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Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten

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Inhalt und Schnellsprungziele:

• Bestehende Immobilien sind meist günstiger
• Neben akuten Baustellen auch die Zukunft beachten
• Makler sind Verkäufer und keine Gutachter
• Den eigenen Spielraum realistisch einschätzen
• Die Bestandsimmobilie ehrlich bewerten
• Direktkontakt zur BAU-Presse-Redaktion

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  • Keywords, Synonyme und themenbezogene Pressetexte
  • Zusammenfassung: Kurztext, Keywords und Schlagworte
• Kommentarfunktion: Ihre Erfahrungen und Kommentare sind gefragt
• Google-Leistungsdiagnostik / PageSpeed Insights / Core Web Vitals-Bewertung

Bestehende Immobilien sind meist günstiger

Auch wenn aus verschiedenen Gründen der Immobilienmarkt ziemlich überdreht ist, sind Bestandsimmobilien in den meisten Fällen günstiger zu haben, als ein neues Haus zu bauen. Steigende Materialpreise und hohe Löhne, astronomische Preise für Bauland und hohe Kosten für Anschlüsse sorgen dafür, dass viele Neubauten unbezahlbar sind.

Noch vor rund 15 Jahren konnte man argumentieren, dass der Neubau in den ersten Jahren praktisch überbewertet ist. Wer auf dem Land für 250.000 Euro ein Einfamilienhaus gebaut hat, wo bestehende Häuser nur 150.000 Euro kosten, der hätte bei einem frühen Verkauf dramatische Verluste erlitten.

Insgesamt gibt es einige Gründe, warum der Kauf eines älteren Gebäudes in dem Wissen um den Sanierungsbedarf den Bestandskauf attraktiv machen:

• Interessenten finden in der gewünschten Region einfach keine freien Grundstücke, die bebaut werden dürfen.
• Auf dem Markt werden keine neueren Bestandsimmobilien ohne Sanierungsbedarf angeboten.
• Man erbt eine Immobilie.
• Die finanziellen Möglichkeiten reichen nur für ein älteres Haus.

Käufer tun gut daran, den Sanierungsbedarf nicht zu blauäugig zu sehen und die Kosten sowie den Aufwand nicht zu unterschätzen. Mit Gutachtern und Experten sollten lückenlos alle notwendigen Maßnahmen aufgestellt werden. Danach sollten die Maßnahmen für die Baufinanzierung summiert werden, um diese Kosten direkt in die Finanzierung einfließen zu lassen. Die Grafik macht deutlich, wo überall Kostenfallen lauern:

Neben akuten Baustellen auch die Zukunft beachten

Wenn Käufer sich in eine Immobilie verliebt haben oder nach langer Suche endlich ein vermeintlich bezahlbares Heim gefunden haben, beginnt vielfach eine Art Selbstbetrug. Sätze wie "das machen wir alles nach und nach", "das machen wir selber" oder ähnliche Phrasen sollten beim Kauf aus dem Wortschatz gestrichen werden.

Käufer sollten auch nicht versuchen, ihrer Bank eine Immobilie schön zu reden - spätestens dann, wenn es durch das marode Dach regnet und die Käufer einen weiteren Kredit benötigen, geht dieser Schuss nach hinten los.

Seriöse Baufinanzierer beraten die Kunden ohne perfide Hintergedanken. Der Banker achtet einerseits darauf, dass die Käufer ihren eigenen, finanziellen Rahmen realistisch betrachten. Auf der anderen Seite sichert sich die Bank vor Verlusten, indem sie selbst den echten Wert der Immobilie prüft.

Weiß ein junges Paar vielleicht bereits, dass die Hausbank einer Finanzierung von 350.00 Euro über 40 Jahre zustimmen würde, wird sich meist an dieser Zahl orientiert. Findet das Paar nun ein älteres Haus für 300.000 Euro klingt dies nach einem guten Angebot: Wir dürfen 350.000 Euro aufnehmen und können die anderen 50.000 Euro in die Sanierung stecken.

Die Bank sieht dies aber anders. Hier wird die Kreditsumme immer anhand des Wertes der Immobilie ermittelt - denn fallen die Käufer beim Bedienen des Kredites aus, gehört das Haus der Bank. Würde die Bank also Luftschlösser ohne Gegenwert finanzieren, hätte sie ein schlechtes Geschäft gemacht.

Die finanzierende Bank will nach dem Kauf monatliche Raten haben und die Käufer müssen Zinsen zahlen. Neben den bereits einkalkulierten Sanierungsarbeiten, die meist durch einen guten Kredit mit abgebildet werden, müssen Hausbesitzer aber auch an die Zukunft denken. Denn Heizung, Dach oder Fenster und Dämmung müssen während der Lebenszeit in der Immobilie meist auch noch modernisiert oder irgendwann renoviert werden. Dieses Geld muss also parallel zusammengespart werden. Doch als Hausbesitzer fallen noch weitere Kosten plötzlich an, die ebenfalls gedeckt werden wollen:

• Grundsteuer
• Müllabfuhr
• Straßenreinigung
• Wartungskosten Heizungsanlage
• Schornsteinfeger
• Teilw. Erbbauzinsen
• Wohngebäudeversicherung
• Höhere Kosten für Hausratversicherung
• Ggf. Elementarschadenversicherung

Der Blick in die Zukunft sollte auch den eigenen Lebensweg beinhalten. Werden Kinder geplant, möchte jemand weniger arbeiten und was passiert beim Verlust des Jobs? Welche Kosten entstehen für einen höheren Mobilitätsaufwand? Ist das Gebäude seniorengerecht gestaltet, sodass es als Alterssitz genutzt werden kann? All diese Fragen sollten Käufer schon im Vorfeld ehrlich beantworten.

