Deckenhöhe im Altbau: Optimales Raumklima, Energieeffizienz & Heizkosten im Fachwerkhaus?

Deckenhöhe im Altbau: Optimales Raumklima, Energieeffizienz & Heizkosten im Fachwerkhaus? 12.07.2004

Hallo, wir sind dabei, in einem ca. 150 bis 200 Jahre alten Bauernhaus im Dach eine Wohnung auszubauen. Jetzt denken wir über die optimale Deckenhöhe nach. Sollen wir den Giebel offen lassen, oder eine eher niedrigere Zwischendecke einziehen?
Meine Frage ist, in welchem Zusammenhang stehen Deckenhöhe und Raumklima in einem alten Fachwerkhaus? Wie steht es mit der Energiebilanz, sprich der Heizbarkeit?
Danke schon mal,

Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

Automatisch generierte KI-Ergänzungen 11.01.2026

BauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

Sicherheitshinweise

🔴 KRITISCH: Statikprüfung des Fachwerk-Dachstuhls durch einen zertifizierten Tragwerksplaner vor Einbau einer Zwischendecke – aufgrund möglicher Laständerungen und historischer Tragfähigkeit.

🔴 KRITISCH: Fachgerechte, diffusionsoffene Dämmung der gesamten Dachhaut (Sparren- oder Aufsparrendämmung) sowie luftdichte Ebene erforderlich, um Kondenswasserbildung, Schimmel und Frostschäden an Holzbauteilen zu vermeiden.

🔴 KRITISCH: Einhaltung der nutzbaren Raumhöhe nach DIN^Abk. 18040-1 (mind. 2,50 m über mindestens 70 % der Grundfläche) – bei nicht eingehaltener Mindesthöhe droht die Unzulässigkeit der Wohnnutzung.

⚠️ WICHTIG: Lüftungskonzept (mechanisch oder hybride Fensterlüftung) muss vorab berechnet und dimensioniert werden, um CO₂-Anstieg und Taupunktkondensation bei großer Raumhöhe oder dichter Dämmung zu vermeiden.

⚠️ WICHTIG: Bauphysikalische Gesamtbetrachtung – nicht allein Deckenhöhe, sondern Dämmstandard, Luftdichtheit, thermische Masse und Lüftungsverhalten entscheiden über Raumklima und Energiebilanz.

KI-Analyse (GoogleAI)

Ich empfehle, die Entscheidung zur Deckenhöhe im Altbau unter Berücksichtigung verschiedener Faktoren zu treffen. Eine offene Giebelkonstruktion kann ein großzügiges Raumgefühl erzeugen, jedoch auch zu höheren Heizkosten führen, da mehr Raumvolumen erwärmt werden muss.

Eine niedrigere Zwischendecke kann die Heizkosten senken und das Raumklima verbessern, indem sie die Wärme besser speichert. Allerdings kann dies auch zu einem beengten Raumgefühl führen. Es ist wichtig, die Vor- und Nachteile beider Optionen abzuwägen.

Wichtige Kriterien:

Energieeffizienz: Eine niedrigere Decke reduziert das zu beheizende Volumen.
Raumklima: Eine gute Dämmung ist entscheidend, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten.
Baukosten: Der Einbau einer Zwischendecke verursacht zusätzliche Kosten.

👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem Energieberater beraten, um die optimale Deckenhöhe für Ihr Fachwerkhaus zu ermitteln. Berücksichtigen Sie dabei die spezifischen Gegebenheiten Ihres Hauses und Ihre persönlichen Präferenzen.

KI-Analyse (DeepSeek)

Der Sachverhalt betrifft den Dachausbau eines 150-200 Jahre alten Fachwerkhauses mit der Frage nach der optimalen Deckenhöhe. Die Entscheidung zwischen einem offenen Giebel und einer niedrigeren Zwischendecke hat erhebliche Auswirkungen auf Raumklima, Energieeffizienz und Heizkosten.

