Wasseranschluss falsch verlegt: Welche Toleranzen gelten bei der Installation in der Küche?
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Wasseranschluss falsch verlegt: Welche Toleranzen gelten bei der Installation in der Küche?

Meine Eltern haben eine Neubauwohnung gekauft und bei Bauabnahme fesgetsellt das ein Wasseranschluss in der Küche um 20 cm d.h. 150 statt 170 cm von der Wand (L-Küche ) versetzt eingebaut wurde.

Meine Frage nun inwieweit darf eine Wasserinstalation (Abflussrohr und Zuleitung) von Wasserisntalationsplan abweichen? Wo gibt es diesbezüglich rechtliche Regelungen? Vielen Dank für jede Antwort!

  • Name:
  • Peter
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

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    Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme

    GoogleAI-Analyse

    Ich verstehe, dass der Wasseranschluss in der Küche Ihrer Eltern um 20 cm von den Plänen abweicht. Das ist natürlich ärgerlich.

    Grundsätzlich gilt: Eine Wasserinstallation muss fachgerecht und gemäß den anerkannten Regeln der Technik (DINAbk. EN 806, DIN 1988) ausgeführt werden. Abweichungen von den Plänen sind nur in geringem Maße zulässig. Eine Abweichung von 20 cm kann bereits einen Mangel darstellen.

    Ich empfehle, folgende Punkte zu prüfen:

    • Vertragliche Vereinbarungen: Was wurde im Bauvertrag oder der Baubeschreibung genau vereinbart? Gibt es dort Angaben zur Position des Wasseranschlusses?
    • Funktionalität: Ist die Nutzung der Küche durch die Abweichung beeinträchtigt? Kann die geplante Küchenzeile problemlos installiert werden?
    • Mangelanzeige: Informieren Sie den Bauträger schriftlich über den Mangel und fordern Sie Nachbesserung. Setzen Sie eine angemessene Frist.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie die Situation von einem Sanitärfachmann begutachten. Dieser kann beurteilen, ob die Abweichung einen Mangel darstellt und welche Maßnahmen erforderlich sind.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    DIN EN 806
    Europäische Normenreihe, die die technischen Regeln für Trinkwasser-Installationen innerhalb von Gebäuden festlegt. Sie behandelt Planung, Ausführung, Betrieb und Instandhaltung von Trinkwasseranlagen.
    Verwandte Begriffe: DIN 1988, Trinkwasserverordnung, DVGW-Regelwerk
    DIN 1988
    Deutsche Norm, die die Anforderungen an die Trinkwasserinstallation in Gebäuden regelt. Sie ergänzt die DIN EN 806 und enthält detaillierte Bestimmungen zu Werkstoffen, Dimensionierung und Schutzmaßnahmen.
    Verwandte Begriffe: DIN EN 806, Trinkwasserverordnung, DVGW-Regelwerk
    Mangelanzeige
    Eine formelle Mitteilung an den Auftragnehmer (z.B. Bauträger oder Handwerker), in der ein festgestellter Mangel an einer erbrachten Leistung oder einem Bauwerk angezeigt wird. Sie ist die Grundlage für die Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen.
    Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Nacherfüllung, Schadenersatz
    Gewährleistung
    Die gesetzliche Verpflichtung eines Verkäufers oder Auftragnehmers, für Mängel an einer verkauften Sache oder erbrachten Leistung einzustehen. Im Baurecht beträgt die Gewährleistungsfrist in der Regel fünf Jahre.
    Verwandte Begriffe: Mangelanzeige, Nacherfüllung, Schadenersatz
    Nacherfüllung
    Das Recht des Käufers oder Auftraggebers, bei Vorliegen eines Mangels vom Verkäufer oder Auftragnehmer die Beseitigung des Mangels (Nachbesserung) oder die Lieferung einer mangelfreien Sache (Nachlieferung) zu verlangen.
    Verwandte Begriffe: Gewährleistung, Mangelanzeige, Schadenersatz
    Anerkannte Regeln der Technik
    Ein unbestimmter Rechtsbegriff, der den allgemein anerkannten Stand der Technik in einem bestimmten Fachgebiet beschreibt. Sie werden durch Normen, Richtlinien und die Fachliteratur definiert.
    Verwandte Begriffe: DIN-Normen, VDIAbk.-Richtlinien, Stand der Technik
    Trinkwasserverordnung
    Eine deutsche Verordnung, die die Qualität von Trinkwasser regelt und sicherstellen soll, dass das Trinkwasser gesundheitlich unbedenklich ist. Sie legt Grenzwerte für verschiedene Stoffe und Parameter fest.
    Verwandte Begriffe: DIN EN 806, DIN 1988, DVGW-Regelwerk

