Hallo,
wir haben uns ein Angebot machen lassen bzgl. einer Baufinanzierung eines Einfamilienhaus. Kosten wären folgende:
Gesamtkosten 146.000 € (inkl. Grundstück, Grundstücksnebenkosten, Baunebenkosten)
Eigenkapital 20.000 €
Finanzierung 126.000 €
1. Annuitätendarlehen 40.000 €/5,02 %/10 Jahre fest
2. Annuitätendarlehen 86.000 €/5,29 %/15 Jahre fest
mtl. Rate 650 €
Unser Einkommen liegt bei 1.100 € netto (Mann), 950 € netto (ich) und 154 € Kindergeld. Zur Zeit bin ich noch in Erziehungsurlaub und habe 300 € Erziehungsgeld + 525 € aus Teilzeitarbeitsverhältnis bei meinem alten Arbeitgeber.
Ist das realistisch? (Bundesland Sachsen-Anhalt)
Baufinanzierung ok?
BAU-Forum: Baufinanzierung
Baufinanzierung ok?
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Top-Zinsen
@Joviem,
ob es realistisch für Sie ist, hängt von Ihren sonstigen Lebensansprüchen ab.
Die Konditionen jedenfalls sind topp, könnte ich auch nicht besser
MfG H.B. -
Unser Ansprüche ...
Unser Ansprüche sind nicht extrem hoch ;)
Wir sind eher die Normalos, ohne jeglichen Schnick-Schnack oder jedes Jahr einen Urlaub machen oder ähnliches.
Danke für ihre Antwort und Grüße
Joviem
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Baufinanzierung, Jahr". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solar Röhrenkollektoren Erfahrungen: Ertrag, Effizienz & Kosten im Vergleich?
- … interessante Bilder einer 6 m²-PARADIGMA-Flachkollektor-Anlage, die mir im Jahre 1996 incl. Raumheizungsuntersützung für 200 m²-Wohnfläche verkauft wurde. …
- … Sie von mir zu hauf bekommen. Wir haben in den letzten Jahren mehrere hundert m² Paradigma-Solaranlagen auf die unterschiedlichsten Gebäude gebracht. Davon …
- … Altbau (1933) mit Bruchsteinkeller. Lage: Herdecke, NRW. Sonnenscheindauer und Strahlungsmenge im Jahresmittel deutlich geringer als in der Südpfalz. Zudem ein reines Westdach …
- … hat, namentlich genannt wird, siehe Link 1 unten. Er hatte im Jahre 1996 lt seinem Branchenbucheintrag 20 Jahre Erfahrung im Solarbereich . …
- … von den angeblich eigenen Produkten selbst herstellt. Das habe ich im Jahre 1996 auch nicht gewusst, als man mir PARADIGMA als solaren Marktführer …
- … Im zweiten Jahr hintereinander haben diese Kollektoren 8 Monate am Stück den Brauchwasserbedarf und …
- … einem Durchschnittsertrag von 2000 kWh rechnen. Bei einer Lebensdauer von 20 Jahren, einem Kredit zu 5 % und einer Anfangstilgung von gut 3 …
- … kostet die Anlage gut 210 im Jahr. Die KWh kostet somit knapp 10,5 Cent. …
- … Die Wasseraufheizung mit Gas ist circa 30 - 40 % günstiger als solar erwärmtes Wasser. Es kann passieren, dass die Energiepreise so bleiben wie sie zurzeit sind. Dann hätte man im Jahr 60 Mehrkosten für Kredit und Tilgung als man im Jahr …
- … Die Solaranlage kann bei gleichbleibenden Energiepreisen zu Mehrkosten von 60 im Jahr führen würde die meisten Interessenten wahrscheinlich nicht vom Kauf abhalten. …
- … 20 - 50 beheben. Das Geld hat man nach spätestens einem Jahr wieder eingespart. …
- … nicht! Wie kommen Sie auf eine Ersparnis von nur 50 pro Jahr? …
- … Solaranlage: Brauchwasserbedarf – Halbes Jahr kostenlos? …
- … Sache: alle Solaranlagenbesitzer, die ich persönlich kenne, decken mindestens ein halbes Jahr komplett den Brauchwasserbedarf über die Solaranlage ab. Auch in den restlichen …
- … sind nur die eine Seite. Sofern Sie die Anlage in die Baufinanzierung packen können, kosten Zins und Tilgung für die Solaranlage zurzeit 240 …
- … im Jahr. In 20 Jahren ist die Anlage abbezahlt. Wahrscheinlich wird diese Anlage noch ein paar Jahre länger funktionieren. …
- … bleiben so wie sie sind und die Solaranlage geht nach 20 Jahren unreparierbar kaputt - würden die Mehrkosten 10 im Monat ausmachen. …
- … Effizienz-Erfahrungen (1996) wird von negativen Erfahrungen mit einer Paradigma-Anlage aus dem Jahr 1996 berichtet, wobei der Autor die Effizienzangaben des Herstellers in Frage …
- … konkrete Messwerte zu Solarerträgen in Kombination mit einer Pelletsheizung aus dem Jahr 2003, was einen guten Vergleich ermöglicht. Im Beitrag Vakuumkollektoren: Hohe Erträge …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletskessel Dimensionierung: 15kW ausreichend? Erfahrungen zu Paradigma & Sacksilo?
