Flächenberechnung im Aufmaß nach VOB: Gauben, Dachflächen korrekt abrechnen?
BAU-Forum: Dach
Flächenberechnung im Aufmaß nach VOB: Gauben, Dachflächen korrekt abrechnen?
Ich habe eine Frage zum Thema Aufmaß nach Durchführung der Arbeiten:
Wir haben eine neue Gaube auf unser Dach bauen lassen und mit dem Dachdecker für die einzelnen Positionen entsprechende m²- bzw - m-Preise vereinbart.
Bei der Abrechnung weichen die in Rechnung gestellten Maße jedoch von der tatsächlich ausgeführten Fläche (von mir hinterher exakt nachgemessen) ab. Beim sog. Aufmaß war ich nicht zugegen, sodass ich die Messung bzw. Berechnung nicht mitverfolgen konnte.
Deshalb hätte ich gerne gewusst, ob es z.B. Aufgrund der vereinbarten VOBAbk. entsprechende Vorschriften gibt, die ein Abrechnen von höheren Werten als tatsächlich vorhanden zulässt (z.B. Randbereiche oder so was).
Es handelt sich bei uns i.w. um das Verschiefern der Gaubenflächen und von zwei Kaminen, sowie um das Eindecken der Dachfläche selbst. (Dass die Gaubenfenster mit zur Schieferfläche zählen, weiß ich bereits)
Bei der Dachfläche würde mich speziell interessieren, ob die Ortgangziegel, die als separate (und auch teure!) Position aufgeführt sind, bei der m²-Berechnung der übrigen Dachfläche nochmal mit berechnet werden, oder aus dieser Fläche herausgenommen werden können, da sie ja separat berechnet werden.
Vielen Dank!
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Ich verstehe, dass Sie Fragen zur Flächenberechnung im Aufmaß nach VOBAbk. bei Dacharbeiten haben. Die Abrechnung von Dachflächen, insbesondere bei Gauben und Kaminen, kann komplex sein.
Grundsatz: Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist maßgeblich für die Abrechnung. Im Aufmaß werden die tatsächlich ausgeführten Leistungen erfasst.
- Gaubenflächen: Die Flächen werden in der Regel inklusive der Verschieferung berechnet.
- Kamine: Hier ist zu prüfen, ob eine separate Position für das Eindecken des Kamins vereinbart wurde. Wenn ja, wird diese Fläche ebenfalls berechnet.
- Dachfläche: Die gesamte Dachfläche wird gemäß den VOB-Bestimmungen berechnet.
- Gaubenfenster: Die Schieferfläche um Gaubenfenster wird in der Regel mitberechnet.
- Ortgangziegel: Die Position für Ortgangziegel führt zu einer zusätzlichen Berechnung.
Es ist üblich, dass Randbereiche und Überlappungen bei der Flächenberechnung berücksichtigt werden. Die genaue Vorgehensweise sollte im Vertrag mit dem Dachdecker festgelegt sein.
👉 Handlungsempfehlung: Vergleichen Sie die in Rechnung gestellten Maße mit dem tatsächlichen Aufmaß und prüfen Sie, ob die Abrechnung den Vereinbarungen im Vertrag und den VOB-Bestimmungen entspricht. Bei Unklarheiten empfehle ich, einen Bausachverständigen hinzuzuziehen.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Aufmaß
- Das Aufmaß ist die detaillierte Erfassung der tatsächlich erbrachten Bauleistungen. Es dient als Grundlage für die Abrechnung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer. Ein korrektes Aufmaß ist entscheidend für eine faire und transparente Abrechnung.
Verwandte Begriffe: VOB, Abrechnung, Bauleistung. - VOB
- Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) ist ein Regelwerk, das die Bedingungen für die Vergabe und Ausführung von Bauleistungen in Deutschland festlegt. Sie besteht aus drei Teilen: VOB/A (Vergabe), VOB/B (Vertragsbedingungen) und VOB/C (Technische Baubestimmungen). Die VOB dient dazu, faire und transparente Bedingungen für Bauprojekte zu schaffen.
Verwandte Begriffe: Bauvertrag, Bauleistung, Abrechnung. - Gaube
- Eine Gaube ist ein Dachaufbau, der zusätzlichen Wohnraum unter dem Dach schafft und für mehr Lichteinfall sorgt. Gauben können in verschiedenen Formen und Größen ausgeführt werden und sind ein beliebtes Gestaltungselement bei Dachausbauten.
Verwandte Begriffe: Dachausbau, Dachfenster, Dachfläche. - Ortgangziegel
- Ortgangziegel sind spezielle Ziegel, die an den seitlichen Rändern des Daches verwendet werden, um das Dach vor Witterungseinflüssen zu schützen und ein sauberes Erscheinungsbild zu gewährleisten. Sie werden auch als Randziegel bezeichnet.
Verwandte Begriffe: Dachziegel, Dachrand, Dacheindeckung. - Schieferfläche
- Eine Schieferfläche ist eine Dach- oder Fassadenfläche, die mit Schieferplatten gedeckt ist. Schiefer ist ein natürliches Gestein, das aufgrund seiner Haltbarkeit und Ästhetik häufig für Dacheindeckungen verwendet wird.
