Hallo Zusammen,
in Puncto Eigeheimzulage habe ich ein Frage an euch!
Kaufvertrag: 21.11.2004
Überweisung: 30.12.2004
Ankunft beim Veräußere: 04.01.2005
Antrag beim Finanzamt: 11.11.2005
Nun ... ich habe mit dem Kaufvertrag am 21.11.04 ein Eigenheim erworben. Ich gab die Überweisung am 30.12.04 frei. Jedoch erhielt der Veräußer den Betrag erst am 04.01.2005 und rechnete zum Stichtag den Nutzen und Lasten ab (Wirtschaftlichen Übergang). Die Zwischenzeit lag das Geld irgendwo auf der Welt🙂
Meine Frag dazu: Wieviel Jahre Anspruch habe ich auf die Staatliche Zulage? 7 oder 8 Jahre? Welcher Datum ist nun mein Nutzen und Lasten Wechsel?
Über Eure Hilfe würde ich mich sehr freuen.
Eigenheimzulage - Nutzen Lasten Wechsel 30.12 => 04-01
BAU-Forum: Baufinanzierung
Eigenheimzulage - Nutzen Lasten Wechsel 30.12 => 04-01
-
Mehr Input bitte
Wie ist der Nutzen/Lasten-Wechsel im Kaufvertrag genau formuliert? -
Und was mich noch interessiert
Wann sind Sie denn eingezogen und weshalb stellen Sie für 2005 einen Eigenheimzulage-Antrag beim FA? Dann lässt sich eventuell was zur Frage sagen. -
Hallo, Eingezogen sind wir erst im Mai 2005 ...
Hallo,
Eingezogen sind wir erst im Mai 2005 und stellten den Antrag im November 2005.
Im Kaufvertrag ist dies Formuliert:
"Der Besitz und die Nutzungen, die Gefahren und die Lasten einschließlich aller Verpflichtungen aus den Grundbesitz betreffende Versicherungen sowie die allgemeinen Verkehrspflichten gehen mit der Kaufpreiszahlung auf die Käufer über"
Der Käufer hat aber am 04.01 sein "Geld" bekommen.
MfG -
Ach so hatte ich übersehen
war der Wechsel 2004/2005, war auf dieses Jahr aus. Nehme mal an, Sie haben schon den FA-Bescheid für nur sieben Jahre Eigenheimzulage vorliegen und müssen jetzt die Widerspruchsfrist wahren. Eventuell kann Ihnen ja der Notar weiter helfen. gewöhnlich schreibt er den Verkäufer an und bittet ihn mitzuteilen, wenn der KP eingegangen ist. Eventuell gibt es ja in der Akte ein Schreiben des Verkäufers in dem es heißt" ... ist am 04.01.05 eingegangen. Auch ihre Bank könnte ihnen weiterhelfen, eventuell sogar der Kontoauszug. Lassen Sie sich doch den Zeitpunkt der Abbuchung durch Ihre Bank bestätigen. Wenn Sie Glück haben war es erst 2005. Gerade zum Jahresende gibt es bei den Banken bestimmte Spielregeln, bis wann Überweisungen angenommen werden. Und zum Wechsel 04/05 hatte ich selber damit zu kämpfen. Habe noch versucht meine USt. in 04 zu überweisen, habes aber online 30 min zu spät raus geschickt (glaube auch am 30.12.). Gebucht wurde erst 2005, also Ausgabe erst für 05, obwohl ich es noch nach 04 schieben wollte. Sieht hier beinahe identisch aus! -
Termin im vertrag
Hallo,
ist denn im Kaufvertrag nicht festgelegt, wann die Kaufsumme bezahlt werden muss?!
Grüße -
Gewöhnlich innerhalb von
7 - 14 Tagen nach Aufforderung vom Notar, die er rausschickt, wenn ihm alle für die Umschreibung erforderlichen Genehmigungen vorliegen! -
Gewöhnlich
Hallo Herr Jähn,
"gewöhnlich" mag ja stimmen - aber interessat wäre ja auch der genaue Wortlaut im speziellen Falle Maximilians. Na ja, vielleicht kommt die Info ja noch ...