- … Wie viele Tonnen Pellets werde ich im Jahr benötigen? (Ja OK, nicht einfach. Aber ein Richtwert wäre schön.) …
- … - hier kann auch kompletter Jahresbedarf eingelagert werden …
- … Bei 7 kW Heizlast sollten gemäß der Faustformeln 2,5-3 to Pelletsjahresverbrauch ausreichen. Das wäre beispielsweise mit einem Silo mit einer Grundfläche …
- … Ich habe seit einem halben Jahr die Fröling Overath EuroPellet und bin jedesmal begeistert, wenn ich im …
- … Speicher angemessen dimensioniert. Da spart man schnell 100 bis 200 pro Jahr. …
- … ganz so kalt ist, wird der Verbrauch niedriger sein, je nach Jahreszeit z.B. auch nur 1 kW. Keine Pelletheizung auf dem Markt …
- … Nehmen wir an, durch einen größeren Puffer lebt die Anlage 16,5 Jahre statt 15. Bei einem Investitionsvolumen von 15.000 haben Sie dann 1.500 …
- … Ich habe auch dieses Jahr einen höheren Pelletsverbrauch als gedacht. Und das obwohl ich die Anlage …
- … wirklich weit optimiert habe im Bezug auf Brennerstarts. Ich komme im Jahresdurschnitt (Excel-Tabelle) immer noch auf ca. 13 Brennerstarts bei 3 Stunden …
- … die Heizung mehr Leistung hat als man am kältesten Tag des Jahres bräuchte. Mehr Leistung hat den Vorteil, dass Brauchwasserladungen schneller passieren …
- … letzten Angaben in den Verbreitungsorganen ( Testergebnisse ) liegen schon einige Jahre zurück ... Die Entwicklung bleibt auch bei Pelletskesseln nicht stehen. …
- … verbraucht. Ein Puffer amortisiert sich also, aber eben erst nach vielen Jahren. …
- … - Trotzdem, mein Fazit: Wenn jemand seinen Baufinanzierung so auf Kante genäht hat, dass er keinerlei Einsparungspotential mehr hat …
- … der Nutzer nicht technisch sehr interessiert ist, der Speicher das ganze Jahr so aufgeheizt als wäre man gerade mitten im tiefsten Winter. Und …
- … allen Nichttechnikinteressierten hat meine Variante Vorteile, da eine Grundeinstellungs fürs ganze Jahr passt. Wobei es vollkommen OK ist, wenn sich nicht jeder für …
- … Aber bei Herrn Ostertag, der keinen Puffer hat, sind es im *Jahresdurchschnitt* 13 mal am Tag. Keine Ahnung wie oft das dann …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenvoranschlag Neubau: Transparenz der Architekten-Kalkulation – Wie Rohdaten & Rechenwege prüfen?