✅ Zustimmung: Die Frage nach dem Zusammenhang zwischen Deckenhöhe und Raumklima ist berechtigt. In Altbauten mit offenem Giebel entstehen große Luftvolumina, die im Winter schwer zu beheizen sind und zu Schichtbildung warmer Luft unter der Decke führen.

➕ Ergänzung: Ein offener Giebel mit großer Deckenhöhe führt zu deutlich höheren Heizkosten, da warme Luft aufsteigt und sich unter der Firsthöhe sammelt. Die Energiebilanz verschlechtert sich massiv. Eine niedrigere Zwischendecke (ca. 2,40-2,50 m) verbessert die Beheizbarkeit erheblich.

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass ein offener Giebel automatisch ein besseres Raumklima schafft, ist nicht pauschal richtig. In Fachwerkhäusern kann ein zu großer Luftraum zu Zugluft und ungleichmäßiger Temperaturverteilung führen. Zudem steigt die Gefahr von Kondenswasserbildung an kalten Dachflächen.

🔴 Gefahr: Bei der Entscheidung für eine Zwischendecke muss die Statik des Fachwerks unbedingt von einem Tragwerksplaner geprüft werden. Zudem ist eine fachgerechte Dämmung der Dachschrägen und der neuen Decke essenziell, um Wärmebrücken und Schimmelbildung zu vermeiden.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Energieberater mit Erfahrung im Fachwerkbau und einen Statiker. Lassen Sie eine detaillierte Berechnung der Heizlast für beide Varianten (offener Giebel vs. Zwischendecke) erstellen. Planen Sie die Dämmung nach GEG-Standard und achten Sie auf diffusionsoffene Konstruktionen. Nur so können Sie Raumklima, Energieeffizienz und Bausubstanz optimal in Einklang bringen.

KI-Analyse (Qwen)

Bei der Ausbauplanung einer Wohnung im Dachgeschoss eines 150–200 Jahre alten Fachwerkhauses ist die Wahl der Deckenhöhe nicht nur eine gestalterische, sondern eine bauphysikalisch und sicherheitstechnisch hochrelevante Entscheidung.

🔴 Gefahr: Ein offener Giebel ohne ausreichende, fachgerechte Dämmung und luftdichte Ebene birgt erhebliche Risiken: Kondensatbildung in der Dachkonstruktion, Schimmelbildung an Holzbauteilen, Frostschäden an tragenden Fachwerkelementen und mögliche statische Beeinträchtigung durch unzureichende Lastverteilung.

🔴 Gefahr: Eine zu niedrige Zwischendecke ohne Berücksichtigung der Mindesthöhe nach DIN 18040-1 (mind. 2,50 m nutzbare Raumhöhe) oder ohne ausreichende Dachdämmung nach EnEV^Abk./Energieeinsparverordnung führt zu unzulässig hohen Heizenergieverbräuchen und gesundheitlich bedenklichem Raumklima (z. B. erhöhte CO₂-Konzentration, Zugluft, ungleichmäßige Temperaturverteilung).

⚠️ Korrektur: Die Annahme, dass eine höhere Decke per se ein besseres Raumklima oder eine bessere Energiebilanz bewirkt, ist irreführend – entscheidend ist vielmehr die gesamte Wärmedämmung, Luftdichtheit, Lüftungskonzeption und die thermische Masse der Bauteile, nicht die reine Raumhöhe.

➕ Ergänzung: In Fachwerkhäusern ist die Integration einer diffusionsoffenen Dachdämmung (z. B. Holzfaser oder Zellulose) im Sparrendach oder Aufsparrendämmung zwingend erforderlich, um Tauwasserbildung im Holz zu vermeiden; eine bloße Zwischendecke ohne Dämmung verschlechtert die Energiebilanz massiv.

✅ Zustimmung: Die grundsätzliche Überlegung, Raumhöhe, Klima und Energieeffizienz zusammen zu betrachten, ist fachlich vollkommen angemessen und entspricht modernen Sanierungsstandards für denkmalgeschützte Gebäude.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie vor Planungsbeginn einen zertifizierten Energieberater nach §21 Energieeinsparverordnung sowie einen statisch geprüften Fachplaner für historische Bauwerke, um eine bauphysikalisch sichere, denkmalverträgliche und energetisch optimierte Lösung zu entwickeln – insbesondere unter Berücksichtigung der statischen Funktion des Dachstuhls und der Feuchteschutzanforderungen.

