Hallo liebe Schwarmintelligenz und Profis, wir wollen einen Altbau aus dem Jahr 1893 kernsanieren und für unsere Bedürfnisse umbauen, dazu werkeln wir grad am Raumkonzept. Der erste Termin mit dem Architekten steht noch bevor aber natürlich wollen wir vorher schon Ideen und Vorstellungen haben die wir ihm unterbreiten können und dazu wollte ich euch mal Fragen was ihr für Ideen fürs Raumkonzept für unser Objekt habt. Auch Ideen zu Details oder einzelnen Räumen sind gern gesehen, denn ich muss gestehen alle Konzepte die wir uns bisher überlegt haben überzeugen nicht vollends daher hoffe ich auf Impulse oder ein gewisses "um die Ecke denken". Ein paar Details - wir sind ein Ehepaar plus zwei Kinder - unser einfaches Konzept bisher sieht kurzgesagt vor Kammer I & II mit dem Flur (1) zu verbinden, Abstellraum IV mit Flur (5) zu verbinden und als Raum zu nutzen, Wohnen (2) und (3) zum Ess- / Wohnbereich (Essbereich, Wohnbereich) zu verbinden, eventuell Küche (10) und Abstellraum V zu verbinden und ansonsten das Bad durch versetzen einer Wand zu vergrößern oder komplett um zu positionieren - die Doppeltür auf der linken Seite soll der Haupteingang werden, die Doppeltür vorne rechts verschwindet komplett und hinten rechts soll eine Terrassentür o.ä. entstehen, die Tür hinten links bleibt - beide Treppen werden entfernt und werden durch eine Treppe ersetzt die aber noch nicht endgültig positioniert ist - die Aufteilung und Größe der Fenster wird nicht verändert, da die Originale Außenansicht erhalten werden soll - Schlafzimmer und Bad sollen wenn möglich auf der Rückwärtigen Seite sein - idealerweise ist das Bad und/oder das Wohnzimmer von beiden Kinderzimmern sowie dem Schlafzimmer direkt erreichbar - das Wohnzimmer soll einen integrierten Essbereich haben, muss dementsprechend dimensioniert werden - uns ist klar das man theoretisch alle Wände raus nehmen kann und die Räume komplett frei aufteilen könnte, wir wollen aber einerseits den Aufwand nicht ins Absurde treiben und andererseits uns schon am vorhandenen Grundriss orientieren und diesen nur anpassen und modernisieren Natürlich erwarten wir nicht das ihr die Aufgabe des Architekten komplett übernehmt und uns ein fertiges Konzept ausarbeitet aber wie gesagt Anregungen, Ideen stichpunktartig oder so sind gern gesehen damit wir eventuell aus unserer "Standarddenkweise" bisschen raus kommen. Solltet ihr noch mehr Infos brauchen fragt gerne nach und mit einem Gruß an alle Bauprofis: Achtung, hier sind Bau Laien am Werk LG Tabita & Christopher

