der aus Anhydrit (Calciumsulfat) als Bindemittel hergestellt wird. Er zeichnet sich durch gute Wärmeleitfähigkeit und geringe Schwindneigung aus. Anhydritestriche müssen vor der Belegung angeschliffen werden, um die Sinterschicht zu entfernen.
    Verwandte Begriffe: Calciumsulfatestrich, Fließestrich, Gipsestrich
    Sinterschicht
    Die Sinterschicht ist eine feine, dichte Schicht, die sich an der Oberfläche von Anhydritestrichen bildet. Sie entsteht durch chemische Reaktionen während der Erhärtung des Estrichs und beeinträchtigt die Haftung von nachfolgenden Schichten.
    Verwandte Begriffe: Estrichoberfläche, Haftung, Anschleifen
    Haftbrücke
    Eine Haftbrücke ist eine spezielle Beschichtung, die zwischen dem Estrich und dem Oberbelag (z.B. Fliesenkleber) aufgetragen wird. Sie verbessert die Haftung zwischen den beiden Materialien und sorgt für eine dauerhafte Verbindung.
    Verwandte Begriffe: Primer, Klebevermittler, Verbund
    Restfeuchtigkeit
    Die Restfeuchtigkeit ist der Anteil an Wasser, der nach der Trocknung im Estrich verbleibt. Eine zu hohe Restfeuchtigkeit kann die Haftung des Oberbelags beeinträchtigen und zu Schäden führen. Die Restfeuchtigkeit wird mit einem CM-Messgerät gemessen.
    Verwandte Begriffe: CM-Messung, Trocknungszeit, Ausgleichsfeuchte
    Bewegungsfuge
    Eine Bewegungsfuge ist eine Dehnungsfuge, die in den Estrich oder Oberbelag eingebracht wird, um Spannungen aufzunehmen, die durch Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen entstehen. Sie verhindert, dass sich der Estrich oder die Fliesen verformen oder Risse bilden.
    Verwandte Begriffe: Dehnungsfuge, Randfuge, Spannungsabbau
    Estrichleger
    Ein Estrichleger ist ein Handwerker, der sich auf das Einbringen von Estrichen spezialisiert hat. Er ist verantwortlich für die fachgerechte Ausführung der Estricharbeiten, inklusive der Vorbereitung des Untergrunds, des Einbringens des Estrichs und der Nachbehandlung.
    Verwandte Begriffe: Bodenleger, Handwerker, Bauausführung
    Fliesenleger
    Ein Fliesenleger ist ein Handwerker, der sich auf das Verlegen von Fliesen spezialisiert hat. Er ist verantwortlich für die fachgerechte Ausführung der Fliesenarbeiten, inklusive der Vorbereitung des Untergrunds, des Anbringens des Klebers und des Verlegens der Fliesen.
    Verwandte Begriffe: Plattenleger, Bodenleger, Handwerker
    Gutachter
    Ein Gutachter ist ein Sachverständiger, der über besondere Fachkenntnisse auf einem bestimmten Gebiet verfügt. Er wird hinzugezogen, um Schäden zu begutachten, Ursachen zu ermitteln und Sanierungskonzepte zu erstellen.
    Verwandte Begriffe: Sachverständiger, Schadensanalyse, Expertise