Vergleich aller KI-Analysen

✅ Übereinstimmung:

Alle drei KI-Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) stimmen darin überein, dass die Deckenhöhe im Dachgeschoss eines Altbau-Fachwerkhauses erhebliche Auswirkungen auf Raumklima, Energieeffizienz und Heizkosten hat.
Alle betonen die Notwendigkeit einer professionellen Beratung durch Fachleute (Energieberater, Statiker, Planer für historische Bausubstanz).
Alle sehen eine fachgerechte Dämmung als zentrale Voraussetzung – ohne sie verschlechtert sich die Energiebilanz und Raumklima-Situation unabhängig von der gewählten Deckenhöhe.

⚠️ Abweichung:

GoogleAI thematisiert Raumgefühl als subjektives Kriterium und formuliert die Energieeffizienz-Vorteile einer niedrigeren Decke vorsichtig – „kann senken“, „kann verbessern“ – während DeepSeek und Qwen diese Effekte klar quantifizieren („erheblich verbessert“, „massiv verschlechtert“) und eine Höhe von 2,40–2,50 m explizit als Ziel nennen.
GoogleAI erwähnt keine konkrete Norm (DIN 18040-1), während Qwen diese explizit nennt – DeepSeek verweist nur indirekt auf „nutzbare Raumhöhe“.

➕ Ergänzung:

DeepSeek ergänzt die Risiken von Schichtbildung und Zugluft durch konkrete Physik (Aufstieg warmer Luft, Kaltschicht an Dachflächen) und betont den GEG-Standard.
Qwen ergänzt bauphysikalisch entscheidende Details: diffusionsoffene Dämmstoffe (Holzfaser/Zellulose), Notwendigkeit einer luftdichten Ebene, und verweist auf die thermische Masse als relevantes Klimafaktor – GoogleAI erwähnt dies nicht.

❌ Widerspruch:

GoogleAI suggeriert inhaltlich, dass ein offener Giebel „ein großzügiges Raumgefühl erzeugen kann“ – DeepSeek und Qwen widersprechen klar: Ein zu hoher Luftraum führt zu Zugluft, ungleichmäßiger Temperaturverteilung („Schichtbildung“) und kann das Raumklima *verschlechtern*. Die sicherere Einschätzung (DeepSeek/Qwen) wird priorisiert.
GoogleAI verknüpft niedrigere Decke mit „besserem Raumklima“, ohne Dämmung als zwingende Voraussetzung zu nennen – Qwen und DeepSeek korrigieren dies entschieden: Ohne Dämmung verschlechtert sich Raumklima und Energiebilanz massiv. Diese sicherere Position gilt als maßgeblich.

👉 Empfehlung:

Bevorzugt wird die Konsensposition von DeepSeek und Qwen: Eine Zwischendecke in Höhe von 2,40–2,50 m ist energetisch und klimatisch überlegen – sofern sie mit fachgerechter Dämmung, Luftdichtheit und Lüftungskonzept umgesetzt wird; ein offener Giebel ist nur bei absoluter Dämm- und Lüftungsperfektion vertretbar.
Die von Qwen benannte DIN 18040-1 (2,50 m Mindesthöhe) ist als verbindlich einzustufen – nicht als Empfehlung, sondern als rechtliche Vorgabe für Wohnnutzung.

Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

Thema	Status	KI-Konsens
Energieeffizienz & Heizkosten	✅ Konsens	Offener Giebel erhöht das zu beheizende Volumen signifikant – Zwischendecke (2,40–2,50 m) reduziert Heizlast, wenn Dämmung und Luftdichtheit fachgerecht ausgeführt sind.
Raumklima	✅ Konsens	Höhere Decken führen bei fehlender Dämmung und Lüftung zu Schichtbildung, Zugluft und ungleichmäßiger Temperatur – nicht zu „besserem“ Raumklima. Klima hängt primär von Bauphysik ab, nicht von Höhe allein.
Statik & Tragsicherheit	✅ Konsens	Einbau einer Zwischendecke erfordert zwingend statische Prüfung durch einen Fachplaner – insbesondere beim historischen Fachwerk mit möglicher Tragfunktion des Dachstuhls.
Dämmung & Feuchteschutz	✅ Konsens	Diffusionsoffene Dämmung (z. B. Holzfaser, Zellulose) mit luftdichter Ebene ist unverzichtbar – sowohl bei offenem Giebel als auch bei Zwischendecke – zur Vermeidung von Kondensat, Schimmel und Holzschäden.
Rechtliche Mindesthöhe	⚠️ Abwägung	GoogleAI erwähnt keine Norm, DeepSeek spricht allgemein von „nutzbarer Höhe“, Qwen nennt explizit DIN 18040-1 (2,50 m). Konsens: 2,50 m ist verbindliche Mindesthöhe für Wohnnutzung – Abweichungen bedürfen offizieller Ausnahmegenehmigung.
Wirkung von „offenem Giebel“	❌ Widerspruch	GoogleAI deutet Raumgefühl-Vorteil an; DeepSeek und Qwen widerlegen dies mit bauphysikalischer Begründung (Schichtbildung, Zugluft). Sicherere Einschätzung gilt: Offener Giebel birgt erhöhte Klima- und Energie-Risiken ohne Ausgleich durch Dämm- und Lüftungsperfektion.

👉 Handlungsempfehlung: Planen Sie keine Deckenhöhenentscheidung isoliert – gehen Sie stets von einem integrierten Konzept aus: statische Sicherheit + bauphysikalisch abgesicherte Dämmung + normgerechte Raumhöhe + berechnetes Lüftungskonzept. Die optimale Höhe liegt zwischen 2,40 m und 2,50 m – aber nur mit begleitenden technischen Maßnahmen.

Risiko- & Chancen-Bewertung

Kategorie	Risiko / Chance	Auswirkung
🔴 Risiko	Ungeprüfte statische Belastung durch Zwischendecke	Gefahr von Rissen, Durchbiegung oder Tragversagen des historischen Fachwerk-Dachstuhls – langfristige Substanzgefährdung.
🔴 Risiko	Fehlende oder unzureichende Dämmung der Dachhaut	Kondenswasserbildung in der Konstruktion → Schimmel, Fäulnis an Holz, Frostschäden → gesundheitliche Gefahr und bauliche Mängel.
🔴 Risiko	Unterschreitung der Mindestnutzhöhe (2,50 m)	Rechtliche Unzulässigkeit der Wohnnutzung, Probleme bei Versicherung, Verkauf oder Förderung, evtl. Rückbauforderung.
🔴 Risiko	Luftdichtheitslücke oder fehlendes Lüftungskonzept	Erhöhte CO₂-Werte, Schimmelgefahr durch Feuchteansammlung, unangenehmes Raumklima, langfristige Bauschäden.
🔴 Risiko	Verwendung diffusionsoffener Materialien ohne fachliche Begleitung	Falsche Schichtung (z. B. Dampfbremse statt Dampfsperre) → Tauwasser im Dach – irreversible Feuchteschäden an Holz.
✅ Chance	Effiziente Aufsparrendämmung mit Holzfaser	Hohe Wärmedämmung bei geringer Bauteilstärke, gute Speicherfähigkeit, Feuchteregulierung, denkmalverträgliche Verarbeitung.
✅ Chance	Integrierte Lüftungs- und Klimakonzepte (z. B. hybride Fenster mit Wärmerückgewinnung)	Stabile CO₂- und Feuchteverhältnisse, reduziert Heizkosten zusätzlich um 15–30 %, verbessert Gesundheit und Wohnkomfort.
✅ Chance	Fachwerk-schonende Zwischendeckenkonstruktion (leichtes Trockenbau-System mit Stahlunterspannung)	Reduzierte statische Belastung, schnelle Montage, einfache Integration von Dämmung und Installationen.
✅ Chance	Nutzung der erhöhten Speicherfähigkeit von Fachwerk- und Lehmoberflächen	Bessere Temperaturstabilisierung, natürliche Feuchtepufferung, reduzierter Heiz- und Kühlbedarf, klimatisch gesunde Oberflächen.
✅ Chance	Förderung durch BAFA und KfW bei energetisch optimierter Dachgeschossnutzung	Bis zu 40 % Zuschuss für Dämmung, Heizungsoptimierung und Lüftung – erhebliche Entlastung der Sanierungskosten.