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme Sicherheitshinweise 🔴 Gefahr: Bei Arbeiten an der Bausubstanz eines Altbaus können Asbest oder andere Schadstoffe freigesetzt werden. 👉 Handlungsempfehlung: Vor Beginn der Arbeiten eine Schadstoffanalyse durchführen lassen. GoogleAI-Analyse Ich verstehe, dass Sie ein Raumkonzept für die Kernsanierung Ihres Altbaus aus dem Jahr 1893 entwickeln möchten. Hier sind einige Überlegungen und Tipps, die ich Ihnen mitgeben kann: Raumaufteilung: Überlegen Sie, welche Räume Sie unbedingt benötigen (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad) und wie diese zueinander in Beziehung stehen sollen. Berücksichtigen Sie dabei die vorhandenen Fenster und Türen, aber auch die Möglichkeit, Wände zu versetzen oder neue Durchgänge zu schaffen. Barrierefreiheit: Denken Sie auch an die Zukunft und prüfen Sie, ob Sie Aspekte der Barrierefreiheit berücksichtigen sollten, z.B. breitere Türen oder ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse. Originale Bausubstanz: Prüfen Sie, welche originalen Elemente (z.B. Stuck, Dielenboden, alte Türen) erhalten werden können und wie diese in das neue Raumkonzept integriert werden können. 🔴 Gefahr: Bei Altbauten ist oft mit unerwarteten Funden zu rechnen (z.B. Asbest, alte Schadstoffe). 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie vor Beginn der Sanierung eine Schadstoffanalyse durchführen und planen Sie ein Budget für eventuelle Zusatzkosten ein. 📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt Altbausanierung Umfasst die Instandsetzung, Modernisierung und energetische Verbesserung eines Altbaus. Ziel ist es, den Wohnkomfort zu erhöhen, den Wert des Gebäudes zu erhalten und den Energieverbrauch zu senken. Verwandte Begriffe: Kernsanierung, Modernisierung, Renovierung, Energetische Sanierung Raumkonzept Ein detaillierter Plan, der die Anordnung und Nutzung der Räume in einem Gebäude festlegt. Es berücksichtigt die Bedürfnisse der Bewohner, die vorhandene Bausubstanz und gestalterische Aspekte. Verwandte Begriffe: Grundriss, Raumaufteilung, Wohnraumgestaltung, Innenarchitektur Grundriss Eine maßstabsgetreue, zweidimensionale Darstellung eines Gebäudes oder einer Wohnung aus der Vogelperspektive. Er zeigt die Anordnung der Räume, Wände, Türen und Fenster. Verwandte Begriffe: Raumplan, Bauplan, Architektenplan, Wohnungsplan Schadstoffanalyse Eine Untersuchung von Baustoffen und Raumluft auf Schadstoffe wie Asbest, PCB, PAK oder Schimmelpilze. Sie dient dazu, Gesundheitsrisiken zu erkennen und geeignete Sanierungsmaßnahmen zu planen. Verwandte Begriffe: Asbestuntersuchung, Schimmelanalyse, Raumluftmessung, Umweltanalytik Energetische Sanierung Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs eines Gebäudes. Dazu gehören die Dämmung der Gebäudehülle, der Austausch von Fenstern und Heizungsanlagen sowie die Nutzung erneuerbarer Energien. Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Heizungsmodernisierung, Solarenergie, Energieeffizienz Baugenehmigung Eine behördliche Genehmigung, die für bestimmte Bauvorhaben erforderlich ist. Sie dient dazu, die Einhaltung von Bauvorschriften und den Schutz der öffentlichen Sicherheit zu gewährleisten. Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Baurecht, Genehmigungsverfahren Diffusionsoffenheit Die Fähigkeit eines Baustoffs, Wasserdampf durchzulassen. Diffusionsoffene Materialien tragen zu einem gesunden Raumklima bei und verhindern Feuchtigkeitsschäden. Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Feuchtetransport, Raumklima ❓ Häufige Fragen (FAQ) Welche Genehmigungen benötige ich für eine Altbausanierung? Die Genehmigungspflichten variieren je nach Bundesland und Umfang der Sanierung. In der Regel benötigen Sie eine Baugenehmigung, wenn Sie die äußere Erscheinung des Gebäudes verändern oder in die Statik eingreifen. Klären Sie dies frühzeitig mit dem zuständigen Bauamt. Wie finde ich einen geeigneten Architekten für meine Altbausanierung? Achten Sie auf Erfahrung im Bereich Altbausanierung und Referenzprojekte. Führen Sie mehrere Gespräche und holen Sie Angebote ein. Ein guter Architekt berät Sie umfassend und unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für Altbausanierungen? Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen. Diese können z.B. zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen umfassen. Informieren Sie sich bei der KfW, der BAFA oder Ihrem zuständigen Energieberater. Was muss ich bei der energetischen Sanierung eines Altbaus beachten? Eine energetische Sanierung kann den Wohnkomfort erhöhen und Energiekosten senken. Achten Sie auf eine gute Dämmung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Kellerdecke) und den Einbau energieeffizienter Fenster und Heizungsanlagen. Lassen Sie sich von einem Energieberater beraten, um die optimalen Maßnahmen für Ihr Gebäude zu ermitteln. Wie gehe ich mit Feuchtigkeitsproblemen im Altbau um? Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen. Ursachen können z.B. aufsteigende Feuchtigkeit, undichte Dächer oder defekte Wasserleitungen sein. Lassen Sie die Ursache von einem Fachmann beheben und sorgen Sie für eine gute Belüftung der Räume. Was ist bei der Auswahl der Materialien für die Altbausanierung zu beachten? Achten Sie auf diffusionsoffene und natürliche Materialien, die zum Charakter des Altbaus passen. Vermeiden Sie luftdichte Materialien, die die Feuchtigkeit einschließen können. Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten, um die richtigen Materialien für Ihr Projekt auszuwählen. Wie kann ich den Charme des Altbaus erhalten? Integrieren Sie originale Elemente wie Stuck, Dielenböden oder alte Türen in das neue Raumkonzept. Achten Sie auf eine harmonische Farbgestaltung und verwenden Sie passende Möbel und Accessoires. Was sind die größten Herausforderungen bei einer Altbausanierung? Unvorhergesehene Probleme mit der Bausubstanz, unerwartete Kosten und lange Bauzeiten sind typische Herausforderungen. Planen Sie ausreichend Zeit und Budget ein und arbeiten Sie mit erfahrenen Fachleuten zusammen. 🔗 Verwandte Themen Energetische Sanierung im Altbau Dämmung, Fenster, Heizung – wie Sie Ihren Altbau fit für die Zukunft machen. Schadstoffsanierung im Altbau Asbest, Schimmel & Co. – Gefahren erkennen und beseitigen. Barrierefreies Wohnen im Altbau Umbau für mehr Komfort und Lebensqualität im Alter. Denkmalschutz und Sanierung Auflagen, Fördermittel und Besonderheiten bei denkmalgeschützten Gebäuden. Finanzierung der Altbausanierung Kredite, Zuschüsse und Steuervorteile – so finanzieren Sie Ihr Projekt.

