Wir haben endlich unsere Ausführungsplanung bekommen. Dort steht ein Satz: Anforderungen Schallschutz und EnEVAbk. sind zu beachten. In der EnEV Berechnung wurde ein Kreuz beim Wärmebrücken-Pauschalzuschlag 0,05 gemacht. Leider hat mein Architekt "vergessen", was die Wärmebrücken sind, das war jetzt ironisch. Es geht um den Balkon, den Sockel und Terrasse. Der Architekt hatte keine Ideen. Es fehlte auch die Abdichtungsplanung, es stand nur ein Satz Bauwerksabdichtung nach DINAbk. 18195. Wir haben eine Auseinandersetzung, nach der wir sehr im Zweifel sind, ob wir eine gute Entscheidung mit dem zu bauen, getroffen haben.
Gehört so was in die Ausführungsplanung? Haben wir mit den Wärmebrücken recht oder ist das nur unseres Verlangen? Und die Bauwerksabdichtung? Das ist doch Sache des Planers, nicht der Baufirma, oder?
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Dora
Wärmebrücken in Ausführungsplanung vergessen? Schallschutz, EnEV & Abdichtung prüfen!
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Wärmebrücken in Ausführungsplanung vergessen? Schallschutz, EnEV & Abdichtung prüfen!
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🔴 Gefahr: Unzureichende Abdichtung im Bereich von Balkonen und Terrassen kann zu Feuchtigkeitseintritt und Bauschäden führen.
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Die Ausführungsplanung sollte detaillierte Angaben zu Schallschutz, EnEVAbk.-Anforderungen und Wärmebrücken enthalten. Das pauschale Ankreuzen eines Wärmebrückenzuschlags in der EnEV-Berechnung ist unzureichend, da Wärmebrücken die Energieeffizienz eines Gebäudes erheblich beeinflussen können.
🔴 Gefahr: Nicht berücksichtigte Wärmebrücken können zu erhöhten Heizkosten, Schimmelbildung und Bauschäden führen.
Ich empfehle, die Ausführungsplanung hinsichtlich folgender Punkte zu überprüfen:
- Detaillierte Wärmebrückenberechnung oder -nachweis
- Angaben zur Bauwerksabdichtung, insbesondere im Bereich von Balkon, Sockel und Terrasse
- Berücksichtigung des Schallschutzes gemäß den geltenden Normen
👉 Handlungsempfehlung: Ziehen Sie einen Energieberater oder Bausachverständigen hinzu, um die Ausführungsplanung zu prüfen und ggf. zu ergänzen. Klären Sie die Verantwortlichkeiten zwischen Architekt und Baufirma.
📖 Wichtige Begriffe kurz erklärt
- Wärmebrücke
- Bereich in der Gebäudehülle mit höherem Wärmeverlust als angrenzende Flächen. Entsteht durch Geometrie, Material oder Konstruktion. Verwandte Begriffe: Wärmebrückenberechnung, Wärmebrückenzuschlag, EnEV.
- EnEV
- Energieeinsparverordnung. Deutsche Verordnung für Energieeffizienz von Gebäuden. Verwandte Begriffe: Energieausweis, Primärenergiebedarf, Wärmeschutz.
- Schallschutz
- Maßnahmen zur Reduzierung von Schallübertragung. Wichtig für Wohnqualität und Gesundheit. Verwandte Begriffe: DINAbk. 4109, Trittschall, Luftschall.
- Bauwerksabdichtung
- Schutz des Gebäudes vor eindringendem Wasser und Feuchtigkeit. Wichtig für Bausubstanz und Gesundheit. Verwandte Begriffe: DIN 18533, Kellerabdichtung, Horizontalsperre.
- Ausführungsplanung
- Detaillierte Planung zur Umsetzung eines Bauprojekts. Enthält alle notwendigen Informationen für die Bauausführung. Verwandte Begriffe: Werkplanung, Detailplanung, Architektenplanung.
- Energieberater
- Experte für Energieeffizienz von Gebäuden. Berät zu Sanierung und Neubau. Verwandte Begriffe: Energieausweis, Thermografie, KfW-Förderung.
- Bausachverständiger
- Experte für Bauschäden und Baumängel. Erstellt Gutachten und berät bei Sanierung. Verwandte Begriffe: Baumängelanzeige, Beweissicherung, Gutachten.
❓ Häufige Fragen (FAQ)
- Frage: Was sind Wärmebrücken?
Antwort: Wärmebrücken sind Bereiche in der Gebäudehülle, durch die Wärme schneller nach außen abgeleitet wird als durch die angrenzenden Bauteile. Sie entstehen oft an geometrischen Unregelmäßigkeiten (Ecken, Kanten) oder durch unterschiedliche Materialien mit verschiedenen Wärmeleitfähigkeiten. Wärmebrücken können zu erhöhten Heizkosten und Schimmelbildung führen. - Frage: Warum sind Wärmebrücken in der Ausführungsplanung wichtig?
Antwort: Eine detaillierte Planung und Berücksichtigung von Wärmebrücken ist entscheidend, um die Energieeffizienz des Gebäudes zu gewährleisten und Bauschäden zu vermeiden. Durch die Minimierung von Wärmebrücken können Heizkosten gesenkt und ein behagliches Raumklima geschaffen werden. - Frage: Was bedeutet EnEV?
Antwort: EnEV steht für Energieeinsparverordnung. Sie ist eine deutsche Verordnung, die Anforderungen an die Energieeffizienz von Gebäuden stellt. Die EnEV legt Grenzwerte für den Energieverbrauch fest und fordert den Einsatz energieeffizienterTechnologien. - Frage: Was ist eine Bauwerksabdichtung?
Antwort: Die Bauwerksabdichtung dient dazu, das Gebäude vor eindringendem Wasser und Feuchtigkeit zu schützen. Sie ist besonders wichtig im Bereich von erdberührten Bauteilen, Balkonen und Terrassen. Eine mangelhafte Abdichtung kann zu Feuchtigkeitsschäden und Schimmelbildung führen. - Frage: Wer ist für die korrekte Ausführungsplanung verantwortlich?
Antwort: In erster Linie ist der Architekt für die Erstellung einer vollständigen und korrekten Ausführungsplanung verantwortlich. Die Baufirma ist für die Umsetzung der Planung gemäß den Vorgaben des Architekten zuständig. Es ist wichtig, dass alle Beteiligten eng zusammenarbeiten und ihre Verantwortlichkeiten klar definieren. - Frage: Was tun, wenn die Ausführungsplanung unvollständig ist?
Antwort: Wenn die Ausführungsplanung unvollständig ist, sollten Sie umgehend den Architekten kontaktieren und ihn auffordern, die fehlenden Angaben zu ergänzen. Ziehen Sie ggf. einen Energieberater oder Bausachverständigen hinzu, um die Planung zu überprüfen und zu optimieren. - Frage: Welche Normen sind für den Schallschutz relevant?
Antwort: Für den Schallschutz sind verschiedene Normen relevant, insbesondere die DIN 4109 (Schallschutz im Hochbau) und die VDIAbk. 4100 (Schallschutz von Wohnungen). Diese Normen legen Anforderungen an den Schallschutz zwischen verschiedenen Nutzungseinheiten und gegenüber Außenlärm fest. - Frage: Wie kann man Wärmebrücken nachträglich sanieren?
Antwort: Wärmebrücken können nachträglich durch verschiedene Maßnahmen saniert werden, z.B. durch Anbringen einer zusätzlichen Dämmung, durch den Einsatz von speziellen Dämmstoffen oder durch konstruktive Veränderungen. Die Wahl der geeigneten Maßnahme hängt von der Art und dem Ausmaß der Wärmebrücke ab.
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Methoden zur Ermittlung von Wärmeverlusten durch Wärmebrücken. - Schallschutz verbessern
Maßnahmen zur Reduzierung von Lärmbelästigung im Gebäude. - Bauwerksabdichtung planen
Wichtige Aspekte für eine dauerhafte Abdichtung gegen Feuchtigkeit. - Energieausweis erstellen
Dokumentation des energetischen Zustands eines Gebäudes. - Architektenvertrag prüfen
Rechte und Pflichten von Architekt und Bauherr.
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Unten gibt es einen ähnlichen Thread, oder haben Sie den Thread unten erstellt?Gruß
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Den Beitrag meinte ich -
Ausführungsplanung: Abdichtung nach DIN 18195 präzisieren!
Ausführungsplanung
Abdichtung nach 18195 sagt ungefähr so viel wie "Ein PKW". Ein Golf, Astra, S-Klasse, Trabbi - alles PKW.
Eine Abdichtung ist zu planen. Dazu gehört:
Materialien, Schichten, Anschlusshöhen, usw.
Wärmebrücken im Pauschalnachweis sollten schon so umsetzbar sein.
Ist das denn IHR Architekt (freier Architekt) oder ein Architekt, der als Generalübernehmer/Generalunternehmer auftritt.
Wäre für den Anspruch ein WESENTLICHER Unterschied -
Bauplanung: Ahnungslosigkeit vermeiden – Architekt kompetent?
Es scheint noch jemand meinen Architekt zu kennen ;-(
Also,
wir sind noch in der Phase der Planung und wollen einfach ganz wenig Fehler machen. Wir sind noch ahnungslos und sind sehr auf die Hilfe angewiesen, aber wollen uns nicht Vera ... lassen
Der Architekt ist von uns mit LPAbk. 1-8 beantragt und hat vom Unterschrift einen kompetenten Eindruck gemacht ...
MfG DORA -
Architektenhonorar: Mängelfreies Bauwerk durch Planung sichern!
Honorar?
Es gibt noch viele Architekten, da alles als Generalist aus einer Hand managen wollen.
Am Ende muss Ihnen der Architekt ein mangelfreies Bauwerk verschaffen, so wie Sie es bestellt haben. Er muss dabei für Mängel haften, die auf Planungsfehler oder nicht genügende Planung und auf falsche oder nicht ausreichend durchgeführte Bauüberwachung zurückzuführen sind.
Sicherlich wären detaillierte Ausführungspläne über Wärmebrückendetails und die Abdichtung für den Architekten viel sicherer.
Aber vielleicht meint der Architekt, dass dies überflüssig ist und er diese Dinge vor Ort mit den Handwerkern regeln will. So etwas kann funktionieren, ist aber für den Architekten haftungsrechtlich sehr bedenklich, weil er nicht beweisen kann, dass er diese Dinge korrekt geplant hat.
Möglicherweise liegt sein Honorar auch weit unter dem, was er eigentlich haben müsste, um so detailliert zu planen, wie Sie es verlangen.
Gruß -
Architektenhonorar: Wissensvorsprung fair nutzen!
Honorar!
Ich weiß es nicht, ob ich dem Architekt zu viel oder zu wenig bezahle. Eigentlich war eine Zone III vereinbart. Honorarvorschlag mit Begründung kam vom Architekt. Das haben wir akzeptiert. Ich finde nicht in Ordnung, wenn man die Verantwortung für die Honorare dem BH zuschiebt! Der Architekt hat ein Wissensvorsprung, macht zig solche Verträge, der BH 1X im Leben, und dann wird der Architekt bedauert, dass er zu wenig vereinbart hat. Wie traurig ...
Ich will eine ordentliche Leistung, wofür ich mit echtem Geld bezahle.
Und ich glabe, wenn ich schon die Wärmebrücken sehe, wenn mein Beruf nicht mit Bau zu tun hat, was kann mir mit dem Herr noch mehr passieren, was wird er auch noch in der Phase der Bauleitung übersehen?
Und die Abdichtung? Die will ich 1x gemacht haben ...
Ich träume davon, nach Lektüre von zahlreichen Texten hier, keine solche Probleme wie viele hier zu haben ...
DORA -
Architektenleistung: HOAI-konform planen & kommunizieren!
Eigentlich haben Sie den richtigen Weg gewählt
Ich bin nur auf das Honorar eingegangen, weil es mittlerweile viele Planer bitter nötig haben, solche Einfamilienhaus-Planungen weit unterhalb der HOAIAbk. anzubieten.
Sofern der Architekt sein Honorar anhand der HOAI vereinbart hat soll er auch danach leisten.
Mir scheint, dass es da ein Kommunikationsproblem mit dem Architekten gibt. Ihre Sorgen sollte er eigentlich in einem Beratungsgespräch zerstreuen können.