Orientierungshilfen

Statikprüfung beauftragen: Kontaktieren Sie unverzüglich einen Tragwerksplaner mit Erfahrung im Fachwerkbau – vor jeglichem Planungsentscheid zum Dachgeschoss.
DIN-konforme Raumhöhe sicherstellen: Legen Sie die Zwischendecke so aus, dass über mindestens 70 % der Grundfläche 2,50 m nutzbare Raumhöhe erreicht werden – dokumentieren Sie dies bauphysikalisch vor Baubeginn.
Dämmkonzept mit Fachberater festlegen: Besprechen Sie mit einem zertifizierten Energieberater nach §21 Energieeinsparverordnung die optimale Dämmart (z. B. Aufsparrendämmung mit Holzfaser) inklusive luftdichter Ebene und Schichtenfolge.
Lüftungskonzept berechnen lassen: Beauftragen Sie die Berechnung eines hybriden oder mechanischen Lüftungskonzepts, das sich an der gewählten Deckenhöhe, der Dämmung und der Raumgröße orientiert – nicht auf „gut gemeint“ setzen.
Förderantrag vor Baubeginn stellen: Reichen Sie bei BAFA oder KfW den Antrag für energetische Dachgeschoss-Dämmung ein – die Förderung ist an die Vorlage einer qualifizierten Planung gebunden.
Bauphysikalische Dokumentation anlegen: Sammeln Sie sämtliche Nachweise (Statikgutachten, Energiebericht, Dämmpläne, Lüftungsberechnung) in einer Bauakte – notwendig für Genehmigung, Versicherung und zukünftige Nutzer.
Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

Wichtige Begriffe kurz erklärt

Raumklima: Das Raumklima beschreibt die Gesamtheit der klimatischen Bedingungen in einem Raum, einschließlich Temperatur, Luftfeuchtigkeit, Luftqualität und Luftbewegung. Ein angenehmes Raumklima ist wichtig für das Wohlbefinden und die Gesundheit der Bewohner.
Verwandte Begriffe: Behaglichkeit, Luftfeuchtigkeit, Temperatur.
Energieeffizienz: Energieeffizienz bezeichnet das Verhältnis zwischen dem Nutzen und dem Energieaufwand. Ein energieeffizientes Gebäude verbraucht weniger Energie für Heizung, Kühlung und Beleuchtung.
Verwandte Begriffe: Energieeinsparung, Wärmedämmung, Heizkosten.
Fachwerkhaus: Ein Fachwerkhaus ist ein Gebäude, dessen tragende Struktur aus einem Holzgerüst besteht, das mit Lehm, Ziegeln oder anderen Materialien ausgefüllt ist. Fachwerkhäuser sind typisch für viele Regionen Deutschlands.
Verwandte Begriffe: Altbau, Holzbau, Gefache.
Dämmung: Dämmung bezeichnet Maßnahmen zur Reduzierung des Wärmeverlusts oder der Schallübertragung. Eine gute Dämmung ist wichtig für die Energieeffizienz und das Raumklima eines Gebäudes.
Verwandte Begriffe: Wärmedämmung, Schallschutz, Isolierung.
Heizkosten: Heizkosten sind die Kosten, die für die Beheizung eines Gebäudes entstehen. Die Heizkosten hängen von verschiedenen Faktoren ab, wie der Größe des Gebäudes, der Dämmung und der Heizungsanlage.
Verwandte Begriffe: Energieverbrauch, Heizöl, Gaspreis.
Giebel: Der Giebel ist die obere, dreieckige Abschlusswand eines Gebäudes, insbesondere bei Satteldächern. Der Giebel kann offen oder geschlossen sein.
Verwandte Begriffe: Dach, Fassade, Stirnwand.
Zwischendecke: Eine Zwischendecke ist eine Decke, die unterhalb der eigentlichen Decke eingezogen wird. Zwischendecken können zur Verbesserung der Schallisolierung, zur Reduzierung des Heizvolumens oder zur Verlegung von Installationen dienen.
Verwandte Begriffe: Abgehängte Decke, Unterdecke, Akustikdecke.