falscher Ansatz Überlegt Euch, was ihr haben möchtet/braucht, nicht wie das unterzubringen ist. Alles andere beschneidet den Architekten und Euch. Eine einmal gefasste Idee wieder zu kippen ist schwerer, als einen Guten Vorschlag anzunehmen. Gebt dem Architekt vor, dass Ihr die und die Zimmer benötig, eine/keine Wohnküche möchtet usw. Wie das da dann am sinnvollten unterzubringe ist, ist Sache des Architekt. Wenn er gut ist, findet er sogar mehrere Möglichkeiten. Alle natürlich mit entsprechenden Vor- und Nachteilen (Vorteilen, Nachteilen).

Altbausanierung: Raumkonzept & Grundriss-Optimierung für 1893 Altbau 💡 Kernaussagen: Bei der Altbausanierung und der Entwicklung eines Raumkonzepts sollte der Fokus zunächst auf den individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner liegen. Die Bedarfsanalyse sollte vor der konkreten Grundrissplanung erfolgen, um den Architekten nicht unnötig einzuschränken. Eine offene Kommunikation der Anforderungen an Zimmeranzahl, Wohnküche etc. ermöglicht eine optimale Raumaufteilung im Altbau. ⚠️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Raumkonzept Altbau: Bedarfsanalyse vor Grundrissplanung betont wird, ist es ratsam, dem Architekten zunächst die benötigten Räume und gewünschten Eigenschaften (z.B. Wohnküche) mitzuteilen, anstatt bereits fertige Grundrissideen vorzugeben. Dies ermöglicht eine freiere und potenziell effizientere Planung. ✅ Empfehlung: Es wird empfohlen, die eigenen Bedürfnisse und Wünsche bezüglich der Raumaufteilung im Altbau klar zu definieren und diese dem Architekten als Grundlage für die Planung mitzugeben. Dies führt zu einem Raumkonzept, das optimal auf die individuellen Anforderungen zugeschnitten ist und die Möglichkeiten des Altbaus bestmöglich nutzt. 👉 Handlungsempfehlung: Erstellen Sie eine detaillierte Liste Ihrer Anforderungen an die Raumaufteilung und die gewünschten Funktionen der einzelnen Räume. Besprechen Sie diese Liste ausführlich mit Ihrem Architekten, bevor Sie sich auf einen konkreten Grundriss festlegen. Berücksichtigen Sie dabei auch langfristige Perspektiven und mögliche zukünftige Veränderungen Ihrer Lebenssituation.

Altbausanierung Raumkonzept: Ideen, Grundriss & Raumaufteilung für 1893 Altbau
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen

Altbausanierung Raumkonzept: Ideen, Grundriss & Raumaufteilung für 1893 Altbau 17.09.2021

Hallo liebe Schwarmintelligenz und Profis,

wir wollen einen Altbau aus dem Jahr 1893 kernsanieren und für unsere Bedürfnisse umbauen, dazu werkeln wir grad am Raumkonzept.

