Hallo liebe NG,
wir wohnen in einer Einliegerwohnung, die nachträglich aus einem Keller umgewandelt wurde.
Nun haben wir festgestellt, dass am Boden zum Keller hin keinerlei Abdichtung vorhanden ist. Eine Wohnungsaußenwand besteht sogar nur aus Rigipsplatten! Eine Wand zum Keller beinhaltet eine laienhaft zugemauerte Tür, eine Wand grenzt an eine Waschküche. googlen hilft nicht, daher meine Frage
Wie muss die Abdichtung einer Einliegerwohnung beschaffen sein? Welche DINAbk.-Normen (18195 habe ich gefunden) bzw. Verordnungen sind da einzuhalten? Die Landesbauordnung Baden-Wttbg. sagt nichts weiter aus.
PS. : Unsere Wohnung ist Totalschaden durch Wasser, das aus dem Keller kam. Aber keiner will zahlen..
Gruß
Ulli
Abdichtung einer Einliegerwohnung
BAU-Forum: Keller
Abdichtung einer Einliegerwohnung
-
hier können Sie lesen
-
Wie gut, dass Herr Carden sich so viel Arbeit gemacht hat und sachlich beschrieben hat was eine Abdichtung soll, aber ...
es muss auch erwähnt werden, dass es ein Altbau ist (zumindest Bau im Bestand) und hier hat die DINAbk. 18195 nichts mehr zu suchen.
Es ist klar beschrieben, dass diese Norm nur für das neue Bauwerk gilt.
Deswegen habe ich auch dafür gekämpft, dass dies explizit so gehandhabt wird.
Man kann sich natürlich an so manche Verfahrensweise anlehnen.
Weiter werden viele "Sachverständige" danach arbeiten.
Ob damit in jedem Falle den Betroffenen geholfen wird, ist eine andere Angelegenheit.
Aber oft stellt sich die Frage: muss den überhaupt geöffnet und aufgegraben werden - wegen was denn?
Was soll denn erreicht werden?
Woher ist der Keller feucht?
Dringt überhaupt Wasser ein oder sind nur die Wände (z.B. wegen Kondenswasser) feucht?
Ich denke, dass Sie mehr Schaden anrichten und die Probleme verschlimmern, wenn Sie außen aufgraben. Dabei denke ich Sie sollten wissen man kann nur bis zum Fundament aufgraben.
Was aber wenn tatsächlich Wasser ansteigt? Dabei ist es gleich ob es sich um Grundwasser oder auch Stauwasser handelt. Nach dem Prinzip der kommunizierenden Röhren dringt dann das Wasser durch die Bodenplatte ein und überschwemmt wieder Ihren Keller.
Weitere Schäden entstehen möglicherweise auch durch das Verdichten der neuen Auffüllung. Hier sind erhebliche Erschütterungen zu erwarten.
Da ich hierzu schon sehr viel Veröffentlicht habe, empfehle ich allen Interessierten sich auf meiner Homepage sich in die Schriften insbesondere Nr. 14 +12 sowie 1 und 15 einzulesen. Wenn dann noch Fragen offen bleiben, dann diese Fragen hier einstellen.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Abdichtung, Einliegerwohnung". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Bodenplatte Keller: Kosten für Dämmung, Abdichtung & Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom)?