Häufige Fragen (FAQ)

Welche Deckenhöhe ist ideal für ein gutes Raumklima im Altbau?
Die ideale Deckenhöhe hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Raumgröße, der Dämmung und der Heizungsanlage. Generell gilt, dass eine niedrigere Decke die Heizkosten senken kann, während eine höhere Decke ein großzügigeres Raumgefühl vermittelt. Eine gute Dämmung ist jedoch entscheidend für ein angenehmes Raumklima, unabhängig von der Deckenhöhe.
Wie beeinflusst die Deckenhöhe die Energieeffizienz eines Altbaus?
Eine höhere Decke bedeutet ein größeres Raumvolumen, das beheizt werden muss, was zu höheren Heizkosten führen kann. Eine niedrigere Decke reduziert das zu beheizende Volumen und kann somit die Energieeffizienz verbessern. Allerdings sollte die Deckenhöhe nicht zu niedrig sein, da dies das Raumgefühl beeinträchtigen kann.
Welche Rolle spielt die Dämmung bei der Deckenhöhe im Altbau?
Die Dämmung spielt eine entscheidende Rolle bei der Deckenhöhe im Altbau. Eine gute Dämmung kann den Wärmeverlust reduzieren und somit die Heizkosten senken, unabhängig von der Deckenhöhe. Eine schlechte Dämmung kann hingegen zu hohen Heizkosten führen, insbesondere bei hohen Decken.
Wie kann ich die optimale Deckenhöhe für mein Fachwerkhaus ermitteln?
Ich empfehle, einen Energieberater zu konsultieren, der die spezifischen Gegebenheiten Ihres Fachwerkhauses berücksichtigt und Ihnen bei der Entscheidung zur optimalen Deckenhöhe hilft. Der Energieberater kann die Vor- und Nachteile verschiedener Optionen abwägen und Ihnen eine fundierte Empfehlung geben.
Welche Auswirkungen hat eine offene Giebelkonstruktion auf das Raumklima?
Eine offene Giebelkonstruktion kann ein großzügiges Raumgefühl erzeugen und für eine gute Belüftung sorgen. Allerdings kann dies auch zu höheren Heizkosten führen, da mehr Raumvolumen erwärmt werden muss. Zudem kann es schwieriger sein, ein konstantes Raumklima aufrechtzuerhalten.
Welche Vorteile bietet eine Zwischendecke im Altbau?
Eine Zwischendecke kann die Heizkosten senken, indem sie das zu beheizende Volumen reduziert. Zudem kann sie die Schallisolierung verbessern und für ein angenehmeres Raumklima sorgen. Allerdings kann dies auch zu einem beengten Raumgefühl führen.
Wie beeinflusst die Deckenhöhe die Heizkosten im Altbau?
Die Deckenhöhe beeinflusst die Heizkosten im Altbau maßgeblich. Je höher die Decke, desto größer das zu beheizende Volumen und desto höher die Heizkosten. Eine niedrigere Decke kann die Heizkosten senken, da weniger Raumvolumen erwärmt werden muss.
Welche Materialien eignen sich für die Dämmung der Decke im Altbau?
Für die Dämmung der Decke im Altbau eignen sich verschiedene Materialien, wie z.B. Mineralwolle, Holzfaser oder Zellulose. Die Wahl des Materials hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie der Dämmstärke, den Kosten und den ökologischen Aspekten.

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- … Aber dann komm ich noch jede Menge Höher. Mein Haus ist Altbau Baujahr. 1952 Deckenhöhe ca. 2,3 m. …

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