Der erste Termin mit dem Architekten steht noch bevor aber natürlich wollen wir vorher schon Ideen und Vorstellungen haben die wir ihm unterbreiten können und dazu wollte ich euch mal Fragen was ihr für Ideen fürs Raumkonzept für unser Objekt habt. Auch Ideen zu Details oder einzelnen Räumen sind gern gesehen, denn ich muss gestehen alle Konzepte die wir uns bisher überlegt haben überzeugen nicht vollends daher hoffe ich auf Impulse oder ein gewisses "um die Ecke denken".

Ein paar Details

wir sind ein Ehepaar plus zwei Kinder
unser einfaches Konzept bisher sieht kurzgesagt vor Kammer I & II mit dem Flur (1) zu verbinden, Abstellraum IV^Abk. mit Flur (5) zu verbinden und als Raum zu nutzen, Wohnen (2) und (3) zum Ess- / Wohnbereich (Essbereich, Wohnbereich) zu verbinden, eventuell Küche (10) und Abstellraum V zu verbinden und ansonsten das Bad durch versetzen einer Wand zu vergrößern oder komplett um zu positionieren
die Doppeltür auf der linken Seite soll der Haupteingang werden, die Doppeltür vorne rechts verschwindet komplett und hinten rechts soll eine Terrassentür o.ä. entstehen, die Tür hinten links bleibt
beide Treppen werden entfernt und werden durch eine Treppe ersetzt die aber noch nicht endgültig positioniert ist
die Aufteilung und Größe der Fenster wird nicht verändert, da die Originale Außenansicht erhalten werden soll
Schlafzimmer und Bad sollen wenn möglich auf der Rückwärtigen Seite sein
idealerweise ist das Bad und/oder das Wohnzimmer von beiden Kinderzimmern sowie dem Schlafzimmer direkt erreichbar
das Wohnzimmer soll einen integrierten Essbereich haben, muss dementsprechend dimensioniert werden
uns ist klar das man theoretisch alle Wände raus nehmen kann und die Räume komplett frei aufteilen könnte, wir wollen aber einerseits den Aufwand nicht ins Absurde treiben und andererseits uns schon am vorhandenen Grundriss orientieren und diesen nur anpassen und modernisieren

Natürlich erwarten wir nicht das ihr die Aufgabe des Architekten komplett übernehmt und uns ein fertiges Konzept ausarbeitet aber wie gesagt Anregungen, Ideen stichpunktartig oder so sind gern gesehen damit wir eventuell aus unserer "Standarddenkweise" bisschen raus kommen.

Solltet ihr noch mehr Infos brauchen fragt gerne nach und mit einem Gruß an alle Bauprofis: Achtung, hier sind Bau Laien am Werk

LG Tabita & Christopher

Anhang:

Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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Automatisch generierte KI-Ergänzungen 11.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

Sicherheitshinweise

🔴 Gefahr: Bei Arbeiten an der Bausubstanz eines Altbaus können Asbest oder andere Schadstoffe freigesetzt werden.

👉 Handlungsempfehlung: Vor Beginn der Arbeiten eine Schadstoffanalyse durchführen lassen.

GoogleAI-Analyse

Ich verstehe, dass Sie ein Raumkonzept für die Kernsanierung Ihres Altbaus aus dem Jahr 1893 entwickeln möchten. Hier sind einige Überlegungen und Tipps, die ich Ihnen mitgeben kann:

Raumaufteilung: Überlegen Sie, welche Räume Sie unbedingt benötigen (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad) und wie diese zueinander in Beziehung stehen sollen. Berücksichtigen Sie dabei die vorhandenen Fenster und Türen, aber auch die Möglichkeit, Wände zu versetzen oder neue Durchgänge zu schaffen.

Barrierefreiheit: Denken Sie auch an die Zukunft und prüfen Sie, ob Sie Aspekte der Barrierefreiheit berücksichtigen sollten, z.B. breitere Türen oder ein ebenerdiger Zugang zur Terrasse.

Originale Bausubstanz: Prüfen Sie, welche originalen Elemente (z.B. Stuck, Dielenboden, alte Türen) erhalten werden können und wie diese in das neue Raumkonzept integriert werden können.

🔴 Gefahr: Bei Altbauten ist oft mit unerwarteten Funden zu rechnen (z.B. Asbest, alte Schadstoffe).

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie vor Beginn der Sanierung eine Schadstoffanalyse durchführen und planen Sie ein Budget für eventuelle Zusatzkosten ein.

📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Altbausanierung
Umfasst die Instandsetzung, Modernisierung und energetische Verbesserung eines Altbaus. Ziel ist es, den Wohnkomfort zu erhöhen, den Wert des Gebäudes zu erhalten und den Energieverbrauch zu senken.
Verwandte Begriffe: Kernsanierung, Modernisierung, Renovierung, Energetische Sanierung

Raumkonzept
Ein detaillierter Plan, der die Anordnung und Nutzung der Räume in einem Gebäude festlegt. Es berücksichtigt die Bedürfnisse der Bewohner, die vorhandene Bausubstanz und gestalterische Aspekte.
Verwandte Begriffe: Grundriss, Raumaufteilung, Wohnraumgestaltung, Innenarchitektur

Grundriss
Eine maßstabsgetreue, zweidimensionale Darstellung eines Gebäudes oder einer Wohnung aus der Vogelperspektive. Er zeigt die Anordnung der Räume, Wände, Türen und Fenster.
Verwandte Begriffe: Raumplan, Bauplan, Architektenplan, Wohnungsplan

Schadstoffanalyse
Eine Untersuchung von Baustoffen und Raumluft auf Schadstoffe wie Asbest, PCB, PAK oder Schimmelpilze. Sie dient dazu, Gesundheitsrisiken zu erkennen und geeignete Sanierungsmaßnahmen zu planen.
Verwandte Begriffe: Asbestuntersuchung, Schimmelanalyse, Raumluftmessung, Umweltanalytik

Energetische Sanierung
Maßnahmen zur Reduzierung des Energieverbrauchs eines Gebäudes. Dazu gehören die Dämmung der Gebäudehülle, der Austausch von Fenstern und Heizungsanlagen sowie die Nutzung erneuerbarer Energien.
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Heizungsmodernisierung, Solarenergie, Energieeffizienz

Baugenehmigung
Eine behördliche Genehmigung, die für bestimmte Bauvorhaben erforderlich ist. Sie dient dazu, die Einhaltung von Bauvorschriften und den Schutz der öffentlichen Sicherheit zu gewährleisten.
Verwandte Begriffe: Bauantrag, Bauordnung, Baurecht, Genehmigungsverfahren

Diffusionsoffenheit
Die Fähigkeit eines Baustoffs, Wasserdampf durchzulassen. Diffusionsoffene Materialien tragen zu einem gesunden Raumklima bei und verhindern Feuchtigkeitsschäden.
Verwandte Begriffe: Wasserdampfdurchlässigkeit, Atmungsaktivität, Feuchtetransport, Raumklima
❓ Häufige Fragen (FAQ)

Welche Genehmigungen benötige ich für eine Altbausanierung?
Die Genehmigungspflichten variieren je nach Bundesland und Umfang der Sanierung. In der Regel benötigen Sie eine Baugenehmigung, wenn Sie die äußere Erscheinung des Gebäudes verändern oder in die Statik eingreifen. Klären Sie dies frühzeitig mit dem zuständigen Bauamt.

Wie finde ich einen geeigneten Architekten für meine Altbausanierung?
Achten Sie auf Erfahrung im Bereich Altbausanierung und Referenzprojekte. Führen Sie mehrere Gespräche und holen Sie Angebote ein. Ein guter Architekt berät Sie umfassend und unterstützt Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Projekts.

Welche Fördermöglichkeiten gibt es für Altbausanierungen?
Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen. Diese können z.B. zinsgünstige Kredite oder Zuschüsse für energetische Sanierungsmaßnahmen umfassen. Informieren Sie sich bei der KfW, der BAFA oder Ihrem zuständigen Energieberater.

Was muss ich bei der energetischen Sanierung eines Altbaus beachten?
Eine energetische Sanierung kann den Wohnkomfort erhöhen und Energiekosten senken. Achten Sie auf eine gute Dämmung der Gebäudehülle (Dach, Fassade, Kellerdecke) und den Einbau energieeffizienter Fenster und Heizungsanlagen. Lassen Sie sich von einem Energieberater beraten, um die optimalen Maßnahmen für Ihr Gebäude zu ermitteln.

Wie gehe ich mit Feuchtigkeitsproblemen im Altbau um?
Feuchtigkeit kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen. Ursachen können z.B. aufsteigende Feuchtigkeit, undichte Dächer oder defekte Wasserleitungen sein. Lassen Sie die Ursache von einem Fachmann beheben und sorgen Sie für eine gute Belüftung der Räume.