Makler sind Verkäufer und keine Gutachter

Ein Makler lebt davon, Häuser zu verkaufen und eine Provision abzurechnen. Auch wenn der Makler auf offensichtliche Baustellen hinweist, ist es nicht seine Aufgabe, den Käufer im Detail über den echten Sanierungs- und Renovierungsaufwand zu informieren.

Als Käufer sollte man daher die Kosten für einen unabhängigen Gutachter nicht scheuen. Dieser weiß genau, worauf man achten soll und weist Käufer detailliert darauf hin, wo in Kürze oder in naher Zukunft investiert werden muss. Er kann beispielsweise darauf hinweisen, dass die Heizungsanlage nicht mehr zeitgemäß ist und unwirtschaftlich arbeitet. Die Kosten liegen bei mindestens 12.000 Euro und in diesem Zusammenhang sollte dann möglichst noch eine regenerative Energiequelle wie Solar ergänzt werden. Das Badezimmer und die Küche hingegen haben die Käufer meist als Sanierungsobjekt selbst auf der Rechnung, wobei hier eigentlich aus technischer Sicht kein Handlungsbedarf besteht.

Käufer sollten im Vorfeld ahnen können, wie lange Dach, Keller und Fenster den energetischen Anforderungen noch genügen und auch, welche Kosten für die Sanierung fällig werden. Dabei hilft häufig auch schon ein Blick in den Energieausweis der Immobilie. Hier wird beispielsweise auf eine fehlende Dämmung der Kellerdecke hingewiesen, was sich oft kostengünstiger durch eine isolierende Trittschalldämmung unter dem neuen Fußboden lösen lässt.

Den eigenen Spielraum realistisch einschätzen

Der Wunsch nach dem eigenen Haus ist häufig so groß, dass Menschen für die Erfüllung ihres Traums an ihre Grenzen und darüber hinaus gehen. Doch wer wirklich glaubt, dass man über Jahre hinweg auf Urlaube und Kosten für Vergnügen verzichten könnte, der irrt leider.

Viel zu oft leben Menschen in renovierungsbedürftigen Häusern, die sie mit Eigenleistungen sanieren wollten. Doch das Leben geht weiter, Jobwechsel, Krankheiten oder die Geburt von Kindern sorgen häufig dafür, dass für die Baustellen keine Zeit oder kein Geld zur Verfügung stehen.

Solche Lebenssituationen lassen viele Menschen verzweifeln, sodass aus dem Traum vom Eigenheim ein Alptraum wird. Nicht selten scheitern Beziehungen daran, dass der Kauf einer Immobilie getätigt wird. Haben beide Partner nicht exakt die gleichen Bedürfnisse und Vorstellungen, kann eine sanierungsbedürftige Immobilie zur Trennung führen.

Wer seinen finanziellen Rahmen überstrapaziert, lebt dann dauerhaft mit großen Geldsorgen. Permanenter Verzicht führt oft zu Vereinsamung und schlechter Laune. Wer im Sommer entscheiden muss, ob für die Anschaffung des Rasenmähers der Urlaub ausfällt, lebt unter unschönen Bedingungen.

Die Bestandsimmobilie ehrlich bewerten

Vor dem Kauf können Interessenten durch diverse Maßnahmen ohne Emotionen bewerten, ob dieses Haus tatsächlich ein Traumhaus mit Sanierungsbedarf sein kann.

Die Lage ehrlich bewerten: Nicht nur die Mieten steigen in den Städten, sondern auch die Kaufpreise für Immobilien. Daher treibt es Käufer immer weiter an die Ränder und häufig sogar hinaus aufs Land. Hier sollten Käufer sich ehrlich fragen: Wie romantisch ist das Landleben wirklich? Geprüft werden sollte das Angebot von Supermärkten, Restaurants, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Sport, Schulen und weitere Details. Wer raus aufs Land zieht und dann nur noch im Auto sitzt, um Hobbies in der Stadt durchzuführen und Freunde zu treffen, wird dort nicht dauerhaft glücklich.

Auf das Baujahr achten: So romantisch die Villa aus der Gründerzeit auch aussieht, so kritisch sollte das Baujahr einer Immobilie betrachtet werden. Alte Häuser sind schlechter isoliert, stehen im schlimmsten Fall sogar unter Denkmalschutz. Die Kosten und der Aufwand für Modernisierungsarbeiten sind bei sehr alten Häusern oft drastisch höher. Alte Dächer, feuchte Wände, blinde Fenster und herabfallender Putz sind hier nur die offensichtlichen Probleme. Verkalkte Leitungen ohne Wasserdruck, uralte Stromleitungen und ähnliche, versteckte Baustellen können oft nur unter größtem Aufwand an moderne Anforderungen angepasst werden.

Hilfe holen: Es muss nicht immer ein Gutachter oder Sachverständiger sein, aber ein neutraler Begleiter kann vielen Käufern bereits die Augen öffnen. Wo sich verliebte Käufer gedanklich mit dem Innenausbau befassen, fragt ein rationaler Freund vielleicht die richtigen Fragen. Dem fällt vielleicht auf, dass weder Auffahrt noch Einfahrt für den Pkw vorhanden sind und die gigantischen Bäume auf dem Grundstück im Herbst für viel Arbeit sorgen. Keine Terrasse, kein Carport und wohin sollen eigentlich die Gartengeräte? Wer baut den Zaun, damit Hund und Kind das Grundstück nicht verlassen? Im Handumdrehen kostet es bei neutraler Betrachtung schon wieder 10.000 Euro mehr dort einzuziehen.

