Schwarze Flecken Fassade: Ursachen, Entfernung & Vorbeugung am Rollladenkasten?
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Schwarze Flecken Fassade: Ursachen, Entfernung & Vorbeugung am Rollladenkasten?

Schwarze Flecken Außenfassade (Rollladenkasten)

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  • Name:
  • Raphael
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
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    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    ? Gefahr: Bei großflächigem oder wiederkehrendem Befall sollte ein Fachmann hinzugezogen werden, um mögliche Bauschäden auszuschließen.

    GoogleAI-Analyse

    Schwarze Flecken an der Fassade, besonders im Bereich des Rollladenkastens, sind oft ein Zeichen von biologischem Befall, meist durch Algen oder Schimmel. Diese Organismen gedeihen besonders gut in feuchten und schattigen Bereichen.

    Mögliche Ursachen:

    • Feuchtigkeit: Kondenswasserbildung im Rollladenkasten oder Schlagregen begünstigen das Wachstum.
    • Schmutz: Ablagerungen bieten einen Nährboden für Algen und Schimmel.
    • Schatten: Wenig Sonneneinstrahlung fördert das Wachstum.
    • Mangelnde Belüftung: Schlechte Luftzirkulation im Rollladenkasten.

    ? Gefahr: Unbehandelter Befall kann die Fassade beschädigen und zu weiteren Problemen wie Feuchtigkeit im Mauerwerk führen.

    ? Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Ursache von einem Fachmann (Maler, Fassadenreiniger) untersuchen und beheben. Reinigen Sie die betroffenen Stellen fachgerecht und sorgen Sie für eine gute Belüftung des Rollladenkastens.

    ? Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Algen
    Einfache, chlorophyllhaltige Pflanzen, die auf feuchten Oberflächen wachsen können. Sie ernähren sich durch Photosynthese und bilden oft grüne oder bräunliche Beläge. Verwandte Begriffe: Schimmel, Pilze, Mikroorganismen.
    Schimmel
    Pilzartige Mikroorganismen, die organische Materialien abbauen und oft dunkle Flecken oder Beläge bilden. Schimmelpilze können gesundheitsschädlich sein und sollten fachgerecht entfernt werden. Verwandte Begriffe: Algen, Pilze, Sporen.
    Rollladenkasten
    Der Kasten, in dem der Rollladen aufgerollt wird. Er befindet sich meist oberhalb des Fensters und kann ein idealer Ort für Feuchtigkeit und Schmutz sein. Verwandte Begriffe: Fenster, Rollladen, Fassade.
    Fassade
    Die äußere Hülle eines Gebäudes, die vor Witterungseinflüssen schützt und das Erscheinungsbild prägt. Die Fassade kann aus verschiedenen Materialien bestehen, wie Putz, Holz oder Stein. Verwandte Begriffe: Mauerwerk, Außenwand, Gebäudehülle.
    Kondenswasser
    Wasser, das sich bildet, wenn feuchte Luft an kalten Oberflächen abkühlt. Kondenswasser kann in Rollladenkästen entstehen und das Wachstum von Algen und Schimmel begünstigen. Verwandte Begriffe: Feuchtigkeit, Luftfeuchtigkeit, Taupunkt.
    Imprägnierung
    Eine Behandlung der Fassade, die sie wasserabweisend macht und das Eindringen von Feuchtigkeit verhindert. Eine Imprägnierung kann das Wachstum von Algen und Schimmel reduzieren. Verwandte Begriffe: Versiegelung, Beschichtung, Schutzanstrich.
    Fassadenreiniger
    Spezielle Reinigungsmittel, die zur Entfernung von Verschmutzungen und Belägen auf Fassaden verwendet werden. Es gibt verschiedene Fassadenreiniger für unterschiedliche Materialien und Verschmutzungsarten. Verwandte Begriffe: Algenentferner, Schimmelentferner, Reinigungsmittel.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Frage: Wie erkenne ich, ob es sich um Algen oder Schimmel handelt?
      Algen zeigen sich oft als grünliche oder bräunliche, schmierige Beläge. Schimmel kann verschiedene Farben haben (schwarz, grün, weiß) und wirkt oft flockig oder pelzig. Eine genaue Bestimmung ist oft nur durch eine Laboranalyse möglich.
    2. Frage: Kann ich die Flecken selbst entfernen?
      Kleinere, oberflächliche Flecken können mit speziellen Fassadenreinigern und einer Bürste entfernt werden. Achten Sie darauf, die Anweisungen des Herstellers genau zu befolgen und Schutzkleidung zu tragen. Bei größeren oder hartnäckigen Flecken ist ein Fachmann ratsam.
    3. Frage: Welche vorbeugenden Maßnahmen kann ich ergreifen?
      Sorgen Sie für eine gute Belüftung des Rollladenkastens, reinigen Sie die Fassade regelmäßig und entfernen Sie Schmutzablagerungen. Eine Imprägnierung der Fassade kann ebenfalls helfen, das Wachstum von Algen und Schimmel zu verhindern.
    4. Frage: Welche Reiniger sind geeignet?
      Verwenden Sie spezielle Fassadenreiniger oder Algen- und Schimmelentferner. Achten Sie darauf, dass die Reiniger für den jeweiligen Fassadenuntergrund geeignet sind. Testen Sie den Reiniger zunächst an einer unauffälligen Stelle.
    5. Frage: Wie oft sollte ich die Fassade reinigen?
      Die Häufigkeit der Reinigung hängt von der Lage des Hauses und der Witterung ab. In der Regel ist eine Reinigung alle 2-3 Jahre ausreichend. In stark befallenen Gebieten kann eine jährliche Reinigung erforderlich sein.
    6. Frage: Was kostet eine professionelle Fassadenreinigung?
      Die Kosten für eine professionelle Fassadenreinigung hängen von der Größe der Fassade, dem Grad der Verschmutzung und der gewählten Reinigungsmethode ab. Holen Sie sich am besten mehrere Angebote von Fachbetrieben ein.
    7. Frage: Kann ich einen Hochdruckreiniger verwenden?
      Der Einsatz eines Hochdruckreinigers ist mit Vorsicht zu genießen, da er die Fassade beschädigen kann. Verwenden Sie nur einen geringen Druck und halten Sie ausreichend Abstand zur Fassade. Bei empfindlichen Fassaden ist ein Hochdruckreiniger nicht geeignet.
    8. Frage: Gibt es natürliche Alternativen zu chemischen Reinigern?
      Bei leichten Verschmutzungen können natürliche Reiniger wie Soda oder Essigwasser verwendet werden. Diese sind jedoch oft weniger wirksam als chemische Reiniger und sollten nur bei unempfindlichen Fassaden eingesetzt werden.

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  2. Schwarze Flecken Fassade – Wärmebrücke am Rollladenkasten?

    Foto von Markus Reinartz

    Stürze ggf. nicht richtig wärmegedämmt!
    Hallo,

    seit ca. einem halben Jahr sind oberhalb der Fenster (Rollladenkasten) und an einer anderen Stelle (siehe Foto) schwarze Flecken an der Außenfassade festzustellen. Baujahr: 2013. Das Außenmauerwerk ist mit 36,5 cm porisierten Unipor W09 Ziegeln mit Stoßfugenverzahnung erstellt. Der Außenputz ist ein zwei lagiger mineralischer Außenleichtputz. Die Rollladenkästen sind hoch wärmegedämmte Monoelement-Rollladenkasten mit Teleskopwandaustritt und Mauerdose.
    Gelüftet wird entweder über das dezentrale Belüftungssystem unseres Hauses oder es wird das komplette Fenster geöffnet (Stoßlüften).

    Die schwarzen Flecken sind nur an einer Seite des Hauses festzustellen dies ist auch die Wetterseite. Diese Seite des Hauses ist ungeschützt (kein Vorbau durch ein anderes Haus oder durch Bäume).