- … Was kostet eine Bodenplatte für den Keller inkl. Dämmung, Abdichtung und Anschlüsse für Gas, Wasser, Strom? Jetzt informieren! …
- … Anschlüsse, Gas, Wasser, Strom, Dämmung, Abdichtung, Hausbau, Eifel …
- … Bodenplatte Keller: Kosten für Dämmung, Abdichtung & Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom)? …
- … für das Erstellen der Bodenplatte inkl. aller Anschlüsse und Dämmungen bzw. Abdichtungen. …
- … und der Keller soll als Einliegerwohnung genutzt werden. …
- … 🔴 Gefahr: Unsachgemäße Ausführung der Abdichtung kann zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung im Keller führen. …
- … Materialkosten: Beton, Stahlbewehrung (Eisen), Dämmstoffe und Abdichtungsbahnen. Die Preise variieren je nach Qualität und Menge. …
- … das Einbringen der Bewehrung, das Betonieren der Bodenplatte, die Dämmung und Abdichtung sowie die Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. …
- … Dämmung und Abdichtung: Die Art und Dicke der Dämmung sowie die Art der Abdichtung …
- … AbdichtungDie Abdichtung schützt das Gebäude vor eindringendem Wasser und Feuchtigkeit. Sie wird …
- … der Regel aus Bitumenbahnen, Kunststofffolien oder mineralischen Dichtungsschlämmen hergestellt.Verwandte Begriffe: Bauwerksabdichtung, Feuchtigkeitssperre, Drainage. …
- … eine dünne Betonschicht unter der Bodenplatte, die als Unterlage für die Abdichtung und Bewehrung dient. Sie schützt die Bewehrung vor Verschmutzung und sorgt …
- … Welche Abdichtungsarten gibt es für Bodenplatten?Es gibt Abdichtungen gegen Bodenfeuchtigkeit …
- … (waagerechte Abdichtung unter der Bodenplatte), Abdichtungen gegen nicht-drückendes Wasser und Abdichtungen gegen drückendes Wasser (bei hohem Grundwasserstand). …
- … Bewehrung vor Verschmutzung zu schützen und eine ebene Fläche für die Abdichtung zu schaffen. …
- … sind die DINAbk. 1045 (Beton, Stahlbeton und Spannbeton), die DIN 18533 (Abdichtung von erdberührten Bauteilen) und die DIN 4108 (Wärmeschutz im Hochbau). …
- … Keller abdichten: Methoden und KostenInformationen zu verschiedenen Abdichtungsmethoden für Keller und deren Kosten. …
- … Bodenplatte Keller: Kosten für Dämmung, Abdichtung & Anschlüsse …
- … Kostenermittlung für eine Bodenplatte im Kellerbau, inklusive Dämmung, Abdichtung und Anschlüsse für Gas, Wasser und Strom. Es wird diskutiert, ob eine Kalkulation als Laie sinnvoll ist und welche Alternativen es gibt. Die Empfehlung geht dahin, Angebote einzuholen und einen Baubetreuer für die Materialbestellung in Betracht zu ziehen. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Um realistische Kosteneinschätzungen für die Bodenplatte, inklusive Kellerbau, Dämmung, Abdichtung und Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom) zu erhalten, sollten Bauherren Angebote …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Keller ausbauen zur Einliegerwohnung: Kosten, Genehmigung & Nutzungsänderung?
- … Kellerausbau zur Einliegerwohnung: Welche Kosten entstehen? Benötigen Sie eine Genehmigung? Jetzt informieren! …
- … Gesamte Größe 114 m², hier soll eine 70 m² Einliegerwohnung entstehen. Heizungsanlage und Öltanks durch massives Mauerwerk vom Wohnbereich getrennt. Lichte …
- … Kosten für den Ausbau Ihres Kellers zu einer 70 m² großen Einliegerwohnung abschätzen zu können, sind verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Dazu gehören der …
- … Fenster für eine natürliche Belichtung vorhanden sind und die Zugänge zur Einliegerwohnung den baurechtlichen Anforderungen entsprechen. …
- … Einliegerwohnung …
