Blog: Kapitalmarkt (-nahe) Produkte vs. Immobilie
BAU-Forum: Baufinanzierung

Blog: Kapitalmarkt (-nahe) Produkte vs. Immobilie

Gesetzliche Rentenversicherung. Das Rentenniveau sinkt zum fünften Mal in Folge. Die gesetzliche Rente dient im Grundgedanken der Absicherung im Alter. In einer immer komplexer werdenden Welt und einer immer stärker werdenden Abhängigkeit von globalen Faktoren, wirken sich Krisen wie die aktuelle weltweite Finanz- und Wirtschaftskrise (Finanzkrise, Wirtschaftskrise) auch auf Deutschland aus. Die OECD warnt bereits vor Altersarmut. Die Rente in Deutschland liegt in Zukunft deutlich unter dem Niveau anderer Industrienationen. Bereits Mitte der 80er Jahre wurden in der BRD die wesentlichen Gefahren für den "Generationenvertrag" erkannt, trotzdem hat die Politik die Probleme damals heruntergespielt, man erinnere sich: "Die Renten sind sicher. " Das Rentenniveau in Deutschland sinkt seit Jahren. Experten, schätzen, dass das Rentenniveau voraussichtlich von derzeit ca. 70 Prozent auf bis zu 60 Prozent im Jahr 2030 absinken wird.
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Lebens- und Rentenversicherungen (Lebensversicherungen, Rentenversicherungen). Heute mag ein Betrag über 100.000 € viel erscheinen. Bezieht man aber die Inflationsrate bei langfristigen Sparprozessen mit ein, so relativiert sich dieser Wert ganz erheblich. Die Inflationsrate betrug in Deutschland im Durchschnitt der letzten 50 Jahre 2,7 Prozent, von 1970 bis 2000 waren es sogar 3,4 Prozent. Setzt sich der Trend fort, dann sind 100.000 € schon bei durchschnittlich zwei Prozent Inflation pro Jahr in zehn Jahren nur noch 82.000 € und in 30 Jahren sogar nur noch 55.000 € Wert. Nur die inflationsbereinigte Berechnung zeigt dem Sparer, wie viel sein zukünftiges Vorsorgekapital gemessen an der heutigen Kaufkraft tatsächlich Wert ist. Man beachte Vertragseinrichtungs- und Vertragsverwaltungskosten, Provisionen, sowie fallende Garantiezinsen in den letzten Jahren. Die anhaltend schwache Wirtschaftslage sorgt dafür, dass die Versicherer auch die zugesagten Überschüsse häufig nicht einhalten können.
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Investmentfonds / geschlossene Fonds. Deutsche Anleger verloren in der Finanzkrise 110 Milliarden €. Durch den Absturz an den Kapitalmärkten ging das Geldvermögen der Deutschen laut einer Studie zum zweiten Mal seit Bestehen der Bundesrepublik zurück. Die Einbußen sind sogar größer als nachdem Platzen der New-Economy-Blase. Quelle: FTD Deutschland. Fondssparer und Einzelanleger spürten / spüren die Finanzkrise direkt in ihrem Depot, Investmentfonds litten unter signifikanten Mittelabflüssen, Fondsmanager mussten als Konsequenz Positionen aus ihrem Bestand verkaufen. In der Vergangenheit haben viele Personen bei der Altersvorsorge auf diese Anlageformen vertraut und mitunter sehr viel Geld verloren. Das Fondsjahr 2009 war bspw. für geschlossene Fonds stark von der Finanz- und Wirtschaftskrise (Finanzkrise, Wirtschaftskrise) gezeichnet. Insgesamt hat sich das Platzierungsergebnis der Branche gegenüber den Vorjahren erheblich verschlechtert.
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Die Immobilie. Sicherheit heißt die neue Rendite. Die Immobilie ist die wertbeständigste und damit solideste Form der Altersvorsorge. Es sprechen deutliche Fakten für die Immobilie als überzeugendes Vorsorgeprodukt. So zum Beispiel als Kapitalaufbau von werthaltigem Eigentum, das später an die Kinder vererbt wird, vermietet oder veräußert werden kann. Oder die Tatsache, dass von der Immobilie dahingehend profitiert werden kann, da der Eigentümer keine Miete mehr bezahlt. Die Immobilie unterliegt nicht den Schwankungen des Kapitalmarkts, der Inflation, der Abgeltungs- oder der nachgelagerten Besteuerung und verliert somit real nicht an Wert wie andere Anlageformen. Sicherungsmechanismen wie eine Absicherung gegen Arbeitslosigkeit oder Berufsunfähigkeit können eingebunden werden. Auch kann das Darlehen via Risiko Lebensversicherung abgesichert werden  -  die Absicherungsmöglichkeiten sind vielfältig. Außerdem können die staatlichen Zulagen für die Tilgung von Wohnbaudarlehen eingebunden werden (ohne Wertung). Durch die derzeit niedrigen Zinsen kann eine erhöhte Darlehensrückführung / Tilgung erfolgen, sodass das eigene Haus oder die Wohnung in absehbarer Zeit lastenfrei ist.
Gruß aus Berlin,
AK
  1. Die Konsequenz lautet doch daher dann

    Sofort raus aus allen Anlagen die "Verlust" Bringen (werden). Raus aus allen Schulden (also in Miete).
    Und das Geld Inflationssicher / Währungsreformsicher anzulegen. Denn das dürfte demnächst bei uns auf der Tagesordnung stehen (mit Griechenland wird es wohl beginnen). Amerkika und andere sind faktisch eh schon "pleite".
    Also z.B. EIGENER (bezahlter Grund und Boden, ggf. auch Wald, Acker, Wiesen). Investition in Physisches Gold und Silber und Lebensmittel und Sachverstand (z.B. Handwerk). Hat bisher in allen Krisen wohl geholfen.

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