praktische Erfahrungen?
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Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).
Ich sehe mehrere Gründe für Algenbildung auf Fassaden:
Was kann man dagegen tun?
👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie eine Fassadenanalyse durchführen, um die genauen Ursachen des Algenbefalls zu ermitteln und geeignete Maßnahmen zu ergreifen.
Ich (wir) haben folgendes Problem: Die Hausfassaden in unserer Eigentumswohnanlage wurden 1999 erneuert, d.h. sie wurde abgestrahlt und dann gestrichen und zwar nur gestrichen - ohne
irgendeine Vorbehandlung des Grundes und mit ganz normaler Fassadenfarbe der Fa. Brillux (Universal Fassadenfarbe 903). Nach nun gerade zwei Jahren sehen Teile der Hausfassaden genau
so aus, wie die in Ihrer Homepage gezeigten Bilder. Kann das normal sein? Nun fragen wir uns als Laien natürlich hätte die Firma oder der Maler noch irgendetwas bei der Fassadenrenovierung beachten müssen oder ist es wirklich normal, dass nach so kurzer Zeit mit so einem intensiven Algenbefall zu rechnen ist (was im übrigen vorher nicht der Fall war).
und noch etwas ergänzendes aus der zweiten E-Mail:
Jetzt kommt aber noch eine blöde Frage nach: Warum war dann vorher an der Hausfassade keine Algenanhaftung? Die ursprüngliche Fassadenfarbe hat 27 Jahre gehalten ohne Algenanhaftung und
nach dem neuen Anstrich kommen auf einmal Algen dazu. Das mag vielleicht idiotisch klingen, aber viele unserer Miteigentümer sind wie wir einfach sauer, da wir für die Fassadenrenovierung inkl. Balkonsanierung immerhin über 600.000 DM bezahlt haben und jetzt sieht es einfach nur grausam aus. An der Abtönfarbe kann es auch nicht liegen (ein Haus wurde gelb, das andere blau abgetönt).
Des weiteren sind mir vorzeitiger Algenbewuchs eigentlich nur auf wärmegedämmten Fassaden aufgefallen, unabhängig davon, ob es sich beim Oberputz um einen mineralischen, silikatischen oder Silikonharzputz handelte. Algenbewuchs auf ungedämmten Altbauten habe ich eigentlich nur dann beobachten können, wenn z.B. seit zwanzig Jahren kein Anstrich mehr erfolgte, dann konnte man mit etwas geübtem Auge genau am Algenwachstum erkennen, wo auf der Giebelseite der unbeheizte Dachbodenbereich anfängt - das war leicht schwarz. Aber: Ich habe noch nie einen veralgten Edelkratzputz gesehen.
Ich habe auf der Homepage vor wenigen Tagen ein paar schöne neue Bilder eingefügt, Andrea hat den Link oben ja schon gebracht.
Meine Schlussfolgerungen gehen daher eigentlich in die Richtung: Wasseraufsaugende Putze wie Kratzputze oder mineralische Putze neigen nicht zum Algenwachstum, wenn die Pufferfähigkeit groß genug ist, um nicht ständig an der Sättigungsgrenze zu sein. Wenn ich meinen Mineralputz auf einem WDVSAbk. habe, dann habe ich wirklich nur die Kornstärke, und der bleibt einfach nass stehen und veralgt, weil ihm die Wärme von innen fehlt, um in angemessener Zeit trocknen zu können.
Dahin geht auch meine Vermutung im oben angeführten Problem: Der Altputz/Anstrich war so wasserdurchlässig, dass die Oberfläche nicht ausreichend lange nass genug war, um Algen zu bilden.
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💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Ursachen von Algenbefall auf Fassaden, wobei Faktoren wie Luftverschmutzung (SO2-Armut), Wasseraufnahme des Putzes, dunkle Fassaden und die Art der Wärmedämmung eine Rolle spielen. Unterschiedliche Meinungen und Erfahrungen werden ausgetauscht, insbesondere im Bezug auf mineralische und Kunstharzputze. Es wird auch ein Fallbeispiel einer Fassadenrenovierung nach Algenbefall aus dem Jahr 1999 diskutiert.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie die These von Herrn Künzel zur Wasseraufnahme von mineralischen Putzen im Beitrag Algen auf Silikatputz: Künzels These zur Wasseraufnahme!, die den bisherigen Annahmen widerspricht. Dies könnte die Wahl des richtigen Putzes beeinflussen.
✅ Empfehlung: Prüfen Sie die Fassade auf Algenbefall und ziehen Sie eine professionelle Fassadenreinigung in Betracht. Der Beitrag Algen Fassade: Maler Kempf – Algenratgeber & Fassadenreinigung bietet hierzu nützliche Informationen und Links.
👉 Handlungsempfehlung: Analysieren Sie die spezifischen Bedingungen Ihrer Fassade (Ausrichtung, Material, Wärmedämmung) und wählen Sie geeignete Maßnahmen zur Algenentfernung und Vorbeugung. Berücksichtigen Sie dabei die Erkenntnisse aus dem Beitrag Algenbefall: SO2-arme Luft, Wasseraufnahme & Wärmedämmung bezüglich der Einflüsse von Luftqualität und Feuchtigkeit.
📊 Fakten/Zahlen: Die Diskussion berührt die Bedeutung der Putzart (Mineralputz vs. Kunstharzputz) für das Algenwachstum, wobei Mineralputz unter ungünstigen Bedingungen tendenziell günstiger sein soll. Dies hängt mit der unterschiedlichen Wasseraufnahme der Materialien zusammen, wie im Beitrag Algenwachstum: Putzart (Kunstharz vs. Mineral) entscheidend? erläutert.
🔧 Praktische Umsetzung: Bei der Fassadenrenovierung ist eine sorgfältige Vorbehandlung und die Wahl einer geeigneten Fassadenfarbe entscheidend, um Algenbefall vorzubeugen. Das Fallbeispiel im Beitrag Algenbefall Sanierung: Fassadenrenovierung nach 1999 – Fallbeispiel zeigt die Herausforderungen und möglichen Lösungen auf.
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