Eigentumswohnung verkaufen & größere Wohnung kaufen: Ablauf, Kosten, Finanzierung?
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📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

Eigentumswohnung

Eine Eigentumswohnung ist eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus, die im Sondereigentum einer Person steht. Der Eigentümer hat das Recht, die Wohnung zu nutzen, zu vermieten oder zu verkaufen.
Verwandte Begriffe: Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Teilungserklärung

Grundbuchauszug

Der Grundbuchauszug ist ein amtliches Dokument, das Auskunft über die Eigentumsverhältnisse und Belastungen eines Grundstücks oder einer Immobilie gibt.
Verwandte Begriffe: Grundbuch, Eigentümer, Belastungen

Teilungserklärung

Die Teilungserklärung ist eine notariell beurkundete Vereinbarung, die die Aufteilung eines Gebäudes in einzelne Eigentumswohnungen regelt und die Rechte und Pflichten der Eigentümer festlegt.
Verwandte Begriffe: Sondereigentum, Gemeinschaftseigentum, Eigentümergemeinschaft

Hausgeld

Das Hausgeld sind monatliche Vorauszahlungen der Wohnungseigentümer an die Eigentümergemeinschaft zur Deckung der laufenden Kosten des Gebäudes, wie z.B. Instandhaltung, Versicherung und Verwaltung.
Verwandte Begriffe: Betriebskosten, Instandhaltungsrücklage, Eigentümergemeinschaft

Immobilienbewertung

Die Immobilienbewertung ist die Ermittlung des Verkehrswertes einer Immobilie. Sie wird von Sachverständigen oder Gutachtern durchgeführt.
Verwandte Begriffe: Verkehrswert, Marktwert, Gutachten

Immobilienkredit

Ein Immobilienkredit ist ein Darlehen, das zur Finanzierung des Kaufs, des Baus oder der Renovierung einer Immobilie aufgenommen wird.
Verwandte Begriffe: Hypothek, Zinsen, Tilgung

Exposé

Ein Exposé ist eine schriftliche Beschreibung einer Immobilie, die potenziellen Käufern oder Mietern zur Verfügung gestellt wird. Es enthält Informationen über die Lage, Größe, Ausstattung und den Preis der Immobilie.
Verwandte Begriffe: Immobilienanzeige, Verkaufsunterlagen, Objektbeschreibung

❓ Häufige Fragen (FAQ)

1. Welche Kosten entstehen beim Verkauf einer Eigentumswohnung?
   Beim Verkauf einer Eigentumswohnung fallen Kosten für den Makler (falls beauftragt), Notar, Grundbuchamt und eventuell für ein Wertgutachten an.
2. Wie finde ich den richtigen Preis für meine Eigentumswohnung?
   Der richtige Preis lässt sich durch eine professionelle Immobilienbewertung ermitteln. Dabei werden Lage, Zustand, Größe und Ausstattung der Wohnung berücksichtigt.
3. Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf meiner Eigentumswohnung?
   Sie benötigen unter anderem den Grundbuchauszug, die Teilungserklärung, den Energieausweis, Baupläne und Nachweise über Modernisierungen.
4. Wie lange dauert es, eine Eigentumswohnung zu verkaufen?
   Die Dauer des Verkaufsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie z.B. der Lage, dem Zustand der Wohnung und der aktuellen Marktlage. Im Durchschnitt dauert es mehrere Monate.
5. Was ist beim Kauf einer größeren Eigentumswohnung zu beachten?
   Achten Sie auf die Lage, den Zustand des Gebäudes, die Ausstattung der Wohnung, die Höhe des Hausgeldes und die Rücklagen der Eigentümergemeinschaft.
6. Wie finanziere ich den Kauf einer größeren Eigentumswohnung?
   Sie können den Kauf durch Eigenkapital, einen Immobilienkredit oder eine Kombination aus beidem finanzieren. Vergleichen Sie die Angebote verschiedener Banken, um die besten Konditionen zu erhalten.
7. Was ist eine Teilungserklärung?
   Die Teilungserklärung ist ein Dokument, das die Aufteilung eines Gebäudes in einzelne Eigentumswohnungen regelt und die Rechte und Pflichten der Eigentümer festlegt.
8. Was ist das Hausgeld?
   Das Hausgeld sind monatliche Vorauszahlungen der Wohnungseigentümer an die Eigentümergemeinschaft zur Deckung der laufenden Kosten des Gebäudes, wie z.B. Instandhaltung, Versicherung und Verwaltung.

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