Verwandte Begriffe: Dacheindeckung, Dachdeckung, Naturstein. - Abrechnung
- Die Abrechnung ist der Prozess der Erstellung und Prüfung einer Rechnung für erbrachte Bauleistungen. Sie basiert auf dem Aufmaß und den vertraglichen Vereinbarungen zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer. Eine korrekte Abrechnung ist entscheidend für eine faire Bezahlung der erbrachten Leistungen.
Verwandte Begriffe: Aufmaß, VOB, Bauleistung. - Dachfläche
- Die Dachfläche ist die äußere Oberfläche eines Daches, die in der Regel mit Dachziegeln, Schiefer oder anderen Materialien gedeckt ist. Die Dachfläche schützt das Gebäude vor Witterungseinflüssen und trägt zur Wärmedämmung bei.
Verwandte Begriffe: Dacheindeckung, Dachdeckung, Dachkonstruktion.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was ist das Aufmaß nach VOB?
Das Aufmaß nach VOB ist die detaillierte Erfassung der tatsächlich erbrachten Bauleistungen. Es dient als Grundlage für die Abrechnung zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer. Die VOB regelt, wie die Maße zu ermitteln und zu dokumentieren sind. - Wie werden Gaubenflächen im Aufmaß berechnet?
Gaubenflächen werden in der Regel inklusive der Verschieferung berechnet. Es ist wichtig, die genauen Vereinbarungen im Vertrag zu prüfen, um sicherzustellen, dass die Abrechnung korrekt erfolgt. Oftmals werden auch Randbereiche und Überlappungen berücksichtigt. - Was ist bei der Abrechnung von Kaminen zu beachten?
Bei Kaminen ist zu prüfen, ob eine separate Position für das Eindecken des Kamins vereinbart wurde. Wenn ja, wird diese Fläche ebenfalls berechnet. Die genaue Vorgehensweise sollte im Vertrag mit dem Dachdecker festgelegt sein. - Wie werden Dachflächen gemäß VOB berechnet?
Die gesamte Dachfläche wird gemäß den VOB-Bestimmungen berechnet. Dabei sind die spezifischen Regeln für die Erfassung von Dachneigungen, Überlappungen und anderen Besonderheiten zu beachten. - Was sind Ortgangziegel und wie werden sie abgerechnet?
Ortgangziegel sind spezielle Ziegel, die an den seitlichen Rändern des Daches verwendet werden. Die Position für Ortgangziegel führt zu einer zusätzlichen Berechnung, da sie einen separaten Arbeitsgang darstellen. - Was tun bei Unstimmigkeiten im Aufmaß?
Bei Unstimmigkeiten im Aufmaß empfehle ich, zunächst das Gespräch mit dem Auftragnehmer zu suchen und die Differenzen zu klären. Wenn keine Einigung erzielt werden kann, kann ein Bausachverständiger hinzugezogen werden, um das Aufmaß zu überprüfen und eine neutrale Bewertung abzugeben. - Welche Rolle spielt der Vertrag bei der Abrechnung nach VOB?
Der Vertrag spielt eine entscheidende Rolle bei der Abrechnung nach VOB. Er legt die Grundlagen für die zu erbringenden Leistungen, die vereinbarten Preise und die anzuwendenden Abrechnungsregeln fest. Daher ist es wichtig, den Vertrag sorgfältig zu prüfen und alle relevanten Details zu berücksichtigen. - Was ist der Unterschied zwischen Aufmaß und Angebot?
Das Angebot ist eine Schätzung der Kosten für die zu erbringenden Leistungen, während das Aufmaß die tatsächliche Erfassung der erbrachten Leistungen darstellt. Das Aufmaß dient als Grundlage für die Abrechnung, während das Angebot als Grundlage für die Auftragsvergabe dient.
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-
Wie sieht denn das Angebot aus?
Und was weicht genau ab? -
Aufmaß VOB: Zulagepositionen für Ortgangziegel korrekt abrechnen
die Sache mit den zulagen
Hallo Thorsten,
Sie können es uns ja mal per Fax oder E-Mail zukommen lassen.
Die Haken, den die Kunden oftmals nicht verstehen, ist die Sache mit den Zulagepositionen. Irgendwann vor einiger Zeit habe ich das hier glaube ich schon einmal beschrieben.
Beim Ortgang stellt sich das wie folgt dar:
Gemessen wird von Außenkante Dachfläche bis Außenkante Dachfläche. Hierfür wird der Einzelpreis für die Flächenziegel berechnet.
Nun kostet aber ein Ortgangziegel mehr als ein Flächenziegelk und weil der verschraubt werden muss, gibt es meistens auch einen etwas höheren Zeitaufwand für das Eindecken des Ortganges. Nun muss man "wissen", das ca. 3 Stk Ortgangziegel auf einen m Ortgang passen. Man zieht die Kosten für die Ortgangziegel zusammen und subtrahiert den Preis für drei Flächenziegel. Ähnlich verfährt man mit den Lohnkosten. Die ermittelten Lohnkosten + die Mehrgkosten für das Material stellen den Zulagepreis dar.
Bei Fenstern unter 2,5 m² Fläche werden diese übermessen. Gleiches gilt für Unterbrechungen bei Längen, die kleiner 1 m sind.
Unter diesen Aspketen sollten Sie die Rechnung nochmals prüfen. Vielleicht stimmt sie dann mit Ihren Aufmaßen überein.
