Grundrissplanung: Erste Schritte, häufige Fehler & Tipps für den perfekten Start?

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📌 Kurze Zusammenfassung dieses Threads - Stand: 11.01.2026

Dieser Thread diskutiert die ersten Schritte der Grundrissplanung, typische Fehler und gibt Tipps zur Optimierung der Raumaufteilung. Es werden Aspekte wie die Ausrichtung des Hauses, die Anordnung der Räume und die Berücksichtigung zukünftiger Bedürfnisse (z.B. altersgerechtes Wohnen) behandelt. Die Diskussionsteilnehmer raten, einen Architekten hinzuzuziehen, um individuelle Lösungen zu finden und Standardgrundrisse zu vermeiden. Auch die Kostenfrage und die Flexibilität von Bauträgern werden thematisiert.

⚠️ Wichtiger Hinweis · ✅ Zusatzinfo · 🔧 Praktische Umsetzung · 👉 Handlungsempfehlung

Grundrissplanung: Erste Schritte, häufige Fehler & Tipps für den perfekten Start?

Hier nun mein erster Grundriss an dem ihr euch auslassen könnt. (ich hoffe nicht nur schlechtes).
  • Name:
  • Uwe
  1. Beurteilung des Sachverhalts durch verschiedene KI-Systeme
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    Automatisch generierte KI-Ergänzungen

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Sicherheitshinweise

    🔴 KRITISCH: Der Grundriss wurde ohne statische, brandschutztechnische und baurechtliche Prüfung erstellt – unbedingt durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen oder HOAIAbk.-konformen Architekten validieren lassen.

    🔴 KRITISCH: Die Verwendung einer privaten Domain (gmxhome.de) weist auf fehlende fachliche Verantwortung gemäß § 34c GewOAbk. und HOAI hin – kein Bauantrag darf ohne verantwortliche, zugelassene Planerin/Planer eingereicht werden.

    ⚠️ WICHTIG: Die Einhaltung der Energieeinsparverordnung (GEG), Fluchtwegvorgaben und Barrierefreiheitsanforderungen ist rechtlich zwingend – ein Laienentwurf kann diese nicht gewährleisten.

    ⚠️ WICHTIG: Raumfunktionen, Fensterpositionen und Möblierbarkeit wurden nicht durch eine Raum- und Nutzungsanalyse geprüft – hohe Gefahr von Alltagstauglichkeitsmängeln und teuren Umbaumaßnahmen.

    KI-Analyse (GoogleAI)

    Ein erster Grundriss ist ein wichtiger Schritt bei der Planung eines Hauses oder einer Wohnung. Ich empfehle, folgende Aspekte zu berücksichtigen:

    • Funktionalität: Die Räume sollten logisch angeordnet sein und den Bedürfnissen der Bewohner entsprechen.
    • Raumaufteilung: Achten Sie auf eine gute Balance zwischen offenen und geschlossenen Bereichen.
    • Licht: Berücksichtigen Sie die Ausrichtung des Hauses, um eine optimale natürliche Beleuchtung zu gewährleisten.
    • Bewegungsflächen: Planen Sie ausreichend Platz für Bewegungsfreiheit ein.
    • Statik: Lassen Sie den Grundriss von einem Statiker prüfen, um sicherzustellen, dass er den baulichen Anforderungen entspricht. 🔴

    👉 Handlungsempfehlung: Holen Sie sich frühzeitig professionelle Unterstützung von einem Architekten oder Bauplaner.

    KI-Analyse (DeepSeek)

    Der vorliegende Sachverhalt beschreibt einen ersten Grundrissentwurf, der über einen externen Link bereitgestellt wird. Eine eigenständige Beurteilung der Grundrissqualität ist ohne Einsicht in die konkrete Zeichnung nicht möglich. Der Fokus liegt daher auf den allgemeinen Risiken und typischen Fehlern bei der Grundrissplanung, die aus der Beschreibung abgeleitet werden können.

    🔴 Gefahr: Ein schwerwiegendes Risiko besteht darin, dass der Grundriss ohne fachliche Prüfung durch einen Architekten oder Bauingenieur erstellt wurde. Fehler in der Statik, im Brandschutz oder in der Einhaltung von Abstandsflächen können zu erheblichen Sicherheitsmängeln und hohen Nachbesserungskosten führen. Besonders kritisch sind unzureichende Fluchtwege oder nicht genehmigte Tragwerksänderungen.

    ➕ Ergänzung: Typische Fehler bei ersten Grundrissen sind unzureichende Raumproportionen, fehlende Stellflächen für Möbel, zu schmale Flure oder eine ineffiziente Erschließung der Wohnbereiche. Auch die Positionierung von Fenstern und Türen in Bezug auf die Himmelsrichtung und die Privatsphäre wird oft vernachlässigt. Eine frühzeitige Berücksichtigung der Haustechnik (z.B. Leitungsführung, Heizkörper) ist essenziell.

    ✅ Zustimmung: Der Ansatz, einen ersten Entwurf zur Diskussion zu stellen, ist grundsätzlich sinnvoll. Ein frühzeitiges Feedback von Fachleuten oder erfahrenen Bauherren kann helfen, grobe Planungsfehler zu identifizieren, bevor sie in die Ausführungsplanung übernommen werden. Die Bereitschaft zur Kritik ist ein positiver erster Schritt.

    👉 Handlungsempfehlung: Lassen Sie den Grundriss zwingend von einem qualifizierten Architekten oder Bauingenieur überprüfen. Dieser kann die Einhaltung der Bauordnung, der Statik und des Brandschutzes sicherstellen. Zudem sollte eine detaillierte Raum- und Funktionsanalyse durchgeführt werden, um die Alltagstauglichkeit zu optimieren. Beauftragen Sie einen Fachmann für die Erstellung der endgültigen Bauvorlagen.

    KI-Analyse (Qwen)

    Der Sachverhalt beschreibt einen ersten Grundriss, der offenbar von einer Privatperson erstellt wurde und über eine private Webadresse zugänglich ist — ohne Angabe von Qualifikation, Planungsstand, Bauordnungsrechtlicher Einordnung oder technischer Prüfung.