Und Wärmebrücken gibt es immer. Nur muss der Architekt die Wärmebrücken so planen, dass Sie denen der DINAbk. 4108 Bbl. 2 entsprechen oder gleichwertig sind, damit die Wärmebrückenverluste nicht zu hoch werden und ausreichend hohe Oberflächentemperaturen eingehalten werden.
Wenn Sie über diese Details im Zweifel sind und der Architekt nicht richtig vermitteln kann, wie er das geplant hat und ob er die Planung noch ergänzen will, dann sollten Sie einen weiteren Sachverständigen hinzuziehen. Wer hat denn den EnEVAbk.-Nachweis aufgestellt?
Die Kosten für einen weiteren Sachverständigen sind allerdings Ihre Privatangelegenheit. Aber es sollte möglich sein, dass z.B. ein Sachverständigenbüro auf Stundenbasis nach Aufwand die Wärmebrückendetails überprüft und Ihnen die Frage beantwortet, ob der Ansatz des pauschalen Wärmebrückenzuschlags zulässig war oder nicht. Darüber kann der Sachverständige dann ein kleines Privatgutachten schreiben, welches Sie, sofern es negativ ausfällt, dem Architekt um die Ohren hauen können. Dann spätestens sollte er munter werden.
Gruß -
Ausführungsplanung: Druck führt zu neuen Plänen!
Honorar 2. Teil
Hallo,
danke für die Ratschläge, ich werde so machen. Wir haben auch mit dem Architekt gesprochen, jetzt kommt es, die Ausführungsplanung war noch nicht fertig ... Plötzlich waren auch Ideen da, wir bekommen neue Pläne Hurra! Also hilft nur Druck bei einigen Leuten
Dora -
📌 Zusammenfassung der Diskussionsbeiträge - Stand: 08.01.2026
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Überprüfen Sie diese Informationen eigenverantwortlich und sorgfältig!
Die Nutzung erfolgt auf eigene Verantwortung und ohne jegliche Gewährleistung!
Es findet keine Rechts-, Steuer-, Planungs- oder Gutachterberatung statt.
Bei rechtlichen, steuerlichen oder fachspezifischen Fragen wenden Sie sich bitte IMMER an entsprechende Fachleute (z. B. Fachanwalt, Steuerberater, Sachverständige).Wärmebrücken, Schallschutz & Abdichtung: Ausführungsplanung optimieren!
💡 Kernaussagen: Die Diskussion dreht sich um die Vollständigkeit der Ausführungsplanung, insbesondere in Bezug auf Wärmebrücken, Schallschutz nach EnEVAbk. und die korrekte Abdichtung. Ein zentraler Punkt ist die Kommunikation mit dem Architekten und die Sicherstellung, dass alle relevanten Aspekte berücksichtigt werden. Die korrekte Planung der Abdichtung nach DINAbk. 18195 ist ebenso wichtig wie die Einhaltung der EnEV-Anforderungen. Druck auf den Architekten kann notwendig sein, um die gewünschten Ergebnisse zu erzielen.
⚠️️ Wichtiger Hinweis: Beachten Sie, dass eine Abdichtung nach DIN 18195 sehr allgemein ist und eine detaillierte Planung erfordert (siehe Ausführungsplanung: Abdichtung nach DIN 18195 präzisieren!).
✅ Zusatzinfo: Die Honorarvereinbarung mit dem Architekten sollte transparent sein und die erbrachten Leistungen widerspiegeln. Eine offene Kommunikation ist entscheidend (siehe Architektenleistung: HOAI-konform planen & kommunizieren!).
👉 Handlungsempfehlung: Überprüfen Sie die Ausführungsplanung sorgfältig auf Wärmebrücken, Schallschutz und Abdichtung. Sprechen Sie Unklarheiten mit Ihrem Architekten an und fordern Sie detaillierte Pläne. Nutzen Sie den Beitrag Ausführungsplanung: Druck führt zu neuen Plänen! als Motivation, um aktiv auf die Planung Einfluss zu nehmen. Stellen Sie sicher, dass die Planung die Anforderungen der EnEV erfüllt und Wärmebrücken korrekt berücksichtigt.
Interne und externe Fundstellen sowie weiterführende Recherchen
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