Übrigens trösten Sie sich, es gibt auch Dachdeckerkollegen, die das auch nicht kennen und/oder verstehen 🙂 )
MfG
Stefan Ibold -
Abrechnung nach Aufmaß: Mengenüberschreitung bei Dacharbeiten
1 min und 15sec - Respekt!
Hallo Herr Beisse!
Super-Antwortszeit, fast Chat-Qualität!
Also, im Angebot haben wir Preise für Flächen bzw. Längen vereinbart auf Basis einer Schätzung der zu erwartenden Mengen.
Bei der Ausführung sind diese Mengen z.T. leicht überschritten worden (<10 %), was allerdings Aufgrund der ungenauen Planungsunterlagen nicht anders kalkulierbar war und auch von mir gewollt und akzeptiert wird.
In der Rechnung sind jedoch nun Abweichungen bei den in Rechnung gestellten Flächen / Längen gegenüber den von mir exakt nachgemessenen Werten aufgetaucht. Hier möchte ich, bevor ich das reklamiere, vermeiden, dass es vielleicht in den Aufmaßregeln der VOBAbk. irgendwelche Klauseln gibt, die dem Handwerker gestatten, die Flächen größer abzurechnen, als sie wirklich sind, also z.B. irgendwelche Randbereiche der Verschieferung mit einzuberechnen oder grundsätzlich x% Flächenaufschlag zu verwenden, weil vielleicht die Flächen klein sind oder sowas.
Konkret ist z.B. bei der Berechnung der eingedeckten Dachfläche die Fläche der Ortgangziegel mit einbezogen worden, obwohl es hierfür eine separate Position im Auftrag gibt (" Ortgang mit Ortgangziegel fachgerecht eindecken").
Bei der kleinen Gauben-Dachfläche macht sich das dann schon bemerkbar.
Darüber hinaus sind auch mehrere Positionen (Verschieferungen) mit größeren Flächen angerechnet, als von mir nachgemessen, ohne dass ich einen Grund dafür wüsste.
Ich will dem Handwerker ja nichts böses, aber die Gesamtrechnung liegt etwa 10 % höher als sie nach meinen Messungen sein dürfte, und das sind selbst bei einer Gaube schon knapp 1000,- DM.
Ich will ihn darauf ansprechen und hätte gern vorher gewusst, ob ich bei der Berechnung der Mengen vielleicht Fehler gemacht habe.
Vielen Dank für die Hilfe! -
Aufmaß und Abrechnung: VOB-Regeln für Dachdeckerleistungen
So langsam war ich?
Soll nicht wieder vorkommen, habe wohl eMail gelesen 🙂
SI hat ja schon das meiste geschrieben. Es gibt eine Menge Regeln zur Abrechnung bzw. Aufmaß. Aber die alle hier rein zu tippen wird etwas viel. Das mit den Ortgangziegeln ist auch OK. Wenn ich richtig verstanden habe, ist das Angebot nach Plan, die Rechnung aber nach Aufmaß erstellt worden? Da kann das schon passieren mit den 10 %. Suchen Sie das Gespräch, lassen Sie sich alle Positionen erläutern. Der Dachdecker sollte die Richtigkeit anhand der VOBAbk. (die er dann natürlich mitbringen muss) nachweisen können. Die Rechnung muss ja schließlich prüffähig sein.
Zu guter Letzt: ich will nicht schon wieder für sowas von einem Gericht beauftragt werden ... -
Kaminverschieferung: Abrechnung von Unterbrechungen nach VOB
Hallo Herr Ibold
da haben wir uns überschnitten,
Danke auch für Ihre Antwort!
Das mit den Fenstern wusste ich schon, die Berechnung der Zulage mit den Ortgängen war mir neu.
Was bedeutet das mit der Unterbrechung bei Längen unter 1 m?
Bedeutet das, dass bei Kaminverschieferungen immer mindestens 1 m-Längen berechnet werden, auch wenn der Kamin nur jeweils 60 cm Breit ist? Das würde die berechnete Fläche ja fast verdoppeln. -
VOB Aufmaßregeln: Übermessen von Unterbrechungen bis 1 Meter
ich weiß was, ich weiß was ...
Unterbrechungen bis zu einer Länge von 1,0 m werden übermessen heißt wie im Maler/putzebereich: Ich habe eine Wand von 6 Meter Länge, an die ich eine Sockelleiste schraube. In der Wand ist eine Türöffnung mit einer Breite von 0,90 cm, bei der die Sockelleiste natürlich ausgespart wird. Abgerechnet wird: 6 Meter Sockel. (Aufmaßregeln für Maler/putze siehe Link)
Leider nicht mehr online verfügbar: ...fachbeitraege/kempf-putz.htm#VOB -
Aufmaßregeln im Detail: Viele Regeln, viele Details
Zum Bleistift 🙂
Sag ich ja, von dieser Art Regeln gibt es eine Menge.
Danke MK, darfst Dich wieder setzen 🙂 -
Ortgangsarbeiten: Zulageposition im Angebot entscheidend!
Ist dann nicht auch wichtig Herr Ibold
ob der Handwerker in seinem Angebot die Ortgangsarbeiten auch als Zulageposition angegeben hat?
