Probleme mit LV-Fehlerhaft und Kostenplanung weit überschritten
BAU-Forum: Architekt / Architektur
Probleme mit LV-Fehlerhaft und Kostenplanung weit überschritten
Liebe Forumsteilnehmer,
2 LVAbk., die vom Architektenbüro erstellt wurden, weisen Mängel auf. Fachfirmen sagen aus (alle), dass Gewerke so nicht ausführbar sind.
Bei einer LV zu Fenstern wird vom günstigsten Anbieter die vom Architekten veranschlagte Summe um fast 150 % überschritten, bei weiteren Gewerken deutet sich ein ähnliches Desaster an.
Wie reagieren?
Keine Abrechnung auf Basis HOAIAbk., sondern fest vereinbarter Gesamtpreis, zu zahlen in 3 Teilbeträgen nach Fortschritt der Architektenarbeit
2 LVAbk., die vom Architektenbüro erstellt wurden, weisen Mängel auf. Fachfirmen sagen aus (alle), dass Gewerke so nicht ausführbar sind.
Bei einer LV zu Fenstern wird vom günstigsten Anbieter die vom Architekten veranschlagte Summe um fast 150 % überschritten, bei weiteren Gewerken deutet sich ein ähnliches Desaster an.
Wie reagieren?
Keine Abrechnung auf Basis HOAIAbk., sondern fest vereinbarter Gesamtpreis, zu zahlen in 3 Teilbeträgen nach Fortschritt der Architektenarbeit
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Fehlerhafte Leistungsverzeichnisse
vorab Fachfirmen sagen viel, insbes. wenn der Tag lang ist, und Architekten mit unzureichenden Kenntnissen gibt's auch wie Sand am Meer.
Empfehlung:
1. Bitten Sie Ihren Architekten um schriftliche Stellungnahme mit Fristsetzung.
2. dann wäre zuerst einmal festzustellen, ob die LVs wirklich mängelbehaftet sind. Ohne Fachmann geht da nicht viel.
3. Wenn ja, wäre der Architekt aufzufordern nachzubessern
4. Gelingt dies nicht, könnten Sie letztendlich vom Vertrag zurücktreten, was nicht ohne sein kann.
Daher, nehmen Sie sich fachliche Unterstützung durch einen versierten Ausschreiber, der die Baubeschreibung und die LVs prüft, Sie entsprechend berät und, wenn nötig, Sie auch gegenüber Ihrem Architekten entsprechend vertritt.
Anm. :
> "Bei einer LVAbk. zu Fenstern wird vom günstigsten Anbieter die vom Architekten veranschlagte Summe um fast 150 % überschritten"<
... dies muss nichts (Negatives gegen den Architekten) heißen, denn wahrscheinlich will/kann der teure derzeit gar keine Aufträge annehmen.