Altdach dämmen & sanieren: Kosten, Aufbau, Dämmmaterialien & Alternativen für 1984er Haus?
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Altdach dämmen & sanieren: Kosten, Aufbau, Dämmmaterialien & Alternativen für 1984er Haus?

Hallo zusammen,

wir haben im Frühsommer 2012 ein Reihenendhaus BJ 1984 gekauft. In den Wintermonaten haben wir festgestellt, dass es in den Kinderzimmern unter dem Dach heftig zieht.

Also Holzdecke abmontiert und alte Dämmung raus. Die Folie zur Innenseite war zwar teilweise vorhanden, aber nicht am Sparren befestigt, nur mit der Dämmung eingeklemmt ... Plan war deshalb die Erneuerung der Dämmung und Herstellung der Winddichtigkeit.

Beim Ausbau der Dämmung haben wir Feuchtigkeit und Schimmel festgestellt. Ursache ist wohl das Fenster. Das Fenster wurde nachträglich in Eigenleistung (vermute ich  -  so wird hoffentlich kein Handwerker arbeiten ...) von einem Vorbesitzer eingebaut. Die Feuchtigkeit trocknet im offenen Zustand recht gut ab.

Nach dem Ausbauen der Dämmung blicken wir nun auf die Unterspannbahn. Diese ist an manchen Stellen erst gar nicht vorhanden, an anderen gerisssen, an wieder anderen wurde ein Ausschnitt ausgeschnitten und mit anderer Folie wieder verklebt.

Dieser Zustand ist im angehängten PDF dokumentiert.

Das komplette Dach zu sanieren und entsprechende Dämmung von außen können wir uns derzeit nicht leisten  -  frühestens in 5 Jahren. Budget im Moment: 1200 € für etwa 30 m² Dachfläche und einem Fenster

Wir haben nun zwei Möglichkeiten:

1) Provisorisch und so kostengünstig wie irgend möglich einen für (Klein-) Kinder bewohnbaren Zustand herstellen und dann Dachsanierung mit Aufsparrendämmung in einigen Jahren.

  • Das Fenster wird soweit möglich in diesem Fall nur abgedichtet.
  • Wie könnte so was provisorisches aber sonst aussehen, ohne dass mir da alles bis in 5 Jahren weg fault?

2) Dach von innen dämmen als dauerhafte Lösung (Raumhöhe mehr als ausreichend, auch wenn Sparren nach unten aufgedoppelt werden müssten).

  • Das Fenster wird dann gegen ein aktuelles Standartfenster mit U-Wert 1,4 ausgestauscht.
  • Die alte Unterspannbahn wird entfernt.
  • Aufbau wäre dann von außen: Ziegel, Lattung, Sparren, DWD-Platten zwischen die Sparren (winddicht an den Fugen abschließen), 20 cm WLG035 Dämmung, Folie mit Sd > 100 m, Gipskarton.
  • Diesen Aufbau würden wir Zimmer für Zimmer über 1  -  2 Jahre über das komplette Dach durchziehen und uns ein neues Dach sparen  -  Ziegel sind noch in Ordnung.

Welcher Weg wäre der Vernünftigere? Alternativen? Ist der Aufbau unter 2) überhaupt sinnvoll? Was würden die Profis in meiner Situation machen?

Danke und viele Grüße

Daniel

Anhang:

Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
  • Name:
  • Daniel V.
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Feuchtigkeit im Dachbereich kann zu Schimmelbildung und Schäden an der Bausubstanz führen.

    🔴 Gefahr: Unsachgemäße Dämmung kann zu Kondenswasserbildung und Bauschäden führen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie ein Reihenendhaus aus dem Jahr 1984 besitzen und Zugluft in den Kinderzimmern unter dem Dach feststellen. Nach dem Entfernen der Holzdecke und der alten Dämmung ist es wichtig, die Ursache für die Zugluft zu finden und die Dämmung fachgerecht zu erneuern.