Es könnte ja auch sein dass er die Ortgänge als ganz normale Position kalkuliert ... in diesem Falle denke ich wäre dann eine doppelte Berechnung gegeben. -
Abrechnung Ortgang: Zulageposition und korrekte Messung
völlig richtig der Einwand
Hallo Herr Knauber,
das hatte ich oben vergesen zu erwähnen. Es muss der Zusatz "als Zulage" in der betreffenden Ortgangposition angeführt werden, sonst geht es nicht. Dann müssen Sie tatsächlich jeweils bis zur Außenkante Deckfalz linker Ortgangziegel bis Außenkante Deckfalz des letzten rechten Flächenziegels messen.
Spannend wird das bei solchen Sachen wie einzelnen Trittsteinen und Dachfenstern oder Dunstrohren 🙂 ).
Nein Torsten, der Kamin und seine Bekleidung werden schon nach den tatsächlich eingedeckten Flächen abgerechnet. Wobei man aber auch hier auf die Tücken achten muss. Steht da z.B. im LVAbk.: ein Kamin der Größe H= 1,5, B=1,5, T= 1,5 m mit Schiefer bekleiden einschl. der erforderlichen Unterkonstruktion, dann muss man aufpassen, dass der Kamin durch die Unterkonstruktion ja nicht unerheblich breiter und tiefer wird, die bekleiderte Fläche (z.B. die Schieferfläche) größer ist als das ursprünglich vorhandene Mauerwerk.
Anders ist das wenn da steht: ca. : 15 m² Kaminflächen mit Schiefer bekleiden, einschl. der erforderlichen Unterkonstruktion.
Erkennen Sie den Unterschied?
@ MK, Du hast aufgepasst *tätschel* 🙂 )
MfG
Stefan Ibold -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 12.01.2026
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Flächenberechnung im Aufmaß nach VOBAbk.: Gauben und Dachflächen korrekt abrechnen
💡 Kernaussagen: Die korrekte Flächenberechnung im Aufmaß nach VOB ist entscheidend für eine faire Abrechnung von Dacharbeiten. Zulagepositionen, insbesondere bei Ortgangziegeln, müssen im Angebot klar definiert sein. Unterbrechungen bis zu einem Meter Länge werden gemäß VOB übermessen. Die Abrechnung sollte stets auf Basis des tatsächlichen Aufmaßes erfolgen, wobei Abweichungen vom ursprünglichen Plan möglich sind. Bei Kaminverschieferungen sind spezielle Regeln zur Berechnung zu beachten.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Bei der Abrechnung von Ortgangsarbeiten ist es wichtig, dass die Position im Angebot explizit als Zulage ausgewiesen ist, wie in Ortgangsarbeiten: Zulageposition im Angebot entscheidend! betont wird. Andernfalls kann es zu einer Doppelberechnung kommen.
✅ Zusatzinfo: Die VOB-Regeln definieren, wie Unterbrechungen bis zu einem Meter Länge übermessen werden, was besonders bei Kaminverschieferungen relevant ist. Details dazu finden sich im Beitrag VOB Aufmaßregeln: Übermessen von Unterbrechungen bis 1 Meter.
👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie das Angebot und die Rechnung sorgfältig auf die korrekte Ausweisung von Zulagepositionen und die Einhaltung der VOB-Aufmaßregeln. Bei Unklarheiten suchen Sie das Gespräch mit dem Dachdecker, wie im Beitrag Aufmaß und Abrechnung: VOB-Regeln für Dachdeckerleistungen empfohlen wird.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Flächenberechnung, Aufmaß, VOB, Gaube". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
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- … Fassadendämmung, Flächenberechnung, Fenster, Türen, Wärmedämmung, Abrechnung, Kosten, Sanierung, Energieeffizienz …
- … Flächenberechnung, Bauwesen, Sanierung …
- … Fassadendämmung: Flächenberechnung mit/ohne Fenster & Türen – Kostenunterschied …
- … Bei der Flächenberechnung für Fassadendämmung ist entscheidend, ob Fenster- und Türflächen in die Berechnung …
- … FlächenberechnungDie Flächenberechnung ist die Ermittlung der Größe einer Fläche in Quadratmetern. Bei …
- … der Fassadendämmung ist die korrekte Flächenberechnung entscheidend für die Abrechnung der Dämmarbeiten.Verwandte Begriffe: Geometrie, Quadratmeter, Aufmaß. …
- … VOBAbk.Die Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen (VOB) ist ein Regelwerk, das die Vergabe und Ausführung von …
- … DIN 18350Die DIN 18350 ist die VOBAbk. Teil C für Wärmedämm-Verbundsysteme. Sie beschreibt die technischen Anforderungen und Ausführungsrichtlinien …
- … für WDVSAbk.-Arbeiten.Verwandte Begriffe: VOBAbk., Wärmedämmung, Ausführungsrichtlinien. …
- … AufmaßDas Aufmaß ist die genaue Messung von Bauteilen oder Flächen …
