Kniestockhöhe in Bayern: Genehmigung erhalten durch Messung an der Außenseite?
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Kniestockhöhe in Bayern: Genehmigung erhalten durch Messung an der Außenseite?

Hallo zusammen,
Die Gemeinde in Bayern will meinen Bauantrag nicht genehmigen da mein Kniestock nur 0,7 m sein darf (geplant 1 m) jetzt ist das maß in der Schnittzeichnung an der Innenseite der Wand angegeben. Kann ich hierfür das maß auch an die Außensite der Wand angeben? Denn bei einer Dachneigung von 45 ° und eine Wandstärke von 36 cm habe ich ja nur einen Kniestock von 0,64 m ist das zulässig oder muss das maß von Innenmaß angegeben sein?
Gruß Tobias
  • Name:
  • Tobias Ullmann
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    Die Genehmigungspraxis für Kniestockhöhen kann regional unterschiedlich sein. In Bayern ist es üblich, dass die Kniestockhöhe im Bauantrag an der Innenseite der Außenwand gemessen wird. Ob eine Messung an der Außenseite der Wand zulässig ist, hängt von den genauen Vorgaben der Gemeinde und den entsprechenden Bauvorschriften ab.

    Ich empfehle Ihnen, folgende Schritte zu unternehmen:

    • Prüfen Sie die exakten Vorgaben der Gemeinde: Fragen Sie bei der Gemeinde nach, auf welcher Grundlage die Kniestockhöhe gemessen werden muss.
    • Konsultieren Sie einen Architekten oder Bauingenieur: Ein Fachmann kann die Situation beurteilen und Ihnen sagen, ob eine Messung an der Außenseite der Wand in Ihrem Fall möglich ist.
    • Prüfen Sie die Landesbauordnung (BayBOAbk.): Die BayBO enthält allgemeine Regelungen zum Baurecht in Bayern.

    Die Wandstärke kann einen Unterschied machen, wenn die Kniestockhöhe an der Außenseite gemessen wird. Dies sollte jedoch mit den zuständigen Behörden und einem Fachmann geklärt werden.

    👉 Handlungsempfehlung: Klären Sie die Messmethode mit der Gemeinde und ziehen Sie einen Architekten zurate, um die Genehmigungsfähigkeit zu prüfen.

    📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt

    Kniestock
    Der Kniestock ist die auf der Decke des obersten Geschosses aufgesetzte, senkrechte Wand, die das Dach trägt. Er bestimmt maßgeblich die Wohnfläche im Dachgeschoss. Ein verwandter Begriff ist Drempel. Verwandte Begriffe: Drempel, Drempelwand, Dachgeschossausbau.
    Bebauungsplan
    Der Bebauungsplan ist ein rechtsverbindlicher Plan, der die Art und Weise der baulichen Nutzung von Grundstücken regelt. Er wird von der Gemeinde aufgestellt und enthält Festsetzungen über die zulässige Bebauung. Verwandte Begriffe sind Flächennutzungsplan, Baulinie, Baugrenze.
    Landesbauordnung (BayBO)
    Die Bayerische Bauordnung (BayBO) ist das zentrale Gesetz für das Bauwesen in Bayern. Sie enthält Regelungen über die Anforderungen an Bauwerke, die Baugenehmigung und die Bauaufsicht. Verwandte Begriffe sind Baurecht, Bauordnung, Bauvorschriften.
    Bauantrag
    Der Bauantrag ist der Antrag auf Erteilung einer Baugenehmigung für ein Bauvorhaben. Er muss bei der zuständigen Baubehörde eingereicht werden und enthält alle erforderlichen Unterlagen. Verwandte Begriffe sind Baugenehmigung, Bauvorlagen, Genehmigungsplanung.
    Baugenehmigung
    Die Baugenehmigung ist die behördliche Genehmigung für die Errichtung, Änderung oder Nutzungsänderung eines Bauwerks. Sie ist erforderlich, um ein Bauvorhaben rechtmäßig durchzuführen. Verwandte Begriffe sind Bauantrag, Bauvorbescheid, Genehmigungsfiktion.
    Architekt
    Ein Architekt ist ein Fachmann für die Planung und Gestaltung von Bauwerken. Er erstellt Baupläne, überwacht die Bauausführung und berät Bauherren in allen Fragen des Bauwesens. Verwandte Begriffe sind Bauingenieur, Bauplaner, Innenarchitekt.
    Außenmaß
    Das Außenmaß bezieht sich auf die Messung eines Bauteils oder Gebäudes von der äußeren Begrenzung zur äußeren Begrenzung. Es wird oft für die Berechnung von Flächen und Volumina verwendet. Verwandte Begriffe sind Innenmaß, Bruttogrundfläche, Nettogrundfläche.