Grüße -
Hallo, zur Euren Fragen ... Ein exakter Termin für ...
Hallo,
zur Euren Fragen ...
Ein exakter Termin für die Überweisung der Kaufsumme würden im Kaufvertrag nicht ausdrücklich vereinbart. Wie Herr Kettig erwähnt hat hatte wir eine Frist von 14 Tagen für die Überweisung nach erhallt der Aufforderung des Notor. Das ist eigentlich nicht das Problem.
Wichtiger für uns wäre ob, wir jetzt nun Zahlungen für 7 oder 8 bewillgit werden.
Trotzalle Danke für Eure Beiträge..
MfG -
Es kommt womöglich auf einen einzigen Tag an
vielleicht jetzt übertrieben.
Aber da geben sich die Herren Jähn und Kettig alle erdenkliche Mühe, dies zu präzisieren, nur es kommt nichts dabei rüber.
Es wäre schon geholfen, wenn Sie den Ablauf chronologisch geschildert hätten.
Aber, es bleibt Ihnen ja noch der Weg zum Finanzamt. Die sagen Ihnen genau, ob gezahlt wird oder nicht. Dann ist es aber schwer noch evtl. nachzuargumentieren. Haben Sie das verstanden!
Auch wir sind hier sehr interessiert, wie so manche Fälle ausgehen. Nur Stelle ich immer wieder fest, dass keine Rückmeldung mehr kommt. Schade, es wäre für uns auch eine kleine Entlohnung, mit etwas mehr Wissen versorgt zu werden.
Mich hätt z.B. interessiert, wann der Notar genau die Aufforderung an Sie gestellt hat. Ich kann mir nur schwer vorstellen, dass dies erst zum 30. Dezember geschehen ist.
Interne Fundstellen
Nachfolgend finden Sie eine Auswahl interner Fundstellen und Links zu "Last, Wechsel". Weiter unten können Sie die Suche mit eigenen Suchbegriffen verfeinern und weitere Fundstellen entdecken.
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Grundstückssuche / Standortoptimierung
- Bauchecklisten und Bauprüflisten - Balkonarbeiten
- … neue Lebensqualität, die es erlaubt, in allen vier Jahreszeiten intensiv den Wechsel der Farben und der Atmosphäre zu erleben. Die Großzügigkeit eines Wintergartens, …
- … Zitrusfrüchte mögen die Wärme am Tag und den Temperaturwechsel in der Nacht. …
- … bietet viele Vorteile, z.B. in der Pflege, Haltbarkeit, Statik und Belastbarkeit durch Witterungseinflüsse. Auch erreichen Sie hohe statische Werte und haben …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - PV-Anlage ohne Einspeisevergütung: Eigenverbrauch vs. Volleinspeisung – Lohnt sich das?
- … der erneuerbaren Energie und wird zur Stromerzeugung genutzt.Verwandte Begriffe: Solarenergie, Solarzelle, Wechselrichter …
- … oder den Strombezug aus dem Netz reduzieren.Verwandte Begriffe: Smart Home, Energieeffizienz, Lastmanagement …
- … WechselrichterEin Wechselrichter wandelt den von Solarzellen erzeugten Gleichstrom …
- … in Wechselstrom um, der für den Betrieb von Haushaltsgeräten und die Einspeisung …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Luftwärmepumpe mit Solar kombinieren? Erfahrungen, Kosten & Photovoltaik-Integration
- … direkt genutzt, gespeichert oder ins Netz eingespeist werden. Verwandte Begriffe: Solarzelle, Wechselrichter, Strom. …
- … die Umwelt. Solarthermie kann die Wärmepumpe besonders in den Übergangszeiten entlasten. …
- … Dass eine exakte Heizlastberechnung und Heizflächendimensionierung erforderlich ist, versteht sich von selbst. Andernfalls mutiert …
- … jedoch die COP- und Leistungskennlinien im jeweiligen Arbeitsbereich. Eine exakte Heizlastberechnung und Heizflächendimensionierung sind unerlässlich, um die Vorteile der Kombination optimal …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Vor der Installation einer Luftwärmepumpe sollte eine detaillierte Heizlastberechnung durchgeführt und die COP-Werte verschiedener Modelle verglichen werden. Die Kombination …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Lüftungsanlage: KWL mit Wärmerückgewinnung vs. Abluftwärmepumpe – Vor- & Nachteile?