- … Abrechnung von Bauleistungen. Es dient als Grundlage für die Rechnungsstellung.Verwandte Begriffe: Flächenberechnung, Messung, Abrechnung. …
- … Frage: Was sollte im Angebot zur Fassadendämmung bezüglich der Flächenberechnung stehen?Das Angebot sollte detailliert die Berechnungsgrundlage aufführen, also ob die …
- … Frage: Kann ich die Flächenberechnung selbst überprüfen?Ja, Sie können die Flächenberechnung selbst überprüfen, indem Sie …
- … Frage: Was passiert, wenn die Flächenberechnung im Angebot unklar ist?Wenn die Flächenberechnung im Angebot unklar ist, …
- … Frage: Gibt es Normen oder Richtlinien für die Flächenberechnung bei Fassadendämmung?Es gibt keine spezifischen Normen, die die Flächenberechnung bei …
- … Fassadendämmung regeln. Allerdings sind die VOBAbk. (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) und die DINAbk. 18350 (VOB Teil C, Wärmedämm-Verbundsysteme) relevant für die Ausführung und Abrechnung von …
- … Frage: Was ist, wenn ich nachträglich feststelle, dass die Flächenberechnung falsch ist?Wenn Sie nachträglich feststellen, dass die Flächenberechnung falsch ist, sollten Sie umgehend das ausführende Unternehmen kontaktieren und …
- … Sie alles mit ja beantworten können, dann ist Ihre Frage nach Aufmaß und Abrechnung eigentlich erstmal im Moment das Unwichtigste. Sie müssten dann …
- … dem putze/Maler abschließen, ein BGBAbk.-Werkvertrag sein. Damit der Vertrag nach VOBAbk. (siehe unten) abgeschlossen wird, muss die VOB schon wirksam vereinbart werden, …
- … Da kommt die Vergabe- und Vertragsordnung (Vergabeordnung, Vertragsordnung) für Bauleistungen VOBAbk. Teil C ins Spiel. Diese enthält Allgemeine technische Vertragsbedingungen (ATV). Auch …
- … In dieser ATV sind eine ganze Reihe von Details zum Aufmaß geregelt, unter anderem was nach Flächenmaß und was nach Längenmaß abgerechnet …
- … diskutiert. Ich meine, die ATV gilt, wenn im Vertrag keine detaillierten Aufmaßregeln festgelegt sind. Die Abrechnung nach der ATV sehe ich als …
- … Fachleute angewendet wird. Deshalb gilt meiner Ansicht nach diese Regel der VOBAbk.-C, auch wenn es sich um einen BGBAbk.-Vertrag handelt. …
- … noch im Leistungsverzeichnis der Hinweis erfolgen, dass für die Ausführung, das Aufmaß und die Abrechnung die Allgemeinen technischen Vertragsbedingungen der VOBAbk.-C gelten, …
- … Fassadendämmung: Flächenberechnung & korrekte Ausführung …
- … Flächenberechnung bei der Fassadendämmung, die Notwendigkeit einer professionellen Planung und Bauüberwachung, sowie …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Malerrechnung Fassade: Flächenberechnung prüfen – Abzug Fenster, Türen korrekt?
- … Flächenberechnung bei Malerarbeiten an der Fassade prüfen. Wie werden Fenster, Türen abgezogen? Jetzt richtig abrechnen! …
- … Malerrechnung, Fassade, Flächenberechnung, Aufmaß, Fensterabzug, Türenabzug, Abrechnung, Angebot …
- … Malerrechnung Fassade: Flächenberechnung prüfen – Abzug Fenster, Türen korrekt? …
- … Wenn ein Maler die Fassade streicht, ist das Aufmaß doch die Fassadenfläche abzüglich der Fenster, Türen, Zierelemente in einer …
- … Bei der Abrechnung von Malerarbeiten an Fassaden ist die korrekte Flächenberechnung entscheidend. Ich empfehle, das Aufmaß genau zu prüfen. …
- … Aufmaß prüfen: Messen Sie die Fassade selbst nach oder beauftragen Sie einen unabhängigen Sachverständigen. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Bei Unklarheiten suchen Sie das Gespräch mit dem Maler und fordern Sie eine detaillierte Aufschlüsselung der Flächenberechnung an. Im Zweifelsfall ziehen Sie einen Bausachverständigen hinzu. …
- … Aufmaß …
- … Das Aufmaß ist die exakte Messung von Flächen oder Volumen, die für eine bestimmte Leistung (z.B. Malerarbeiten) benötigt werden. Es dient als Grundlage für die Abrechnung und Materialplanung.Verwandte Begriffe: Flächenberechnung, Mengenermittlung, Abrechnung. …
- … Flächenberechnung …
- … Die Flächenberechnung ist die Ermittlung der Größe einer Fläche in Quadratmetern. Sie …
- … ist die Grundlage für die Abrechnung von Malerarbeiten.Verwandte Begriffe: Aufmaß, Geometrie, Vermessung. …
- … Wie gehe ich vor, wenn die Flächen in der Rechnung nicht mit meinen Messungen übereinstimmen?Suchen Sie zunächst das Gespräch mit dem Maler und bitten Sie um eine detaillierte Erklärung der Flächenberechnung. Wenn die Unstimmigkeiten weiterhin bestehen, können Sie einen unabhängigen …
