Grundbuch einsehen bei Kauf von Gemeinde?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Grundbuch einsehen bei Kauf von Gemeinde?
Hallo liebes Forum,
wir befinden uns gerade mitten in der Planung unseres eigenen Häuschens. Ein Grundstück in einem Neubaugebiet ist bereits ausgesucht und reserviert, die Finanzierung ist in trockenen Tüchern, aber noch nichts unterschrieben.
Die Grundstücke des Baugebiets werden direkt von der Gemeinde angeboten.
Ist es trotzdem ratsam, das Grundbuch einzusehen oder kann man davon ausgehen, dass in diesem Fall keine bösen Überraschungen (z.B. Altlasten) folgen?
Vielen Dank schon mal,
Christoph Ballhause
PS: Den Bebauungsplan haben wir bereits eingesehen, von dieser Seite kommen keine Überraschungen.
wir befinden uns gerade mitten in der Planung unseres eigenen Häuschens. Ein Grundstück in einem Neubaugebiet ist bereits ausgesucht und reserviert, die Finanzierung ist in trockenen Tüchern, aber noch nichts unterschrieben.
Die Grundstücke des Baugebiets werden direkt von der Gemeinde angeboten.
Ist es trotzdem ratsam, das Grundbuch einzusehen oder kann man davon ausgehen, dass in diesem Fall keine bösen Überraschungen (z.B. Altlasten) folgen?
Vielen Dank schon mal,
Christoph Ballhause
PS: Den Bebauungsplan haben wir bereits eingesehen, von dieser Seite kommen keine Überraschungen.
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Ich nehme an, Sie meinen mit Altlasten ...
Ich nehme an, Sie meinen mit Altlasten nicht Bodenverunreinigungen ...
). Aber Scherz beiseite: Der Kaufvertrag wird von einem Notar beurkundet, dieser sieht vorher ins Grundbuch. Normalerweise erhalten Sie ein lastenfreies (Abt. II und III) Grundbuch. Da hier eine Gemeinde Verkäuferin des Grundstückes ist, können Sie sich das eigentlich sparen. Gleiches gilt auch für die sog. Auflassungsvormerkung. Wenn man einer Gemeinde schon nicht mehr trauen kann, dann geht es wirklich bergab hier ...