- … Heizlastberechnung und Fußbodenheizung (FBHAbk.) Auslegung habe ich schon extern machen lassen …
- … zu lassen haben schon 2 Heizungsbauer versucht (bevor ich die Heizlast habe berechnen lassen), da kommen Zahlen raus die sind unglaublich und …
- … Die Heizlastberechnung ergab 6,1 kW inkl. WW Bereitung ohne Berücksichtigung der KWL …
- … Heizlastberechnung: Realistische Werte für Wärmepumpe …
- … Heizlast: KWLAbk.-Volumenstrom bei Wärmepumpen-Planung beachten …
- … In der Heizlast muss die KWLAbk. berücksichtigt werden (=> thermisch wirksamer Volumenstrom)! …
- … Ausbauhaus: Heizlastberechnung mit korrekten U-Werten …
- … die Heizlast wurde ja nicht anhand des EnEVAbk. Nachweises gerechnet, sondern anhand der …
- … Ich habe mir gerade nochmal die Heizlast angesehen, ich glaube die Lüftungsanlage ist doch mit eingerechnet worden, denn …
- … Die reine Heizlast liegt bei 4,6 kW + Abschaltzeiten + Warmwasser. …
- … etc.. Wenn da gelogen wird, ist es ihm sicherlich nicht anzulasten! Eine Plausibilitätsprüfung ist dabei sicherlich sinnvoll, sofern beauftragt. Man kann …
- … Heizlastberechnung: Ingenieurbüro vs. Forum – Wem glauben? …
- … Ich bin jetzt etwas irretiert, da lass ich meine Heizlast von einem Ingenieubüro rechnen und dann sagt Ihr mir hier das …
- … Ich kann die Heizlast ja in etwa nachvollziehe und komme da überschlägig selber auf ähnliche …
- … U-Wert* Temperaturdifferenz innen * Außenwandfläche / 1000 = Heizlast ohne Berücksichtigung der internen Wärmeverluste/gewinne …
- … 0,28 stimmt, für Neubau zulässig, hatte das mit renovierten Altbau verwechselt. *schäm* …
- … m²K gegenüberstelle spart die 0,18´er Wand gerade mal 0,6 kW Heizlast ein ... das ist so wenig das die 0,18´er Wand sich …
- … Solar-Gewinne: Realistische Heizlastberechnung im Neubau …
- … Sie sind nicht einmal in der Lage EnEVAbk. und Heizlastberechnung auseinander zu halten, geschweige denn, die richtigen Schlußfolgerungen zu ziehen. …
- … Heizungsunterstützung beleuchtet. Die Notwendigkeit einer exakten Planung und Berechnung der Heizlast wird betont, um eine optimale Dimensionierung der Anlage zu gewährleisten. Zudem …
- … Neubau wird kritisiert, dass viele Generalunternehmer (GUAbk.) die Grundlagen der Heizlastberechnung nicht ausreichend beherrschen, was zu Fehlplanungen führen kann. …
- … 📊 Fakten/Zahlen: In Bezug auf die Heizlastberechnung wird in Ausbauhaus: Heizlastberechnung mit korrekten U-Werten darauf …
- … der thermisch wirksame Volumenstrom der KWLAbk. berücksichtigt werden, wie in Heizlast: KWL-Volumenstrom bei Wärmepumpen-Planung beachten erwähnt wird. Dies ist wichtig, um die …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Solaranlage im Altbau nachrüsten: Kosten, Nutzen & Optimierung für Ölheizung?