- … Was tun, wenn im Angebot keine genauen Angaben zur Flächenberechnung gemacht wurden?Ein detailliertes Angebot sollte immer die Grundlage für die …
- … Abrechnung sein. Wenn keine genauen Angaben zur Flächenberechnung vorliegen, sollten Sie dies vor Beginn der Arbeiten mit dem Maler klären und schriftlich festhalten. …
- … Was bedeutet 'Aufmaß' bei Malerarbeiten?Das Aufmaß bezeichnet die genaue Messung der zu …
- … Grundlage für die Berechnung der Materialmenge und den Arbeitsaufwand. Ein korrektes Aufmaß ist entscheidend für eine faire Abrechnung. …
- … und vergleichen Sie diese sorgfältig. Achten Sie auf detaillierte Angaben zur Flächenberechnung und den verwendeten Materialien. Vereinbaren Sie einen Festpreis oder eine verbindliche …
- … Aufmaß nach VOBAbk.-C trotz BGBAbk. Werkvertrag: Gültigkeit? …
- … nach VOBAbk.-C …
- … Obwohl ein Vertrag nach VOBAbk. vermutlich nicht geschlossen wurde, gelten die Aufmaßregeln aus der VOB …
- … Diese Aufmaßregeln der VOBAbk.-C hätten Sie nur durch eigene, vertraglich vereinbarte …
- … Aufmaßregeln umgehen können. Da vermutlich solche Vereinbarungen nicht bestehen, erfolgt das …
- … Aufmaß nach VOBAbk.-C. Hier können Sie nachlesen, was alles in DIN …
- … Mit diesen Aufmaßregeln ... …
- … Abrechnung nach Aufmaß: Tatsächlich erbrachte Leistung entscheidend …
- … mal auf Ihr Angebot, dort steht sicher das die Abrechnung nach Aufmaß der tatsächlich erbrachten Leistungen erfolgt. …
- … Karten, einen höheren Preis durchzusetzen, nur weil er sich bei den Flächenberechnung im Angebot vertan hat. …
- … ( /m² etc.) vorgesehen war, vermute ich, dass die Abrechnung nach Aufmaß korrekt ist, auch wenn die Fläche im Angebot geringer war. Sie …
- … Die VOBAbk.-B ist wahrscheinlich nicht wirksam vereinbart, aber in Anlehnung an VOB …
- … Da gibt es auch keine Anlehnung an die VOBAbk. -- BASTA! …
- … werden. Beim VOBAbk.-Vertrag muss jedes unbehandelte Bauteil oder Öffnung abgezogen werden. …
- … BGBAbk.-Werkvertrag: Aufmaß – VOB-C Normen anwendbar? …
- … das BGBAbk. keine Regeln dazu hat. Es gilt auch nicht die VOBAbk. als solche, aber die in VOB-C zusammengefassten Normen gelten sehr …
- … Das mit dem Nachverhandeln der Einheitspreise hat auch nichts mit der VOBAbk.-B zu tun. Ich meinte nur, dass man es in dem …
- … Bei der Abrechnung von Malerarbeiten im Privatbereich ohne verbindliche Vereinbarung der VOBAbk. kommen dennoch die Abrechnungsregeln der DINAbk. 18363 zum Zuge, da sie …
- … Angebotspreise auch nicht fest, sondern es wird nach den Maßen des VOBAbk.-Aufmaßes abgerechnet. Allerdings nicht unbegrenzt: Kommt es zu deutlichen Massenmehrungen, …
- … Maler Angebot ohne VOBAbk.-Verweis: Festpreis oder Aufmaß? …
- … VOBAbk., …
- … BGBAbk. oder sonstiges (AGBs). Es gibt nur das Aufmaß und die …
- … was würde rauskommen: ich hätte wohl das Angebot im Detail auf Aufmaße kontrollieren müssen, andererseits hätte der Maler anhand der Zeichnungen eigentlich ein …
- … Festpreisangebot - Aufmaß hin oder her - abgeben müssen. Die Zeichnungen stimmen ja 1:1 mit der Realität überein. Letztendlich aber wohl nur eine Nachverhandlung Wert. …
- … VOBAbk./C DINAbk. 18363: Keine allgemeine Verkehrssitte für Privatkunden! …
- … Die Aufmaßregeln der VOBAbk./C DINAbk. 18363 sind entgegen weitverbreiteter Meinung keine …
- … Will man die Aufmaßregeln der VOBAbk./C beim Privatkunden haben, kann man sie (anders …
- … als die VOBAbk./B) problemlos mit dem Privatkunden individuell vereinbaren, muss es denn aber auch tun! D.h., es muss im Angebot stehen, z.B. mit dem Satz für Aufmaß und Abrechnung gilt die VOB/C DINAbk. 18363 (o. eine …
- … Man muss dem Privatkunden die Aufmaßregeln zumindest auszugsweise (Ziffer 5 der Norm) mitschicken. …
- … Das BGBAbk. kennt keine Aufmaßregeln. …
- … BGBAbk.-Vertrag: Aufmaß nach VOBAbk.-C bei prüfbarer Abrechnung? …
- … Hinweise auf ein Urteil vom OLG Frankfurt aus 2005, wonach auch beim BGB-Vertrag ein Aufmaß nach Regeln der VOB-C zu erfolgen, wenn er prüfbare …
- … ein Pauschalpreis für 1 Haus streichen, dann gibt es kein nachträgliches Aufmaß gem. VOBAbk.. …
- … -://www.fachschule-gartenbau.net/vob.htm …