Mit den Nachbarn sprechen: Von Nachbarn können Käufer erfahren, warum die Besitzer das vermeintliche Traumhaus tatsächlich verkaufen wollen. Hier gibt es im Gespräch häufig Hinweise auf schwerwiegende Mängel wie einen immer mal wieder volllaufenden Keller. Was Nachbarn außerdem wissen: Wird in nächster Zeit ein Einkaufszentrum nebenan gebaut? Wird es bald laut, weil eine Umgehungsstraße hinter die Häuser verlegt wird? Plant die Gemeinde eine kostenpflichtige Sanierung der Straße? Solche und ähnliche Fragen rund um Lage und Entwicklung des Viertels erhalten Käufer hier vielfach aus erster und selbst betroffener Hand.

Sind alle Fragen beantwortet und alle absehbaren Kosten addiert, können Käufer sich nach der geeigneten Finanzierung umschauen. Häufig lassen sich auch Förderkredite nutzen, bei denen beispielsweise im Rahmen der altersgerechten Sanierung unter Einhaltung bestimmter Kriterien Schönheitskorrekturen durchgeführt werden können. Wer über mehrere Jahrzehnte hinweg eine Immobilie abbezahlt, um später darin mietfrei alt zu werden, der sollte beizeiten Maßnahmen für die altersgerechte Sanierung ergreifen.

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1. Keywords: Bank Bestandsimmobilie Dach Fenster Finanzierung Haus Immobilie Immobilien Käufer Kauf Kosten Sanierung Sanierungsbedarf

2. Kurz erklärt: Bank

   Eine Bank ist ein Finanzinstitut, das Finanzdienstleistungen anbietet, einschließlich Einlagen, Kredite und Investitionen. Banken können auch Wertpapierdienstleistungen und andere Finanzprodukte anbieten. Es gibt verschiedene Arten von Banken, einschließlich Geschäftsbanken, Privatbanken und Zentralbanken.

   1. Synonyme für Bank: Geldinstitut, Finanzinstitut, Kreditinstitut, Bankhaus, Sparkasse
   2. "Bank" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
   3. "Bank" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
   4. Bank in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung (13)
   5. Bank in: Möglichkeiten der Baufinanzierung (4)
   6. Bank in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren (4)
      4. Bank in: Träume wahr werden lassen - Die Projektfinanzierung (4)
      5. Bank in: Mit Sparplänen das Eigenkapital aufbauen (3)
      6. Bank in: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung? (3)
      7. Bank in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek (2)
      8. Bank in: Tipps für den günstigen Hausbau (2)
      9. Bank in: Der Garten als Urlaubsparadies: Gartenausstattung nach Maß (2)

3. Kurz erklärt: Bestandsimmobilie

   Eine Bestandsimmobilie ist eine bereits existierende Immobilie, die nicht neu gebaut wurde. Sie kann bewohnt, genutzt oder auch leerstehend sein. Im Gegensatz zu einer Neubauimmobilie handelt es sich bei einer Bestandsimmobilie um eine bereits vorhandene Immobilie, die auf dem Markt erhältlich ist.

   1. Synonyme für Bestandsimmobilie: Altimmobilie, Bestandshaus, Gebrauchtimmobilie, Altbau, Gebrauchthaus
   2. "Bestandsimmobilie" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
   3. "Bestandsimmobilie" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
   4. Bestandsimmobilie in: Jeder Cent zählt: Effektive Renovierung einer Bestandsimmobilie mit begrenztem Budget (12)
   5. Bestandsimmobilie in: Zukunftsorientierte Bauplanung - Längerfristig denken und Geld sparen (2)

4. Kurz erklärt: Dach

   Dach ist die oberste Abdeckung eines Gebäudes und schützt vor Witterungseinflüssen. Die Dachkonstruktion besteht aus Balken, Pfetten und Sparren und wird mit Dachdeckungsmaterialien wie Dachziegeln, Dachplatten oder Schindeln bedeckt. Die Dachhaut bildet die äußerste Schicht des Daches und sorgt für Dichtigkeit und Haltbarkeit. Die Dachfläche ist die gesamte obere Fläche des Daches.

   1. Synonyme für Dach: Bedachung, Dachkonstruktion, Dachdeckung, Dachhaut, Dachfläche
   2. "Dach" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
   3. "Dach" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
   4. Dach in: Dachinspektion: Wichtige Schritte zur Identifizierung von Beschädigungen und Instandhaltung (43)
   5. Dach in: Neue Dacheindeckung: Diese Tipps helfen wirklich (22)
   6. Dach in: Vorbeugung von Wasserschäden: Wichtige Maßnahmen für Hausbesitzer (9)
      4. Dach in: Ratgeber: Wärmedämmung unterm Dach - Tipps zur Dicke und Dichtigkeit (8)
      5. Dach in: Gut gerüstet hoch hinaus (8)
      6. Dach in: Wer ist für die Installation der PV-Anlage zuständig? (8)
      7. Dach in: Photovoltaik - Bundesregierung legt den Schalter um! (6)
      8. Dach in: Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen (4)
      9. Dach in: Dachsanierung: Auf das richtige Material kommt es an (4)
      10. Dach in: Grüner Strom im Eigenheim (4)
      11. Dach in: Optimal für Neubau und Sanierung - Das Prefa-Langzeitdach (3)
      12. Dach in: 20 Fragen und Antworten zum sicheren Schwimmhallen-Ausbau (2)
      13. Dach in: Roto: Schicker Rahmen für schräges Licht (2)
      14. Dach in: Sonnen- und Wetterschutz auf der Terrasse (2)
      15. Dach in: Feuchte Wände: Ursachen, Folgen und Maßnahmen (2)
      16. Dach in: Was sind die Aufgaben einer Abrissfirma? (2)
      17. Dach in: Dachfenster einbauen: Alle Infos auf einen Blick (2)

5. Kurz erklärt: Fenster

   Fenster sind Öffnungen in der Außenwand eines Gebäudes, die mit einem Glasfenster verschlossen werden. Sie dienen der Belichtung und Belüftung von Räumen und können auch als Fluchtweg im Brandfall dienen.