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Warum müssen Anhydritestriche angeschliffen werden?
      Anhydritestriche bilden an der Oberfläche eine Sinterschicht, die die Haftung von nachfolgenden Schichten (z.B. Fliesenkleber) beeinträchtigen kann. Durch das Anschleifen wird diese Schicht entfernt und die Oberfläche aufgeraut, was eine bessere Verbindung ermöglicht.
    2. Was ist eine Haftbrücke und wozu dient sie?
      Eine Haftbrücke ist eine spezielle Beschichtung, die zwischen dem Estrich und dem Fliesenkleber aufgetragen wird. Sie verbessert die Haftung zwischen den beiden Materialien und sorgt für eine dauerhafte Verbindung.
    3. Welche Rolle spielt die Restfeuchtigkeit des Estrichs bei der Fliesenverlegung?
      Eine zu hohe Restfeuchtigkeit im Estrich kann die Haftung des Fliesenklebers beeinträchtigen und zu Schäden führen. Daher muss der Estrich vor der Fliesenverlegung ausreichend getrocknet sein. Die zulässige Restfeuchtigkeit ist abhängig vom Estrich-Typ und wird mit einem CM-Messgerät überprüft.
    4. Warum sind Bewegungsfugen wichtig?
      Bewegungsfugen nehmen Spannungen auf, die durch Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen entstehen. Sie verhindern, dass sich der Estrich oder die Fliesen verformen oder Risse bilden.
    5. Was tun, wenn Fliesen hohl liegen?
      Hohl liegende Fliesen sollten umgehend saniert werden, um Folgeschäden zu vermeiden. Die Ursache sollte durch einen Fachmann festgestellt und ein geeignetes Sanierungskonzept erstellt werden.
    6. Wer ist verantwortlich für Schäden durch mangelhaftes Anschleifen?
      Grundsätzlich ist der Estrichleger für das korrekte Einbringen des Estrichs verantwortlich, inklusive des Anschleifens. Der Fliesenleger muss jedoch vor der Verlegung prüfen, ob der Untergrund geeignet ist. Im Streitfall kann ein Gutachter die Verantwortlichkeiten klären.
    7. Wie lange dauert die Trocknung eines CAF-Estrichs?
      Die Trocknungszeit eines CAF-Estrichs ist abhängig von der Estrichdicke, der Raumtemperatur und der Luftfeuchtigkeit. Als Faustregel gilt ca. 1 Woche pro cm Estrichdicke. Die Restfeuchtigkeit muss vor der Belegung gemessen werden.
    8. Kann eine Fußbodenheizung die Probleme verstärken?
      Ja, die Fußbodenheizung kann die Probleme verstärken, da sie zu stärkeren Temperatur- und Feuchtigkeitsschwankungen im Estrich führt. Dies kann das Quell- und Schwindverhalten des Estrichs beeinflussen und die Haftung der Fliesen beeinträchtigen.

    🔗 Verwandte Themen

    • Estrich schleifen: Anleitung und Tipps
      Wie schleift man Estrich richtig? Welche Werkzeuge sind notwendig?
    • Fliesen auf Fußbodenheizung verlegen: Worauf achten?
      Geeignete Fliesen, Kleber und Vorgehensweise für Fußbodenheizungen.
    • Feuchtigkeit im Estrich messen: Methoden und Grenzwerte
      Wie bestimmt man die Restfeuchtigkeit im Estrich? Welche Werte sind zulässig?
    • Bewegungsfugen im Estrich: Planung und Ausführung
      Wo müssen Bewegungsfugen angeordnet werden? Welche Materialien sind geeignet?
    • Schäden am Estrich: Ursachen und Sanierung
      Welche Schäden können am Estrich auftreten? Wie werden sie behoben?