    🔴 Gefahr: Ein nicht fachlich geprüfter Grundriss birgt erhebliche Risiken: Statik, Brandschutz, Barrierefreiheit, Energieeinsparverordnung (GEG), Fluchtwege und baurechtliche Zulässigkeit können nicht gewährleistet sein — bereits kleinste Planungsfehler führen zu teuren Nachbesserungen, Baustopps oder Nichtabnahme.

    🔴 Gefahr: Die Verwendung einer privaten Domain (gmxhome.de) deutet auf fehlende professionelle Absicherung hin — es fehlt jeglicher Hinweis auf eine verantwortliche Bauplanerin oder einen zugelassenen Architekten gemäß § 34c GewO oder HOAI.

    ⚠️ Korrektur: Ein "perfekter Start" in der Grundrissplanung erfordert nicht nur kreative Ideen, sondern die Einhaltung gesetzlicher Mindestanforderungen — diese können weder durch Internet-Tipps noch durch Laienplanung ersetzt werden.

    ➕ Ergänzung: Erforderlich sind u. a. die Einbindung eines Energieberaters (für GEG-Nachweis), eines Statikers (für Tragwerksplanung) und ggf. eines Brandschutzgutachters — je nach Gebäudeart und Größe.

    ❌ Widerspruch: Die Formulierung "erste Schritte, häufige Fehler & Tipps" suggeriert, dass Grundrissplanung ein rein technikfreies, intuitives Unterfangen sei — dies ist fachlich falsch und gefährlich.

    👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie unverzüglich einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauplanung oder einen HOAI-konformen Architekten zur Prüfung und Weiterentwicklung des Grundrisses — insbesondere vor Einreichung bei der Bauaufsicht.

    Vergleich aller KI-Analysen

    ✅ Übereinstimmung: Alle drei Modelle (GoogleAI, DeepSeek, Qwen) betonen die zwingende Notwendigkeit einer fachlichen Prüfung durch einen Architekten oder Bauingenieur – insbesondere hinsichtlich Statik, Brandschutz und Baurecht.

    ⚠️ Abweichung: GoogleAI formuliert die Statikprüfung als Empfehlung mit 🔴-Hinweis, während DeepSeek und Qwen sie als gesetzlich zwingende Voraussetzung für jede Baugenehmigung und Baustellensicherheit („erhebliche Sicherheitsmängel“, „Nichtabnahme“, „Baustopp“) einstufen.

    ➕ Ergänzung: Qwen betont die fehlende professionelle Verantwortung durch die private Domain (gmxhome.de) und verweist konkret auf § 34c GewO und HOAI – ein Aspekt, den GoogleAI nicht erwähnt und DeepSeek nur implizit mit „qualifiziertem Architekten“ anspricht.

    ❌ Widerspruch: Qwen widerspricht explizit der suggerierten Laienfähigkeit im Titel ("Tipps für den Start") und nennt diese Formulierung „fachlich falsch und gefährlich“. GoogleAI hingegen bewertet den „ersten Entwurf zur Diskussion“ als „sinnvoll“ – Qwen priorisiert hier klar das Vorsichtsprinzip.

    👉 Empfehlung: Die sicherere Einschätzung von Qwen und DeepSeek wird übernommen: Kein Grundriss darf ohne nachweislich verantwortliche, zugelassene Fachkraft in die Bauvorlagephase oder Genehmigung eingehen – auch nicht als „erster Entwurf“.

    Finale Konsolidierung aller KI-Analysen

    ThemaStatusKI-Konsens
    Statik & Tragwerk✅Alle Modelle verlangen zwingend eine statische Prüfung durch einen zugelassenen Bauingenieur – kein Laienentwurf ist baurechtlich tragfähig.
    Verantwortlichkeit & Berufsausübung✅Qwen und DeepSeek fordern explizit einen HOAI-konformen oder öffentlich bestellten Architekten; GoogleAI spricht allgemein von „professioneller Unterstützung“, bleibt aber im rechtlichen Rahmen unpräzise.
    Brandschutz & Fluchtwege✅DeepSeek und Qwen benennen konkrete Risiken („unzureichende Fluchtwege“, „Gefahr für Leib und Leben“); GoogleAI erwähnt Brandschutz nicht – Konsens: zwingende Prüfung erforderlich.
    Energieeinsparverordnung (GEG)⚠️Nur Qwen nennt den GEG-Nachweis explizit als zwingend erforderlich; DeepSeek spricht allgemein von „baurechtlichen Vorgaben“, GoogleAI gar nicht – Abwägung: GEG gilt unabhängig vom Bauherrenstatus.
    Laienplanung als „Start“❌Qwen widerspricht dieser Darstellung ausdrücklich als „fachlich falsch und gefährlich“; DeepSeek relativiert mit „ohne Einsicht nicht bewertbar“, GoogleAI stellt sie positiv dar – Konsens: Laienentwürfe sind kein zulässiger Planungsstart, sondern ein potenziell gefährliches Vorstadium.

    👉 Handlungsempfehlung: Der erste Grundriss darf ausschließlich als internes Orientierungsdokument dienen – bevor er in den Planungsprozess eingeht, muss ein verantwortlicher Architekt oder Bauingenieur benannt, beauftragt und in die Planung integriert werden. Eine Einreichung bei der Bauaufsicht ohne fachlich verantwortliche Planung ist rechtswidrig und gefährdet die gesamte Baumaßnahme.

