Grenzbebauung
BAU-Forum: Grundriss-Diskussionen
Grenzbebauung
Hallo,
wir haben vor zwei Jahren ein Doppelhaus gebaut. Da es sich hier um ein Neubaugebiet handelt, hatten wir links noch keinen Nachbar.
Nun fängt dieser Nachbar an zu bauen. Er bestellte hierfür einen Vermesser der sein Grundstück letzte Woche eingemessen hatte.
Daraufhin kam ein Schreiben wir wären mit unserem Garten und Terrasse auf seinem Grundstück. Der Vermesser benutze zur Vermessung
nur den vorderen Grenzstein. Wir haben nun beide Grenzsteine (vorne und hinten ) am Grundstück freigegraben und eine Richtschnur gespannt. So hatte dies auch unser Landschaftsgärtner beim Bau unserer Terrasse praktiziert. Nach der Richtschnur sind wir ca. 5 cm vom Nachbargrundstück entfernt. Was man deutlich sehen kann. Der Vermesser unseres Nachbarn schickte jedoch ein Brief er hätte richtig vermessen und wir müssen die Terrasse zurück bauen. Wie sollte man sich hier verhalten?
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Grenzpunkte
Grenzpunkte sind im amtlichen Kataster enthalten und funktionieren ohne Grenzsteine. Ihr Landschaftsgärtner ist ein Amateur. Gültig sind nur die Punkte aus dem Kataster, auf die jeder Vermesser Zugriff hat. Sie sollten dem Vermesser glauben oder einen eigenen Vermesser beauftragen. Grenzsteine und Schnur spannen war gestern.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Grenzbebauung, Vermesser". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kosten für die Erstellung eines Lageplan
- … 4. es besonders fraglich ist, weshalb ein ö. b. Vermesser und nicht ganz simpel ein Dipl. -Vermessungsingenieur diese Tätigkeit ausführt. …
- … z.B. gar kein Lageplan vom Vermessungsingenieur notwenidig. Wenn's eng wird (Grenzbebauung, unklare Grenzverläufe usw.) ist es natürlich ratsam einen Vermesser hinzuzuziehen! …
- … Bauen Sie z.B. in Baden-Württemberg wird ein Lageplan eines Vermessers gefordert. Der kostet dann um die 500 - 1.000 (hje nach …
- BAU-Forum - Grundriss-Diskussionen - 10706: Grenzbebauung
- … Grenzbebauung …
- … Nun fängt dieser Nachbar an zu bauen. Er bestellte hierfür einen Vermesser der sein Grundstück letzte Woche eingemessen hatte. …
- … wir wären mit unserem Garten und Terrasse auf seinem Grundstück. Der Vermesser benutze zur Vermessung …
- … 5 cm vom Nachbargrundstück entfernt. Was man deutlich sehen kann. Der Vermesser unseres Nachbarn schickte jedoch ein Brief er hätte richtig vermessen und …
- BAU-Forum - Rund um den Garten - Wer bezahlt die Vermessung wenn der Nachbar eine Grenzgarage errichten will?
- … Jahren von unseren Vorbesitzern vermessen. Der Nachbar hat aber keinen richtigen Vermesser beauftragt. Eine Messung von Stein zu Stein ist angeblich nicht möglich, …
- … = Behauptung stimmt. Können wir auf seine Kosten auf einen richtigen Vermesser bestehen? Müssen wir uns an den Kosten beteiligen wenn unser Zaun …
- … Warum müssen Sie auf seine Kosten einen Vermesser beauftragen? Er selbst muss messen lassen. Ihr Entgegenkommen sollte aber soweit …
- … gehen, dass Sie ihm schriftlich geben, dass ein öffentlicht bestellter! Vermesser Ihr Grundstück bei der Vermessung betreten darf. Das Recht hat er zwar sowieso, aber erst nach Anmeldung usw.. So ein Schreiben von Ihnen ist also trotzdem ein Entgegenkommen. Und nur auf der Basis einer öffentlich bestellten Vermessung kann man etwas von dem anderen erwarten - und Ihr Nachbar erwartet etwas von Ihnen - also muss er die Voraussetzungen dafür schaffen. Ob dann evtl. etwas von den Kosten für Sie abfallen könnte, wenn Sie teilweise im Unrecht sind, steht auf einem anderen Blatt. …
- … Wir möchten nicht auf Nachbars Kosten einen Vermesser beauftragen, sondern möchten wissen ob wir unsere Zustimmung zum Bau …
- … unserem Grundstück verweigern können, solange der Nachbar nicht anhand eines unabhängigen Vermessers beweisen kann, dass unser Zaun auf seinem Grundstück liegt und deshalb …