  2. Fliesenablösung: Gutachten vs. Kooperation – Ursachenforschung

    kann vorkommen ...
    ... kann vorkommen fangen wir von hinten an.
    Ein von Ihnen in Auftrag gegebenes Gutachten muss keiner der Beteiligten anerkennen. Es kann aber, falls es eindeutig ist, die Beteiligten möglicherweise zu mehr Kooperativität bewegen ...
    Einen berechtigten Anspruch müssen Sie u.U. sogar einklagen
    Fliesenablösungen kenne ich vom Haus eines Bekannten. Dort aber nur sehr begrenzt, wenige Quadratmeter. Der Bekannte vermutetet eine schlechte Kleberpackung. Meine Vermutung geht eher in Richtung Anwenderfehler ... die Fliesen lösten sich vom Kleber ... Im zweiten Anlauf klappte es dann.
    Weder dort noch in meinem Haus wurde ein m² Estrich geschliffen. Auch gibt es keine Trennung der Systemkreise oder Zimmer durch Fugen. Daran liegt es also sehr wahrscheinlich nicht ...
    Eine Sinterschicht behindert die Austrocknung nicht. Daran erkenntlich: wenn man ein paar Tropfen Wasser auf den Estrich kippt, zieht das Wasser ruckzuck ein.
    Ich vermute hier, dass der Estrich vielleicht grundsätzlich zu weich ausfällt (Materialmischung). Dies kann ein Sachverständiger feststellen ...
    Wurde der Estrich vorschriftsmäßig aufgeheizt?
    Gruß

  3. CAF-Estrich: Schiedsgutachten bei hohlliegenden Fliesen

    CAF-Estrich mit Fußbodenheizung nicht angeschliffen, Fliesen liegen hohl
    Hallo,
    die möglichen Mangelursachen sind hier ja schon aufgeführt. Welche letztendlich zum Schaden geführt hat, kann nur ein SV vor Ort klären.
    Der Idealfall wäre hier, wenn sich Fliesen- und Estrichleger (Fliesenleger, Estrichleger) auf ein Schiedsgutachten verständigen würden, und den Bauherrn außen vor ließen. Dieses Gutachten muss dann von beiden akzeptiert werden. Ist aber eher selten der Fall.
    @Bernhard Furch,
    wenn bei Dir der CAF ohne Bewegungsfugen eingebaut wurde, liegt hier ein Mangel vor, auch ohne Schaden.
    Nach den Regeln der Technik muss jeder CAF angeschliffen werden, es sei denn, der Hersteller sagt verbindlich etwas anderes aus.
    Das Trocknungsverhalten ist vom fachgerechten Einbau, vom Bindemittel und den klimatischen Bedingungen abhängig.
    CAF mit syntheschen Binder muss generell angeschliffen werden.
    Das rechtzeitige Anschleifen oder abschleifen des "Kalkhäutchens" beeinflusst die Trocknung sogar wesentlich. Darüber gibt es Untersuchungen. Anregersalze und Fließmittel bilden auf der Oberfläche eine Art Versiegelung.
    Frohe Weihnachten.
    Gruß
  4. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 13.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    CAF-Estrich & Fußbodenheizung: Hohlliegende Fliesen – Ursachen & Sanierung

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um hohl liegende Fliesen auf einem CAF-Estrich mit Fußbodenheizung. Mögliche Ursachen sind mangelhaftes Anschleifen des Estrichs, Anwenderfehler bei der Fliesenverlegung und unzureichende Beachtung der Trocknungszeiten. Ein Schiedsgutachten durch Fliesen- und Estrichleger wird empfohlen, um die genaue Ursache zu ermitteln und eine Sanierung einzuleiten.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Fliesenablösung: Gutachten vs. Kooperation – Ursachenforschung wird darauf hingewiesen, dass einseitig in Auftrag gegebene Gutachten nicht zwingend von allen Beteiligten anerkannt werden müssen. Kooperation ist oft zielführender.

    ✅ Zusatzinfo: Ein ideales Vorgehen wäre, wenn sich Fliesen- und Estrichleger auf ein Schiedsgutachten einigen, wie im Beitrag CAF-Estrich: Schiedsgutachten bei hohlliegenden Fliesen beschrieben, um den Bauherrn nicht unnötig zu belasten und eine neutrale Bewertung zu erhalten. Dies setzt jedoch die Bereitschaft aller Parteien zur Kooperation voraus.

    🔴 Risiko: Werden die Regeln der Technik und die Herstellerangaben bezüglich des Anschleifens des CAF-Estrichs und der Trocknungszeiten nicht beachtet, kann es zu Ablösungen der Fliesen kommen. Dies führt zu einem Fliesenschaden und erfordert eine aufwendige Sanierung des Estrichs.