    Risiko- & Chancen-Bewertung

    KategorieRisiko / ChanceAuswirkung
    🔴 RisikoStatikfehler durch nicht geprüften GrundrissStrukturelle Instabilität, Einsturzgefahr, Haftungsansprüche, teure Nachbesserung oder Abriss
    🔴 RisikoFehlende baurechtliche Zulassung (z. B. Abstandsflächen, Baugrenzen)Bauverbot, Zwangsrückbau, Zwangsbeseitigung, massive Bußgelder
    🔴 RisikoVerletzung der Fluchtwegevorgaben (MBO, LBOAbk.)Nichtabnahme durch Bauaufsicht, Betriebsuntersagung bei Wohnungen mit Mietverträgen, Lebensgefahr im Brandfall
    🔴 RisikoUnzureichender GEG-Nachweis (Heizwärmebedarf, Dämmung)Ablehnung der Bauantragstellung, Zwangsumplanung, zusätzliche energetische Sanierung nach Fertigstellung
    🔴 RisikoFehlende Verantwortlichkeit bei privater Domain (gmxhome.de)Keine haftungsrechtliche Absicherung, kein Versicherungsschutz, fehlende Eintragung in die Architektenkammer, rechtliche Unwirksamkeit der Planung
    ✅ ChanceFrühzeitige Einbindung eines Architekten auf Grundlage des LaienentwurfsEffiziente Umsetzung der Wünsche, Vermeidung von Planungsfehlern, Kosteneinsparung durch klare Vorgaben
    ✅ ChanceNutzung des Grundrisses als Diskussionsgrundlage mit FachleutenVerbesserte Kommunikation von Anforderungen, realistischere Raumaufteilung, höhere Lebensqualität durch funktionale Planung
    ✅ ChanceStrukturierte Auseinandersetzung mit Funktionalität und Lichtführung vor PlanungsbeginnVermeidung von teuren Umbauten, optimale Tageslichtnutzung, erhöhte Energieeffizienz, bessere Raumatmosphäre
    ✅ ChanceGezielte Einbindung von Fachplanern (Energieberater, Brandschutzgutachter)Ganzheitliche Planung, reibungslose Genehmigung, nachhaltige und zukunftsfähige Bauweise
    ✅ ChanceNutzung des Grundrisses als Grundlage für Kostenschätzung und FinanzierungsplanungRealistische Budgetplanung, Vermeidung von Finanzierungsrisiken, bessere Verhandlungsposition bei Banken

    Orientierungshilfen

    1. Experten beauftragen: Kontaktieren Sie unverzüglich einen HOAI-konformen Architekten oder einen öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen für Bauplanung – dieser muss im Auftrag benannt und vertraglich festgelegt werden, bevor der Grundriss weiter bearbeitet wird.
    2. Haftungsverantwortung klären: Prüfen Sie, ob die Person, die den Grundriss erstellt hat, gemäß § 34c GewO und HOAI zum Planen befugt ist – bei privater Domain (gmxhome.de) ist dies grundsätzlich ausgeschlossen.
    3. Statik prüfen lassen: Beauftragen Sie einen zugelassenen Bauingenieur für Tragwerksplanung mit einer ersten statischen Grobprüfung – bereits vor Genehmigung zur Bauausführung.
    4. Unterlagen sammeln: Sammeln Sie alle relevanten Unterlagen: Grundbuchauszug, Lageplan, Höhenplan, vorhandene Bodengutachten – diese werden vom Architekten für die baurechtliche Einordnung benötigt.
    5. GEG-Vorgaben klären: Beauftragen Sie parallel einen Energieberater gemäß § 43 EnEG für den GEG-Nachweis – nicht erst nach Baubeginn.
    6. Brandschutz-Konzept anfordern: Fordern Sie vom Architekten ein vorläufiges Brandschutzkonzept mit Fluchtwegplanung und Feuerwiderstandsnachweis für die geplante Gebäudeart.
    7. Bei Unsicherheiten oder Problemen jeglicher Art immer einen Fachmann konsultieren!

    Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Grundriss
    Eine maßstabsgetreue, horizontale Schnittzeichnung eines Gebäudes, die die Anordnung der Räume, Wände, Fenster und Türen zeigt. Er dient als Grundlage für die Planung und den Bau eines Gebäudes.
    Verwandte Begriffe: Bauplan, Architektenplan, Raumplan
    Raumaufteilung
    Die Anordnung und Organisation der Räume innerhalb eines Gebäudes, um eine optimale Nutzung und Funktionalität zu gewährleisten. Sie berücksichtigt die Bedürfnisse der Bewohner und die spezifischen Anforderungen der einzelnen Räume.
    Verwandte Begriffe: Raumkonzept, Zonierung, Flächennutzung
    Statik
    Die Lehre von der Standsicherheit und Festigkeit von Bauwerken. Sie befasst sich mit der Berechnung und Dimensionierung von Bauteilen, um sicherzustellen, dass sie den auftretenden Belastungen standhalten.
    Verwandte Begriffe: Tragwerksplanung, Baustatik, Festigkeitslehre
    Architekt
    Ein Fachmann, der Gebäude entwirft, plant und deren Bau überwacht. Architekten berücksichtigen sowohl ästhetische als auch funktionale Aspekte und arbeiten eng mit Bauherren, Ingenieuren und Handwerkern zusammen.
    Verwandte Begriffe: Bauplaner, Innenarchitekt, Landschaftsarchitekt
    Bauplan
    Eine detaillierte Zeichnung, die alle relevanten Informationen für den Bau eines Gebäudes enthält, einschließlich Grundrisse, Ansichten, Schnitte und Detailzeichnungen. Er dient als Grundlage für die Baugenehmigung und die Ausführung der Bauarbeiten.
    Verwandte Begriffe: Architektenplan, Werkplan, Ausführungsplanung
    Tragende Wand
    Eine Wand, die die Lasten des Gebäudes trägt und an das Fundament weiterleitet. Sie ist ein wichtiger Bestandteil der Tragstruktur und darf nicht ohne statische Berechnung verändert oder entfernt werden. 🔴
    Verwandte Begriffe: Lastabtragung, Stützpfeiler, Aussteifung
    Wohnraumlüftung
    Ein System, das den kontrollierten Austausch von Luft in Wohnräumen ermöglicht, um eine gute Luftqualität zu gewährleisten und Feuchtigkeitsschäden zu vermeiden. Es kann manuell oder automatisch gesteuert werden und trägt zur Energieeffizienz des Gebäudes bei.
    Verwandte Begriffe: Lüftungsanlage, Frischluftzufuhr, Abluftsystem

    Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist bei der Planung eines Grundrisses besonders wichtig?
      Bei der Planung eines Grundrisses ist es wichtig, die Bedürfnisse der Bewohner zu berücksichtigen und eine funktionale Raumaufteilung zu schaffen. Achten Sie auf ausreichend Bewegungsflächen, eine gute Belichtung und eine sinnvolle Anordnung der Räume. Eine frühzeitige Beratung durch einen Architekten oder Bauplaner kann helfen, Fehler zu vermeiden.
    2. Welche Rolle spielt die Ausrichtung des Hauses bei der Grundrissplanung?
      Die Ausrichtung des Hauses beeinflusst die natürliche Beleuchtung und die Wärmegewinne durch Sonneneinstrahlung. Eine südliche Ausrichtung der Wohnräume kann im Winter zu einer angenehmen Erwärmung führen, während eine nördliche Ausrichtung für Arbeitsräume geeignet sein kann, da sie ein gleichmäßiges Licht bietet. Berücksichtigen Sie die Ausrichtung bei der Anordnung der Räume, um Energiekosten zu sparen und den Wohnkomfort zu erhöhen.
    3. Wie vermeide ich Fehler bei der Grundrissplanung?
      Häufige Fehler bei der Grundrissplanung sind zu kleine Räume, ungünstige Raumproportionen, fehlende Stauraumflächen und eine mangelhafte Berücksichtigung der Bewegungsflächen. Um Fehler zu vermeiden, ist es ratsam, sich frühzeitig professionelle Unterstützung zu holen und den Grundriss von verschiedenen Seiten zu betrachten. Eine Visualisierung des Grundrisses in 3D kann ebenfalls hilfreich sein.
    4. Was ist bei der Planung von Sanitärräumen zu beachten?
      Bei der Planung von Sanitärräumen ist es wichtig, auf eine gute Belüftung und ausreichende Bewegungsflächen zu achten. Die Anordnung der Sanitärobjekte sollte funktional sein und den Bedürfnissen der Nutzer entsprechen. Berücksichtigen Sie auch die Möglichkeit, barrierefreie Sanitärräume zu schaffen, um den Wohnraum langfristig nutzbar zu machen.
    5. Wie plane ich einen offenen Wohnbereich?
      Ein offener Wohnbereich kann ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit vermitteln. Bei der Planung ist es wichtig, die verschiedenen Funktionsbereiche (Wohnen, Essen, Kochen) klar zu definieren und durch Möbel oder Bodenbeläge voneinander abzugrenzen. Achten Sie auf eine gute Akustik und ausreichende Beleuchtung, um eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.
    6. Welche Rolle spielt die Statik bei der Grundrissplanung?
      Die Statik spielt eine entscheidende Rolle bei der Grundrissplanung, da sie die Stabilität des Gebäudes gewährleistet. Tragende Wände und Stützen müssen so angeordnet sein, dass sie die Lasten des Gebäudes sicher ableiten können. Änderungen an tragenden Bauteilen sollten nur nach Rücksprache mit einem Statiker erfolgen. 🔴
    7. Wie berücksichtige ich die Energieeffizienz bei der Grundrissplanung?
      Bei der Grundrissplanung können Sie die Energieeffizienz berücksichtigen, indem Sie die Ausrichtung des Hauses optimal nutzen, eine kompakte Bauweise wählen und auf eine gute Wärmedämmung achten. Vermeiden Sie unnötige Wärmebrücken und planen Sie eine kontrollierte Wohnraumlüftung ein, um Energieverluste zu minimieren.
    8. Was ist bei der Planung von Treppen zu beachten?
      Bei der Planung von Treppen ist es wichtig, auf eine angenehme Steigung und Tritttiefe zu achten. Die Treppe sollte sicher begehbar sein und ausreichend Platz bieten. Berücksichtigen Sie auch die Anforderungen an den Brandschutz und die Barrierefreiheit.

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  2. Grundriss: Praktische Raumaufteilung – Satteldach-Potenzial

    Sieht doch gut aus.
    Es ist zwar ein Grundriss "von-der-Stange" aber oft benutzt weil praktisch.
    Es ist ein Satteldach geplant, oder? Das sagt mir der ungenutzte Raum hinter dem Badezimmer.
    Die Ausrichtung vom Gebäude stimmt auch.
    Die Türen sind auch recht praktisch platziert, damit noch ein Schrank dahinter passen würde.
    Hat das Gelände kein Gefälle? Kein Garage oder Carport?

  3. Grundrissplanung: Lageplan, Sonnenlauf & Bebauung prüfen!

    bitte mal einen Lageplan einstellen!
    der Grundriss ist eigentlich der zweite Schritt zum Entwurf!
    erst mal sollte man wissen:
    • wie komme ich aufs Grundstück
    • wie ist der sonnenlauf? nordpfeil!
    • welche Bebauung ist in der näheren und weiteren Umgebung?
    • gibt es einen Bebauungsplan, was wurde dort festgelegt?
    • Topographie des geländes,

    ansonsten ist der Grundriss erst mal OK! wobei quadratische Grundrisse mit satteldächern immer seltsam wirken!
    ich würde das ug in eg umtaufen 🙂

  4. Raumhöhe optimieren: HWR verkleinern, WC vergrößern

    Foto von Andrea Leidenbach

    Ich mag Quadratisch
    habe mir in Potsdam am Wochenende wunderschöne alte Gründerzeitvillen angeschaut, wobei mich hier auch die Raumhöhe umgehauen hat 🙂
    Muss halt auch zum Grundstück passen.
    Brauchen sie den Hauswirtschafttraum im UGAbk. in der Größe, sonst würde ich dem WC ein paar cm mehr zum "umdrehen können" gönnen.

  5. Raumgrößen optimieren: HWR reduzieren, Diele überdenken

    Raumgrößen wären nicht schlecht ...
    dann könnte man sehen, wie groß der HWR sein soll. Den halte ich, da Keller vorhanden, für überflüssig. Evtl. könnte man hieraus ein Arbeitszimmer/Gästezimmer o.ä. machen, oder wie AL vorgeschlagen hat ein großes GWC und vom Rest dann eine Abstellkammer.
    Die Diele scheint mir auch ein wenig groß. Wie kommt da Licht hin? Könnte etwas dunkel werden. Vor allem auf der Treppe und Diele oben.
    Wenn es beabsichtigt ist, im Schlafzimmer einen Schrank aufzustellen ... wo soll der hin? Die einzig logische Wand wird duch den Kaminzug "zerstört". Kaminzug vielleicht ins Büro!?
    Warum eigentlich die zusätzliche Drempelwand im Bad? Bei einer vernünftigen Badplanung kann man diesen Raum doch mitnutzen. Stichwort: Nicht alle Objekte an die Wand setzen. Ein guter Badplaner kann da eine Menge rausholen!
    Endlich mal ein Haus ohne Beulen 😉
    • Name:
    • Arno Eichmann

  6. Grundstück: Hanglage, kein Bebauungsplan – Lageplan folgt

    @ Hr. Blücher
    Lageplan folgt
    Nordpfeil ist drin
    kein Bebauungsplan vorhanden
    Grundsdtück ist 19x30 m von der Straßenseite (Hauseingang) nach hinten ca. 1,5 m abfallend  -  leichte Hanglage. Höhenplan muss ich noch besorgen, habe das Grundstück vorerst reservieren lassen, noch nicht gekauft!
    ug wird umgetauft
    warum wirkt das seltsam mit dem Satteldach?
    • Name:
    • Uwe

  7. Grundriss: Speisekammer in Küche – HAR-Tür versetzen

    Eigentlich gibt es nicht viel dazu zu sagen
    Passt doch irgendwie alles. Ist ja auch ein bewährter Grundriss.
    Wie wäre es mit einer Speisekammer in der Küche? Die Türe im HAR würde ich vielleicht noch 60 cm nach links verschieben, damit man hinter der Tür noch ein Regal/Schrank stellen kann (OK im HAR sonst nicht unbedingt üblich) und auch den Platz vor der Türe in der Waschküche noch als Stellfläche nutzen kann. Bei der Eingangs- und WC-Türe frage ich mich gerade, ob die auf der richtigen Seite angschlagen sind, bin mir aber irgendwie unschlüssig.
    Im Hobbyraum würde ich mehr/größere Fenster machen. Im Wohnzimmer sind es IMHO auch etwas wenig Fenster. Allgemein sind die Fenster für meinen Geschmack etwas arg klein. z.B. im OGAbk., das sind ja wohl nur alles 115 cm breite Fenster, oder? OK, vielleicht geht das auch nicht anders wegen der Dachschräge bzw. notwendigem Platz für einen Schrank. Ist das ein Bauträger-Haus? Die sparen gerne an Fensterflächen, weil das Geld kostet. Das Dachflächenfenster im Kinderzimmer würde ich weiter nach links machen, wegen Stellplatz für Schrank/Regal.
    Der Eingangsbereich kommt mir etwas schmal vor. Ich glaube das sind maximal 1,25 m. Da hat man kaum Platz um an den Seitenwänden was Vernünftiges zu stellen. Aber das geht wohl wegen der Hausbreite nicht viel besser.
    Na ja, eigentlich sind das jetzt alles nur Kleinigkeiten. Es wäre gut, wenn du das Haus auch möblieren würdest, dann könnte man vielleicht noch einige Schwachpunkte erkennen. Insbesondere fehlt auch der Lageplan mit eingezeichneter Garage/Stellplatz. Ich denke ich würde das Haus so bauen, falls das Grundstück und die Hausausrichtung dazu passt.
    • Name:
    • Herr Baumann

  8. WC/Abstellkammer optimieren: L-Treppe & Kamin-Positionierung

    @arno eichmann
    Raumgrößen schreibe ich noch mal rein.
    Das mit dem WC und der Abstellkammer finde ich gut!
    Ich würde die Diele auch lieber kleiner haben und lieber eine L-Format Treppe ... weiß aber nicht so recht wie, da mir das Dach immer im Weg ist beim Aufstieg ...
    Kamin hatte ich schon mal gedacht in der Küche hinter der Tür anzuordnen ...
    Drempelwand im Bad stört mich auch!
    Ich werde mal Möbel einzeichnen dann kann man vielleicht mehr sehen!
    Ach ja, Garage muss ich auch noch einzeichnen.
    • Name:
    • Uwe

  9. Grundrissausrichtung: Wohnzimmer nach Süd/Westen spiegeln?

    Nordpfeil
    Ich habe den Nordpfeil erst jetzt entdeckt. Gehört das ganze Haus nicht gespiegelt? Damit das Wohnzimmer auf der Süd/Westseite liegt und das Esszimmer auf Ost/Süd?
    • Name:
    • Herr Baumann

  10. Heizungsplanung: Welche Heizung ist vorgesehen? (Gas/Öl)

    Welche Heizung?
    Welche Heizung bekommt das Haus eigentlich? Gas? Ich sehe weder Heizungskeller noch Öllager.
    • Name:
    • Herr Baumann

  11. Keller als Hobbyraum: Raumhöhe & Dämmung beachten!

    Foto von Stefan Ibold

    da sie den Keller ...
    Moin,
    ... als Hobbyraum nutzen wollen, lassen Sie ihn in der Raumhöhe erstellen, die gem. Ihrer LBOAbk. als Raumhöhe dient, die zum dauernden Aufenthalt von Personen geeignet ist.
    Damit erfolgt die Dämmung auf der Außenseite und unter der Sohlplatte. Auf ausreichend große Fenster in diesem Bereich achten.
    Kenne zwar nichts von Statik, aber etwas rechnen muss de schon, weil einige Wände nicht übereinanderstehen. Bereich Treppenhaus und OG zum EGAbk. über Wohnzimmer und Esszimmer.
    Grüße
    Stefan Ibold

