Verkauf einer Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe
BAU-Forum: Baufinanzierung
Verkauf einer Einliegerwohnung als Finanzierungshilfe
Ich bin Besitzerin eines Grundstückes, auf dem ich jetzt ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen möchte. Leider bin ich im Moment arbeitslos gemeldet und bekomme von den Banken keinen Kredit (es ist ein Eigenkapitalanteil von 40 % vorhanden). Mein Freund kann mich finanziell unterstützen, möchte dafür aber eine Absicherung. Nun überlegen mein Freund und ich, ob es nicht sinnvoll wäre, wenn er mir die Einliegerwohnung abkauft (dafür einen Kredit aufnimmt) und mir das Geld gibt um das Haus zu bauen. Ich möchte jedoch die Spekulationssteuer umgehen. Wir suchen jetzt nach Vor- oder Nachteilen (Vorteilen, Nachteilen) für dieses Vorhaben. Auch Tipps wie wir das Ganze am Besten angehen können.
Elisabeth
Elisabeth
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Vorkaufsrecht eintragen und loslegen!
Sehr geehrte Frau Popp
Wenn Sie ein Grundstück haben, dann sollten Sie es auch
verwenden.
Entweder Verkauf des genannten, oder Bau Einfamilienhaus mit ELW. So wie
sie vorhaben.
40 % Eigenkapital ist ganz ordentlich und gut so.
Ihr Freund als Unterstützer wäre in diesem Fall dann der
Darlehensnehmer gg. der Bank, da Sie ja arbeitslos sind.
Dies ist bei einigen Banken - nicht allen - möglich, dass
Ihr Freund ein Darlehen aufnimmt, Sie jedoch das
Grundstück als Sicherheit liefern.
Wenn es möglich ist, dass Ihr Freund von der Bonität
das Darlehen aufnimmt - und Sie somit Ihr Vorhaben realisieren können - so schlage ich folgendes als Absicherung vor:
=> Eintragung eines Vorkaufsrechtes in Abteilung II des
Grundbuches. Somit kann das Grundstück (Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ) nicht einfach von Ihnen an eine Dritten verkauft werden.
Bei weiteren Fragen - auch wegen einer Finanzierung - können Sie sich auch gerne an mich wenden.Weiterführende Links: