Fingerhuthaus Baujahr. 1992, Dampfsperre am Rand und bei Kabeldurchführungen nicht abgedichtet, Schimmelbildung
BAU-Forum: Fertighaus
Fingerhuthaus Baujahr. 1992, Dampfsperre am Rand und bei Kabeldurchführungen nicht abgedichtet, Schimmelbildung
Hallo,
wir sind dabei uns ein Fingerhut Fertighaus Baujahr. 1992 in Rheinland-Pfalz zu kaufen.
Nun haben wir beim Abmontieren der einen Zimmerdecke (Holzpaneele) feststellen müssen, dass die Dampfbremse an dem Wandabschluss und die Kabeldurchführungen nicht abgedichtet wurden. Es hat sich an den genannten Stellen eine dunkle Verfärbung der Mineralwolle gebildet (Schimmel?), auch sind an den dünnen Leisten zwischen den Paneelen Punktförmige dunkle Verfärbungen. Die Mineralwolle fühlt sich trocken an, jedoch kann dies ja so nicht bleiben. Der Ausbau wurde vom Verkäufer durchgeführt, er hat laut eigener Aussage die Dampfbremse in jedem Raum so ausgeführt und gesagt, es hätte niemand (Bauleiter, Architekt, Fingerhut) gesagt dass dies nicht richtig sei.
Nun unsere Fragen:
1. Wer muss für den Schaden aufkommen (Notartermin ist bereits gewesen, allerdings noch kein Geld überwiesen)?
2. Wie sollte beim Beheben des Schadens vorgegangen werden?
3. Wie schädlich sind die Schäden?
MfG
David
wir sind dabei uns ein Fingerhut Fertighaus Baujahr. 1992 in Rheinland-Pfalz zu kaufen.
Nun haben wir beim Abmontieren der einen Zimmerdecke (Holzpaneele) feststellen müssen, dass die Dampfbremse an dem Wandabschluss und die Kabeldurchführungen nicht abgedichtet wurden. Es hat sich an den genannten Stellen eine dunkle Verfärbung der Mineralwolle gebildet (Schimmel?), auch sind an den dünnen Leisten zwischen den Paneelen Punktförmige dunkle Verfärbungen. Die Mineralwolle fühlt sich trocken an, jedoch kann dies ja so nicht bleiben. Der Ausbau wurde vom Verkäufer durchgeführt, er hat laut eigener Aussage die Dampfbremse in jedem Raum so ausgeführt und gesagt, es hätte niemand (Bauleiter, Architekt, Fingerhut) gesagt dass dies nicht richtig sei.
Nun unsere Fragen:
1. Wer muss für den Schaden aufkommen (Notartermin ist bereits gewesen, allerdings noch kein Geld überwiesen)?
2. Wie sollte beim Beheben des Schadens vorgegangen werden?
3. Wie schädlich sind die Schäden?
MfG
David
Anhang:
Der Beitragsersteller hat versichert, dass der Anhang selbst erstellt wurde und keine Rechte verletzt.
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Wir haben heute eine Seitenwand geöffnet und mussten ...
Wir haben heute eine Seitenwand geöffnet und mussten leider feststellen, dass hier überhaupt keine Dampfsperre eingebaut wurde, weitere Stichproben in anderen Räumen bestätigten dies.
Im Drempel (unter der Dachkonstruktion) ist auf einer Seite die Dampfbremse nicht abgedichtet, auf der anderen Seite fehlt sie ganz. -
Bevor du völlig durchdrehst ...
und das Haus ruinierst ...
... das erste Bild ist schon sehr seltsam ... beim zweiten Bild ist das Holz und die Spanplatte völlig "fleckenfrei".
Stell erstmal sicher ob die Dämmung nicht verschmutzt eingebaut wurde ...
Gruß -
Und wenn die "Seitenwand" ...
Und wenn die "Seitenwand" eine Innenwand ist, gehört da gar keine Dampfsperre hin ... -
kein Schimmel -Oxidbildung
Hallo,
keine Panik, bei den dunklen Stellen handelt es sich mit hoher
Wahrscheinlichkeit um Oxidbildung der Mineralwolle mit feuchter
Luft welche Aufgrund der fehlenden Winddichte an den besagten Stellen durch die Dämmung strömt. Wir finden solche Stellen immer wieder bei Sanierungen und immer im Zusammenhang mit undichten Stellen. Schimmelbildung wurde nur bei großen lecks mit Nässe festgestellt.
Eifelgruß
Georg FeldmannWeiterführende Links:
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"Schimmelbildung wurde nur bei großen lecks mit Nässe festgestellt. "
Was auch ganz logisch ist, denn Staunässe und Schimmel kann nicht an Stellen entstehen, die ständig Luftbewegungen aufweisen. Auch kalte Luft "fönt". -
Habe zwischenzeitlich mit Fingerhut Haus telefoniert (übrigens sehr ...
Habe zwischenzeitlich mit Fingerhut Haus telefoniert (übrigens sehr netter Service), die Wand (Innenwand) ist korrekt aufgebaut, die dunkle Färbung könnte deshalb sein, da teilweise Steinwolle verarbeitet wurde (sieht die so aus?).
Die Decke ist so nicht korrekt ausgeführt, da sie luftdicht sein muss, allerdings zweifelte er auch ob es sich bei den dunklen Stellen um Schimmel handele, da die Feuchte fehlt (evtl. Staub- und Dreckablagerungen die durch den Luftsog an undichten Stellen entstanden sein könnten).
Die (teilweise fehlende) Dampfbremse unterm Dach (im Drempel) sollen wir einziehen und luftdicht verkleben.
Sollten wir die Dämmwolle in der Decke vorsichtshalber austauschen?
Taugen Schnelltests wie "Quicktox" etwas, oder eher den Test bei Stiftung Warentest bestellen?
Die Innenwände sind dann ja wahrscheinlich mit Steinwolle gedämmt (allerdings nur 60 mm Dicke, wobei die tragende Wand 150 mm Platz hätte, wäre es sinnvoll (Schalldämmung) diese auch zu nutzen?
In der Küche würden wir gerne 2 Seiten mit Gipsfaserplatten verkleiden (hauptsächlich wegen den Hängeschränken und der Dunstabzugshaube), haltet ihr das für sinnvoll oder habt ihr andere Vorschläge (die Wände müssen sowieso teilweise geöffnet werden, da weitere Elektro- und Sanitärarbeiten (Elektroarbeiten, Sanitärarbeiten) notwendig sind)?
MfG
David