- … Architektur, Bauwesen, Kostenplanung, Kalkulation, Baufinanzierung …
- … zu klären. Eine transparente Kalkulation ist die Basis für eine erfolgreiche Baufinanzierung und Kostenkontrolle. …
- … voraussichtlichen Kosten für ein Bauprojekt. Er dient als Grundlage für die Baufinanzierung und Kostenkontrolle.Verwandte Begriffe: Angebot, Kalkulation, Baukosten. …
- … gegebenenfalls Einsparpotenziale zu erkennen. Sie bildet die Grundlage für eine realistische Baufinanzierung. …
- … BaufinanzierungInformationen zur Finanzierung eines Neubaus, einschließlich Kredite, Fördermittel und Eigenkapital. …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Bauträger-Bilanz prüfen: Risiken erkennen, Insolvenz vermeiden? Expertenrat
- … Bauträger, Bilanzprüfung, Insolvenzrisiko, Bauvertrag, Verbindlichkeiten, Fehlbetrag, Baufinanzierung, Bonität …
- … wie folgt aussieht (wobei die Posten Verbindlichkeiten und Fehlbetrag seit 5 Jahren kontinuierlich ansteigen): …
- … Mein Rechungswesenunterricht liegt schon ein paar Jahre zurück, aber ich würde die Bilanz so interpretieren, dass das Unternehmen …
- … Fehlbetrag: Ein ausgewiesener Fehlbetrag im Jahresabschluss ist ein Warnsignal. …
- … nicht nur die aktuelle Bilanz, sondern auch die Bilanzen der letzten Jahre zu prüfen, um einen Trend zu erkennen. Eine Baufortschrittsversicherung kann Sie …
- … sind als die Einnahmen. Er mindert das Eigenkapital. Verwandte Begriffe: Verlust, Jahresfehlbetrag, Negatives Eigenkapital. …
- … vor einer Bauträger-Insolvenz schützen?Antwort: Prüfen Sie die Bilanzen der letzten Jahre, holen Sie eine unabhängige Expertenmeinung ein und schließen Sie eine …
- … Was sagt den die GuV-Aufstellung über die Jahre. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Preissteigerung Hausbau: Kostenexplosion der letzten 3 Jahre? Tipps zum Sparen
- … Hausbau-Kostenexplosion in 3 Jahren? Ursachen der Preissteigerung verstehen & mit diesen Tipps bis zu …
- … Preissteigerung, Hausbau, Baukosten, Baufinanzierung, Inflation, Spartipps, Kellerbau, Neubau …
- … Preissteigerung Hausbau: Kostenexplosion der letzten 3 Jahre? Tipps zum Sparen …
- … Es geht um die Preisentwicklung beim Bauen in den letzten 3 Jahren. Freunde von uns haben es geschafft für ca. 210000 mit …
- … Keller zu bauen. Nun soll ich nur 3 Jahre später ca. 250000 bezahlen. Hinzu kommt, dass nun bei mir nicht mal mehr der Keller dabei ist, also ein Unterschied von ca. 80000 , in etwa 40 % Preissteigerung in nur 3 Jahren. …
- … Die Baukosten sind in den letzten Jahren erheblich gestiegen. Ich sehe mehrere Faktoren, die zu dieser Preisentwicklung …
- … Ein Unterschied von 40.000 € innerhalb von 3 Jahren ist durchaus realistisch. Ich empfehle Ihnen, folgende Einsparpotenziale zu prüfen: …
- … ? Handlungsempfehlung: Lassen Sie sich von einem unabhängigen Baufinanzierungsberater beraten, um die Finanzierung optimal zu gestalten und Fördermöglichkeiten zu …
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- … Die Baufinanzierung ist die Finanzierung des Hausbaus oder des Kaufs einer Immobilie. …
- … Frage: Warum sind die Baukosten in den letzten Jahren so stark gestiegen?Antwort: Die Hauptgründe sind gestiegene Materialpreise, höhere …
- … Frage: Wie finde ich die günstigste Baufinanzierung?Antwort: Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken und Bausparkassen. Achten Sie …
- … die Nebenkosten und die Flexibilität der Finanzierung (z.B. Sondertilgungen). Ein unabhängiger Baufinanzierungsberater kann Ihnen dabei helfen. …
- … Baufinanzierung VergleichSo finden Sie die günstigste Baufinanzierung für Ihr Projekt. …
- … Infos. Aktuell fragen sie, warum das Auto Ihres Nachbarn vor 3 Jahren günstiger war als das, was Sie heute kaufen möchten ... …
- … Baupreisentwicklung können Sie beim Statistischen Bundesamt abfragen. Dieses gibt dazu seit Jahren ein entsprechendes Heft heraus. Guckst Du hier: …
- … sich um die deutliche Preissteigerung im Hausbau innerhalb der letzten drei Jahre. Ein Vergleich von ähnlichen schlüsselfertigen Häusern zeigt erhebliche Kostenunterschiede. Es …
- … Die genannten Preissteigerungen im Hausbau sind ein wichtiger Aspekt bei der Baufinanzierung. Es ist ratsam, sich frühzeitig über die aktuellen Baukosten zu informieren …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kostenüberschreitung beim Hausumbau: Was tun bei 50% Aufpreis? Reißleine ziehen?