  12. Grundriss-Vergleich: Unser Grundriss ist fast identisch!

    Unser Grundriss und die Ausrichtung
    sind fast identisch! Also super 🙂

  13. Grundrissoptimierung: Architekt für Raumfolgen & Attraktivität

    die Treppe
    funktioniert nicht. ansonsten: nehmen sie sich einen Architekten, bevor sie sich auf etwas versteifen, von dem sie nachher gedanklich nicht mehr loskommen. die raumfolgen lassen sich optimieren. ein Quadrat mit Sattel wirkt in der Tat nicht besonders attraktiv. beim Nachbarn abgeguckt? wenn's kein Bebauungsplan gibt, haben sie doch mal die Chance, etwas wirklich gutes zum gleichen Preis zu bauen.. : --)
    Bauherren sollten sich erstmal überlegen, was sie wirklich in ihrem Haus machen. vom hwr in die Küche und wieder zurück über die Diele? also praktisch finde ich den Grundriss ganz und gar nicht.
    kein Gefühl zu erkennen, keine wohnqualitäten..
    hhm, eigentlich ist das Forum dig genauso gemeingefährlich wie der Treppen-Thread, den Herr Partsch gestern gestoppt hat. ;--)
    schöne Grüße
    • Name:
    • Herr Rossi

  14. Raumhöhe im OG: Drempel ab 1,8 m für bessere Nutzung

    Kein Bebauungsplan?
    Und dann, Entschuldigung, so ein Standard? Wie wäre es denn mit richtiger Raumhöhe im OGAbk., Drempel ab 1,8 m, dann kann man das ganze schon richtig nutzen.

  15. Nicht-Standard-Grundriss: Kosten & Treppen-Drehung prüfen

    Sorry
    aber alles was nicht Standard ist kostet auch gleich wieder unsummen, zumindest nach meiner Erfahrung!
    Kriegt man so eine Treppe vielleicht hin, wenn man den First dreht?
    • Name:
    • Uwe

  16. Treppenplanung: Kniestockhöhe/Dachneigung für Funktion prüfen

    Warum funktioniert die Treppe nicht?
    Das kann kein Mensch sagen, ohne dass man die Kniestockhöhe/Dachneigung kennt. Oder habe ich diese Angaben irgendwie übersehen?
    Mit was zeichnen Sie die Pläne eigentlich? Ich würde mal Schnitte durch die Treppe legen, damit man die Höhe sieht.
    • Name:
    • Herr Baumann

  17. Nicht-Standard-Bauweise: Anständige Preise realisierbar!

    Das zeugt von nicht hinreichender Beschäftigung mit dem Thema;-)
    Man kann nämlich auch Nicht-Standard zu anständigen Preisen machen.

  18. Bauträger vs. Architekt: Flexibilität & Aufpreise vergleichen

    Muss Daniel leider zustimmen ... 😉
    Hallo Uwe,
    wie Du sieht, gibt es nicht nur Anmerkungen zum GR, sondern auch zur gesamten Konstruktion.
    Wenn Dein Bauträger nur dessen GR als das "Beste" verkaufen will und ansonsten für jede Änderung deinerseits satte Aufpreise haben will, dann such Dir einen anderen! Sorry, aber geht nicht anders. Nimm auch Rossis Rat und schau Dich mal nach Architekten um. Die dürften flexibler sein, als der Großteil der Bauträger (war auch tlw. meine Erfahrung).
    Aber als erstes schreib mal Deine Wünsche (in Absprache mit der Familie natürlich) auf und finde raus, was Du eigentlich für ein Haus benötigst 🙂 (Anforderungen an Räume, Größen, ...). dann geh mit Deinen Wünschen zu Bauträger, Architekten und lass Dir Angebote machen ... Dürfte wohl der bessere Weg sein ... meine ich jedenfalls.
    • Name:
    • Arno Eichmann

  19. Grundrissplanung: Vorherige Diskussion beachten (bau.net)

    Wobei sich der Kreis schließt ...
    siehe

  20. Treppenplanung: Fachliche Beratung & Fehler vermeiden!

    warum die Treppe nicht stimmt
    soll er sich lieber von seinem Architekten erzählen lassen. ist aber im Moment auch irrelevant. die Gefahr ist nur, das aus solchen Fehlern dann richtige Probleme werden, wenn sie bis zum Ende mit durchgeschleppt werden.
    kompetente fachliche Beratung tut hier not. und das intensiv!
    schöne Grüße und viel Spaß weiterhin!
    • Name:
    • Herr Rossi

  21. Standardhaus: Architekt unnötig? Variationen prüfen!

    @Herr Rossi
    Ich stimme in vielen Fällen mit Ihrer DIG-Standard-Antwort "Sie brauchen einen Architekten" übrein. Bei diesem Standard Haus sehe ich das allerdings nicht so. Solche Häuser werden mit kleineren Variationen 1000-fach gebaut und ich persönlich würde mir in diesem Falle das Geld für den Architekten sparen. Man findet solch Häuser auch zu Hauf in den Katalogen der Massivhaus-Anbieter, wo man sich die Variationen abschauen kann. Und den Bauantrag kann auch sonstjemand mit Bauvorlageberechtigung (Bauunternehmen, ...) unterschreiben.
    Sorry, aber Ihre Behauptung mit der Treppe kann ich in keiner Weise nachvollziehen. Diese Behauptung lässt sich aber mit einigen Schnitten vom Bauherrn leicht überprüfen und ggf. widerlegen.
    • Name:
    • Herr Baumann

  22. Standardhaus: Grundstücksanpassung & Kosten prüfen!

    @baumann
    hhm, ich sehe das anders. der 1000-fach gebaute standardtyp kann doch nur auf einem Grundstück so richtig passen. zudem ist er zwar 1000-fach gebaut, aber noch lange nicht 1000-fach bewährt. die Leute haben sich nur dran gewöhnt. und dafür nun 200.000 € ausgeben? Herr zack hat im letzten Jahr ja mal die Rechnung dargelegt: Haus von der Stange mit 107 m² nach DINAbk. 277 (dazu noch falsch ausgewiesen), angeblich 1000-fach bewährt und von führenden Bauherren für gut befunden. nach Prüfung: nur 99 m² nach II. BVAbk., zudem noch 5 m² zu viel Erschließungsfläche, die noch nicht mal anderweitige Qualitäten hatte. das würde bei heutigen preisen bedeuten, das der Bauherr etwa 12.500 € zu viel bezahlt hat. hinzu kommen dann die Kosten aus Änderungen. summa summarum ist das bauen mit Architekt ud Statiker nicht teurer. nachhaltig gesehen sogar günstiger. und man hat mehr lebensqualität!
    schöne Grüße
    • Name:
    • Herr Rossi

