Feuchtigkeit?
BAU-Forum: Keller

Wenn sie den ganzen Tag zu Hause sind, dann sind Lüftungen 3-4x täglich mit Stoßlüftung je 8-10 min bzw. Querlüftung je 6-8 min das mietrechtlich Zumutbare und vermieterseitig Erwartbare, insbesondere wenn es draußen kalt unddadurch trocken ist!

Sie MÜSSEN so lange lüften bis die rel. LF deutlich unter 40 % abgesunken ist.

Die Idee des Vermieters CaSi-Platten als Innendämmung der Fensterleibungen zu montieren zeigt seinen guten Willen.

Ich würde ihm zusätzlich die Erstellung eines Lüftungskonzeptes nach DIN^Abk. 1946-6 empfehlen und die Fenster der Wohnung auf Basis dieser Berechnungen nach DIN 1946-6 mit Fensterfalzlüftern nachrüsten. Diese Lüfterelemente stellen eine nutzerunabhängige Grundlüftung ("Lüftung zum Feuchteschutz") sicher, d.h. auch wenn der Nutzer mal die manuelle Fensterlüftung vergisst sorgen diese kleinen Lüftungselemente dafür dass die anfallende Wohnfeuchte (Raumluftfeuchte) permanent durch diese Fensterfugenlüfter (z.B. Firma RegelAir) abgelüftet wird.

[ Zitat Anfang ] ... Ich würde ihm zusätzlich die Erstellung eines Lüftungskonzeptes nach DINA 1946-6 empfehlen und die Fenster der Wohnung auf Basis dieser Berechnungen nach DIN^Abk. 1946-6 mit Fensterfalzlüftern nachrüsten. Diese Lüfterelemente stellen eine nutzerunabhängige Grundlüftung ("Lüftung zum Feuchteschutz") sicher, d.h. auch wenn der Nutzer mal die manuelle Fensterlüftung vergisst sorgen diese kleinen Lüftungselemente dafür dass die anfallende Wohnfeuchte (Raumluftfeuchte) permanent durch diese Fensterfugenlüfter (z.B. Firma RegelAir) abgelüftet wird. ... [ Zitat Ende ]

Geändertes Nutzerverhalten.

[ Zitat Anfang ] ... Sie hat in all den Jahren nie Stockflecken oder Schimmel gehabt, warum wir aber nach 3 Wochen? ... [ Zitat Ende ]

[ Zitat Anfang ] ... 3 Tage nach Einzug in eine Wohnung 1992 stellten wir eine nicht wirklich in den Griff zu bekommende Luftfeuchtigkeit fest. Nach dem Schlafen einmal bei 80 %. ... [ Zitat Ende ]

Ihr seit in die Wohnung Eurer Mutter eingezogen und nutzt die jetzt anders. "Plötzlich" entsteht Schimmel ;)

Nein, draußen ist die Luft nicht feuchter! Außen 6 °C und 80 % rF entsprechen 5,8 g/m³ Wasserdampf Holt man diese Außenluft mit nur 5,8 g/m³ Wasserdampf in die Wohnung und wärmt sie auf Innen 20 °C auf, so entspricht dies einer rel. LF von nur etwa 28 °C. Da sind also locker 3  -  5 g/m³ Reserve vorhanden.

Also: Räume auf mind. 20 °C heizen und je nach Anwesenheit mind. 2x täglich besser 3-4x täglich ausgedehnt lüften! Dabei bitte mittels Thermo-Hygrometer das Raumklima überwachen und bei >60 % erneut lüften.

Bei Leuten, die wegen der Energiekosten nur knapp heizen und zu selten lüften und/oder bei Wohnungen mit zu dichten Fenstern empfehle ich den Vermietern unbedingt ein Lüftungskonzept nach DIN^Abk. 1946-6 mindestens mit der Minimalausstattung an Fensterfalzlüftern.

Aber:

• https://www.regel-air.de/fensterluefter/

Fenster von 1992? Die dürften doch einen UG^Abk.-Wert von rd. 2,7 W/m²K haben und bei winterlichen Außentemperaturen auch schnell zu Tauwasserniederschlag neigen. Dann habt ihr zumindest im Winter einen ordentlichen Lüftungsindikator (Tauwasser auf Verglasung = zu hohe Raumluftfeuchte = Lüftung erforderlich)

Ich habe den Verdacht, dass Wäsche innerhalb der Wohnung getrocknet wird. Die Wäsche mag ja etwas Trockener werden, aber die Feuchtigkeit bleibt erst mal in der Wohnung!

Trocknet die Wäsche bei entsprechendem Wetter draußen! oder mit einem entsprechenden Trockner, der die feuchte Abluft nach draußen befördert!

Warum steigt die Feuchtigkeit im Schlafzimmer sofort wieder an? Weil die Feuchtigkeit im Bettzeug und den Stoffen gespeichert ist. Durch lüften wird lediglich die Feuchtigkeit der Luft reduziert, aber von den Stoffen sofort wieder nachgeliefert.

Mit einem LOG32 zu 55 € habe ich meinen Mietern direkt vorführen können, wie sie die Feuchtigkeit durch richtiges Querlüften reduzieren können.

Einen Rechtsstreit mit Gutachter und allem sonstigen Unsinn habe ich damit vermieden. Vorher hatte sich auch schon Schimmel gebildet.

... und dann muss man auch noch wissen dass die CaSi-Platten dann anschließend nur mit Silikatfarbe gestrichen werden dürfen und keine Raufasertapete mit Disperisonsfarbe drauf darf!

Klar kann man Wäsche in der Wohnung trocken, wenn das Haus keinen separaten Wäsche- und Trockenraum (Wäscheraum, Trockenraum) hat. Man muss diese besondere nutzungsbedingte Feuchte dann nur durch zusätzliche Lüftungsvorgänge ablüften, was bei dicht schließenden Fenstern oftmals zu viel wird. Aber zum Thema Lüftungskonzept hatte ich ja schon geschrieben ...