    Nun meine Frage. : worauf ist die Bildung dieser schwarzen Bereiche zurück zu führen und kann man Aufgrund von Baumängeln eine Gewährleistung geltend machen? Das sieht so aus, als ob die Stürze nicht richtig wärmegedämmt wären. Auf dem Rollladenkasten ist Overseitig eine mindestens vier cm dicke Dämmung anzuordnen und die Stirnseite des Stahlbetonsturzes  -  auch dann, wenn der Sturz deckengleich und somit lediglich in Deckendicke- ausgebildet worden ist.
    Das ist hier aller Wahrscheinlichkeit nach nicht der Fall.
    Haben Sie Fotos von der Ausführung die während der Ausführung aufgenommen wurden sind?
    Wie genau wurde der Sturzbereich ausgebildet?
    Eines ist ja tröstlich, Sie haben noch Mangelhaftung (früher = Gewährleistung).
    Mit freundlochen Grüßen
    Markus Reinartz

  3. Bilder Rohbau

    Bilder Rohbau

    Anhang:

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    • Name:
    • Raphael

  4. Fassadendämmung mangelhaft – Nachbesserung Rollladenkasten!

    Foto von

    Nachbesserungsaufwand?
    vielen Dank für die schnelle Antwort.

    Ich habe noch 3 Bilder vom Rohbau angefügt. Welches Gewerk wäre für diese mangelhafte Dämmung zuständig und wie würden in diesem Falle die Nachbesserungsarbeiten aussehen (welcher Umfang)? Mhm, um den zu bestimmen müsste zunächst einmal die Ursache feststehen, die sich mir hier auf den Foto  -  in allerdings wiederum sehr schlechter Bildqualität  -  auf Anhieb noch nicht gleich erschließt.
    Ohne zerstörende Untersuchungen wird es wohl sicher nicht gleich möglich sein, den Nachbesserungsaufwand in hinreichend verlässlicher Höhe und hinreichend verlässlichem Aufwand zutreffend benennen zu können.
    Eigentlich sieht die Bauausführung auf den Fotos recht ordentlich aus. Es könnte Betonschlämpe auf dem Rollladenkasten die Randschalung unterlaufen haben oder der Kasten ist von innen nicht hinreichend dicht und lässt Konfektionsströme von innen nach außen entweichen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, die zunächst im Ausschlussverfahren überprüft werden sollten. Dazu wird es sicherlich erforderlich auch zerstörende Untersuchungen ausführen zu müssen.
    Mit freundlichen Grüßen
    Markus Reinartz

  5. Wenn die schwarzen Flecken

    Foto von wiki

    Wenn die schwarzen Flecken

  6. Der Rollladenkasten ...

    Foto von Josef Schrage

    Der Rollladenkasten ...

  7. Frage eines Bauphysikers

    Frage eines Bauphysikers

  8. Feuchtigkeit Fassade – Wasserzutritt am Rollladenkasten?

    Foto von

    Da glaube ich nicht Herr Tilgner
    auf der Innenseite des Gebäudes über dem Rollladenkasten wären würde ich auch an fehlende oder schlechte Wärmedämmung denken.

    Bei Ziegelmauerwerk könnte es aber auch ein Wasserzutritt oberhalb sein, der die Ziegel nach unten durchläuft und der die Wand an dieser Stelle durchfeuchtet weil die Betondecke das Wasser nach unten absperrt.

    Dann müsste natürlich auch innen etwas davon zu sehen sein!

    Das kann aber bei der dort trockeneren Luft verdunsten oder sammelt sich unter dem Estrich im Stockwerk darüber.

    PS Ich hätte das Objekt anders geplant. Ob es dann besser gewesen wäre? Der Rollladenkasten ist die Ursache.