    Ich empfehle folgende Schritte:

    • Analyse der Bausubstanz: Überprüfen Sie die Unterspannbahn auf Beschädigungen und Undichtigkeiten. Achten Sie auf Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel. 🔴
    • Winddichtigkeit herstellen: Stellen Sie sicher, dass die Folie zur Innenseite (Dampfbremse oder Dampfsperre) lückenlos und dicht verlegt ist. Anschlüsse an Fenster, Wände und Durchdringungen müssen sorgfältig abgedichtet werden.
    • Dämmung erneuern: Wählen Sie ein geeignetes Dämmmaterial (z.B. Mineralwolle, Holzfaser, Zellulose) und füllen Sie die Zwischenräume zwischen den Sparren vollständig aus. Beachten Sie den Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert), um eine optimale Dämmwirkung zu erzielen.
    • Dachfenster überprüfen: Undichte Fenster können eine Ursache für Zugluft sein. Überprüfen Sie die Dichtungen und justieren Sie die Fenster gegebenenfalls nach.

    👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Energieberater oder Dachdecker hinzu, um eine umfassende Analyse durchzuführen und ein Sanierungskonzept zu erstellen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Dampfbremse
    Die Dampfbremse ist eine Folie, die auf der Innenseite der Dämmung angebracht wird, um zu verhindern, dass Feuchtigkeit aus dem Innenraum in die Dämmung eindringt. Sie ist diffusionsoffen, lässt also geringe Mengen an Feuchtigkeit durch, um Kondensation zu vermeiden. Eine Alternative ist die Dampfsperre, die absolut dicht ist.
    Verwandte Begriffe: Dampfsperre, Diffusionsfähigkeit, Kondensation
    Wärmebrücke
    Eine Wärmebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle, an dem Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als in den umliegenden Bereichen. Wärmebrücken können zu erhöhten Heizkosten, Kondenswasserbildung und Schimmelbildung führen. Sie entstehen oft an Bauteilübergängen, Ecken oder ungedämmten Bereichen.
    Verwandte Begriffe: Wärmeableitung, Dämmung, Kondensation
    U-Wert
    Der U-Wert (Wärmedurchgangskoeffizient) gibt an, wie viel Wärme pro Quadratmeter und pro Grad Temperaturunterschied durch ein Bauteil hindurchgeht. Je niedriger der U-Wert, desto besser ist die Dämmwirkung des Bauteils. Der U-Wert wird in W/(m²K) angegeben.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Wärmeleitfähigkeit, Dämmstoff
    Unterspannbahn
    Die Unterspannbahn ist eine wasserdichte, aber diffusionsoffene Folie, die unterhalb der Dacheindeckung angebracht wird. Sie schützt die Dämmung vor eindringendem Wasser und Wind. Gleichzeitig ermöglicht sie den Abtransport von Feuchtigkeit aus der Dämmung.
    Verwandte Begriffe: Dacheindeckung, Regensicherheit, Winddichtigkeit
    Sparren
    Sparren sind die tragenden Holzbalken eines Daches, die von der Traufe bis zum First verlaufen. Sie bilden das Grundgerüst des Daches und tragen die Dacheindeckung. Zwischen den Sparren wird in der Regel die Dämmung angebracht.
    Verwandte Begriffe: Dachstuhl, First, Traufe
    Dämmstoff
    Ein Dämmstoff ist ein Material, das dazu dient, den Wärmeverlust durch Bauteile zu reduzieren. Es gibt verschiedene Arten von Dämmstoffen, wie z.B. Mineralwolle, Holzfaser, Zellulose oder synthetische Dämmstoffe. Die Wahl des Dämmstoffs hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den baulichen Gegebenheiten, den gewünschten Dämmwerten und dem Budget.
    Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Wärmeleitfähigkeit, U-Wert
    Winddichtigkeit
    Winddichtigkeit bezieht sich auf die Fähigkeit einer Gebäudehülle, das Eindringen von Wind zu verhindern. Eine winddichte Gebäudehülle reduziert Wärmeverluste, verhindert Zugluft und schützt die Bausubstanz vor Feuchtigkeitsschäden. Winddichtigkeit wird durch sorgfältige Abdichtung von Anschlüssen, Durchdringungen und Fugen erreicht.
    Verwandte Begriffe: Luftdichtigkeit, Gebäudehülle, Zugluft