- … Batterien gespeichert oder ins öffentliche Netz eingespeist werden. Verwandte Begriffe: Solarzelle, Wechselrichter, Solarstrom. …
- … Gebäudes, der Wärmedämmung und dem Heizverhalten ab. Verwandte Begriffe: Energieverbrauch, Heizlast, Heizkosten. …
- … den Heizölverbrauch reduzieren und somit Kosten sparen. Zudem wird die Umweltbelastung verringert, da weniger fossile Brennstoffe verbraucht werden. Die Kombination mit …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpe vs. Blockheizkraftwerk (BHKW): Kosten, Effizienz & Fördermöglichkeiten für Reihenhäuser?
- … des Gebäudes, der Dämmung und dem Klima ab. Verwandte Begriffe: Heizlast, Energiebedarf, Wärmeverlust. …
- … Heizlastberechnung für GebäudeGrundlagen und Methoden zur Ermittlung des Heizwärmebedarfs. …
- … mm dicken Wärmedämmung. Ich habe nachgerechnet und herausgefunden, dass sich der Wechsel in der Planung zu einer 14 cm dicken Wärmedämmung erst nach …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Pelletkessel 90-100 kW für Gemeinde: Dimensionierung, Förderung & Installation in Schleswig-Holstein?
- … Pelletkessel, Großanlage, Schleswig-Holstein, Förderung, Dimensionierung, Installation, Gemeinde, Heizlast, Pufferspeicher, Pelletlager …
- … Heizlastberechnung: Eine genaue Heizlastberechnung ist unerlässlich. Berücksichtigen Sie die …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie eine detaillierte Heizlastberechnung von einem qualifizierten Energieberater erstellen und holen Sie Angebote von …
- … HeizlastDie Heizlast ist die Wärmemenge, die ein Gebäude benötigt, um eine bestimmte Raumtemperatur …
- … des Gebäudes, der Dämmung und den klimatischen Bedingungen ab.Verwandte Begriffe: Heizlast, Energiebedarf, Heizwärmebedarf …
- … Heizlastberechnung für GebäudeErmittlung des Wärmebedarfs zur Auslegung der Heizungsanlage. …
- … welche die Kessel zuschaltet und wieder zurück. Und ggf. die Kessel wechselweise verwendet, damit nicht ein Kessel 1/2 Jahr lang nicht …
- … wie wär's mit einem Biomasse-BHKW? in Kombination mit einem Spitzenlastkessel (4000 Vollbenutzungsstunden sollten aber schon drin sein) …
- … Pelletkessel-Kaskade: 2x 45kW vs. BHKW für Grundlast …
- … Die Deckung der Grundlast über ein BHKW hatte ich mal überschlägig berechnet. Bei kalkulierten …
- … 5000 Volllaststunden landet man bei einem BHKW mit ca. 5-7 kWel/10-15 kWth. Am Markt gibt es meines Wissens nach nicht so viele Mini-BHKW-Typen, die zudem dann auch relativ hochpreisig sind. …
- … Pelletkessel-Kaskade: 2x 45kW vs. BHKW für Grundlast …
- … Die Deckung der Grundlast über ein BHKW hatte ich mal überschlägig berechnet. Bei kalkulierten 5000 …
- … Volllaststunden landet man bei einem BHKW mit ca. 5-7 kWel/10-15 kWth. Am Markt gibt es meines Wissens nach nicht so viele Mini-BHKW-Typen, die zudem dann auch relativ hochpreisig sind. …
- … hier in der Gegend wurde einer Gemeinde ein PÖl-BHKW nebst PÖl-Spitzenlastkessel auf's Auge gedrückt. Von einem öffentlich - rechtlich …
- … Für eine Gemeinde/Sporthalle und den Kindergarten- die genannten 4000 Vollaststunden dürften schwerlich erreichbar sein. Ganz davon abgesehen dass die Fachfirma …
- … Lösung (Pelletkessel, Kaskade oder BHKW) zu ermitteln. Dabei sollten die Heizlast, der Pufferspeicherbedarf und die Pelletlagerung berücksichtigt werden. Siehe auch Pelletkessel-Entscheidung: Fundierte …
- … Kleinanlagen?). Auch die Einbindung eines BHKW zur Deckung der Grundlast wird diskutiert (Pelletkessel-Kaskade: 2x 45kW vs. BHKW für Grundlast). …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpen-Größe für KfW 40 Haus (2009, 145m²) mit Fußbodenheizung: Richtwerte & Berechnung?