    👉 Handlungsempfehlung: Bei Unsicherheiten bezüglich der Ursache für hohl liegende Fliesen sollte ein Sachverständiger (SV) vor Ort hinzugezogen werden, um die genauen Mangelursachen zu klären. Die Beiträge liefern wertvolle Hinweise, ersetzen aber keine professionelle Begutachtung.

Hier können Sie Antworten, Ergänzungen etc. einstellen

  • ⚠️ Keine Rechts-, Steuer- oder Gutachterberatung - dies ist entsprechenden Berufsgruppen vorbehalten. Das Forum dient dem technischen Erfahrungsaustausch!
  • Zum Antworten sollte der Fragesteller sein selbst vergebenes Kennwort verwenden - wenn er sein Kennwort vergessen hat, kann er auch wiki oder schnell verwenden.
  • Andere Personen können das Kennwort wiki oder schnell oder Ihr Registrierungs-Kennwort verwenden.

  

Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Estrich, CAF, Anhydritestrich, Fußbodenheizung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.

  1. BAU-Forum - Estrich und Bodenbeläge - Tanzboden im Jugendheim: Welcher Bodenbelag ist robust, rutschfest & pflegeleicht?
  2. BAU-Forum - Estrich und Bodenbeläge - Silikonfuge am Sockel: IVD-Merkblatt-Kritik, Alternativen & Risiken bei falscher Ausführung?
  3. BAU-Forum - Fenster und Außentüren - Hebeschiebetür Schwelle Höhe: Was ist erlaubt in NRW? Bodengleich vs. 5 cm Sockel
  4. BAU-Forum - Sanitär, Bad, Dusche, WC - Duschwanne einbauen: Wannenträger vs. Untergestell – Vor- & Nachteile im Altbau?
  5. BAU-Forum - Modernisierung / Sanierung / Bauschäden - Schimmel nach Fensterwechsel: Ursachen, Risiken & Sanierung in der Erdgeschosswohnung?
  6. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solarthermie zur Heizungsunterstützung: Fußbodenheizung im Winter? Kosten, Dimensionierung & Effizienz
  7. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Sonnenkollektor ohne Speicher betreiben: Warmwasserbereitung, Effizienz & Alternativen?
  8. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpe mit Flächenkollektor statt Ölheizung: Kosten, Effizienz & Genehmigung?
  9. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpe Leitungen schwitzen: Ursachen, Risiken & Maßnahmen bei Kondenswasser?
  10. BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Estrich aufheizen mit Erdwärme: Vereisungsgefahr der Sonden? Kosten, Dauer, Alternativen

Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Estrich, CAF, Anhydritestrich, Fußbodenheizung" finden

Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Estrich, CAF, Anhydritestrich, Fußbodenheizung" oder verwandten Themen zu finden.

Interne Suche: Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Estrich, CAF, Anhydritestrich, Fußbodenheizung" finden

Geben Sie Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu nutzen und passende Fundstellen zu "Estrich, CAF, Anhydritestrich, Fußbodenheizung" oder verwandten Themen zu finden.

Externe Fundstellen und weiterführende Recherchen

Nachfolgende Suchlinks können Ihnen dabei helfen, ähnliche Fragestellungen zu erkunden:

Suche nach: CAF-Estrich & Fußbodenheizung: Hohl liegende Fliesen – Ursachen, Sanierung & Kosten?
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: CAF-Estrich: Hohl liegende Fliesen
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

Suche nach: CAF Estrich, Anhydritestrich, Fußbodenheizung, Fliesen hohl, Estrich schleifen, Sinterschicht, Haftbrücke, Fliesenschaden, Sanierung Estrich, Gutachter Estrich
Google Bing AOL DuckDuckGo Ecosia Qwant Startpage Yahoo!

✍️ Antworten ▲ TOP ▲ ▼ ENDE ▼