- … Maler und Lackierermeister: Textwiedergabe zum Thema Aufmaß …
- … DINAbk. und VOBAbk./C: Müssen sie ausdrücklich vereinbart werden? …
- … Müssen DIN und VOB/C ausdrücklich vereinbart werden? …
- … Also - wenn nicht auch bei BGBAbk. automatisch VOBAbk.-C ..., welche Regeln gelten dann, wo stehen sie und wo …
- … Hauptverband BFS: Fachanwalt zur VOBAbk.-Auslegung im Malerhandwerk …
- … Suche: Artikel Maler- und Lackierermeister zum Thema Aufmaß …
- … Aufmaßregeln: Verkehrssitte im Malerhandwerk – Einzelmeinung? …
- … Das ist eine Einzelmeinung, die ich nicht für verallgemeinerbar halte. Im Arbeitskreis der Sachverständigen des Malerhandwerks Nordbayern hatten wir letztes Jahr dieses Thema in der Diskussion und da war übereinstimmend von den Sachverständigen die Meinung vertreten, dass es sich bei den Aufmaßregeln um Verkehrssitte handelt und sie darüber hinaus auch die …
- … Bezug nimmt, dann stellt man fest, dass in dem Verfahren die VOBAbk./C unstreitig vereinbart war. …
- … Malerrechnung Fassade: Flächenberechnung, Fensterabzug und VOBAbk.-Konformität …
- … korrekte Flächenberechnung bei Malerarbeiten an einer Fassade, insbesondere den Abzug von Fenster- und Türflächen. Es wird erörtert, ob und inwieweit die VOBAbk. (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) bei BGBAbk.-Verträgen (Bürgerliches Gesetzbuch) zur …
- … die Grundlage für die Abrechnung geschaffen wird. Die korrekte Anwendung von Aufmaßregeln ist entscheidend für eine faire Abrechnung. …
- … Beitrag VOBAbk./C DINAbk. 18363: Keine allgemeine Verkehrssitte für Privatkunden! betont wird, sind die Aufmaßregeln der VOB/C DIN 18363 nicht automatisch als allgemeine …
- … ✅ Zusatzinfo: Bei einem BGBAbk.-Vertrag ohne explizite Vereinbarung der VOBAbk. können die Abrechnungsregeln der DINAbk. 18363 als Verkehrssitte gelten, wie im …
- … 📊 Fakten/Zahlen: Die korrekte Flächenberechnung ist entscheidend für die Malerrechnung. Fenster- und Türflächen müssen abgezogen werden, …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie vor Auftragsvergabe die Abrechnungsmodalitäten (Aufmaß, Einheitspreise, Pauschalpreis) schriftlich. Vergleichen Sie Angebote nicht nur anhand der Endsumme, …
- … korrekte Abrechnung sicherzustellen. Beachten Sie auch den Beitrag Maler Angebot ohne VOBAbk.-Verweis: Festpreis oder Aufmaß?. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - WDVS Fassadenabrechnung mit Laubengängen: Flächenberechnung, VOB-konform?
- … Fassadenabrechnung mit Laubengängen: Wurde die Fläche korrekt berechnet? Was sagt die VOBAbk.? Jetzt informieren! …
- … WDVSAbk., Fassade, Abrechnung, Laubengang, VOB, Flächenberechnung, Aufmaß …
- … Laubengängen mit WDVSAbk. nach VOBAbk. beauftragt. …
- … Nach Abrechnung und Kontrolle des Aufmaßes Stelle ich nun …
- … Meiner Erfahrung nach ist dies nicht immer der Fall, da die VOBAbk. (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) hier klare Regeln vorgibt. …
- … Abrechnungsweise hängt von den konkreten Vereinbarungen im Bauvertrag und den einschlägigen VOBAbk.-Bestimmungen ab. …
- … Ich empfehle, das Aufmaß und die Abrechnung genau zu …
- … prüfen und mit den vertraglichen Vereinbarungen sowie den VOBAbk.-Bestimmungen (insbesondere VOB/C) abzugleichen. Es ist üblich, dass Flächen, die durch Laubengänge unterbrochen …
- … VOBAbk. (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen)Die VOB ist ein Regelwerk, das die Vertragsbedingungen für Bauleistungen in Deutschland …
- … AufmaßDas Aufmaß ist die Grundlage für die Abrechnung von Bauleistungen. Es dokumentiert …
- … Arbeiten und dient als Nachweis für die erbrachte Leistung. Ein korrektes Aufmaß ist entscheidend für eine korrekte Abrechnung.Verwandte Begriffe: Abrechnung, Bauabrechnung, Mengenermittlung. …
- … FlächenberechnungDie Flächenberechnung ist die Ermittlung der Größe einer Fläche. Bei der Abrechnung …
- … von Bauleistungen ist die korrekte Flächenberechnung entscheidend für die Höhe der Vergütung.Verwandte Begriffe: Aufmaß, Abrechnung, Geometrie. …
- … muss transparent und nachvollziehbar sein und den vertraglichen Vereinbarungen entsprechen.Verwandte Begriffe: Aufmaß, Rechnung, Vergütung. …
- … der Regel nicht vollflächig angerechnet. Die genaue Abrechnungsweise ist in der VOBAbk./C geregelt und hängt von der Größe der Aussparung ab. …