- … Eine Einliegerwohnung ist eine separate Wohnung innerhalb eines Einfamilienhauses oder Zweifamilienhauses. Sie …
- … Frage: Welche Genehmigungen benötige ich für den Kellerausbau zur Einliegerwohnung?Antwort: In der Regel benötigen Sie eine Baugenehmigung und möglicherweise eine …
- … Frage: Muss ich die Heizungsanlage erneuern, wenn ich den Keller zur Einliegerwohnung ausbaue?Antwort: Das hängt von der Größe der Einliegerwohnung und der …
- … Zweck genutzt wird als ursprünglich genehmigt. Im Falle eines Kellerausbaus zur Einliegerwohnung ist eine Nutzungsänderung erforderlich, wenn der Keller ursprünglich als Lagerraum oder …
- … werden, ob die U-Werte der Kellerwände ausreichend sind und die Bauwerksabdichtung in Ordnung ist. Daran haben Sie, Herr Momma, in Ihrer My-Hammer-Anfrage …
- … Kellerausbau zur Einliegerwohnung: Kosten, Genehmigung & MyHammer-Diskussion …
- … Wirtschaftlichkeit des Kellerausbaus zur Einliegerwohnung, die korrekte Honorarberechnung nach HOAIAbk. und die Seriosität von Angeboten auf …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Garage im Keller: Welche Nachteile gibt es beim Einfamilienhaus? Kosten, Risiken
- … der Regel teurer als eine oberirdische Garage, da Erdarbeiten und spezielle Abdichtungsmaßnahmen erforderlich sind. …
- … der Regel aus Rohren oder Schächten, die das Wasser ableiten.Verwandte Begriffe: Abdichtung, Entwässerung, Sickerwasser …
- … AbdichtungAbdichtung bezeichnet Maßnahmen, die verhindern, dass Wasser oder Feuchtigkeit in ein Gebäude …
- … Wie kann ich Feuchtigkeit in einer Kellergarage vermeiden?Antwort: Eine gute Abdichtung der Kellerwände und eine funktionierende Drainage sind entscheidend. Zusätzlich kann eine …
- … Keller abdichtenInformationen zu verschiedenen Abdichtungsmethoden für Kellerwände. …
- … die Kellergarage, was zu Feuchtigkeitsproblemen führen kann. Eine sorgfältige Planung und Abdichtung sind daher unerlässlich. …
- … Carport die wirtschaftlichere Lösung darstellt. Auch die Möglichkeit der Vermietung als Einliegerwohnung (ELW) beeinflusst die Entscheidung, wie in Hanggrundstück: Kellergarage vs. ELW – Kostenfrage …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Baukostenexplosion ohne Änderungen: Ursachen, Risiken & Finanzierungslösungen?
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Haus 60cm zu tief gebaut: Wertminderung, Baumangel & rechtliche Schritte?
- … eine Bedenkenanmeldung geschickt hat zur DINAbk. 18195, da die Geländeentwässerung der Einliegerwohnung bei Starkregen nicht gewährleistet werden kann und anschließend daran noch eine …
- … eine Bedenkenanmeldung geschickt hat zur DINA 18195, da die Geländeentwässerung der Einliegerwohnung bei Starkregen nicht gewährleistet werden kann und anschließend daran noch eine …
- … Normenreihe DINAbk. 18532 ff. ersetzt und befasste sich mit der Gebäudeabdichtung. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Dampfbremse/Dampfsperre im Holzständerbau: Notwendigkeit, Alternativen & Risiken?
- … schützen. Dazu gehören die Verwendung geeigneter Baustoffe, die fachgerechte Ausführung von Abdichtungen und Dampfbremsen sowie die Sicherstellung einer ausreichenden Belüftung. Verwandte Begriffe: …
- … Bauwerksabdichtung, Dampfsperre, Schimmelprävention. …
- … Selber stellt er die Abdichtung mit einer OSBAbk.-Platte her! …
- … offengelassen werden. Selbst bei mir merke ich diese Tendenz bei der Einliegerwohnung ... …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Fertigteilkeller: Flecken an Betonwand – Ursachen, Sanierung & Risiken?