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Welche DIN-Normen sind bei der Wasserinstallation relevant?
      Die wichtigsten Normen sind DIN EN 806 (Technische Regeln für Trinkwasser-Installationen) und DIN 1988 (Trinkwasserinstallation). Diese Normen legen unter anderem Anforderungen an Materialien, Dimensionierung und Ausführung fest.
    2. Was bedeutet "anerkannte Regeln der Technik"?
      Die anerkannten Regeln der Technik sind ein unbestimmter Rechtsbegriff, der den allgemein anerkannten Stand der Technik in einem bestimmten Fachgebiet beschreibt. Sie werden durch Normen, Richtlinien und die Fachliteratur definiert.
    3. Welche Rechte habe ich bei einem Mangel am Neubau?
      Sie haben grundsätzlich das Recht auf Nacherfüllung (Beseitigung des Mangels). Wenn die Nacherfüllung fehlschlägt oder unzumutbar ist, können Sie den Kaufpreis mindern oder vom Vertrag zurücktreten.
    4. Wie lange habe ich Zeit, einen Mangel zu melden?
      Die Gewährleistungsfrist für Mängel am Bau beträgt in der Regel fünf Jahre ab Abnahme des Bauwerks.
    5. Was ist eine Mangelanzeige?
      Eine Mangelanzeige ist die schriftliche Mitteilung eines Mangels an den Bauträger oder Handwerker. Sie sollte den Mangel genau beschreiben und eine Frist zur Beseitigung setzen.
    6. Kann ich Schadenersatz fordern?
      Ja, wenn Ihnen durch den Mangel ein Schaden entstanden ist (z.B. Mehrkosten für die Küchenplanung), können Sie Schadenersatz fordern.
    7. Was ist, wenn der Bauträger den Mangel nicht beseitigt?
      Wenn der Bauträger den Mangel nicht innerhalb der gesetzten Frist beseitigt, können Sie einen Anwalt einschalten oder selbst einen Handwerker beauftragen und die Kosten dem Bauträger in Rechnung stellen.
    8. Gibt es eine Bagatellgrenze für Mängel?
      Ja, geringfügige Mängel, die die Nutzung des Objekts nicht wesentlich beeinträchtigen, müssen in der Regel nicht beseitigt werden. Ob eine Abweichung von 20 cm bei einem Wasseranschluss als geringfügig einzustufen ist, hängt vom Einzelfall ab.

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      Was Sie vor Vertragsabschluss beachten sollten.
    • Sanitärinstallation planen
      Tipps für die Planung Ihres Badezimmers.

  2. Wasseranschluss: Vertragliche Zusicherung prüfen!

    Vertrag
    War der Installationsplan ein verbindlicher Vertragsbestandteil? Wurde die Einhaltung der Maße bzgl. Küchenplanung verbindlich zugesichert? Worin liegt denn der Mangel? Hat der Küchenplaner jetzt ein Problem, weil der Wasseranschluss hinter einem anderen Schrankteil liegt?

  3. Wasseranschluss: 'Geringfügige Abweichungen' – Was bedeutet das?

    Wasserinstallation in Küche entspricht nicht dem Wasserinstallationsplan
    Danke für die Rückfragen! Nun auf dem Haustechnik-Plan steh: geringfügige Abweichungen sind möglich und bleiben vorbehalten. Es gab keine verbindliche Zusage. Aber vom Architekten wurde eben so geplant, dass eben kein Schrankteil über dem Wasseranschluss liegt. Bei besagter L-Form Küche braucht man für eine Ecklösung entweder ein 90 cm oder 80 cm Schrank zusammen mit einem 60 cm Schrank ergibt es 150 bzw. 140 cm. Bei beiden Möglichkeiten stört eben dann die Schrankkante. Eine Ecklösung ohne Stauraum im Eck ist für uns nicht möglich da kleine Küche und jeder Stauraum benötigt wird.

    Meine grundätzliche Frage lautet aber. Wie genau muss sich ein Handwerker oder dann die Bauabnahme an einen Plan halten? Was für Normen speziell im Sanitärbereich gibt es?

    Vielen Dank für ihre Antwort!

  4. DIN 18202: Maßtoleranzen im Hochbau – Relevanz für Wasseranschlüsse

    Foto von wiki

    Maßtoleranzen im Hochbau!
    Sie haben natürlich recht, in Deutschland ist alles genormt, auch schon der Rechtssicherheit wegen.

    Unter anderem ist die DINAbk. 18202 anzuwenden! (ohne Gewähr)

  5. Wasseranschluss: Abweichung – Begründung & Lösungsmöglichkeiten

    Foto von

    Na, stand das Maß nun in der Zeichnung,
    oder nur zum Abgreifen mit dem Zollstock, und welche Begründung gibt es denn für die Abweichung?

    Anschlüsse kann man verlängern oder auch noch versetzen, wenn die jetzt so liegen, das in mehreren Varianten die 3 Anschlüsse nicht innerhalb des Spülschrankes liegen.

    Welche Rolle spielt denn der Architekt? Oder ist das Dein Küchenplaner? Stell doch mal den Plan ein.

