hi!
der problemfall ist ein zweistöckiges freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1974, Standort Rhein-Main-Gebiet in Hessen. die Außenwände sind mit 24 cm hohlblocksteinen gemauert (sind grau-bräunlich => Porenbeton?!?). das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und auch nicht gedämmt; ebenso Außenwände und Kellerdecke.
in den letzten Jahren wurden die Fenster (wärmewert ist glaube ich 1.3 kW, der schlechtere) sowie eine alte Heizung gegen eine Gasbrennwerttherme von Buderus ersetzt. jetzt bilden sich leider, vor allem im ersten Stock, in einzelnen räumen feuchte stellen; beispielsweise setzt sich ein Stein bei den versenkten Heizkörpern ab (dort sind ca. 10 cm tiefe Aussparungen, die Wände also noch dünner). weiterhin gibt es vor allem an den oberen Ecken Schimmelbildung ...
vermutlich fehlt die luftzirkulation der vorher verbauten Holzfenster?!? (diese waren teilweise von innen angelaufen und wurden daher einige Jahre vor dem tausch aufgebohrt und von innen gereinigt => die Wärmedämmung wurde also zersört)
Eigentümer des Hauses ist mein großvater ... der jetzt plant das Haus neu verputzen oder anlegen zu lassen. Ich bin der Meinung, dass diese Investition ohne Außendämmung, in Anbetracht der Feuchtigkeitsproblematik und der doch recht dünnen Wände, nicht sinnvoll ist.
weiterhin ist der Dachüberstand an der Giebelseite leider nur ca. einen Ziegel ("Frankfurter Pfannen"), also geschätzte 20-30 cm groß => wie problematisch ist das?!?
eine Aussage über die Kosten ist ja imemr sehr schwierig; aber ich wäre über eine grobe (auch sehr grobe) Schätzung sehr dankbar! Grundfläche des Hauses ist ca. 15,5 * 9 m
die Bedingungen für das kfw-co2 Minderungsprogramm sind wohl schwer bis unnerreichbar, wenn nur die Außendämmung druchgeführt wird (wiegesagt, Heizung und Fenster sind schon erneuert)
ich bedanke mich für das lesen meines textes und würde mich über konstruktive Vorschläge freuen 😉
Gruß
Kältebrücken & Schimmel im 74er Haus: Ursachen, Sanierung & Kosten für neue Fenster?
BAU-Forum: Außenwände und Fassaden
Kältebrücken & Schimmel im 74er Haus: Ursachen, Sanierung & Kosten für neue Fenster?
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🔴 Kritisch: Bei Arbeiten an der Bausubstanz können Asbestfasern freigesetzt werden, insbesondere bei älteren Gebäuden. Vor Beginn der Arbeiten ist eine Asbestuntersuchung durchzuführen.
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Ich sehe hier mehrere potenzielle Probleme, die in Kombination zu Kältebrücken und Schimmelbildung führen können. Das Baujahr 1974 deutet auf eine möglicherweise unzureichende Wärmedämmung hin. Neue Fenster verbessern zwar die Energieeffizienz, können aber bestehende Probleme verschärfen, wenn die Gebäudehülle insgesamt nicht optimiert ist.
🔴 Gefahr: Schimmelbildung deutet auf erhöhte Feuchtigkeit hin. Ursachen können Kondensation an kalten Oberflächen (Kältebrücken), eindringendes Wasser oder eine zu hohe Luftfeuchtigkeit im Innenraum sein.
- Hohlblocksteine: Die genannten Hohlblocksteine (vermutlich aus Porenbeton) haben zwar eine gewisse Dämmwirkung, erfüllen aber heutige Standards oft nicht.
- Ungedämmtes Dachgeschoss: Ein ungedämmtes Dachgeschoss ist eine erhebliche Schwachstelle und kann zu hohen Wärmeverlusten führen.
- Kellerdecke: Eine ungedämmte Kellerdecke kann ebenfalls zu Kältebrücken führen.
Ich empfehle folgende Maßnahmen:
- Gründliche Analyse: Eine detaillierte Untersuchung der Bausubstanz durch einen Energieberater oder Bausachverständigen ist unerlässlich. Dieser kann die Ursachen der Feuchtigkeit und die genauen Wärmebrücken identifizieren.
- Wärmedämmung: Eine nachträgliche Wärmedämmung der Außenwände, des Dachgeschosses und der Kellerdecke kann die Oberflächentemperaturen erhöhen und Kondensation reduzieren.
- Lüftungsverhalten: Überprüfen Sie das Lüftungsverhalten. Regelmäßiges Stoßlüften (mehrmals täglich für kurze Zeit) hilft, die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren.
- Heizung: Die vorhandene Gasbrennwerttherme ist grundsätzlich effizient, aber eine hydraulische Optimierung des Heizsystems kann die Wärmeverteilung verbessern.