- … Der Keller wird teils als Einliegerwohnung genutzt. In der ELW haben sich nun ca. 1.5 Jahre nach …
- … Sie Flecken an der Betonwand Ihres Fertigteilkellers haben, der teilweise als Einliegerwohnung genutzt wird. ? Solche Flecken deuten oft auf Feuchtigkeitsprobleme hin, die verschiedene …
- … Fehlende oder beschädigte Abdichtung: Die Bitumendickschicht, Perimeterdämmung und Noppenbahn sollen das Eindringen von Feuchtigkeit verhindern. Wenn diese beschädigt sind oder fehlen, kann Feuchtigkeit eindringen. …
- … Baufehler: Fehler beim Einbau der Fertigteile oder der Abdichtung können zu Undichtigkeiten führen. …
- … Überprüfung der Abdichtung: Lassen Sie die Bitumendickschicht, Perimeterdämmung und Noppenbahn von einem Fachmann überprüfen. …
- … Lüftungsverhalten überprüfen: Stellen Sie sicher, dass die Einliegerwohnung ausreichend belüftet wird. …
- … Eine Bitumendickschicht ist eine wasserundurchlässige Abdichtungsschicht, die auf Kellerwände aufgetragen wird, um das Eindringen von Feuchtigkeit …
- … Sie besteht aus Bitumen, einem zähflüssigen, organischen Material. Verwandte Begriffe: Kellerabdichtung, Bauwerksabdichtung, Abdichtungssysteme. …
- … der Perimeterdämmung oder der Bitumendickschicht angebracht wird. Sie dient dazu, die Abdichtung vor Beschädigungen durch Erdreich oder Steine zu schützen und eine Hinterlüftung …
- … zu ermöglichen. Verwandte Begriffe: Dränagebahn, Schutzschicht, Bauwerksabdichtung. …
- … Was sind typische Ursachen für Fleckenbildung an Kellerwänden?Flecken an Kellerwänden entstehen häufig durch Feuchtigkeit, die entweder von außen durch mangelhafte Abdichtung eindringt oder durch Kondensation im Inneren entsteht. Auch aufsteigende Feuchtigkeit …
- … Welche Rolle spielt die Bitumendickschicht bei der Kellerabdichtung?Die Bitumendickschicht ist eine wichtige Komponente der Kellerabdichtung. Sie …
- … sie die Wärmedämmung beeinträchtigen und zu höheren Heizkosten führen. Eine fachgerechte Abdichtung ist daher unerlässlich. …
- … Kellerabdichtung nachträglich verbessernMethoden und Materialien …
- … zur nachträglichen Abdichtung von Kellern gegen Feuchtigkeit. …
- … auch dort Abdichtung, Perimeterdämmung usw.? …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Feuchte Ytong-Außenwand: Ausblühungen, Kondensation & Schimmel? Ursachen, Sanierung & Kosten
- … feuchte Wand, Ausblühungen, Kondensation, Ytong, Schimmel, Sanierung, Ursachen, Doppelhaushälfte, Einliegerwohnung, Feuchtigkeitsschaden …
- … stehende) Doppelhaushälfte aus YTONG-Steinen (Baujahr. 1996), welche im Untergeschoss eine kleine Einliegerwohnung hat. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage, wobei die Brandschutzwand (zum …
- … ist. Das Gefälle des Grundstücks ist nach hinten (Norden) abfallend. Die Einliegerwohnung ist somit auf der Nordseite und liegt bis auf die unterste …
- … Mangelhafte Abdichtung: Im Bereich der Hanglage könnte eine unzureichende Abdichtung gegen Erdfeuchtigkeit vorliegen. …
- … aus dem Erdreich verhindern soll. Oft nachträglich eingebaut. Verwandte Begriffe: Vertikalsperre, Abdichtung, Mauerwerkssanierung. …
- … hängen von der Ursache der Feuchtigkeit ab. Mögliche Maßnahmen sind die Abdichtung der Außenwände, die Erneuerung der Horizontalsperre, die Beseitigung von Wärmebrücken, die …
- … Horizontalsperre nachträglich einbauenVerschiedene Verfahren zur nachträglichen Abdichtung gegen aufsteigende Feuchtigkeit. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - WDVS Schallschutz: Rohdichte, Dämmmaterial & Architekt - Was prüfen? Hilfe!
- … WDVSAbk., Schallschutz, Rohdichte, Dämmmaterial, Architekt, Prüfung, Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Schallschutznachweis …
- … Objekt: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung …
- … beispielsweise durch den Einbau zusätzlicher Dämmmaterialien oder durch die Verbesserung der Abdichtung von Fenstern und Türen erfolgen. …
- BAU-Forum - Außenwände und Fassaden - Keller Außendämmung prüfen: Jackodur locker, Anstrich mangelhaft? Ursachen & Lösungen
- … Im Kellerbereich wird er häufig zum Schutz der Außendämmung verwendet.Verwandte Begriffe: Abdichtung, Feuchtigkeitsschutz, Kellerabdichtung. …
- … Keller abdichten: Ursachen, Methoden & KostenInformationen zur Abdichtung von Kellern gegen Feuchtigkeit. …
- … keine weiße Wanne, der Keller ist ein Wohnraum. Im Prinzip eine Einliegerwohnung mit Bad und Küche / Wohnzimmer. Die Südseite ist nicht von Erdreich …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Abdichtung, Einliegerwohnung" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Abdichtung, Einliegerwohnung" oder verwandten Themen zu finden.