    ❓ Häufige Fragen (FAQ)

    1. Was ist der Kniestock?
      Der Kniestock ist die senkrechte Wand, die auf der Decke des obersten Vollgeschosses errichtet wird und das Dach trägt. Er beeinflusst die Wohnfläche im Dachgeschoss.
    2. Warum ist die Kniestockhöhe wichtig für die Baugenehmigung?
      Die Kniestockhöhe beeinflusst die Nutzung des Dachgeschosses als Wohnraum. Viele Bebauungspläne legen eine maximale Kniestockhöhe fest, um die Gebäudehöhe und das Erscheinungsbild zu regulieren.
    3. Wo finde ich die relevanten Vorschriften zur Kniestockhöhe in Bayern?
      Die Bayerische Bauordnung (BayBO) und der Bebauungsplan der Gemeinde enthalten die relevanten Vorschriften zur Kniestockhöhe. Es ist ratsam, beide Dokumente zu prüfen.
    4. Kann ich die Kniestockhöhe nachträglich ändern?
      Eine nachträgliche Änderung der Kniestockhöhe erfordert in der Regel eine erneute Baugenehmigung. Dies kann problematisch sein, wenn die geänderte Höhe nicht den geltenden Vorschriften entspricht.
    5. Was passiert, wenn die Kniestockhöhe nicht genehmigt wird?
      Wenn die Kniestockhöhe nicht genehmigt wird, muss der Bauantrag entsprechend angepasst werden. Dies kann bedeuten, dass die Planung geändert und der Kniestock reduziert werden muss.
    6. Spielt die Wandstärke eine Rolle bei der Messung der Kniestockhöhe?
      Ja, die Wandstärke kann eine Rolle spielen, je nachdem, ob die Kniestockhöhe an der Innen- oder Außenseite der Wand gemessen wird. Die Differenz durch die Wandstärke kann entscheidend sein.
    7. Was ist der Unterschied zwischen Innenmaß und Außenmaß bei der Kniestockhöhe?
      Das Innenmaß bezieht sich auf die Messung von der Oberkante der Decke bis zur Unterkante der Dachschräge innerhalb des Raumes. Das Außenmaß bezieht sich auf die Messung von der Außenseite der Wand bis zur Unterkante der Dachschräge.
    8. Wie finde ich einen kompetenten Architekten für mein Bauvorhaben?
      Sie können Architektenkammern oder Online-Portale nutzen, um Architekten in Ihrer Region zu finden. Achten Sie auf deren Erfahrung mit ähnlichen Bauvorhaben und deren Kenntnisse im Baurecht.

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    Ist es im Bebauungsplan definiert, wie und wo gemessen wird?

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    Hallo es gibt keinen Bebauungsplan mehr in dem Siedlungsgebiet
    Gruß Tobias
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    Kniestockhöhe in Bayern: Genehmigung durch Außenmaß?

    💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Genehmigung der Kniestockhöhe in Bayern. Entscheidend ist, ob ein Bebauungsplan existiert und wie darin die Messweise definiert ist. Ohne Bebauungsplan gelten andere Regelungen. Die Messung an der Außenseite der Wand könnte relevant sein, um die Genehmigung zu erhalten.

    ⚠️️ Wichtiger Hinweis: Laut Beitrag von Tobias Kniestockhöhe: Kein Bebauungsplan im Siedlungsgebiet! existiert kein Bebauungsplan mehr, was die Genehmigungssituation beeinflusst.

    ✅ Zusatzinfo: Die Definition der Kniestockhöhe im Bebauungsplan ist ausschlaggebend für die Genehmigung. Fehlt eine solche Definition, können andere Regelungen greifen, die möglicherweise die Messung an der Außenseite der Wand zulassen.

    👉 Handlungsempfehlung: Prüfen Sie, ob ein Bebauungsplan für das betreffende Siedlungsgebiet existiert und welche Messweise darin für die Kniestockhöhe festgelegt ist. Falls kein Bebauungsplan vorliegt, informieren Sie sich über die geltenden Landesbauordnungen und suchen Sie gegebenenfalls rechtlichen Rat, um die Genehmigung für den geplanten Kniestock zu erhalten. Beachten Sie den Hinweis im Beitrag Kniestockhöhe Bayern: Bebauungsplan-Definition entscheidend! bezüglich der Bedeutung des Bebauungsplans.

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