   1. Synonyme für Fenster: Fensterelement, Fensterflügel, Fensterfront, Fensteröffnung, Fensterglas
   2. "Fenster" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
   3. "Fenster" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
   4. Fenster in: Die richtige Pflege von Holzfenstern: Tipps für Langlebigkeit und Ästhetik (28)
   5. Fenster in: Materialkunde für Profis: Hochwertige Stoffe und Technologien im Plissee-Markt (23)
   6. Fenster in: Schimmel am Fenster dauerhaft entfernen (10)
      4. Fenster in: Was man bei neuen Dachfenstern beachten sollte? (10)
      5. Fenster in: Von der Dreifachverglasung zum Passivhausfenster (9)
      6. Fenster in: Moderne Raffstores für eine optimale Beschattung von Räumlichkeiten (9)
      7. Fenster in: High Tech Produkt Isolierglas (8)
      8. Fenster in: Ratgeber: Schallschutz bei Fenstern - Wichtige Informationen und Empfehlungen (7)
      9. Fenster in: Rollläden - Mehr als nur Sonnenschutz (7)
      10. Fenster in: Hochwasserschutz im urbanen Raum: Wie Städte sich gegen Überschwemmungen wappnen (7)
      11. Fenster in: Roto: Mit hochwertigem System Fenster und Fenstertüren optimal sichern (6)
      12. Fenster in: Schimmel im Bad: Vorbeugen und entfernen! (6)
      13. Fenster in: Akustik im Eigenheim planen - mit diesen Tipps zu einem besseren Raumgefühl (6)
      14. Fenster in: Baumaterialien der Zukunft: Wie Sie Ihr Eigenheim nachhaltig und robust gestalten (6)
      15. Fenster in: Ratgeber: Umweltentlastung beim Heizen - Tipps für Hausbesitzer (5)
      16. Fenster in: Trend-Baustoff Glas: Das moderne Zuhause (5)
      17. Fenster in: Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an! (5)
      18. Fenster in: Wie du Schimmelbildung in deinem Badezimmer verhinderst (4)
      19. Fenster in: Fensterbänke mit Platzvorteil und mehr (3)
      20. Fenster in: Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps (3)
      21. Fenster in: Checkliste für Planer und Architekten (2)
      22. Fenster in: Roto: Schicker Rahmen für schräges Licht (2)
      23. Fenster in: Dachfenster einbauen: Alle Infos auf einen Blick (2)

6. Kurz erklärt: Finanzierung

   Finanzierung bezieht sich auf den Prozess der Beschaffung von Kapital für ein Unternehmen, ein Projekt oder eine Investition. Es umfasst die Geldbeschaffung, Kapitalbeschaffung, Investition und Finanzierungsmöglichkeiten, die zur Erreichung der Ziele benötigt werden.

   1. Synonyme für Finanzierung: Geldbeschaffung, Kapitalbeschaffung, Investition, Finanzierungsmöglichkeiten, Finanzplanung
   2. "Finanzierung" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
   3. "Finanzierung" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
   4. Finanzierung in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung (16)
   5. Finanzierung in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital (16)
   6. Finanzierung in: Bauprojekte professionell vorbereiten (10)
      4. Finanzierung in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs (10)
      5. Finanzierung in: Zeitgemäße Formen der Baufinanzierung: Die passende Lösung für Ihr Traumhaus (7)
      6. Finanzierung in: Träume wahr werden lassen - Die Projektfinanzierung (6)
      7. Finanzierung in: Umfinanzierung des Eigenheims (5)
      8. Finanzierung in: Bausparen - die Krankenversicherung für die Immobilie (4)
      9. Finanzierung in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren (4)
      10. Finanzierung in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr (3)
      11. Finanzierung in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek (2)
      12. Finanzierung in: Möglichkeiten der Baufinanzierung (2)

7. Kurz erklärt: Haus

   Ein Haus ist ein Gebäude, das als Wohnraum genutzt wird. Es kann sich um ein Ein- oder Mehrfamilienhaus handeln und aus verschiedenen Materialien wie Stein, Holz oder Beton gebaut sein. Ein Haus bietet Schutz und Geborgenheit und ist oft ein Ort des Rückzugs und der Entspannung.

