Hochwasser und Sockeldurchfeuchtungen
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Hochwasser und Sockeldurchfeuchtungen
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Hochwasser?
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Sie werden wohl mit Wassereinbruch rechnen müssen!
Hallo Experten,
wir wollen uns ein Haus aus dem Jahr 1960 in Mönchengladbach-Rheydt kaufen.
Dieses Haus liegt in der Gegend in der es eine ziemlich schlimme Hochwassersituation im Mai 2008 gab. Siehe folgenden Link:Des Weiteren, wie ich aus dem Artikel rausgelesen habe, gab es Erdbeben 1992 nachdem Risse in Wänden entstanden.
Auszug aus dem Wertgutachten:
"Die Pegel des Grundwassers stehen gegenwärtig in genügender Tiefe
unter den Fundamentsohlen an. " => das Wörtchen gegenwärtig stört mich sehr.
"Es wurden folgende Mängel und Schäden vorgefunden:- stellenweise Außenwand- und Sockeldurchfeuchtungen (Außenwandungen, Sockeldurchfeuchtungen) im
Kellergeschoss sowie Feuchtigkeitsschäden im Bereich der Kelleraußentreppe,
- teilweise verwitterte Wohnhaus- und Garagenaußenfassaden sowie
auch Dachpfanneneindeckungen straßenwärts (nebst Vermoosungen) ,
- unebene Freiflächen- und Garagenzufahrtsflächen,
- schadhafte Balkonbodenplattierung und zwei defekte Drahtglasscheiben
zum Umwehrungsgeländer,
- verwitterte Holzbauteile an den Dachgauben und den Holzunterverkleidungen
der Satteldachüberstände,
- Dachgauben ohne Randabschlussprofile zu den Bitumenbahneneindeckungen
sowie ohne Regenentwässerungseinrichtungen. "
Sollte wir lieber von diesem Haus Finger lassen?
Herzlichen Dank für Ihr Hilfe.
Gruß
Natascha war es nicht eher ein Unwetter und das auch in MG. Dieses haben die meisten Gebäude schadfrei überstanden (Hagel außen vor).
Fakt ist, dass die Grundwasserstände hier wegen der Nähe zum Braunkohletagebau nicht wirklich konstant zu benennen sind.
Alles andere ist nur vor Ort erkennbar, können Kleinigkeiten sein oder größere Folgemaßnahmen notwendig machen. Ja, da haben Sie wohl Recht, dass Wörtchen "gegenwärtig" scheint zu stören oder aber Gewöhnungsbedürftig zu sein.
Gewöhnungsbedürftig dahingehend, dass Sie hin und wieder mit einem Wassereinbruch und mit Wasserschäden an Ihrem Kaufobjekt rechnen müssen.
Ansonsten kaufen Sie halt ein anderes Haus.
Mit freundlichen Grüßen
ReiMa-Baudienstleistungen
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Schwankungen Grundwasserstände
Schwankungen Grundwasserstände