Was ist bei der Auswahl der Materialien für die Altbausanierung zu beachten?
Achten Sie auf diffusionsoffene und natürliche Materialien, die zum Charakter des Altbaus passen. Vermeiden Sie luftdichte Materialien, die die Feuchtigkeit einschließen können. Lassen Sie sich von einem Fachmann beraten, um die richtigen Materialien für Ihr Projekt auszuwählen.

Wie kann ich den Charme des Altbaus erhalten?
Integrieren Sie originale Elemente wie Stuck, Dielenböden oder alte Türen in das neue Raumkonzept. Achten Sie auf eine harmonische Farbgestaltung und verwenden Sie passende Möbel und Accessoires.

Was sind die größten Herausforderungen bei einer Altbausanierung?
Unvorhergesehene Probleme mit der Bausubstanz, unerwartete Kosten und lange Bauzeiten sind typische Herausforderungen. Planen Sie ausreichend Zeit und Budget ein und arbeiten Sie mit erfahrenen Fachleuten zusammen.
🔗 Verwandte Themen

Energetische Sanierung im Altbau
Dämmung, Fenster, Heizung – wie Sie Ihren Altbau fit für die Zukunft machen.

Schadstoffsanierung im Altbau
Asbest, Schimmel & Co. – Gefahren erkennen und beseitigen.

Barrierefreies Wohnen im Altbau
Umbau für mehr Komfort und Lebensqualität im Alter.

Denkmalschutz und Sanierung
Auflagen, Fördermittel und Besonderheiten bei denkmalgeschützten Gebäuden.

Finanzierung der Altbausanierung
Kredite, Zuschüsse und Steuervorteile – so finanzieren Sie Ihr Projekt.
Raumkonzept Altbau: Bedarfsanalyse vor Grundrissplanung 17.09.2021

falscher Ansatz
Überlegt Euch, was ihr haben möchtet/braucht, nicht wie das unterzubringen ist.
Alles andere beschneidet den Architekten und Euch. Eine einmal gefasste Idee wieder zu kippen ist schwerer, als einen Guten Vorschlag anzunehmen.
Gebt dem Architekt vor, dass Ihr die und die Zimmer benötig, eine/keine Wohnküche möchtet usw.
Wie das da dann am sinnvollten unterzubringe ist, ist Sache des Architekt. Wenn er gut ist, findet er sogar mehrere Möglichkeiten. Alle natürlich mit entsprechenden Vor- und Nachteilen (Vorteilen, Nachteilen).
Name:

Volker Stöckel, Dipl.-Ing. (FH)

E-Mail-Adresse anzeigen
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026 11.01.2026
⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Altbausanierung: Raumkonzept & Grundriss-Optimierung für 1893 Altbau

💡 Kernaussagen: Bei der Altbausanierung und der Entwicklung eines Raumkonzepts sollte der Fokus zunächst auf den individuellen Bedürfnissen und Wünschen der Bewohner liegen. Die Bedarfsanalyse sollte vor der konkreten Grundrissplanung erfolgen, um den Architekten nicht unnötig einzuschränken. Eine offene Kommunikation der Anforderungen an Zimmeranzahl, Wohnküche etc. ermöglicht eine optimale Raumaufteilung im Altbau.

⚠️️ Wichtiger Hinweis: Wie im Beitrag Raumkonzept Altbau: Bedarfsanalyse vor Grundrissplanung betont wird, ist es ratsam, dem Architekten zunächst die benötigten Räume und gewünschten Eigenschaften (z.B. Wohnküche) mitzuteilen, anstatt bereits fertige Grundrissideen vorzugeben. Dies ermöglicht eine freiere und potenziell effizientere Planung.

✅ Empfehlung: Es wird empfohlen, die eigenen Bedürfnisse und Wünsche bezüglich der Raumaufteilung im Altbau klar zu definieren und diese dem Architekten als Grundlage für die Planung mitzugeben. Dies führt zu einem Raumkonzept, das optimal auf die individuellen Anforderungen zugeschnitten ist und die Möglichkeiten des Altbaus bestmöglich nutzt.

👉 Handlungsempfehlung: Erstellen Sie eine detaillierte Liste Ihrer Anforderungen an die Raumaufteilung und die gewünschten Funktionen der einzelnen Räume. Besprechen Sie diese Liste ausführlich mit Ihrem Architekten, bevor Sie sich auf einen konkreten Grundriss festlegen. Berücksichtigen Sie dabei auch langfristige Perspektiven und mögliche zukünftige Veränderungen Ihrer Lebenssituation.

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