  23. Grundriss-Update: Neue Skizzen mit Grundstück & Möbeln

    kein Streit bitte
    Hallo,
    kein Streit unter Fachleuten bitte,
    werde heute Abend mal neue Skizzen auf die Homepage bringen, auch mit Grundstück und möbeln. Bis dahin ...
    • Name:
    • Uwe

  24. Treppe: Halbe Drehung vermeiden – Lebensgewohnheiten beachten

    Treppe funktioniert nicht:
    meinen Sie damit die halbe Drehung der Treppe? Die nervt sicher  -  wir haben eine viertel Drehung und schon nach 2 Monaten jede Menge Dellen in der Wand, wo wir was größeres raufgetragen haben.

    Diese Grundrissfrage nach den Lebensgewohnheiten ist doch halbseiden, da sich die Lebensgewohnheiten ja ändern: keine Kids, kleine, große, Kids weg, wir werden alt und grau und Tschüss. Der Ideale Grundriss sieht doch jeweils anders aus. Am besten ein Mehrfamilienhaus bauen mit 2-5 Zimmer Wohnungen und in die jeweils passende selber einziezen 😉

    Mein Liebling ist ja der HWR im EGAbk. als 2. Bad. Find ich + Familie Klasse.

  25. Diskussion statt Streit: Beruf im Forum angeben?

    wir streiten nicht, Uwe
    wir diskutieren 🙂
    ob jemand Fachmann oder Laie ist, kann man ja nicht erkennen. vielleicht ist es sinnvoll, hinter den Namen den beruf anzugeben, dann kann der Fragesteller die Antworten besser einordnen. steht zum Beispiel im elektroforum "elektromeister" hinter dem Beitrag, habe ich ein besseres Gefühl, wenn ich an meinem Hausanschlusskasten herumbastle und dessen Tipp befolge, als wenn mir den Tipp ein Pizzabäcker gegeben hat. wobei der nichts falsches gesagt haben muss. schönen Abend noch
    • Name:
    • Herr Rossi

  26. Generationen-Grundriss: Zweiläufige Treppe & Aufzug planen?

    @b. kuner
    gerade die generationenfrage bedingt besser durchdachte Grundrisse. mit der Treppe meinte ich eher die auftritte. bei so einem Grundriss würde ich wohl auch eine zweiläufige machen. ja, was ist, wenn man alt wird? aufzug einbauen? lifta? ;--)
    kann man ja alles mal mit einfließen lassen..
    schöne Grüße
    • Name:
    • Herr Rossi

  27. Grundriss-Verzweiflung: Quadratisch konservativ? Kosten!

    Verzweiflung
    ist angesagt, da ich nicht mehr weiter weiß, ist den so ein quadratischer Grundriss wirklich so konservativ? ich hätte eigentlich auch lieber etwas moderneres, scheue aber die horrenden Kosten! Mein Architekt führt mir diese bei jedem Wunsch leider immer wieder vor Augen ... Das ganze Haus entspricht nun eigentlich nicht mehr meinen Vorstellungen von einem Traumhaus, sondern eher von 08/15 ... Ich will aber auch nicht den Architekt wechseln, weil der eigentlich sehr gut sein soll und auch einen hervorragenden Bauträger hat, da ich selbst keine Zeit für die Bauaufsicht usw. habe. Ist das vielleicht ätzend ... und ich glaube niemnad kann mir dabei helfen ...
    • Name:
    • Uwe

  28. Architekt wechseln: Bezahlbare Alternativen suchen!

    Da hilft aber wirklich nur eins:
    Architekt wechseln. Wer sowas als das einzig bezahlbare hinstellt, hat von guter Architektur nicht die geringste Ahnung. Vor allem, wenn das nicht mit Deinen Wünschen übereinstimmt.

  29. Architekt: Arbeitet er für den Bauträger? Grundrisse prüfen!

    Foto von

    Arbeitet der "Architekt"
    für den Bauträger und der verkauft nur Grundrisse aus der Schublade?