- … wir besitzen ein 100 Jahre altes Sandsteinhaus, indem meine Freundin, deren Eltern und ich gemwinsam wohnen. …
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- … ein 100 Jahre altes Haus umbauen nach Ihren Wünschen ist doch durch …
- … ganze Zeit war auch alles in Ordnung. Wir planen seit 1,5 Jahren mit dem Architekt. Kostenschätzung war im Juli 2012 Kostenberechnung war …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Freistehende Doppelhaushälfte: Probleme, Risiken & zusätzliche Kosten beim Bau?
- … Immobilien, Baurecht, Architektur, Baufinanzierung …
- … jetzt bauen würden und das Doppelhause dann einige Zeit, eventuell auch Jahre freistehend wäre? Was müssen wir beim Bau beachten, um diese Probleme …
- … Ihr Haus kann über viele Jahre als erkennbare Hälfte mit den Problemen der Dämmung der offenen Flanke …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Umbaukosten Einfamilienhaus: Wie Kostenplanung, Architektenschätzung & Angebote vergleichen?
- … Umbaukosten, Einfamilienhaus, Architekt, Kostenplanung, Baukostenschätzung, Angebote, Vergleich, Baufinanzierung, Bauplanung, Vorstudie …
- … Architektur, Bauplanung, Kostenplanung, Baufinanzierung, Baurecht …
- … vor ca. 2 Jahren haben wir Architekten mit einer Vorstudie beauftragt, wie wir in unserem Einfamilienhaus zu einem zusätzlichen Schlafzimmer kommen könnten. …
- … Baufinanzierung …
- … Die Baufinanzierung ist die Bereitstellung von Kapital zur Finanzierung eines …
- … Baufinanzierung VergleichVerschiedene Finanzierungsmodelle für den Hausumbau im Vergleich. …
- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt verschätzt: Kostenexplosion um 100.000€ – Was tun? Honorar, Rechte, Alternativen
- … Architekt, Kostenüberschreitung, Honorar, Baurecht, Kostenberechnung, Baufinanzierung, Leistungsphase, Architektenvertrag, Nachtrag …
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- … Baufinanzierung bei KostenüberschreitungWelche Möglichkeiten gibt es, die Finanzierung bei steigenden Baukosten anzupassen? …
- … Und nicht zu vergessen, um welche Bauweise und genaue Konstruktion mit welchen Wärmedämmwerten (U-Werte von Außenwand, Dach, Fenstern, Außentüren) oder mit welchem kfw-Standard handelt es sich? So Wischiwaschi wie sich das bis hierher liest, kann man doch keinen Hausbau planen und entscheiden! Das machte man vielleicht vor 30-40 Jahren so. Die Ergebnisse sind heute vielfach Schrott! …
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- BAU-Forum - Architekt / Architektur - Hausbau: Architekt vs. Bauunternehmer – Vor- & Nachteile, Kosten & Risiken?
- … Baufinanzierung: Die besten FinanzierungsmodelleVerschiedene Optionen zur Finanzierung Ihres Hausbaus im Vergleich. …
- … 80 % Finanzierung bei 300 T, 6 % Annuität, macht etwa 1200/Monat, das dürfte dann meist auch das frei verfügbare Einkommen vor dem Bau sein. Das sind dann knapp 3 Jahre arbeiten 'nur' für die Planung. Also bekommt der für …
- … die paar Zeichnungen soviel wie ich im ganzen Jahr habe und der baut bestimmt mehr als 1 Haus . Ich …
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