   1. Synonyme für Haus: Wohnhaus, Eigenheim, Immobilie, Zuhause, Residenz, Domizil
   2. "Haus" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
   3. "Haus" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
   4. Haus in: Bauweisen: Die beliebtesten Hausarten für Bauherren im Überblick (40)
   5. Haus in: Haus verkaufen, aber wie? Die wichtigsten Punkte beim Hausverkauf (31)
   6. Haus in: Futuristische Architektur: 5 ungewöhnliche Haustypen, die die Zukunft des Wohnens prägen (20)
      4. Haus in: Vorbeugung von Wasserschäden: Wichtige Maßnahmen für Hausbesitzer (17)
      5. Haus in: Hausbau - von Planung bis zum Einzug (16)
      6. Haus in: Sicherheit geht vor: Das Eigenheim vor Gefahren schützen (13)
      7. Haus in: Der Traum vom Eigenheim (12)
      8. Haus in: Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers (10)
      9. Haus in: Balkonanbau Kosten: So berechnen Sie den nachträglichen Anbau (9)
      10. Haus in: Trend-Baustoff Glas: Das moderne Zuhause (9)
      11. Haus in: Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an! (9)
      12. Haus in: Treppenlift-Installation im Haus: Worauf sollte man besonders achten? (9)
      13. Haus in: Schornsteinabdeckung - Das sollte man beachten (9)
      14. Haus in: Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen (8)
      15. Haus in: Alles rund um’s eigene Zuhause: Das müssen Eigenheimbesitzer wissen (8)
      16. Haus in: Die häufigsten Fehler beim Hausbau (8)
      17. Haus in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital (8)
      18. Haus in: Frühzeitig an den Sonnenschutz denken (7)
      19. Haus in: Gartenplanung - ein wichtiger Teilaspekt beim Hausbau (7)
      20. Haus in: Grüner Strom im Eigenheim (7)
      21. Haus in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung (7)
      22. Haus in: Keller selbst bauen - das sind die wichtigsten Tipps (7)
      23. Haus in: Die industrielle Produktion eines Fertighauses (7)
      24. Haus in: Der Innenausbau am Haus - mit diesen Tipps gelingt er (7)
      25. Haus in: Die beliebtesten Fertighaus-Modelle: Das sind sie (7)
      26. Haus in: Ratgeber: Umweltentlastung beim Heizen - Tipps für Hausbesitzer (6)
      27. Haus in: Ratgeber: Außendämmung oder Innendämmung - was ist die richtige Wahl für Ihr Haus? (6)
      28. Haus in: Tipps, für die Einrichtung des neuen Hauses oder der neuen Wohnung (6)
      29. Haus in: Wie stellen Unternehmen Fertigungsteile für den Hausbau her? (6)
      30. Haus in: Moderne Holzfeuerstätten (Kachelofen, Heizkamin, Kaminofen etc.) für nachhaltige Entspannung (6)
      31. Haus in: Ratgeber: Schallschutz im Haus für Luftschall und Körperschall (5)
      32. Haus in: Können Bauherren auf den Keller verzichten? (5)
      33. Haus in: OKAL: Der Traum vom Landhaus (5)
      34. Haus in: Zukunftsorientierte Bauplanung - Längerfristig denken und Geld sparen (5)
      35. Haus in: Altbausanierung - In Eigenregie oder vom Profi durchführen lassen? (5)
      36. Haus in: Heimwerker: Das sollte man über Projekte im eigenen Haus wissen (5)
      37. Haus in: Dachstuhl sanieren für mehr Energieeffizienz: Eine praktische Anleitung (5)
      38. Haus in: LED Beleuchtung im Außenbereich effektiv nutzen (5)
      39. Haus in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek (4)
      40. Haus in: Siedle: Immer mit der Ruhe (4)
      41. Haus in: Feuchte Wände: Ursachen, Folgen und Maßnahmen (4)
      42. Haus in: Keller streichen: Das müssen Sie wissen! (4)
      43. Haus in: So kann Ihnen Baustaub nichts anhaben - wie man Haus und Atemwege vor Staub schützt (4)
      44. Haus in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren (4)
      45. Haus in: Wandverkleidung - So geht's (3)
      46. Haus in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile (3)
      47. Haus in: Die sichere Rente - Wohneigentum als Altersvorsorge (2)
      48. Haus in: Wenn Bauherren selbst Hand anlegen: Geld spart nur, wer richtig baut (2)
      49. Haus in: Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume (2)
      50. Haus in: Von der Dreifachverglasung zum Passivhausfenster (2)
      51. Haus in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr (2)
      52. Haus in: Mehr Wohlfühlfaktor beim Kochen: die Küche renovieren (2)
      53. Haus in: Bedeutung und Entwicklung der Gebäudeversicherung in Deutschland (2)
      54. Haus in: Tatortreinigung - professionell und diskret (2)
      55. Haus in: Tipps für den günstigen Hausbau (2)
      56. Haus in: Akkuschlagschrauber für den Hausgebrauch - worauf sollte beim Kauf geachtet werden? (2)
      57. Haus in: 3 gute Tipps für die Einrichtung des Neubaus (2)
      58. Haus in: Technische Gebäudeausrüstung: Das hat es damit auf sich (2)
      59. Haus in: Gutes Licht im Haus - wohltuend, gesund, smart und bequem (2)
      60. Haus in: Welches Material eignet sich für eine Eingangstür? (2)
      61. Haus in: Jeden Tag gesundes Wasser mit einem Osmosefilter (2)
      62. Haus in: Personenlift im Privathaus (2)

8. Kurz erklärt: Immobilie

   Eine Immobilie ist ein Grundstück oder Gebäude, das als Eigentum erworben oder genutzt werden kann. Es kann sich um Wohn- oder Gewerbeimmobilien handeln, die als Investition oder zum eigenen Gebrauch erworben werden.

   1. Synonyme für Immobilie: Gebäude, Objekt, Anlage, Eigentum
   2. "Immobilie" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
   3. "Immobilie" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
   4. Immobilie in: Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf (84)
   5. Immobilie in: Ein Immobilien-Teilverkauf als Wegbereiter für einen sorgenfreien Ruhestand (57)
   6. Immobilie in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs (53)
      4. Immobilie in: Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten? (43)
      5. Immobilie in: Immobilie verkaufen mit Makler: Was spricht dafür? (29)
      6. Immobilie in: Wichtige Aspekte beim Bau neuer Immobilien (26)
      7. Immobilie in: Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers (25)
      8. Immobilie in: Luxusimmobilien: Was sie besonders macht und wie man sie findet (24)
      9. Immobilie in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital (17)
      10. Immobilie in: Haus verkaufen, aber wie? Die wichtigsten Punkte beim Hausverkauf (17)
      11. Immobilie in: Wohnungsbau-Fördermittel gewinnen immer stärker an Bedeutung (15)
      12. Immobilie in: Renovierung denkmalgeschützter Immobilien (12)
      13. Immobilie in: Die Aufgaben eines Baugutachters: Die Wichtigkeit eines Bausachverständigen bei Bauprojekten (12)
      14. Immobilie in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr (7)
      15. Immobilie in: Mehr Erfolg beim Hausverkauf - Verkaufsanzeigen im Internet an der Spitze der Suchergebnisse positionieren! (6)
      16. Immobilie in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile (6)
      17. Immobilie in: Rechte und Pflichten von Vermietern 2015 (5)
      18. Immobilie in: Übergabeprotokoll Eigentumswohnung: Wichtige Tipps mit Checkliste (5)
      19. Immobilie in: Zukunftsorientierte Bauplanung - Längerfristig denken und Geld sparen (5)
      20. Immobilie in: Jeder Cent zählt: Effektive Renovierung einer Bestandsimmobilie mit begrenztem Budget (5)
      21. Immobilie in: Der Umzug ins Eigenheim: Tipps für einen reibungslosen Start (5)
      22. Immobilie in: Wohnen in Berlin - Weiterhin attraktiv trotz steigender Preise (4)
      23. Immobilie in: Bausparen - die Krankenversicherung für die Immobilie (4)
      24. Immobilie in: Bedeutung und Entwicklung der Gebäudeversicherung in Deutschland (4)
      25. Immobilie in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung (3)
      26. Immobilie in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren (3)
      27. Immobilie in: Professionelle Abbrucharbeiten mit Erdbau-Lutz (3)
      28. Immobilie in: Die Schönheit der Anpassung: Wie ein behindertengerechter Umbau Ihre Lebensqualität steigert (3)
      29. Immobilie in: Mieten oder kaufen? Zentrale Fakten & Informatives für die beste Entscheidung (2)
      30. Immobilie in: In der gewohnten Umgebung alt werden: Maßnahmen wie Senioren länger in ihren eigenen vier Wänden leben können (2)
      31. Immobilie in: Für den ersten Eindruck: Fassade, Briefkasten und Beleuchtung (2)
      32. Immobilie in: Bauprojekte professionell vorbereiten (2)
      33. Immobilie in: Wann lohnt sich die Installation von Solarmodulen? (2)
      34. Immobilie in: Materialwahl für stilvolle und langlebige Innentüren (2)
      35. Immobilie in: Sockelleisten & Fußleisten: Ein wichtiges Detail in der Raumgestaltung (2)
      36. Immobilie in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek (1)
      37. Immobilie in: Die sichere Rente - Wohneigentum als Altersvorsorge (1)
      38. Immobilie in: High Tech Produkt Isolierglas (1)
      39. Immobilie in: Gut gerüstet hoch hinaus (1)
      40. Immobilie in: Mit Sparplänen das Eigenkapital aufbauen (1)
      41. Immobilie in: Wertpapierkredite als Ergänzung zur Baufinanzierung? (1)
      42. Immobilie in: 3 gute Tipps für die Einrichtung des Neubaus (1)
      43. Immobilie in: Gewerbegebäude erweitern: Diese Möglichkeiten gibt es (1)
      44. Immobilie in: Fassadendämmungen - Welche Möglichkeiten haben Sie? (1)
      45. Immobilie in: Nachhaltige Natursteinböden für anspruchsvolle Bauherren (1)
      46. Immobilie in: Der Grundstückskauf, worauf Bauherren achten sollten (1)
      47. Immobilie in: Urban Gardening und grüne Stadträume: Inspirationen für die Schaffung grüner Oasen in urbanen Umgebungen im Kontext größerer Immobilienprojekte (1)

9. Immobilien

   1. Synonyme für Immobilien: Immobilien-Teilverkauf, Teilverkauf von Teilungsverkauf von Teilweiser Immobilienverkauf, Immobilienanteilsverkauf, Anteilsverkauf von
   2. "Immobilien" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
   3. "Immobilien" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen

10. Kurz erklärt: Käufer

    Ein Käufer ist eine Person, die Waren oder Dienstleistungen erwirbt, sei es gegen Bezahlung oder durch einen Austausch. Diese Personen werden auch als Kunden, Interessenten oder Erwerber bezeichnet. Käufer spielen eine zentrale Rolle im Wirtschaftsprozess, da sie die Nachfrage nach Produkten oder Dienstleistungen repräsentieren und so die Märkte beeinflussen.

    1. Synonyme für Käufer: Kunden, Interessenten, Erwerber, Abnehmer, Kaufinteressenten
    2. "Käufer" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
    3. "Käufer" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
    4. Käufer in: Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf (42)
    5. Käufer in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs (30)
    6. Käufer in: Haus verkaufen, aber wie? Die wichtigsten Punkte beim Hausverkauf (24)
       4. Käufer in: Immobilie verkaufen mit Makler: Was spricht dafür? (17)
       5. Käufer in: Übergabeprotokoll Eigentumswohnung: Wichtige Tipps mit Checkliste (12)
       6. Käufer in: Der Hauskauf und die Frage nach dem Eigenkapital (12)
       7. Käufer in: Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten? (7)
       8. Käufer in: Wohnungsbau-Fördermittel gewinnen immer stärker an Bedeutung (6)
       9. Käufer in: Mehr Erfolg beim Hausverkauf - Verkaufsanzeigen im Internet an der Spitze der Suchergebnisse positionieren! (4)
       10. Käufer in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile (3)
       11. Käufer in: Mieten oder kaufen? Zentrale Fakten & Informatives für die beste Entscheidung (2)

11. Kurz erklärt: Kauf

    Kauf bezieht sich auf den Erwerb von Waren oder Dienstleistungen gegen eine entsprechende Gegenleistung. Das können physische Produkte wie auch immaterielle Dinge wie Lizenzen oder Dienstleistungen sein.

    1. Synonyme für Kauf: Erwerb, Anschaffung, Einkauf, Akquisition, Besorgung
    2. "Kauf" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
    3. "Kauf" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
    4. Kauf in: Kauf oder Miete von Arbeitsbühnen: Diese Überlegungen sollten Unternehmen im Vorfeld anstellen (36)
    5. Kauf in: Warum eine Minibagger-Miete oft die bessere Wahl ist (23)
    6. Kauf in: Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten? (20)
       4. Kauf in: Zur Traumimmobilie mithilfe eines Immobilienmaklers (13)
       5. Kauf in: Mieten oder kaufen? Zentrale Fakten & Informatives für die beste Entscheidung (12)
       6. Kauf in: Boxspringbett vs. Wasserbett: Welcher Bettentyp ist besser? (8)
       7. Kauf in: Für die nächste Campingsaison einen Camper selbst ausbauen (8)
       8. Kauf in: Von der Besichtigung bis zum Kaufvertrag: Der Ablauf eines Immobilienkaufs (6)
       9. Kauf in: Achtung Baustelle: Auf diese Werkzeuge kann kein Handwerker verzichten (6)
       10. Kauf in: Massivholztisch: Darauf musst Du achten beim Kauf Deines neuen Tisches! (5)
       11. Kauf in: Wann lohnt sich die Installation von Solarmodulen? (5)
       12. Kauf in: Portalkran kaufen: Diese Vorteile überwiegen (5)
       13. Kauf in: Luxusimmobilien: Was sie besonders macht und wie man sie findet (5)
       14. Kauf in: Trends und Tipps: Auswahl moderner Bodenbeläge für Neubauten (5)
       15. Kauf in: Trockenausbau mit Gipskartonplatten: Kein Problem für Heimwerker (4)
       16. Kauf in: Der passende Esstisch bestens geschützt (3)
       17. Kauf in: So wird der Traum vom Eigenheim in München wahr (2)
       18. Kauf in: Hecken als Sichtschutz: Vorteile und Pflegetipps (2)
       19. Kauf in: Werkzeugkoffer kaufen: Was muss alles enthalten sein und wie teuer ist er? (2)
       20. Kauf in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung (2)
       21. Kauf in: Checkliste für ein unvergessliches Grillerlebnis (2)
       22. Kauf in: Die häufigsten Fehler beim Hausbau (2)

12. Kurz erklärt: Kosten

    Kosten bezieht sich auf Ausgaben oder Aufwendungen, die für ein bestimmtes Projekt oder eine bestimmte Sache anfallen. Es können verschiedene Kostenarten wie zum Beispiel Anschaffungskosten, Betriebskosten oder Instandhaltungskosten anfallen.

    1. Synonyme für Kosten: Ausgaben, Aufwendungen, Ausgabenposten, Kostenpunkt, Gebühren
    2. "Kosten" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
    3. "Kosten" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
    4. Kosten in: Kauf oder Miete von Arbeitsbühnen: Diese Überlegungen sollten Unternehmen im Vorfeld anstellen (18)
    5. Kosten in: Tipps für erfolgreiche Eigenleistung am Bau: Geld sparen und Projekterfolg sichern (15)
    6. Kosten in: Jeder Cent zählt: Effektive Renovierung einer Bestandsimmobilie mit begrenztem Budget (12)
       4. Kosten in: Balkonanbau Kosten: So berechnen Sie den nachträglichen Anbau (11)
       5. Kosten in: Fassadendämmungen - Welche Möglichkeiten haben Sie? (11)
       6. Kosten in: Warum eine Minibagger-Miete oft die bessere Wahl ist (10)
       7. Kosten in: Der Traum vom Eigenheim - worauf sollte man beim Kauf achten? (9)
       8. Kosten in: Tipps zur Einrichtung und Renovierung eines kleinen Badezimmers (9)
       9. Kosten in: Gartenhäuser - Arten, Unterschiede und Kosten (8)
       10. Kosten in: Die wichtigsten Tipps und Hinweise rund um die Baufinanzierung (8)
       11. Kosten in: Ein Immobilien-Teilverkauf als Wegbereiter für einen sorgenfreien Ruhestand (8)
       12. Kosten in: Die Aufgaben eines Baugutachters: Die Wichtigkeit eines Bausachverständigen bei Bauprojekten (8)
       13. Kosten in: Wann lohnt sich die Installation von Solarmodulen? (7)
       14. Kosten in: Altbausanierung - In Eigenregie oder vom Profi durchführen lassen? (6)
       15. Kosten in: Wichtige Aspekte beim Bau neuer Immobilien (6)
       16. Kosten in: PVC-Bodenbelag: Vorteile, Nachteile und Tipps (6)
       17. Kosten in: Innovative Materialien und Techniken in der modernen Treppenrenovierung (6)
       18. Kosten in: Mit einem durchdachten Plan schnell und unkompliziert umziehen (5)
       19. Kosten in: Wellness im eigenen Garten: Warum eine Fasssauna die perfekte Ergänzung zu Ihrem Hot Tub ist (5)
       20. Kosten in: Projektmanagement beim Bau - so meistern Bauherren die Bauphase (5)
       21. Kosten in: Maximieren Sie den Wert Ihrer Immobilie: Schlüsselstrategien für den erfolgreichen Verkauf (5)
       22. Kosten in: Der Innenausbau am Haus - mit diesen Tipps gelingt er (5)
       23. Kosten in: Neue Dacheindeckung: Diese Tipps helfen wirklich (5)
       24. Kosten in: Sparen durch Eigenleistung - so akzeptiert die Bank die Muskelhypothek (4)
       25. Kosten in: Können Bauherren auf den Keller verzichten? (4)
       26. Kosten in: Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen (4)
       27. Kosten in: Vielseitiger Einsatz und viele Möglichkeiten in großen Höhen: Der Industriekletterer (3)
       28. Kosten in: Rechte und Pflichten von Vermietern 2015 (3)
       29. Kosten in: Dachsanierung: Auf das richtige Material kommt es an (3)
       30. Kosten in: Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps (3)
       31. Kosten in: Braucht man einen Keller? (3)
       32. Kosten in: Komplettierte Sanitäreinbauteile optimieren Sanitärtechnik (2)
       33. Kosten in: Bedeutung und Entwicklung der Gebäudeversicherung in Deutschland (2)
       34. Kosten in: In Monteurunterkünften besser unterkommen (2)
       35. Kosten in: Massivhaus oder Fertighaus - wo liegen die Unterschiede? (2)
       36. Kosten in: Alles rund um’s eigene Zuhause: Das müssen Eigenheimbesitzer wissen (2)
       37. Kosten in: Immobilien im Ausland bauen oder kaufen: Vor- und Nachteile (2)
       38. Kosten in: Dachfenster einbauen: Alle Infos auf einen Blick (2)

13. Kurz erklärt: Sanierung

    Sanierung bezeichnet die umfassende Erneuerung oder Reparatur von Gebäuden, Anlagen oder anderen Strukturen. Dies kann die Instandsetzung oder Modernisierung von vorhandenen Elementen oder die vollständige Wiederherstellung umfassen. Sanierungsmaßnahmen können erforderlich sein, um Schäden zu reparieren, die Nutzungsdauer zu verlängern oder die Energieeffizienz zu verbessern.

    1. Synonyme für Sanierung: Renovierung, Restaurierung, Modernisierung, Instandsetzung, Reparatur, Erneuerung, Aufarbeitung, Wiederherstellung, Überholung, Refurbishment.
    2. "Sanierung" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
    3. "Sanierung" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen
    4. Sanierung in: Kachelofen sanieren: Was sind die Optionen? (49)
    5. Sanierung in: Dachstuhl sanieren für mehr Energieeffizienz: Eine praktische Anleitung (12)
    6. Sanierung in: Altbausanierung - In Eigenregie oder vom Profi durchführen lassen? (10)
       4. Sanierung in: Terrasse sanieren: Diese Möglichkeiten es gibt (9)
       5. Sanierung in: Haus Sanierung - Machbar mit diesen Tipps (8)
       6. Sanierung in: Wärmedämmung alter Fassaden mit YTONG-Planplatten (7)
       7. Sanierung in: Energieeffizientes Haus: Darauf kommt es an! (7)
       8. Sanierung in: Eine Million Wasserschäden pro Jahr in Deutschland: Was Sie über die Sanierung wissen müssen (5)
       9. Sanierung in: Perlite: Trittschall ade! (4)
       10. Sanierung in: Optimal für Neubau und Sanierung - Das Prefa-Langzeitdach (3)
       11. Sanierung in: Mit Sanierung alte Häuser zukunftsfähig machen (3)
       12. Sanierung in: Isar Bautenschutz GmbH: Instandsetzungsverfahren für feuchte Kellerräume (2)
       13. Sanierung in: Renovierung denkmalgeschützter Immobilien (2)
       14. Sanierung in: Wie Sie den Hausbau richtig finanzieren (2)

14. Kurz erklärt: Sanierungsbedarf

    Sanierungsbedarf beschreibt den Zustand eines Gebäudes, einer Anlage oder eines Objekts, bei dem Sanierungsmaßnahmen erforderlich sind. Dies kann aufgrund von Schäden oder Abnutzung auftreten oder um ein Objekt auf einen höheren Standard zu bringen. Sanierungsbedarf kann auch im Rahmen von Renovierungs- oder Modernisierungsprojekten ermittelt werden.

    1. Synonyme für Sanierungsbedarf: Renovierungsbedarf, Instandsetzungsbedarf, Modernisierungsbedarf, Restaurierungsbedarf, Reparaturbedarf
    2. "Sanierungsbedarf" in diesem Text hervorheben / gelb markieren
    3. "Sanierungsbedarf" in "A-Z der Presse-Schlagworte" suchen

BauKI-generierte Zusammenfassung: Kurztext, Keywords und Schlagworte des Pressetextes "Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten"

Kurztext:

12.12.2021 — Darauf sollten Sie bei einer Bestandsimmobilie achten. Wer auf der Suche nach den eigenen vier Wänden zum Leben und als Altersvorsorge ist, der wird aufgrund der astronomischen Preise für einen Neubau wohl eher zu einer Bestandsimmobilie tendieren. Bestehende Immobilien sind meist deutlich günstiger, dafür aber oft auch weder technisch noch energetisch auf dem neusten Stand. So viele... ... weiterlesen ...

Keywords: Bank Bestandsimmobilie Dach Fenster Finanzierung Haus Immobilie Immobilien Käufer Kauf Kosten Sanierung Sanierungsbedarf

Schlagworte: Anforderung Angebot Aufwand Bank Baujahr Baustelle Bestandsimmobilie Blick Dämmung Dach Euro Fenster Finanzierung Frage Geld Grundstück Gutachter Haus Hausbesitzer Heizungsanlage Immobilie Interessent Jahr Käufer Kauf Keller Kosten Kredit Lage Land Leben Maßnahme Makler Mensch Nachbar Neubau Paar Preis Rahmen Renovierungsaufwand Sanierung Sanierungsbedarf Spielraum Traumhaus Verkäufer Vorfeld Zeit Zukunft

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