- … traue ich eine fachgerechte Vermessung zu? - Nur einem öffentlich bestellten Vermesser! …
- … werden, und darum geht es doch. Der Nachbar will ohne ordentlichen Vermesser eine Garage 10 cm in ihr Grundstück bauen, mit der fadenscheinigen …
- … Das eigentliche Problem: Wenn ein richtiger Vermesser kommt und feststellt, dass ihr Zaun auf Nachbars Grund steht, dann …
- … ABER: Was wird, wenn kein echter Vermesser kommt und der Nachbar seine Garage auf Ihren Grund baut? - …
- … Also aufgepasst. Untersagen Sie eine Grenzbebauung ohne amtliche Vermessung, zu dieser ist der Bauende auch verpflichtet. …
- … @Herr Tilgner: Also aufgepasst. Untersagen Sie eine Grenzbebauung ohne amtliche Vermessung, zu dieser ist der Bauende auch verpflichtet. Wo …
- … Meines Wissens ist bei Grenzbebauungen ein Sachverständiger gem. LBOVVO zu beauftragen, dies sind jedoch nicht …
- BAU-Forum - Keller - Kaum zu glauben, was man als Bauherr so alles erlebt! (Fortsetzung Thread 1097 und 1112)
- BAU-Forum - Neubau - Grenzabstand nicht eingehalten
- … haben. Denn als wir vor Ort waren, war noch keine unmittelbare Grenzbebauung vorhanden. Nun allerdings schon. Es sind höchstens 1,50 m eingehalten. Hätte …
- … die Behauptung des zu geringen Grenzabstands verschaffen, ggf. durch Hinzuziehung eines Vermessers, bevor die Nachbarn wild gemacht werden. …
- … nicht verantwortlich, sondern es liegt möglichwerweise ein Versagen bei Bauträger, Baufirma, Vermesser etc. vor. …
- BAU-Forum - Neubau - Vermessen bei der Grenzbebauung
- … Vermessen bei der Grenzbebauung …
- … sie haben bei der Grenzbebauung einen Fehler gemacht und nutzen den noch zu Ihrem Vorteil. …
- … Will ich aber auch meinen! Dazu gibt es ja schließlich den Vermesser ;-) …
- … Grenzbebauung ist Grenzbebauung. basta! …
- … noch mal - Grenzbebauung heißt halt wirklich Grenzbebauung! …
- … zumindest keinen absichtlichen. Und wenn dann haftet die Baufirma bzw. der Vermesser (war wahrscheinlich eh keiner vor Ort, da hat der Bauleiter oder …
- … Architekt - ;-)) - bestimmt gesagt, da brauchen wir keinen Vermesser für ...) ... …
- … ... Jetzt schieß ich schon eine humorvolle Breitseite gegen die Sparte der Architektenzunft, die meinen ohne Vermesser geht es auch - und dann steht da Architekt ... …
- BAU-Forum - Normen, Vorschriften, Verordnungen etc. - Baurecht, Überbauung, Mehrkosten, Nutzung fremden Eigentums
- … der Nachbar hat sich 2 cm unseres Grundstückes geklaut . Da Grenzbebauung Vorschrift, baten wir um das entfernen der Dachschindeln, an der Seitenwand …
- … Nachbarn über den Zustand der Überbauung. Da durch die Markierungen des Vermessers deutlich ersichtlich war, das hier etwas nicht stimmt, fanden wir das …
- BAU-Forum - Normen, Vorschriften, Verordnungen etc. - Wie weit darf man bei einer Grenzbebauung über die Grenze gehen
- … Wie weit darf man bei einer Grenzbebauung über die Grenze gehen …
- … Wenn dann aber nur Dachüberstand. Bei einem Carport ist Grenzbebauung möglich wenn die Carportlänge nicht größer ist als 9 m. …
- … Nun wird Ihnen keiner den Kopf abreißen, wenn z.B. Ihr Vermesser gemurkst hat (oder frei nach MB formuliert, die Maurer es nicht …
- BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - ungenehmigter Anbau mit Dachterrasse Schmalseitenprinzip z.T. versetztes Geländer
- BAU-Forum - Bauplanung / Baugenehmigung - Abstandflächennachweis unter 3 m
- … Nun liegt mir die Abstandsflächenberechnung des Vermessers vor. Der Abstandflächennachweis zum Nachbargrundstück beträgt nach dieser Berechnung nur noch …
- … Google mal nach Schmalseitenprivileg und frag den Vermesser, ob er das berücksichtigt hat. …
- … Wenn der Vermesser eine …
- … (Ich gehe mal davon aus, dass auf einer Seite Grenzbebauung mögl. bzw. vorgeschrieben ist.) …
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