in unserem Neubau wurde ein Heizungsabluftrohr eingebaut und durch das Dach nach außen geführt. Unsere Befürchtung ist momentan, dass das Rohr so durch das Dach geführt wurde, dass das Regenwasser nicht abfließen kann, sondern sich in einer Mulde um das Rohr sammelt und hier mittelfristig das Dach an der Stelle undicht wird.
Wir hätten erwartet, dass das Rohr ähnlich wie das linke Rohr (Dachausschnitt 3) abgedichtet werden würde.
Was meinen Sie?
Vielen Dank und Grüße
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
🔴 Gefahr: Undichtigkeiten im Dachbereich können zu erheblichen Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen.
Ich verstehe Ihre Bedenken bezüglich der Regensicherheit des Abluftrohrs in Ihrem Neubau. Eine unsachgemäße Durchführung durch das Dach kann tatsächlich zu Problemen führen.
🔴 Gefahr: Wenn sich Wasser um das Rohr sammelt, kann dies langfristig zu Feuchtigkeitsschäden im Dachbereich und im schlimmsten Fall zu Schimmelbildung führen. Auch die Bausubstanz kann leiden.
Ich empfehle, folgende Punkte zu überprüfen:
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Ausführung von einem Dachdecker oder Heizungsinstallateur überprüfen. Dieser kann beurteilen, ob die Installation fachgerecht und regensicher ist und gegebenenfalls notwendige Anpassungen vornehmen.
Ich glaube kaum, dass die Rohrdurchführung eine Folienschürze hat, mit der man das Wasser wieder durch die Doppelfalz der Ziegel auf die Ziegelebene zurück führt. Mit anderen Worten: Das Regenwasser, welches von oben in dieses Loch läuft, wird dann auf der Unterspannbahn/Unterdeckbahn bis zur Traufe laufen und dort "hoffentlich" ohne Sackbildung über die Keilbohle und das Rinneneinhangblech in die Regenrinne laufen. Dies funzt vielleicht die nächsten 5 Jahre und irgendwann (nach Ende der Gewährleistung) wird die Unterdeckbahn auch mal morsch und die Brühe läuft ins Haus. Die Unterspannbaahn/Unterdeckbahn ist nicht als 1. wasserführende Ebene vorgesehen, sondern dient nur der Abführung von Flugschnee und Treibregen, der in kleineren Mengen , mal irgendwo unter die Eindeckung gelangt. Bei einem "normalen" Regen sollte das gesamte Regenwasser auf den Dachziegeln ablaufen und nicht auf der USB.
Grüße
@ Klaus Schuchmann: was würde denn eine fachgerechte Korrektur des Durchlasses kosten?
kann ich nicht genau sagen. Kommt darauf an wie es unten drunter aussieht. Anschluss an die DS-Dämmung ergänzen - Folie anschließen - passendes Formteil (wenn überhaupt möglich) verbauen. Schätzen würde ich das mal mit Formteil etc. in Richtung ca. 500,- €/Netto wobei es darauf ankommt mit dem Anschluss der Dampfsperre. Wenn alles schon zu ist von unten mit Gipskarton dann entsprechend mehr.
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💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die regensichere Ausführung eines Abluftrohrs im Dach eines Neubaus. Der Einbau wurde vom Heizungsmonteur vorgenommen, was zu Bedenken hinsichtlich der Fachgerechtigkeit führte. Der Ziegelhersteller wurde kontaktiert, um eine Einschätzung zur Regensicherheit zu erhalten. Eine fachgerechte Korrektur des Durchlasses kann mit zusätzlichen Kosten verbunden sein.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Abluftrohr: Ziegelhersteller zur Regensicherheit befragen! sollte man den Ziegelhersteller kontaktieren, um die Regensicherheit der Rohrdurchführung zu klären. Es besteht die Gefahr von Wassereintritt und Schäden an der Dachabdichtung.
✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Abluftrohr: Verlegeanleitung des Ziegelherstellers einfordern! empfiehlt, die Verlegeanleitung des Ziegelherstellers einzufordern und dem Bauträger vorzulegen, um die fachgerechte Ausführung zu gewährleisten.
🔴 Kritisch/Risiko: Der Beitrag Abluftrohr: Pfusch am Bau durch Subunternehmer? deutet an, dass unsachgemäße Ausführungen durch Subunternehmer zu Problemen führen können. Eine sorgfältige Koordination zwischen den Gewerken (Heizung, Dachdecker) ist entscheidend.
💰 Kosten: Laut Abluftrohr: Fachgerechte Korrektur – Kosten für Durchlass können die Kosten für eine fachgerechte Korrektur des Durchlasses inklusive Material und Arbeitszeit ca. 500,- € netto betragen, abhängig von den spezifischen Gegebenheiten und notwendigen Anpassungen an Dampfsperre und Dämmung.
👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, die Verlegeanleitung des Ziegelherstellers zu prüfen, den Bauträger auf den Mangel hinzuweisen und gegebenenfalls einen Dachdecker für eine fachgerechte Beurteilung und Korrektur des Dacheinbaus hinzuzuziehen. Siehe auch Abluftrohr: Heizungsmonteur vs. Bauträger – Mangel geltend machen.
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