- … ist die VOBAbk. und welche Bedeutung hat sie für die Abrechnung?Die VOB (Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen) ist ein Regelwerk, das die …
- … Sie besteht aus den Teilen A, B und C. Insbesondere die VOBAbk./C enthält detaillierte Regelungen zur Ausführung und Abrechnung von Bauleistungen. …
- … Es ist ratsam, sich dabei auf die vertraglichen Vereinbarungen und die VOBAbk. zu berufen. …
- … Welche Rolle spielt das Aufmaß bei der Abrechnung?Das …
- … Aufmaß ist die Grundlage für die Abrechnung von Bauleistungen. Es dokumentiert die …
- … Arbeiten und dient als Nachweis für die erbrachte Leistung. Ein korrektes Aufmaß ist daher entscheidend für eine korrekte Abrechnung. …
- … VOBAbk.-konforme Abrechnung von PutzarbeitenWelche Regelungen der VOB sind bei der Abrechnung von Putzarbeiten zu beachten? …
- … VOBAbk.: WDVS-Abrechnung – Laubengang als Abzugsfläche! …
- … Abrechnung nach VOB, DINAbk. 18345, Absatz 5.2.1.2: …
- … WDVSAbk. Fassadenabrechnung mit Laubengängen: VOBAbk.-konforme Flächenberechnung …
- … VOBAbk. ist entscheidend. Die Diskussion dreht sich um die Frage, ob Laubengangböden …
- … bei der Flächenberechnung abgezogen werden müssen. Die VOBAbk. DINAbk. 18345, Absatz 5.2.1.2 spielt hierbei eine zentrale Rolle. Es wird geklärt, unter welchen Bedingungen ein Abzug der Fläche erfolgen muss. …
- … ⚠️ Wichtig/Achtung: Laut VOB: WDVSAbk.-Abrechnung – Laubengang als Abzugsfläche! sind Unterbrechungen durch Bauteile wie …
- … ✅ Zusatzinfo: Die korrekte Anwendung der VOBAbk.-Normen ist für eine faire und transparente Bauabrechnung unerlässlich. Eine genaue …
- … Flächenberechnung hilft, Streitigkeiten zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer zu vermeiden und sorgt für …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Abrechnung unter Berücksichtigung der VOBAbk. DINAbk. 18345 und messen Sie die Breite der Laubengangböden genau nach. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Mauerwerksfläche berechnen: Ringanker einrechnen? Kosten, VOB-Normen & Expertenrat
- … Ringanker bei Mauerwerksfläche berücksichtigen? VOBAbk.-Normen, korrekte Berechnung & Expertenrat für präzise Abrechnung. Jetzt informieren! …
- … Mauerwerk, Ringanker, Flächenberechnung, VOB 18330, Aufmaß, Abrechnung, Maurerarbeiten, Baukosten …
- … Abrechnung, VOBAbk. …
- … Mauerwerksfläche berechnen: Ringanker einrechnen? Kosten, VOB-Normen & Expertenrat …
- … Die VOB 18330 (Aufmaß und Abrechnung der Maurerarbeiten) hat mir da …
- … gehört, hängt von den Vereinbarungen im Bauvertrag und der Auslegung der VOBAbk. 18330 ab. Grundsätzlich gilt: Was als Leistung vereinbart wurde, ist auch …
- … VOBAbk. 18330: Die VOB/C regelt die Aufmaß- und Abrechnungsmodalitäten für Mauerarbeiten. Entscheidend ist, ob der Ringanker als integraler Bestandteil des Mauerwerks oder als separate Leistung betrachtet wird. …
- … VOB 18330Die VOB 18330 ist eine Norm des Deutschen Vergabe- und …
- … Vertragsausschusses für Bauleistungen (DVA), die die Aufmaß- und Abrechnungsmodalitäten für Mauerarbeiten regelt. Sie ist Bestandteil der VOBAbk./C. Verwandte Begriffe: VOB/C, Aufmaß, Abrechnung. …
- … AufmaßDas …
- … Aufmaß ist die Ermittlung der tatsächlich ausgeführten Leistungen auf der Baustelle. Es …
- … dient als Grundlage für die Abrechnung der Bauleistungen. Verwandte Begriffe: Abrechnung, VOBAbk., Bauvertrag. …
- … Sie dient als Grundlage für die Zahlung der Bauleistungen. Verwandte Begriffe: Aufmaß, VOBAbk., Bauvertrag. …
- … Wie wird die Mauerwerksfläche nach VOBAbk. 18330 berechnet?Die VOB 18330 regelt die Aufmaß- und Abrechnungsmodalitäten …
- … VOBAbk./C verstehenGrundlagen der VOB/C und ihre Bedeutung für Bauverträge. …
- … Aufmaß korrekt erstellenAnleitung zur …
- … Erstellung eines korrekten Aufmaßes nach VOBAbk.. …
- … Mauerwerksfläche & Ringanker: Abrechnung nach VOB …
- … Ringankern bei der Berechnung von Mauerwerksflächen gemäß VOBAbk. 18330. Es wird geklärt, ob der Ringanker als Teil der Mauerwerksfläche abgerechnet wird oder als separate Leistung. Die Kosten für Material, Arbeit und Bewehrung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie die VOB 18330 sorgfältig und holen Sie sich bei Bedarf Expertenrat ein, …
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