- … Wärmepumpe, KfW 40, Heizlastberechnung, Fußbodenheizung, Erdwärme, Nibe, Heizleistung, Energiebedarf, Altbau, Neubau …
- … (Baujahr 2009, 145 m² mit Fußbodenheizung) zu bestimmen, ist eine Heizlastberechnung unerlässlich. Diese berücksichtigt den Wärmebedarf des Hauses unter Berücksichtigung der …
- … Die Heizlast wird berechnet, indem der Heizwärmebedarf durch die Anzahl der Heiztage (ca. …
- … 👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie eine detaillierte Heizlastberechnung von einem qualifizierten Energieberater oder Heizungsfachbetrieb durchführen, um die optimale …
- … HeizlastberechnungDie Heizlastberechnung ermittelt den Wärmebedarf eines Gebäudes unter Berücksichtigung …
- … aufrechtzuerhalten. Er wird in kWh/(m²*a) angegeben. Verwandte Begriffe: Heizlast, Endenergiebedarf, Primärenergiebedarf. …
- … Heizlastberechnung für WärmepumpenDetaillierte Berechnung des Wärmebedarfs zur optimalen Dimensionierung der Wärmepumpe. …
- … Heizlastberechnung: WP-Größe für KfW 40 Haus ermitteln …
- … Heizlastberechnung …
- … Heizlastberechnung: Relevanz für Wärmepumpen-Auslegung …
- … Heizlastberechnung ist OK …
- … Heizlastberechnung: Grundlagen, Werte & Einflussfaktoren …
- … Heizlastberechnung …
- … Heizlast vs. Energiebedarf: Unterschiede & Definitionen …
- … In der Heizlastberechnung …
- … die Warmwasserbereitung keine Rolle. Die Heizlast (früher WärmeBEDARF) ist die Leistung, die bei Norm-Außentemperatur (z.B. -12 °C, je nach Wohnort) bereit stehen muss, damit Ihr Wohnhaus noch angenehme 20 °C innen hat. Die Einheit der Heizlast ist kW! …
- … Von der Heizlastberechnung klar zu unterscheiden …
- … (was ja dauern verwechselt wird) ist der Energienachweis gem. EnEVAbk., der den erwarteten Energieverbrauch eines Gebäudes (also Heizenergie+Warmwasserenergie - evtl. Solarerträge) über ein ganzes Jahr berechnet, um dann mit dem eingesetzten Energiesystem (bei Ihnen Erdwärme) den Primärenergieverbrauch zu berechnen. Der Energieausweis hat die Einheit kWh! …
- … Selbstverständlich liegen beiden Berechnnungsarten die gleichen physikalischen Ausgangswerte zugrunde, doch die Heizlast ist eine Leistung, der Energievebrauch eine Leistung mal Zeit! …
- … Größenbestimmung Ihrer Wärmepumpe ist die Heizlastberechnung unumgänglich, denn die Maschine kann ja im Sommer keine Energiemengen vorproduzieren, die im Winter verbraucht werden könnten. Deshalb muss im Winter die ausreichende Leistung bereit stehen. Rechnen Sie überschlägig für Ihren KfW-40 Neubau so zwischen 35 bis 40 W/m², was also mind. (!) 5.075 Watt Heizlast ergibt. Bei Erdwärmepumpen wird dann noch im Wohnungsbau für die …
- … 🔴 WP-Auslegung: Fehler vermeiden – Heizlastberechnung! …