    18202 hmm ... wiki eben; Sorry!

    Mit Normung hat das wenig zu tun, wenn da keine Maßzahl steht, sondern mit gesunden Menschenverstand, rechtzeitiger Küchenplanung und Vorlage und Absprachen.

  6. VOB/C DIN 18381: Relevanz für Sanitärinstallation

    Foto von

    Ich möchte auf die VOBAbk./C aufmerksam machen.
    Dort ist die DINAbk. 18381 benannt.

  7. Wasseranschluss: Abweichung bestätigt – Bauträger beruft sich auf Kaufvertrag

    Wasserinstallation in Küche entspricht nicht dem Wasserinstallationsplan
    Vielen Dank für Eure Antworten! Zu den Fragen und Anregungen: Es handelt sich bei dem besagten Plan um einen Haustechnikplan mit Maßangaben im Maßstab 1:50. Abflussroher und Wasserzuleitung haben keine Maßzahl. Ich habe den Abstand mit dem Lineal abgemessen. (vom Bauträger wird die Abweichung von 20 cm auch bestätigt). Er aber beruft sich auf: zum Zeitpunkt des Kaufvertrags am xx Okt 2013 war Ihre Wohnung am Frühlingsbach 15 fertiggestellt. Der Wasseranschluss in der Küche war auf ca. 1,50 m von der Wohnungstrennwand gesetzt. Zu Erstellung einer Küchenplanung bzw. eines Angebots ist es üblich die Masse vor Ort aufzunehmen und die Planung hierauf aufzubauen. Die Ausführung geht der Planung vor.

    Unserer Küchenplanung orientiert sich am Standardküchenraster. Gerne können Sie uns Ihre Küchenplanung zukommen lassen, damit wir uns diese anschauen können. Was ich eben daran nicht verstehe!? Es geht doch nicht darum wie ich meine Küche plane, sondern es geht doch darum dass die Wasserinstallation nicht so installiert wurde wie sie im Plan steht?! Der Planer hat sich 1,70 gedacht weil dann der Anschluss innerhalb eines Spühschrankes liegt und nicht an einer Kante. Zu den DINAbk. Normen wäre es möglich das Sie mir die passende Passage hier hochladen könnten? Vielen Dank für alle weiteren Tipps!

  8. Wasseranschluss: Küchenplanung ohne Aufmaß – Wer trägt die Verantwortung?

    Verstehe ich das richtig? ...
    Verstehe ich das richtig? die Wand mit den Anschlüssen war da, und Euer Küchenbauer (oder der der Eltern) hat eine Küche nach dem Plan geplant ohne Aufmaße zu machen?

    Abgesehen davon, wenn die Leitungen schon da waren, dann ist das sowas von egal, weil Bauherr zu dem Zeitpunkt war der Bauträger.

  9. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026

    ⚠️ Hinweis: Nachfolgender Text wurde von einem KI-System erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind - überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung. Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Wasseranschluss falsch verlegt: Toleranzen & Gewährleistung in der Küche

    💡 Kernaussagen: Bei Abweichungen des Wasseranschlusses vom Installationsplan ist zu prüfen, ob der Plan Vertragsbestandteil war. Die DINAbk. 18202 regelt Maßtoleranzen im Hochbau, während die VOBAbk./C DIN 18381 für Sanitärinstallation relevant ist. Eine Küchenplanung ohne Aufmaß kann zu Problemen führen, insbesondere wenn der Bauträger die Verantwortung ablehnt.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Wasseranschluss: 'Geringfügige Abweichungen' – Was bedeutet das? können Klauseln zu "geringfügigen Abweichungen" im Haustechnikplan Interpretationsspielraum bieten. Dies sollte im Einzelfall geprüft werden.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag DIN 18202: Maßtoleranzen im Hochbau – Relevanz für Wasseranschlüsse verweist auf die Bedeutung der DIN 18202 für Maßtoleranzen im Hochbau, die auch für die Sanitärinstallation relevant sein können. Es ist ratsam, diese Norm im Detail zu prüfen, um die zulässigen Abweichungen zu bestimmen.

    🔴 Kritisch/Risiko: Im Beitrag Wasseranschluss: Küchenplanung ohne Aufmaß – Wer trägt die Verantwortung? wird darauf hingewiesen, dass eine Küchenplanung ohne vorheriges Aufmaß riskant ist, insbesondere wenn die Wasseranschlüsse bereits vorhanden waren. In solchen Fällen trägt der Küchenplaner möglicherweise eine Mitschuld.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie, ob der Installationsplan Vertragsbestandteil ist (siehe Wasseranschluss: Vertragliche Zusicherung prüfen!). Prüfen Sie die Anwendbarkeit der DIN 18202 und VOB/C DIN 18381. Holen Sie sich rechtlichen Rat, um Ihre Gewährleistungsansprüche zu prüfen.

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