Undichte Fenster: Wer haftet für die Abdichtung von Laibungen & Fensterbrettern?

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Ich verstehe, dass Sie ein Problem mit undichten Fenstern haben, bei denen Wind durch die Laibungen und Fensterbretter eindringt. Da keine RAL-Montage durchgeführt wurde, ist die Situation etwas komplexer.

Grundsätzlich gilt: Der Fensterbauer ist für den fachgerechten Einbau der Fenster verantwortlich, einschließlich der Abdichtung zum Baukörper. Der Putzer ist für die fachgerechte Ausführung des Putzes an den Laibungen zuständig. Die APU-Leisten dienen als Putzabschlussprofil und sollen eine saubere Kante gewährleisten, aber nicht primär die Abdichtung übernehmen.

🔴 Gefahr: Wenn die Fenster nicht fachgerecht abgedichtet sind, kann es zu Feuchtigkeitseintritt, Schimmelbildung und Bauschäden kommen.

Ich empfehle Ihnen, folgende Punkte zu prüfen:

• Abdichtung zwischen Fensterrahmen und Baukörper: Ist diese vorhanden und fachgerecht ausgeführt?
• Anschluss der APU-Leisten an den Fensterrahmen: Sind diese sauber und dicht mit dem Fensterrahmen verbunden?
• Qualität der Ausführung des Putzes: Gibt es Risse oder Fehlstellen im Putz, durch die Wind eindringen kann?

👉 Handlungsempfehlung: Ich rate Ihnen, einen unabhängigen Bausachverständigen hinzuzuziehen, der die Situation vor Ort beurteilt und Ihnen eine klare Aussage zur Verantwortlichkeit geben kann. Dies kann Ihnen helfen, die Kosten für die Behebung des Schadens dem richtigen Verursacher zuzuordnen.

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Der vorliegende Sachverhalt beschreibt ein typisches Problem bei undichten Fensteranschlüssen, bei dem Wind durch Laibungen und Fensterbretter eindringt. Die Fenster wurden mit Bauschaum ausgeschäumt, jedoch ohne RAL-Montage, was bereits auf eine mangelhafte Ausführung hindeutet. Der Fensterbauer verweist die Verantwortung für die Abdichtung pauschal auf den Putzer, was fachlich nicht korrekt ist.

❌ Widerspruch: Die Aussage des Fensterbauers, dass allein der Putzer für die Winddichtheit verantwortlich sei, ist fachlich falsch. Nach der RAL-Montagerichtlinie ist der Fensterbauer für die fachgerechte Abdichtung der Anschlussfuge zwischen Fensterrahmen und Baukörper verantwortlich. Dazu gehört die korrekte Ausführung der drei Dichtheitsebenen (außen, Mitte, innen). Die APU-Leiste ist nur ein Teil der äußeren Abdichtung, nicht die alleinige Lösung.

➕ Ergänzung: Die Verantwortung für die Winddichtheit liegt in der Regel beim Fensterbauer, da er die Anschlussfuge gemäß den anerkannten Regeln der Technik (z.B. RAL-Montage) ausführen muss. Der Putzer ist lediglich für den Anschluss des Putzes an die APU-Leiste zuständig, nicht für die primäre Abdichtung gegen Wind. Die Verwendung von Bauschaum ohne zusätzliche Dichtebenen (z.B. Kompriband oder Dichtfolien) ist unzureichend.

🔴 Gefahr: Die nachträgliche Sanierung, bei der APU-Leisten, Putz und Fensterbretter entfernt werden müssen, ist aufwändig und kostenintensiv. Ohne eine klare Haftungsregelung drohen langwierige Auseinandersetzungen zwischen den Gewerken. Zudem kann eine unsachgemäße Nachbesserung zu weiteren Bauschäden wie Feuchteeintritt oder Wärmebrücken führen.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen unabhängigen Bausachverständigen mit der Erstellung eines Gutachtens zur Mangelursache und Haftungsverteilung. Dieser kann die Verantwortlichkeiten zwischen Fensterbauer und Putzer objektiv klären. Die Kosten für die Sanierung sind in der Regel vom verantwortlichen Gewerk zu tragen. Zudem sollte die gesamte Fenstermontage auf RAL-Konformität überprüft werden, um weitere Mängel auszuschließen.

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Die beschriebene Undichtigkeit an Fensterlaibungen und Fensterbrettern deutet auf einen gravierenden Mangel im Anschlussbereich zwischen Fenster und Baukörper hin, der nicht nur Komfortbeeinträchtigungen, sondern auch langfristige Schäden durch Feuchteeintrag und Wärmeverlust verursachen kann.

🔴 Gefahr: Ein winddichter Anschluss ist zwingende Voraussetzung für die Einhaltung der Energieeinsparverordnung (EnEV^Abk. bzw. GEG) und des Schallschutzes; fehlende Winddichtheit begünstigt konvektiven Feuchteeintrag, was zu Schimmelbildung, Putzabplatzung und Holzfaulnis im Rahmen führen kann.

⚠️ Korrektur: Die Behauptung des Fensterbauers, die Dichtigkeit sei allein Sache des Putzers, ist fachlich unzulässig: Die Verantwortung für einen dichten Fensteranschluss liegt bei der Montagefirma – sie muss nach DIN 18022-1 und DIN 18542 die gesamte Anschlusszone (Laibung, Sturz, Brüstung) fachgerecht abdichten, unabhängig von der Verwendung von APU-Leisten.

➕ Ergänzung: Bauschaum allein ist kein dauerhaftes Abdichtungsmittel – er dient nur der Positionierung und Wärmedämmung; die Winddichtheit muss durch eine durchgängige, geschlossene Dampfbremse oder eine spezielle Anschlussdichtung (z. B. Anschlussband mit Klebeverbindung zu Fenster und Baukörper) sichergestellt werden.

🔴 Gefahr: Die geplante Nachbesserung mit Entfernung der APU-Leisten, Putzabtrag und Fensterbrettabnahme birgt Risiken für die statische Verankerung des Fensters und die Integrität der Dampfbremse – ohne fachkundige Planung kann die Nachbesserung zu neuen Schwachstellen führen.

✅ Zustimmung: Die Notwendigkeit einer nachträglichen Herstellung eines winddichten Anschlusses ist fachlich vollständig gerechtfertigt und entspricht den anerkannten Regeln der Technik.

👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen zertifizierten Sachverständigen für Fenstertechnik oder einen Energieeffizienz-Experten (z. B. nach DIN 4108-7), um die konkrete Ursache zu dokumentieren, die Haftungsfrage vertraglich und technisch zu klären und eine normkonforme Sanierungslösung zu begleiten.