- … eine Heizlastbrechnung nach DINAbk. EN 12831 erforderlich damit man diese auswählen kann. Die Warmwasserbereitung muss bei einer Warmwasservorrangsschaltung i.d.R. nicht berücksichtigt werden. Beachten Sie jedoch, dass bei Wärmepumpen mit kleiner Heizleistung der Warmwasseranteil bewertet werden muss. Bei Erdwärmepumpen ist zusätzlich die VDIAbk. 4640 zu beachten, hier werden Empfehlungen für Auslegung der Erdsonde und von Kollektoren gegeben. Insbesondere die jährliche Entzugsleistungen ist zu beachten. Auch beachten sollten Sie, ob ein elektrischer Heizstab installiert ist und welchen Anteil der Heizstab an der Wärmeerzeugung übernehmen muss. …
- … 💡 Kernaussagen: Die korrekte Auslegung einer Wärmepumpe für ein KfW 40 Haus (Baujahr 2009, 145 m²) mit Fußbodenheizung erfordert eine präzise Heizlastberechnung nach DIN EN 12831. Die Heizlastberechnung berücksichtigt …
- … ⚠️ Wichtiger Hinweis: Laut 🔴 WP-Auslegung: Fehler vermeiden – Heizlastberechnung! ist eine korrekte Heizlastberechnung unerlässlich, um Fehler bei …
- … ✅ Zusatzinfo: Die Heizlastberechnung geht von realen Werten aus, die vom Nutzer vorgegeben werden, …
- … Raumtemperaturen und Warmwasserverbrauch. Sie ist nicht mit dem Energieausweis zu verwechseln, der auf Baurecht basiert. Wie im Beitrag Heizlastberechnung: …
- … 📊 Fakten/Zahlen: Die Heizlast wird in kW angegeben und beschreibt die Leistung, die bei Norm-Außentemperatur …
- … gibt den erwarteten Energieverbrauch pro Jahr an, wie im Beitrag Heizlast vs. Energiebedarf: Unterschiede & Definitionen dargelegt wird. …
- … Wärmepumpen-Größe zu ermitteln, sollte eine detaillierte Heizlastberechnung von einem Fachplaner oder Energieberater durchgeführt werden. Beachten Sie die …
- BAU-Forum - Nutzung alternativer Energieformen - Wärmepumpe Leistung nach Kältemittel-Umstellung: Beeinträchtigung, Effizienz & Alternativen?
- … Wärmepumpe: Leistungsverlust nach Kältemittelwechsel? …
- … Ich verstehe, dass Sie sich Sorgen um die Leistung Ihrer Wärmepumpe nach der Umstellung des Kältemittels machen. Ein Kältemittelwechsel kann tatsächlich die Leistung einer Wärmepumpe beeinflussen, da verschiedene Kältemittel …
- … Anpassung der Anlage: Nach einem Kältemittelwechsel sollte die Wärmepumpe optimal auf das neue Kältemittel eingestellt werden. Dies …
- … Wärmepumpe aus?Antwort: Eine Solaranlage mit Schichtspeicher kann die Wärmepumpe entlasten, indem sie einen Teil der Wärmeversorgung übernimmt. Dies kann die …
Interne Suche verfeinern: Weitere Suchbegriffe eingeben und mehr zu "Last, Wechsel" finden
Geben Sie eigene Suchbegriffe ein, um die interne Suche zu verfeinern und noch mehr passende Fundstellen zu "Last, Wechsel" oder verwandten Themen zu finden.