🔴 Gefahr: Bei Sanierungsarbeiten in Altbauten können Schadstoffe wie Asbest oder alte Mineralwolle freigesetzt werden. Lassen Sie vor Beginn der Arbeiten eine Schadstoffuntersuchung durchführen.
👉 Handlungsempfehlung: Beauftragen Sie einen Energieberater mit einer umfassenden Analyse und einem Sanierungskonzept. Klären Sie Fördermöglichkeiten für die Sanierung ab.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Kältebrücke
- Eine Kältebrücke ist ein Bereich in der Gebäudehülle mit höherer Wärmeleitfähigkeit als die Umgebung. Dies führt zu Wärmeverlusten und Kondensationsrisiko. Verwandte Begriffe: Wärmebrücke, Wärmeableitung, Taupunkt.
- Schimmelbildung
- Schimmelbildung entsteht durch Feuchtigkeit und organische Materialien als Nährboden. Sie kann gesundheitsschädlich sein und Bausubstanz schädigen. Verwandte Begriffe: Feuchtigkeitsschaden, Stockflecken, Mykose.
- Wärmedämmung
- Wärmedämmung reduziert den Wärmeverlust durch die Gebäudehülle. Sie trägt zur Energieeinsparung und zum Wohnkomfort bei. Verwandte Begriffe: Dämmstoff, Dämmwert, Wärmeleitfähigkeit.
- Porenbeton
- Porenbeton ist ein leichter Baustoff mit guter Wärmedämmung. Er wird häufig für Mauerwerk verwendet. Verwandte Begriffe: Gasbeton, Ytong, Hebel.
- Taupunkt
- Der Taupunkt ist die Temperatur, bei der die Luftfeuchtigkeit kondensiert. An kalten Oberflächen kann der Taupunkt unterschritten werden, was zur Kondensation führt. Verwandte Begriffe: Luftfeuchtigkeit, Kondensation, relative Luftfeuchtigkeit.
- Hohlblockstein
- Ein Hohlblockstein ist ein Mauerstein mit Hohlräumen, der leichter als Vollsteine ist und eine gewisse Dämmwirkung hat. Verwandte Begriffe: Mauerstein, Betonstein, Leichtbetonstein.
- Gasbrennwerttherme
- Eine Gasbrennwerttherme ist ein Heizgerät, das die Wärme aus den Abgasen nutzt und dadurch einen hohen Wirkungsgrad erreicht. Verwandte Begriffe: Heizung, Brennwerttechnik, Heizkessel.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Was sind Kältebrücken?
Kältebrücken sind Bereiche in der Gebäudehülle, die eine höhere Wärmeleitfähigkeit aufweisen als die umliegenden Bauteile. Dadurch entweicht an diesen Stellen mehr Wärme, was zu niedrigeren Oberflächentemperaturen und Kondensation führen kann. - Wie entstehen Kältebrücken?
Kältebrücken entstehen durch geometrischeFormen (z.B. Außenecken), Materialwechsel (z.B. Stahlträger in einer Betonwand) oder unzureichende Dämmung. - Warum ist Schimmelbildung gefährlich?
Schimmelpilze können allergische Reaktionen, Atemwegserkrankungen und andere gesundheitliche Probleme verursachen. Besonders gefährdet sind Kinder, ältere Menschen und Personen mit einem geschwächten Immunsystem. - Wie kann ich Schimmelbildung vermeiden?
Regelmäßiges Lüften, ausreichendes Heizen und die Vermeidung von hoher Luftfeuchtigkeit sind wichtige Maßnahmen zur Vorbeugung von Schimmelbildung. Kältebrücken sollten beseitigt werden. - Welche Dämmmaterialien eignen sich für die nachträgliche Dämmung?
Für die nachträgliche Dämmung eignen sich verschiedene Materialien wie Mineralwolle, Holzfaserplatten, Polystyrol oder Polyurethan. Die Wahl des geeigneten Materials hängt von den spezifischen Anforderungen des Gebäudes ab. - Was ist eine EnEVAbk.?
Die Energieeinsparverordnung (EnEV) war eine deutsche Verordnung, die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden festlegte. Sie wurde durch das Gebäudeenergiegesetz (GEG) abgelöst. - Was ist der Unterschied zwischen Stoßlüften und Kipplüften?
Stoßlüften bedeutet, die Fenster für kurze Zeit (5-10 Minuten) vollständig zu öffnen, um einen schnellen Luftaustausch zu ermöglichen. Kipplüften ist weniger effektiv, da der Luftaustausch langsamer erfolgt und die Auskühlung der Räume länger dauert. - Welche Fördermöglichkeiten gibt es für die energetische Sanierung?
Es gibt verschiedene Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen für die energetische Sanierung von Gebäuden. Die KfW-Bank und das BAFA bieten zinsgünstige Kredite und Zuschüsse an.
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