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche Dämmmaterialien sind für ein Altdach geeignet?
      Für die Dämmung eines Altdachs eignen sich verschiedene Materialien wie Mineralwolle (Glaswolle oder Steinwolle), Holzfaser, Zellulose oder auch synthetische Dämmstoffe. Die Wahl des Materials hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. den baulichen Gegebenheiten, den gewünschten Dämmwerten und dem Budget. Achten Sie auf eine gute Wärmeleitfähigkeit und eine hohe Feuchtigkeitsresistenz.
    2. Wie wichtig ist die Dampfbremse bei der Dachdämmung?
      Die Dampfbremse oder Dampfsperre ist ein wichtiger Bestandteil der Dachdämmung. Sie verhindert, dass Feuchtigkeit aus dem Innenraum in die Dämmung eindringt und dort kondensiert. Eine fehlerhafte oder beschädigte Dampfbremse kann zu Schimmelbildung und Bauschäden führen. Achten Sie auf eine sorgfältige Verlegung und Abdichtung der Dampfbremse.
    3. Kann ich die Dachdämmung selbst durchführen?
      Die Dachdämmung kann grundsätzlich auch in Eigenleistung durchgeführt werden, jedoch sind Fachkenntnisse und handwerkliches Geschick erforderlich. Insbesondere bei der Verlegung der Dampfbremse und der Abdichtung von Anschlüssen ist Sorgfalt geboten. Bei Unsicherheiten oder komplexen baulichen Gegebenheiten empfehle ich, einen Fachmann hinzuzuziehen.
    4. Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die Dachsanierung?
      Für die Dachsanierung gibt es verschiedene Fördermöglichkeiten von Bund, Ländern und Kommunen. Die Förderprogramme unterstützen in der Regel Maßnahmen zur Energieeinsparung, wie z.B. die Dämmung des Daches. Informieren Sie sich über die aktuellen Förderbedingungen und Antragsverfahren bei den zuständigen Stellen.
    5. Wie finde ich einen geeigneten Fachbetrieb für die Dachsanierung?
      Für die Dachsanierung empfehle ich, mehrere Angebote von verschiedenen Fachbetrieben einzuholen und diese sorgfältig zu vergleichen. Achten Sie auf Referenzen, Qualifikationen und Zertifizierungen der Betriebe. Ein persönliches Beratungsgespräch kann Ihnen helfen, den passenden Partner für Ihr Projekt zu finden.
    6. Was ist der Unterschied zwischen Aufsparren-, Zwischensparren- und Untersparrendämmung?
      Die Aufsparrendämmung wird oberhalb der Sparren angebracht, die Zwischensparrendämmung zwischen den Sparren und die Untersparrendämmung unterhalb der Sparren. Die Aufsparrendämmung bietet den Vorteil einer durchgehenden Dämmschicht ohne Wärmebrücken, ist aber auch die aufwendigste und teuerste Variante. Die Zwischensparrendämmung ist eine kostengünstigere Alternative, erfordert aber eine sorgfältige Ausführung, um Wärmebrücken zu vermeiden. Die Untersparrendämmung wird meist in Kombination mit einer Zwischensparrendämmung eingesetzt, um die Dämmwirkung zu verbessern.
    7. Wie wirkt sich die Dachdämmung auf die Raumhöhe aus?
      Die Dachdämmung kann sich auf die Raumhöhe auswirken, insbesondere bei der Untersparrendämmung. Die Dämmung wird unterhalb der Sparren angebracht und reduziert somit die Raumhöhe. Bei der Zwischensparrendämmung wird die Dämmung zwischen den Sparren angebracht, wodurch die Raumhöhe nur geringfügig beeinflusst wird. Die Aufsparrendämmung hat keinen Einfluss auf die Raumhöhe, da sie oberhalb der Sparren angebracht wird.
    8. Welche Rolle spielt die Winddichtigkeit bei der Dachdämmung?
      Die Winddichtigkeit spielt eine entscheidende Rolle bei der Dachdämmung. Eine winddichte Gebäudehülle verhindert, dass kalte Luft in die Dämmung eindringt und die Dämmwirkung reduziert. Undichtigkeiten können zu Zugluft und erhöhten Heizkosten führen. Achten Sie auf eine sorgfältige Abdichtung von Anschlüssen, Durchdringungen und Fugen.

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