    Das Teil ist sehr schlecht gedämmt. Die warme Raumluft dringt durch die mangelhafte innere Dämmung der Kastens nach außen und schlägt sich an der Innenseite der äußeren Schürze dieses Kastens nieder, der Bereich in dem sich die Walze befindet steht, wie bekannt sein sollte, mit der Ausßenluft in Verbindung.

    Abhilfe kann nur mit einer ausreichenden bzw. guten Dämmung des Rollladenkastens an dessen Innenseite geschaffen werden.

    Gruß Ist die Fuge zwischen tragendem Sturz und dem Rollladenkasten innen Luft- / Dampfdicht (luftdicht, dampfdicht)? Wenn nicht ist die Ursache evtl. Kondensatbildung auf der Rückseite des Außenputzes weil Raumluftfeuchte in die Fuge zwischen Rollladenkasten und Sturz gelangt.

    Wäre ja nicht das erste mal ;-) Nun gut es könnte so sein, wie Sie es beschrieben haben  -  dazu bedarf es dann noch einer ergänzenden Info des Fragenden  -  aber das ist mehr als sehr unwahrscheinlich und wäre mithin wie ein sechser im Lotto, wenn es an dem so wäre.
    Innen werden die Wände und die Decke doch  -  wie fast immer und meistens, wenn nicht die Decke abgehangen ist  -  mit einem Gipsputz verputzt. Das reicht normalerweise aus um ausreichend Dampfdicht zu sein.
    Ich hege da eher die Vermutung wie Herr Schrage auch, dass von innen, beispielsweise über den Rollladenkastendeckel feuchtwarme Innenluft nach außen entweichen kann.
    Aber wie schon gesagt, ohne weitergehende Untersuchungen und denn dann hier im Forum wird das sicher nicht zu klären sein.
    Mit freundlichen Grüßen
    Markus Reinartz

  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026
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    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 10.01.2026  Diesen Beitrag noch 3 Stunden bearbeiten

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    Schwarze Flecken Fassade: Ursachenforschung am Rollladenkasten

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um schwarze Flecken an der Fassade, speziell im Bereich des Rollladenkastens. Mögliche Ursachen sind Wärmebrücken durch mangelhafte Dämmung, Feuchtigkeitseintritt und Algen- oder Schimmelbildung. Die korrekte Diagnose ist entscheidend für die Wahl der Sanierungsmaßnahmen.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Schwarze Flecken Fassade – Wärmebrücke am Rollladenkasten? wird auf potenziell nicht richtig wärmegedämmte Stürze hingewiesen, die zu Wärmebrücken und Kondenswasserbildung führen können, was wiederum das Wachstum von Algen und Schimmel begünstigt.

    🔧 Praktische Umsetzung: Um die Ursache der schwarzen Flecken zu identifizieren, ist eine gründliche Untersuchung der Fassade und des Rollladenkastens erforderlich. Dies kann die Überprüfung der Dämmung, die Messung der Feuchtigkeit und die Inspektion auf Risse oder andere Beschädigungen umfassen.

    👉 Handlungsempfehlung: Für die Nachbesserung der Fassadendämmung am Rollladenkasten sollte laut Fassadendämmung mangelhaft – Nachbesserung Rollladenkasten! ein Fachmann hinzugezogen werden, um den Umfang der Arbeiten zu bestimmen und die korrekte Ausführung sicherzustellen. Es ist wichtig, die Ursache der Feuchtigkeitsprobleme zu beheben, um ein erneutes Auftreten der schwarzen Flecken zu verhindern.

    ✅ Zusatzinfo: Neben Wärmebrücken und Feuchtigkeitseintritt kann auch die Materialbeschaffenheit des Putzes oder die Lage des Gebäudes (z.B. Wetterseite, Nähe zu Bäumen) eine Rolle bei der Entstehung von schwarzen Flecken spielen. Im Beitrag Feuchtigkeit Fassade – Wasserzutritt am Rollladenkasten? wird zudem die Möglichkeit von Wasserzutritt oberhalb des Rollladenkastens diskutiert.

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