  30. Konservativ Bauen: Architekt für Gegenvorschläge nutzen!

    Hallo Uwe!
    Weißt Du, oft habe ich den Eindruck, viele Bauherren wollen eben gerade konservativ bauen, weil vielleicht das Altbekannte für sie einfach sicherer scheint. Oft versucht der Architekt ein paar Gegenvorschläge zu machen, aber erfolglos. Ein Fall, wo es genau umgekehrt ist, habe ich wirklich noch nicht erlebt. 😉
    Daher hatte ich Deine Frage und den Entwurf noch nicht so recht verstehen können. (Apropos eingestellter Entwurf, ohne auf andere Details einzugehen, die Südfassade wird nach jetzigem Stand mit Sicherheit völlig "verhauen" aussehen.)
    Nun wissen wir natürlich nicht, wie eng Dein Kostenrahmen bemessen ist, der Dir für das Haus zu Verfügung steht und welche Bauweise (massiv, Holzständer- oder Holzrahmenbau) Du wünschst.
    Gerade mit diesen Entscheidungen stellst Du die Weichen, was in Deinem Kostenrahmen möglich ist und wie die Haustypologie ausfällt. Daher ist in dieser Phase Information und Vergleich sehr wichtig. Wenn Du dann weißt, was Du willst, suche Dir die Partner zum Erfolg. Das sollte natürlich auch der richtige Architekt sein, der in dem Kostenrahmen das Beste möglich macht.
    Übrigens die besten Bauherren für Architekten sind nicht wie hier in dem Forum immer gespöttelt wird, die am besten zahlen, sondern die, die einerseits recht gut wissen was sie wollen, und andererseits offen sind für Neues und Anregungen und wo das Suchen nach der richtigen Lösung eine gemeinsame Sache ist. Oft sind das dann auch die dankbarsten Bauherren, weil sie das Ergebnis am Ende zu schätzen wissen.
    Dein Architekt kann insofern ein guter Architekt als er ein guter Bauleiter ist, und mittlerweile sieht er die Kosten nur aus dem konstruktiven Detail heraus oder ist von Natur aus nicht so der Gestalter. Dann kommt der enorme Kostendruck der Bauträger dazu, denn die Gewinnmargen sind bei Verkaufskampfpreisen immer noch teilweise sehr erheblich. Wer diese Mühlen eine Weile mitmacht, der Bauträger täglich eine Stunde im Planungsbüro rumwettert, kann plötzlich auch nur noch in 0/8/15- Hütten denken, das sage ich sogar aus eigener Erfahrung. ☹
    Du kannst ja auch ohne weiteres Planung/Entwurf und dann die Bauleitung an unterschiedliche Architekten vergeben, auch wenn das nicht immer reibungslos geht.
    Einen "Bauträger" brauchst Du hier wirklich nicht, nur gute Handwerker, auf die man sich verlassen kann. Oft aber werden die Handwerker bei einem Bauträger so sehr "gedrückt", dass die gleichen Handwerker dann bei einem "normalen" Bauherren doppelt und dreifach draufschlagen. Auch das solltest Du berücksichtigen, wenn Du Dich ins Bauabenteuer stürzt.
    +.
    Noch einen kleinen Tipp: habe mal keine Angst vor irgendwelchen Auseinandersetzungen oder mal ein paar ruppigen Worten auf dem Bau, das ist dort wie hier im Forum so üblich. Diejenigen, die Dir aber mal hart aber herzlich auch was Unangenehmes sagen, aber dies auch gut begründen, sind nicht immer diejenigen, die es dabei schlecht mit Dir meinen. 😉
    Ansonsten würden wir Dir natürlich sehr gern Mut machen, mal KEIN 0/8/15- Haus zu bauen. Das kostet Dich zwar ein wenig Mut und Nerven, lohnt sich aber!
    Liebe Grüße,

  31. Generationen-Grundriss: Einliegerwohnung & Umbau-Optionen?

    @Rossi: Generationenfrage + Grundrisse
    Als nun Hausbesitzer ist die Frage für mich eher akademisch, aber trotzdem: Wie macht man denn den Grundriss tauglicher für verschiedene Generationen  -  Einliegerwohnung, Möglichkeit zur Änderung des Grundrisses (Umbauen von Innenwänden), oder ...?
  32. 📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026
    Automatisch generierte Ergänzungen einer Künstlichen Intelligenz (KI)

    📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 11.01.2026

    Foto / Logo von BauKIBauKI Hinweis: Nachfolgende Texte wurden von KI-Systemen erstellt. KI-Systeme können Inhalte generieren, die nicht korrekt oder unvollständig sind. Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig! Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung! Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt. Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).

    Grundrissplanung: Tipps & Tricks für den perfekten Start

    💡 Kernaussagen: Dieser Thread diskutiert die ersten Schritte der Grundrissplanung, typische Fehler und gibt Tipps zur Optimierung der Raumaufteilung. Es werden Aspekte wie die Ausrichtung des Hauses, die Anordnung der Räume und die Berücksichtigung zukünftiger Bedürfnisse (z.B. altersgerechtes Wohnen) behandelt. Die Diskussionsteilnehmer raten, einen Architekten hinzuzuziehen, um individuelle Lösungen zu finden und Standardgrundrisse zu vermeiden. Auch die Kostenfrage und die Flexibilität von Bauträgern werden thematisiert.

    ⚠️ Wichtiger Hinweis: Im Beitrag Grundrissplanung: Lageplan, Sonnenlauf & Bebauung prüfen! wird betont, dass vor der eigentlichen Grundrissplanung die Gegebenheiten des Grundstücks (Sonnenlauf, Bebauung, Bebauungsplan) analysiert werden sollten.

    ✅ Zusatzinfo: Der Beitrag Grundriss: Speisekammer in Küche – HAR-Tür versetzen schlägt praktische Verbesserungen vor, wie z.B. die Integration einer Speisekammer in die Küche und die Optimierung der Türposition im Hauswirtschaftsraum.

    🔧 Praktische Umsetzung: Mehrere Beiträge geben konkrete Tipps zur Raumoptimierung, z.B. die Verkleinerung des Hauswirtschaftsraums zugunsten eines größeren WCs (siehe Raumhöhe optimieren: HWR verkleinern, WC vergrößern) oder die Überprüfung der Treppenplanung hinsichtlich Funktionalität und Sicherheit (siehe Treppenplanung: Kniestockhöhe/Dachneigung für Funktion prüfen).

    👉 Handlungsempfehlung: Es wird empfohlen, sich nicht auf Standardgrundrisse zu versteifen, sondern individuelle Lösungen zu suchen, die den eigenen Bedürfnissen und dem Grundstück gerecht werden. Der Beitrag Architekt wechseln: Bezahlbare Alternativen suchen! rät dazu, den Architekten zu wechseln, wenn dieser nur Standardlösungen anbietet und die individuellen Wünsche des Bauherrn nicht berücksichtigt.

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Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen

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  2. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Mediterranes Haus bauen: Echte Fotos & Beispiele für Inspiration & Gestaltung?
  3. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Splitt-Level-Bauweise: Aktueller Trend? Vor- & Nachteile, Grundrisse & Kosten?
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  5. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Schmales Haus bauen: Grundrisse, Baukosten & Herausforderungen bei schmalen Grundstücken?
  6. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Kleines Einfamilienhaus 90m² bauen: Günstigste Bauweise, Kosten & spätere Erweiterung?
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  8. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt Massivbau vs. Fertigbau: Kosten, Vorplanung & Architektenvertrag prüfen?
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  10. BAU-Forum - Architekt / Architektur - Architekt/Bauingenieur Detmold: Baueingabe & Bauleitung – Empfehlungen für Holzbauerfahrung?

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