Knödler Fertighaus 1980
BAU-Forum: Fertighaus
Knödler Fertighaus 1980
Hallo zusammen,
wir wollen uns ein Haus kaufen und in der engeren Wahl ist ein knödler Fertighaus Baujahr 1980. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.
Hat jemand Erfahrung mit einem Haus dieser Firma?
Wie sieht die Schadstoffbelastung bei diesem BJ aus?
Wärmedämmung ist natürlich nicht mehr aktuell. Was wäre hier sinnvoll zu Verbessern? Der Aufbau der Außenwände sieht so aus:
Gipskartonplatten, Dampfbremse, Holzwerkstoffplatte V100G, Rahmenwerk aus Fichtenholz mit eingelegter Wärmedämmung (Mineralfasermatten 80 mm), Holzwerkstoffplatte V100G, Kunststoffputz, Kunststoffschuf gegen aufsteigende Feuchtigkeit (DBGM), Wanddicke ca. 14.5 cm
Wenn wir uns für das Haus entscheiden sollten, werden wir natürlich einen Gutachter hinzuziehen ...
Schon mal danke für eure Hilfe
Grüße
Max
wir wollen uns ein Haus kaufen und in der engeren Wahl ist ein knödler Fertighaus Baujahr 1980. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt.
Hat jemand Erfahrung mit einem Haus dieser Firma?
Wie sieht die Schadstoffbelastung bei diesem BJ aus?
Wärmedämmung ist natürlich nicht mehr aktuell. Was wäre hier sinnvoll zu Verbessern? Der Aufbau der Außenwände sieht so aus:
Gipskartonplatten, Dampfbremse, Holzwerkstoffplatte V100G, Rahmenwerk aus Fichtenholz mit eingelegter Wärmedämmung (Mineralfasermatten 80 mm), Holzwerkstoffplatte V100G, Kunststoffputz, Kunststoffschuf gegen aufsteigende Feuchtigkeit (DBGM), Wanddicke ca. 14.5 cm
Wenn wir uns für das Haus entscheiden sollten, werden wir natürlich einen Gutachter hinzuziehen ...
Schon mal danke für eure Hilfe
Grüße
Max
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1980
besteht bei Holzwerkstoffen generell ein Verdacht auf hohe Formaldehydkonzentrationen und PCB, weniger auf Holzschutzmittel.Weiterführende Links:
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und der Dämmstandard war damals ...
... und der Dämmstandard war damals auch eher "sparsam" (siehe 80 mm Mineralfasermatte). Da heizen Sie sich dumm und dusselig. Außer im Sommer natürlich. Da gehen Sie vor Hitze ein.
Bevor so ein Haus gekauft wird, sollten Sie sich - neben den völlig richtigen Fragen bzgl. Schadstoffbelastungen - energetisch beraten lassen: Wie hoch ist der verbrauch des Hauses? Was kann man machen um den Dämmstandard zu verbessern (Kosten! Amortisation!).
Auch sonst sind Sie gut beraten das Haus mit einem Fachmann auf Ihrer Seite zu begehen, der Aussagen über die verschiedenen Qualitäten (Heizungsanlage! wie alt? , Fenster, Türen usw. usf.) machen kann. Dass das Haus gepflegt ist, ist natürlich schön, aber auch autoverkäufer Putzen und wienern zu verkaufende Autos vorab, manchmal gar mit Motorwäsche ... das sieht dann alles ganz toll aus ...
Gruß
Thomas Bock -
Fertighausbewertung
Hallo,
eine Bewertung der Schadstoffbelastung ist ohne Besichtigung und Messung nicht möglich!
Wir sanieren seit mehr als 22 Jahren Fertighäuser. Die Baumaterialien sind oft bei gleichen Hertstellern innerhalb einer Serie unterschiedlich. So treffen wir auf Häuser des gleichen Baujahres, welche aber unterschiedliche Qualität im Material aufweisen. (vermutlich wurde bei diversen Baustoffherstellern eingekauft). Zur Kaufentscheidung sollten Sie eine Checkliste erstellen mit z.B. :- Grundstückswert
- Zustand der Heizanlage mit Wärmeverteilung
- Zustand Sanitäranlagen
- Zustand Fenster u. Türen
- Dacheindeckung und Dämmung
- energetische Bewertung mit Energieverbrauch
- Bausubstanz hier speziell Schadstoffanalyse
- Zustand Außenanlage
- etc.
mit einem Gruß aus der Eifel
Georg FeldmannWeiterführende Links: