Undichte Fenster: Wer haftet für die Abdichtung von Laibungen & Fensterbrettern?
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Undichte Fenster: Wer haftet für die Abdichtung von Laibungen & Fensterbrettern?

Hallo, wir haben den Fall, dass Wind bei Laibungen und Fensterbrettern bei den Fenstern reinkommt. Fenster sind mit Bauschaum ausgeschäumt, keine RAL-Montage.
Putz mit APU-Leisten.
Fensterbauer sagt, es ist Sache des Putzers das Fenster mit Hilfe der APU-Leisten dicht zu bekommen.
Stimmt das?
Nachträglich soll nun ein winddichter Anschluss hergestellt werden. Dabei müssen APUs raus, Putz bei Laibungen runter und Fensterbrett raus.
Wer trägt die Kosten dafür?
  • Name:
  • Peter
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    Sicherheitshinweise

    🔴 Gefahr: Undichtigkeiten können zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen. Dies kann gesundheitsschädlich sein und die Bausubstanz angreifen.

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass Sie ein Problem mit undichten Fenstern haben, bei denen Wind durch die Laibungen und Fensterbretter eindringt. Da keine RAL-Montage durchgeführt wurde, ist die Situation etwas komplexer.

    Grundsätzlich gilt: Der Fensterbauer ist für den fachgerechten Einbau der Fenster verantwortlich, einschließlich der Abdichtung zum Baukörper. Der Putzer ist für die fachgerechte Ausführung des Putzes an den Laibungen zuständig. Die APU-Leisten dienen als Putzabschlussprofil und sollen eine saubere Kante gewährleisten, aber nicht primär die Abdichtung übernehmen.

    🔴 Gefahr: Wenn die Fenster nicht fachgerecht abgedichtet sind, kann es zu Feuchtigkeitseintritt, Schimmelbildung und Bauschäden kommen.

    Ich empfehle Ihnen, folgende Punkte zu prüfen:

    • Abdichtung zwischen Fensterrahmen und Baukörper: Ist diese vorhanden und fachgerecht ausgeführt?
    • Anschluss der APU-Leisten an den Fensterrahmen: Sind diese sauber und dicht mit dem Fensterrahmen verbunden?
    • Qualität der Ausführung des Putzes: Gibt es Risse oder Fehlstellen im Putz, durch die Wind eindringen kann?

    👉 Handlungsempfehlung: Ich rate Ihnen, einen unabhängigen Bausachverständigen hinzuzuziehen, der die Situation vor Ort beurteilt und Ihnen eine klare Aussage zur Verantwortlichkeit geben kann. Dies kann Ihnen helfen, die Kosten für die Behebung des Schadens dem richtigen Verursacher zuzuordnen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    RAL-Montage
    Die RAL-Montage ist ein Qualitätsstandard für den Einbau von Fenstern und Türen. Sie umfasst die Planung, Ausführung und Überwachung der Montagearbeiten und gewährleistet eine dauerhafte und luftdichte Abdichtung. Sie beinhaltet spezielle Dichtbänder und -folien.
    Verwandte Begriffe: Fensterabdichtung, Luftdichtheit, Wärmeschutz.
    APU-Leiste
    Eine APU-Leiste ist ein Putzabschlussprofil, das an Fenster- und Türrahmen angebracht wird, um eine saubere und gerade Putzkante zu erzeugen. Sie dient als optischer Abschluss und schützt die Putzkante vor Beschädigungen.
    Verwandte Begriffe: Putzprofil, Abschlussprofil, Putzkante.
    Laibung
    Die Laibung ist die innere Fläche einer Wandöffnung, z.B. bei Fenstern oder Türen. Sie verbindet den Fenster- oder Türrahmen mit der Wand und muss fachgerecht abgedichtet werden, um Zugluft und Feuchtigkeit zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Fensterlaibung, Türlaibung, Wandöffnung.
    Fensterbrett
    Das Fensterbrett ist eine horizontale Platte, die unterhalb des Fensters angebracht ist. Es dient als Ablagefläche und schützt die Fassade vor Regenwasser. Auch das Fensterbrett muss fachgerecht abgedichtet werden, um Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden.
    Verwandte Begriffe: Fensterbank, Sims, Fassade.
    Bauschaum
    Bauschaum ist ein Montageschaum, der zum Ausfüllen von Hohlräumen und zur Befestigung von Bauteilen verwendet wird. Er wird häufig beim Einbau von Fenstern und Türen eingesetzt, um die Zwischenräume zwischen Rahmen und Baukörper zu füllen. Allerdings ist Bauschaum allein nicht ausreichend für eine dauerhafte Abdichtung.
    Verwandte Begriffe: Montageschaum, PU-Schaum, Dämmstoff.
    Abdichtung
    Die Abdichtung ist eine Maßnahme, um das Eindringen von Feuchtigkeit, Luft oder Schall in ein Gebäude zu verhindern. Sie ist ein wichtiger Bestandteil des Bauwesens und trägt zur Energieeffizienz und zum Schutz der Bausubstanz bei.
    Verwandte Begriffe: Luftdichtheit, Wasserdichtheit, Schallschutz.
    Bausachverständiger
    Ein Bausachverständiger ist ein Experte, der über fundierte Kenntnisse im Bauwesen verfügt und in der Lage ist, Baumängel und Bauschäden zu erkennen und zu beurteilen. Er kann Gutachten erstellen und bei Streitigkeiten zwischen Bauherren und Handwerkern vermitteln.
    Verwandte Begriffe: Gutachter, Sachverständiger, Bauexperte.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Wer ist für die Abdichtung von Fenstern verantwortlich?
      Grundsätzlich ist der Fensterbauer für den fachgerechten Einbau und die Abdichtung der Fenster zuständig. Der Putzer ist für die Ausführung des Putzes an den Laibungen verantwortlich. Die genaue Verantwortlichkeit kann jedoch von den vertraglichen Vereinbarungen und den örtlichen Gegebenheiten abhängen.
    2. Was ist eine RAL-Montage?
      Die RAL-Montage ist eine anerkannte Methode für den fachgerechten Einbau von Fenstern, die eine dauerhafte und luftdichte Abdichtung gewährleistet. Sie beinhaltet spezielle Dichtbänder und -folien, die zwischen Fensterrahmen und Baukörper angebracht werden.
    3. Was sind APU-Leisten?
      APU-Leisten sind Putzabschlussprofile, die an Fenster- und Türrahmen angebracht werden, um eine saubere und gerade Putzkante zu erzeugen. Sie dienen nicht primär der Abdichtung, sondern der optischen Gestaltung und dem Schutz der Putzkante.
    4. Wie erkenne ich eine mangelhafte Fensterabdichtung?
      Eine mangelhafte Fensterabdichtung kann sich durch Zugluft, Feuchtigkeitseintritt, Schimmelbildung oder erhöhte Heizkosten bemerkbar machen. Auch Risse oder Fehlstellen im Putz an den Laibungen können auf eine mangelhafte Abdichtung hindeuten.
    5. Was kann ich tun, wenn Wind durch die Fensterlaibungen zieht?
      Zunächst sollten Sie die Ursache der Undichtigkeit feststellen. Prüfen Sie die Abdichtung zwischen Fensterrahmen und Baukörper sowie den Zustand des Putzes an den Laibungen. Bei Unsicherheit sollten Sie einen Fachmann hinzuziehen.
    6. Wer trägt die Kosten für die Behebung von Mängeln an der Fensterabdichtung?
      Die Kosten trägt grundsätzlich der Verursacher des Mangels. Dies kann der Fensterbauer, der Putzer oder auch ein anderer Handwerker sein. Im Streitfall kann ein Bausachverständiger oder ein Gericht die Verantwortlichkeit klären.
    7. Welche Normen sind bei der Fensterabdichtung zu beachten?
      Bei der Fensterabdichtung sind verschiedene Normen und Richtlinien zu beachten, wie z.B. die DINAbk. 4108 (Wärmeschutz und Energie-Einsparung in Gebäuden) und die DIN 18542 (Abdichten von Außenwandfugen mit Fugendichtstoffen).
    8. Was ist der Unterschied zwischen einer luftdichten und einer winddichten Abdichtung?
      Eine luftdichte Abdichtung verhindert den unkontrollierten Luftaustausch zwischen Innen- und Außenbereich, während eine winddichte Abdichtung das Eindringen von Wind in die Bausubstanz verhindert. Beide Arten der Abdichtung sind wichtig für ein behagliches Raumklima und zur Vermeidung von Bauschäden.

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  2. Fensterabdichtung: VOB/C regelt die Schlagregendichtheit

    kommt auf die Aufträge an
    Hallo,
    da vermutlich Planung und Bauleitung weitestgehend eingespart wurden, ist das Rätselraten jetzt groß.
    Pkt. 3.5.3.1 DINAbk. 18355 VOBAbk./C
    "Die Abdichtung zwischen Außenbauteilen und Baukörper muss umlaufend, dauerhaft und schlagregendicht sein. "
    Der Tischler hat den "schwarzen Peter" und muss sich den mit dem Bauherren teilen.
    Mit freundlichen Grüßen

  3. Fensteranschlussfugen: Luftdichtheit als Sonderleistung (DIN 18355)

    und weiter steht bei mir geschrieben:
    Sind Fensteranschlussfugen innenseitig luftdicht herzustellen,
    sind dies besondere Leistungen (siehe Abschnitt 4.2.6)
    Quelle: DINAbk. 18355 VOBAbk./C Pkt. 3.5.3
    Ausgabe 2002
    Ergänzungsband 2005
    Eine solch große Winddurchlässigkeit kann ich mir bei einer ordentlichen Apuleisten-Montage nicht so richtig vorstellen?
    Gibt es denn davon Fotos?
    Was soll jetzt wo gemacht werden?
    Wind- und Regensperre sind Merkmale der äußeren Fugenabdichtung!
    Sie sprechen doch im Moment vom Innenputz?!
    Grüße

  4. VOB 2006: Fensteranschluss – Luftdichte Abdichtung Pflicht

    nicht mehr aktuell
    Hallo @Filusch,
    DIN 18355 ist im Moment mit Stand 10/2006 aktuell. [VOBAbk. 2006]
    "3.5.3.3 Anschlussfugen sind innenseitig dauerhaft luftundurchlässig abzudichten. "
    Mit freundlichen Grüßen

  5. Baujahr entscheidend: VOB-Stand vor 2006 relevant?

    Moin,
    @Volker:
    Ich bin halt davon ausgegangen, dass der Bau vor Oktober 2006 begonnen wurde. 😉
    Grüße

  6. Fensterabdichtung: Abnahmezeitpunkt ist maßgeblich für Gewährleistung

    Zeitpunkt der Abnahme ist Maßgeblich ...
    Zeitpunkt der Abnahme ist Maßgeblich

  7. Fensterabdichtung: Beauftragungszeitpunkt vs. Ausführungszeitpunkt

    Ich hatte eher
    an den Zeitpunkt der Beauftragung gedacht.
    Grüße

  8. Fensterabdichtung: Stand der Technik bei Abnahme entscheidend!

    bitte keinen Prinzipienstreit
    Hallo,
    beide haben Recht.
    Zur Abnahme muss die Leistung dem "Stand der Technik" entsprechen.
    Die Vergütung und der mit der Vergütung abgegoltene Leistungsumfang richten sich aber nach den Vertragsgrundlagen, also dem Zeitpunkt des Vertragsschlusses.
    Wenn sich zwischenzeitlich der "Stand der Technik" geändert hat, so ist dieser "Stand der Technik" am Tag der Abnahme geschuldet.
    Der Unternehmer MUSS dies mitkriegen, MUSS den Bauherren darauf hinweisen (incl. der möglichen Folgen) und hat DANN einen Anspruch auf die Vergütung der daraus folgenden Mehrkosten. (Oder der Bauherr sagt, dass er den neuen Standard nicht haben will.)
    Wenn der Unternehmer die Änderung nicht mitkriegt oder nicht beachtet, hat er eine mangelhafte Leistung erbracht.
    Von hier an sind dann aber die Rechtsanwälte gefragt.
    Mit freundlichen Grüßen

  9. Zustimmung: Bauchgefühl zur Auslegung der Abdichtungspflicht

    einverstanden
    ausschließlich dem letzten Abschnitt 😉
    (aber nur so'n Bauchgefühl)
    Grüße

  10. Fensterabdichtung: Regeln der Technik als Mindeststandard definiert

    Stand der Technik
    ist nicht das was im Zeitpunkt der Abnahme geschuldet wird.
    Auszug aus BGH Urteil
    "ist die Werkleistung im allgemeinen mangelhaft, wenn sie nicht den zurzeit der Abnahme anerkannten Regeln der Technik als vertraglichem Mindeststandard entspricht. "
    Stand der Technik geht über das oben beschriebene hinaus.
    • Name:
    • M.P.
  11. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 17.01.2026

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    Undichte Fenster: Wer haftet für Laibungs- und Fensterbrettabdichtung?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Verantwortlichkeit für die Abdichtung von Fensterlaibungen und Fensterbrettern, insbesondere bei Winddurchlässigkeit. Entscheidend sind der Zeitpunkt der Beauftragung, der Stand der Technik bei Abnahme und die VOBAbk.-Bestimmungen. Die luftdichte Ausführung von Fensteranschlussfugen kann eine Sonderleistung sein. Die korrekte Ausführung der APU-Leisten Montage spielt eine wesentliche Rolle.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut Fensterabdichtung: VOB/C regelt die Schlagregendichtheit trägt der Tischler die Verantwortung, muss diese aber ggf. mit dem Bauherrn teilen, wenn Planung und Bauleitung eingespart wurden.

    ✅ Zusatzinfo: Gemäß Fensteranschlussfugen: Luftdichtheit als Sonderleistung (DIN 18355) sind Fensteranschlussfugen innenseitig luftdicht herzustellen, was besondere Leistungen erfordert.

    📊 Fakten/Zahlen: Die DIN 18355 VOB/C, Stand 10/2006, fordert in Punkt 3.5.3.3 eine dauerhaft luftundurchlässige Abdichtung von Anschlussfugen innenseitig, wie in VOB 2006: Fensteranschluss – Luftdichte Abdichtung Pflicht erwähnt.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie den Zeitpunkt der Abnahme, um den maßgeblichen Stand der Technik zu bestimmen (siehe Fensterabdichtung: Abnahmezeitpunkt ist maßgeblich für Gewährleistung). Beachten Sie, dass der Stand der Technik bei Abnahme entscheidend ist, wie in Fensterabdichtung: Stand der Technik bei Abnahme entscheidend! hervorgehoben wird.

    🔴 Kritisch/Risiko: Unklare Verantwortlichkeiten zwischen Fensterbauer und Putzer bezüglich der Fensterabdichtung können zu Baumängeln und Gewährleistungsproblemen führen. Eine detaillierte Klärung der vertraglichen Grundlagen ist unerlässlich, um Kostenfallen zu vermeiden.

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